安置小区业主开车回家保安合法排班收进门费合法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-15 14:38 标签： 中国安置帮教网合法吗
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业主半夜进出小区 保安收1元开门费称是老规矩 （图）
凌晨1时过，值班保安向住户收1元钱的开门费。
　　重庆人都知道，晚上10点以后乘出租车，要多收1元钱夜间价。渝北区花卉西一路73号小区居民，过了凌晨零点回家，进小区大门也需交1元钱开门费，持续时间已长达6年。居民回家为何还要收开门费？这一奇特规定如何出笼的？重庆晚报记者展开调查。
　　半夜出入小区
　　保安要收1元开门费
　　岳学强，男，47岁，从事房屋装修工作。去年11月1日，他与老婆严学利租房搬进花卉西一路原重庆市歌舞团家属小区，每月租金400元。
　　岳学强说，他搬来不久怪事就发生了。他老婆严学利在附近一家超市生鲜部上班，每天早上5点半必须出门。出小区时喊保安开门，对方要收1元钱开门费。
　　没多久，岳学强在西彭务工后返家已是凌晨5点。当他拖着疲惫身体进入小区大门时，听到的不是&你好&之类的问候语，而是&拿1块钱开门&。当天，岳学强与小区保安发生争执。他称，虽然1元钱不算多，但回到自己家里被强收1元钱开门费，确实让人想不通。拿钱后保安又不出示任何票据，这些钱进了谁的口袋？
　　此后，为了不多缴这1元钱，严学利每天早上把出门时间推到6点，为此时常迟到，挨了超市领导不少批评。&我给单位领导说这个事情，他们都不相信。&严学利告诉重庆晚报记者，有时她5时58分出门，都要遭收这1元钱。保安时间卡得很准。
　　大门关闭即收费
　　有人反对有人不在意
　　去年12月30日下午，重庆晚报记者来到花卉西一路73号小区。据了解，原市歌舞团家属小区共两个单元，每单元9层楼，每层4家住户，共计72家。小区前后共两个铁门，晚上9点钟后门就关闭。大门成了居民晚上回家的必经之路。小区大门常年有两个保安把守，到了晚上零点大门就会紧闭，直到第二天早上6点才开门。
　　重庆晚报记者进入小区时，没有保安上前盘问。2单元4-4住户温先生称，自己在该小区已住4年，对于进出小区保安收开门费一事，他说&太不讲道理了&。他是出租车司机，每月经常倒晚班，凌晨4点出门。每月花费在进出小区的钱都超过20元。
　　住在2单元7-4的唐先生则称，他对小区保安收取1元钱进出费并不在意。&说实话他们也辛苦，半夜起来开门，1元钱并不多。&
　　零时过后不上班
　　收钱开门算是老规矩
　　去年12月30日晚11时58分，住户岳学强走出小区。保安给他开了铁门，没收钱。12月31日凌晨零时58分，重庆晚报记者以找朋友为由敲响小区铁门，保安开门让记者进入小区。刚跨进铁门，保安说要收1元钱，&我们自古以来都是这个规矩，不管是谁，过了晚上12点，进出都要收1块钱。&
　　&为什么要收费？&记者问。保安说：&现在不属于上班时间，12点过后属义务开门，这是歌舞团宿舍，规矩是歌舞团定的。&
　　记者问：&这个规矩定多久了？&保安说：&我来这里6年收了6年。你们不晓得不给也无所谓，但小区的人必须收。&
　　最终，记者掏出1元钱进入小区，但对于记者身份保安没有细问。凌晨1时零4分，岳学强进入小区大门，被保安拦下，收了1元钱开门费。
　　记者表明身份，保安张先生称，这1元钱是揣进了自己腰包，但这是歌舞团的规定。如果要反映可以找歌舞团，并拒绝了记者采访。
　　安保清洁都要做
　　月工资1000多元很委屈
　　昨天上午，市歌舞团离休办刘主任告诉重庆晚报记者，1996年歌舞团家属小区建成后，聘请了两个保安看守大门。有时职工半夜回家，看到保安深夜开门比较辛苦，就自愿掏出5毛钱给保安作为辛苦费，久而久之就形成了不成文规矩。
　　刘主任说，2006年歌舞团搬迁，家属小区产权全被卖出，所以该小区现在与歌舞团无任何关系。他称现在小区里，几乎没有歌舞团职工了。渝北区龙溪街道办事处物管科主任黄自强得知此事后，表示不理解，并立即与记者前往调查。
　　经龙溪街道物管科查实，原市歌舞团家属小区没有物管公司，也没有成立业主委员会。这两名保安2006年前后由部分业主代表自发请来的。
　　对于半夜开门收费问题，保安朱先生自称很委屈，向黄自强大倒苦水：从2007年来小区开始，他们的工资就是靠收物管费来维持，最开始有3个保安，每月每人只有460元，后来走了一人。现在每家物管费是每月40元，两人平摊下来月工资也不过1000多元。&小区安保、清洁全是我们两个人在做。&朱先生说，他也觉得收这一元钱的确有些不妥，但做这份工作工资待遇确实不高，再加上这里租赁户很多，半夜回家进进出出，不给开门也不妥，把门敞开也存在安全隐患。&从来没有睡好过一个晚上，我们也就是收点辛苦费，来之不易。&
　　即日起停止收费
　　街道协调解决保安待遇
　　昨日上午，龙溪街道物管科主任黄自强表示，小区保安半夜收进出费不符合相关规定，即日起必须停止收费。物管科会尽快让社区居委会组织，在该小区成立业主委员会。对于半夜开门收费问题，将通过合法程序，由小区居民投票表决，遵从少数服从多数原则。在解决保安工资待遇问题上，也由龙溪街道办事处出面协调，与新成立业主委员会商议决定。同时，街道会向市歌舞团申请，动用大修基金为小区安装一套电子门，合理避免保安深夜开门收费等问题。
　　保安半夜开门收费
　　规矩虽老无法律依据
　　重庆恒庆律师事务所律师叶闵表示，保安深夜收取开门费，从法律角度上是不合理的。保安作为物管人员，有义务对安保等工作尽责，其中也包括小区进出问题。虽然原歌舞团宿舍有习惯，半夜进出收费，但那只能算是人际关系，并无法律依据。如果要收费，也需通过物价局定价，理应尽快制止。
　　（原文链接：）　　编辑：董婷
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物业保安有权利不给业主开门,或者开门了要求没有带卡的业主进门登记的吗?保安对于业主有这些权力吗?
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保安是保卫大家的，有什么证明是业主，正规的说，有身份证，房产证，可以认定为业主！登记也是为了小区的安全啊！
。。。。。。
…？。…～……。
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　标题：物业不管，保安强行收进门费是否合理
&&&&我是天津市东丽区蓝海苑业主，自今年4月1日以来，物业把小区内公共停车场外包给社会人员，随后成立的保安人员强行收取停车费，不交停车费用业主不让进入小区，业主质问物业，物业说不管他们事，问保安说是物业允许他们这么做的，双方相互推辞。我们小区没有成立业主委员会，业主们也怕遭到物业暗中报复所以没有人肯站出来，4月10日，物业保安拦门不允许不交停车费用业主进入小区，声称我们抬杆过车也是要用电的！小区业主随后把进出口堵住，双方僵持不下，物业不但不出面，反而保安人员在每个停车位上安装地锁，卖地收费！
&&&&我想问下：
&&&&1 保安人员没有任何工作证件，穿一身保安衣服就能正式上岗？
&&&&2 这些保安人员想收取停车费是否应该召开业主大会，业主同意才能进行收费管理？
&&&&3 是否应该出示哪些文件？
&&&&4 小区各楼前公共场所是否应该是归业主所有？保安人员强行安装地锁收费是否触及到业主权利？
&&&&5 保安人员不出示任何文件或征求业主同意就在公共区域内卖锁收费是否违法？
&&&&物业收取物业费理所应当，但各楼都有墙皮脱落一年多没人管理，社区连个给老人儿童健身建设也没有，社区摄像头虚同摆设，灯光昏暗，夜间就算有人偷盗都看不见，楼道大门门锁坏了不修，电梯连年检标示都没有，电梯内连应急按钮都不见了，而且楼道里竟然连消防设备都是空的！请问这样的物业只管收钱不办事是否可以投诉？
回复部门：东丽区　　 回复时间： 09:55　　 是否超时：否
尊敬的网友：
　　您好，收到您的留言后,我们立即责成我区有关部门查询此事，现正在办理之中，请您耐心等待我们的回复。
& & &&希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &东丽区政府
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &2015年4月21日
尊敬的网友：
&&&&&您好，收到您的留言后,我们立即责成我区有关部门查询此事，现得到回复如下：民航巷居委会工作人员已与您取得联系，就您提出的关于蓝海苑社区的一些问题进行沟通，待社区完成&两委&完成换届选举工作后，将帮助蓝海苑小区成立业主委员会，之后逐一解决小区存在的各个问题；关于小区健身设施配套建设一事，民航巷居委会已为其申请两处健身器材配置地点，并于2014年底审批下来，计划于2015年底安装到位。希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &东丽区政府
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 日
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