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买首套房无房产证明怎么开
来源：互联网 发表时间： 6:57:30 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“买首套房无房产证明怎么开”相关的问题，学网通过互联网对“买首套房无房产证明怎么开”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:买首套房无房产证明怎么开，具体解决方案如下：解决方案1：
不可以的，你不可以拿你爸的身份证开上面证明的，因为必须本人到场，还有你现在可以这样做。你爸爸不是已经去世了吗。你可以去开证明你父亲已经去世，死亡证明，在去公证处 公证一下。此房由你继承就可以了。在去开证明。交1.5的税。还有你妈妈呢，
解决方案2：
就算拿你父亲身份证开了无房证明也没用，房产证是不会办在死人名下的，你应该先在房屋所在地公证处办理继承公证书，由继承人申请办理房屋产权。办理继承公证需继承人（即你父亲的配偶、父母、子女）全部到场携带关系证明、死亡证明、购房合同等手续办理。
解决方案3：
你如不更改产权人的名字。办房产证的时候，看来要办理遗产继承公正，这个房子才能办理房产证，主要不是税收问题，提供死亡证明？办房产证时是一定要本人到场的。这样，这个房产证就办不出来的，其他直系亲属放弃继承的证明。有了继承公证书，同时将产权人改为你的名字，房产交易中心会根据你的身份证号码会进行房产联网查询。要做到这一步。由于购房合同已经订好，去办房产证的时候，能开出无房证明的。这一步看来很难，就最好了。问题是你爸的证明是否有用，换需要交一笔公正费，关键是产权人是谁。你可以以委托人的身份，带上委托书和你的身份证及你爸的身份证去房产交易中心，你就要去老家城里房产交易中心，父子关系证明，凭身份证开证明？怎样才能办到房产证的问题，假如由于异地可能要你去你老家开证明，开发商能先把合同上的购房人名字能改为你，只有等交房以后，要到公证处去你这个房子办理房产证比较的麻烦
解决方案4：
不就是个房产证明吗？要缴税吗？不需要啊，我以前户口是山东的回扬州买房，扬州查不到我户口就要去房产中心开个无房证明，不需要任何缴税，大概需要一个手续费50元，还是财政局的收据的，
解决方案5：
怎么可能是这个样子呢？
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契税首套房证明要怎么开？需要带什么资料的呢？
无锡首套房的话需要办理无房证明，两个人名字就连个都得办理无房证明。首套房契税按1.5%计算。超过144平米才不管第几套房都按3%计算。首套证明在无锡肯定是要开具的，但是国家税务总局2011年就下过文，对首套房的认定是以省为单位的，如果无锡地税局执行政策严格的话还会要你提供你户口所在地的首套房证明。
其他回答(共3条)
无锡首套房的话需要办理无房证明，两个人名字就连个都得办理无房证明。首套房契税按1.5%计算。超过144平米才不管第几套房都按3%计算。首套证明在无锡肯定是要开具的，但是国家税务总局2011年就下过文，对首套房的认定是以省为单位的，如果无锡地税局执行政策严格的话还会要你提供你户口所在地的首套房证明。
双方的身份证，户口本，结婚证，首套房证明及购房发票（或购房合同）去领契税单，凭契税单缴纳契税。
首套房可以享受契税减半，契税=购房价格*税率，&购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；144平米以上的，契税税率为4%；二套房不管面积打下，都按4%收取契税。&当然，各地区税率不同，具体您可以咨询当地有关部门。&在2015年，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具无房证明，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。
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你的另一个娘家
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如题，谢谢
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如果外地房产有过贷款，要提供结清证明才可以
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如题，谢谢
没有这样要求吧，谁同你讲要这样的证明？来自[]
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地区:天河区街道:兴华街道帖子0&经验值478 &注册时间&最后登录&BB生日
征信系统能查到你的房贷记录的就要提供贷款所在地的无房证明，否则贷款利率按1.1算，查不到贷款记录的没关系。我现在就处在有贷款记录的情况。商贷就不知道了。来自[]
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回复 七叶曦 的帖子
详见/thread--1.html
我们是广州户口，在外地买房贷款过，但是已经结清，征信记录也显示已结清。这样还需要回老家开无房证明？来自[]
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征信系统能查到你的房贷记录的就要提供贷款所在地的无房证明，否则贷款利率按1.1算，查不到贷款记录的没关 ...
你是因为征信记录没有显示更新贷款已结清吗？来自[]
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你是因为征信记录没有显示更新贷款已结清吗？
有结清啊。来自[]
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多谢楼主分享了。
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外省户籍怎么买房？
享受契税优惠时查广州的查册证明。来自[]
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有结清啊。
征信记录上也显示结清吗？来自[]
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大家都没有搞清楚房管局交易过户时计征契税的套数认定标准和办理房贷时的套数认定标准，这两个是不同的，LZ问的是在房管局交契税时的套数认定，现在确实是规定如果是非广州户籍，是要到户口所在地开无房证明才能享受到契税优惠，楼上各位MM回复的都是办房贷的时候计算套数的规定，都理解错了。
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回复 yxLee1986 的帖子
大家都没有搞清楚房管局交易过户时计征契税的套数认定标准和办理房贷时的套数认定 ...
想问下，如果男方广州户口，女方外省户口，房产证只写男方的名字，贷款也是男方申请，那需要女方回去开无房证明过户吗？来自[]
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路过，支持下你
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想问下，如果男方广州户口，女方外省户口，房产证只写男方的名字，贷款也是男方申请，那需要女方回去开无 ...
结婚后要来自[]
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我朋友才去过户，说不要，只要在广州的无房证明。他们也是一个广州户口一个外地户口。来自[]
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要的！来自[]
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新政策说的很清楚，只要广州无房就算首套。过户交税的时候按首套交税。来自[]
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地区:街道:帖子24891&经验值128305 &注册时间&最后登录&BB生日
现在外地户口不需要开无房证明了，过户的时候写了保证书就可以。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
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新政策说的很清楚，只要广州无房就算首套。过户交税的时候按首套交税。 ...
哈哈政策越来越人性了，也是好事～来自[]
请问外省户口在广州买房需要户籍所在无房证明交契税才可以按一个 ...
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