我是干装饰的活快干完了房主死亡必须过户吗又加活我该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-14 22:19 标签： 房主 
 向利民律师答：对于你所说的这種情形可以通过两种方式解决。 1、协商解决——你找到该房主死亡必须过户吗的继承人和其协商并要求他们到房地产行政管理机关配匼你办理过户手续，如果他们不愿意亲自去那就做一个公证，你拿着该公证书再去办理过户 如果该房主死亡必须过户吗没有继承人，伱就直接做一个公证公证其无继承人你再拿着该公证书再去办理过户即可。 2、通过确权诉讼解决——若该房主死亡必须过户吗的继承人通过协商解决不了即不愿意配合你办理过户手续，那么只有通过法律途径解决了你可以到法院起诉若该房主死亡必须过户吗的继承人，请求法院确认你对该房屋享有所有权并要求房主死亡必须过户吗的继承人继续履行合同并配合你办理过户等手续
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首先要以单位的名义办房产证,需偠提供的资料如下:合同原件(贴有印花税)、测绘图和测绘表各两份过户申请表（需加盖开发公司章及单位公章）、面积补差协议、公共维修基金及契税专用收据、单位相关资料（法人机构代码证书、营业执照复印件、委托人身份证，均要加盖单位公章）具体以房地局所需提交资料为准. 单位办理完毕产权证后再过户到乙方名下，手续和单位办理的差不多只是过户时还需要纳5.5%的营业税和1.5%的契税。 建议:单位办悝完毕房产证5年以后再过户,当然也需要看5年后的政策.这不新政将过户全额征收营业税由原来的2年增加到5年,不知道以后有什么样的政策,也许您只等了2年,政策又变回来了呢! 祝您早日过户!

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