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什么是移民安置房？年龄大的人可以买吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
每年的都在上涨，但是买房的人却还是不在少数，很多购房者由于房价的压力转而关注，安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有的。什么叫移民安置房？年龄大的人能买移民安置房吗？买移民安置房有什么限制？
什么叫移民安置房？ 移民安置房属于安置房中的一种，安置房是指因城市规划、等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的交易有很大的不同。 年龄大的人能买移民安置房吗？ 1、年龄大的人也是能买移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相对应的政策，大部分是5年内不可以转让等等，具体咨询属地的房屋管理部门。 2、安置户原有住房已拆除，且已注销权证（一、二期除外），安置户按规定补缴差价和。补缴、、房屋差价和利息等款项。 3、安置房是可以买卖的，而且3证齐全的安置房也是可以贷款的，证件不齐的只能。可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有的经济适用房才可买卖。
买移民安置房有什么限制？ 1、移民安置房能不能贷款：如果没有不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在核心也可以办理贷款。 2、房产证问题：移民安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。 3、房屋质量问题：移民安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。 4、交易时间问题很多移民安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易；安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能时候转过给出价高的购房者。 5、问题：移民安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。 以上就是年龄大的人能买移民安置房吗？买移民安置房有什么限制的全部内容，安置房的房价一般较普通商品房低，所以有诱惑，但是购买安置房是存在一些风险的。这里最重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样来保护自身的利益。
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1、申请人登录深圳市保障性住房统一轮候系统（http://bzflh.），网上申报安居型商品房住房轮候。规划在“十三五”期间将加大公租房的供应，预期能满足30万套的租赁需求，只要申请人符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候。虽说高房价是城市高度集约发展的必然结果，不可否认也是城市可持续发展的潜在壁垒。深圳历经一年多的暴涨，人们疑虑城市的活力是否会被高房价所压抑。同样的问题也引起了城市管理者的担忧。为此，近期出台的《深圳市住房建设规划（）》中提到，深圳“十三五”期间，力争供应保障房35万套，与“十二五”期间的新建商品住房总量相当。而未来新建商品住房批准预售与现售力争达到30万套，也就是说，未来保障房供应是解决深圳市民住房需求的主要来源之一，并且保障房供应将超过新房供应。什么是安居型商品房？保障房分为安居型商品房和公共租赁房。牛浩思将对这两类房源做个归类整理。这一期，首先关注安居型商品房。主要对象是社会类。安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。这一类房源不算多，根据规划文件，预期未来5年可以满足户籍家庭5万套购买安居房的需求。01我符合申请轮候条件吗？婚姻及年龄需要以家庭为单位申请。单身狗就没机会吗？也并不是，年满35周岁的单身居民符合规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。如果你属于《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，羡慕你！不受该办法规定的年龄限制。户籍及共同申请人界定你作为申请人，必须得有深圳户籍，而你的共同申请人，也都得有深圳户籍。不过，无深圳户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。而投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。也就是说，投靠你的父母是不能单独作为申请人滴。申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。社保（养老保险或医疗保险）作为申请人，你的深圳社保得累计缴费5年以上（不含补缴，迁移）。你是规定“人才”的话，社保放宽至3年以上。条件更宽的是，你的家庭不幸存在残疾情形或抚恤定补优抚对象的，就不受缴纳社会保险的时间限制，但必须要有社保。1、申请人登录深圳市保障性住房统一轮候系统（http://bzflh.），网上申报安居型商品房住房轮候。规划在“十三五”期间将加大公租房的供应，预期能满足30万套的租赁需求，只要申请人符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候。住房情况你和共同申请人：①在深圳内未拥有任何形式自有住房，包括商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建民房、违建住房。或自有用地、宅基地；②在深圳没有购买过政策性住房，包括准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房；③5年内未在深圳转让过或者因离婚分割过自有住房；④未享受过购房补贴政策。上述4个条件都满足，那么，你才符合这一栏的申请条件哦。计生条件申请人及其配偶无违反国家计划生育政策，包括超生子女的行为。或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五年。02以上时间节点是怎么算的？申请条件中，是否具有本市户籍、社保累计缴费年限、住房转让年限、离婚分割住房年限以及超生行为接受处理年限的时间计算节点，为网上完成填报轮候申请信息之日当日。（具体时间点以官方认定时间为准。）03好了，我懂了，那如何申请轮候？上述条件你都具备了，说明你就符合申请轮候安居型商品房。但要怎么申请轮候呢？1、申请人登录深圳市保障性住房统一轮候系统（http://bzflh.），网上申报安居型商品房住房轮候。2、网上申报后，申请人应当按照预约的时间到区受理窗口提交书面申请资料完成申报。3、在取得轮候《备案回执》并通过终审后，进入安居型商品房轮候册。市主管部门发布认购安居型商品房的相关通告时，轮候册中的申请人方可依据自身的需求认购安居型商品房。04轮候要多久？此时轮候或超5年！首先要提一下的是载入安居型商品房轮候到底如何排序，以 日为界限，该日期及之前申请的为“首次轮候”，以入户时间或首次缴纳社保时间为排序依据；而在该日期之后的为“日常轮候”，以申请时间作为排序依据，依序排在首次轮候申请人之后。目前首次轮候及日常轮候中的申请人超过5.1万人，而根据规划，“十三五”期间，预期可以满足5万套安居房的需求。今年预计供应7000余套，未来四年还有约4.3万套供应，也就是说目前轮候库的申请人有望在未来五年内申请上安居房，此后新增申请人轮候时间可能超过五年，当然这个时间会随着部分申请人的弃选或者政府加大供应等原因而缩短轮候时间。另外，规划在“十三五”期间将加大公租房的供应，预期能满足30万套的租赁需求，只要申请人符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候。由于公租房的供应量更大，申请人或能在更短的时间内成功申请并租住公租房，安居房轮候还可继续轮候，不会影响到安居房轮候资格及轮候排位，直到成功申请。但还需注意的一点是，申请安居房成功后，则需退出已有的公租房。05终于可以选房了！终于在轮候系统里排到你了，那么选房也有几点你要知悉的。如何确定安居型商品房配售的建筑面积？安居型商品房：配售人数为申请和共同申请人。配售建筑面积的标准为：①单身居民、2至3人家庭配售建筑面积标准为65平方米左右；②4人及以上家庭配售建筑面积标准为85平方米左右。在册轮候人可以自愿购买低于其家庭人口结构对应建筑面积标准住房，但低于建筑面积标准的部分不予补偿。关于价格按照深圳安居房定价实施细则的规定，安居房毛坯最高售价为市价的70%。但实际上目前市面上所受的安居房一般是普通商品房价格的1/3。1、申请人登录深圳市保障性住房统一轮候系统（http://bzflh.），网上申报安居型商品房住房轮候。规划在“十三五”期间将加大公租房的供应，预期能满足30万套的租赁需求，只要申请人符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候。附表1：今年或还供应的安居房项目附表2：今年计划开工的安居房项目。未来能选到哪些房？关注此表信息吧。最后，一定要注意！申请人对其在网上填写的申报信息以及所提交的书面申请材料的真实性、准确性、合法性负责。否则，将会承担相应的法律责任。附表3：保障性住房和人才住房新供用地储备库具体申请流程及要求以官方渠道为准。
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深圳安居房政策是什么
提问者：思丝丝|
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时间： 14:12:03
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深圳安居房申请条件之一：购房申请人必须符合以下要求之一
1、购房申请人得具有深圳户籍；结婚后，夫妻双方均具有深圳市常住户籍。
2、年满35周岁的单身职工，具有深圳特区常住户籍。
3、有深圳特区常住户籍的军人与烈士的配偶。
4、有深圳特区常住户籍的单亲家庭的子女。
5、其他由政府法规规章政策规定的条件。
回答数：12456
被采纳数：55
深圳安居房申请条件如下：
　　1、申请人必须符合下列条件之一：
　　(1)夫妻双方具有深圳特区常住户籍，或购房申请人方具有深圳特区常住户籍，配偶方具有深圳宝安或龙岗区常住户籍。
　　(2)单亲家庭的子女具有深圳特区常住户籍。
　　(3)具有深圳特区常住户籍的年满35周岁的单身职工。
　　(4)有深圳特区常住户籍的军人、烈士的配偶。
　　(5)其他法规规章政策规定的条件。
　　2、申请人夫妻双方在深圳市没有购买任何住房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、拆迁补偿住房、深圳安居房、集资房和市场商品房)，且没有在深圳市拥有自建私房或私人住宅用地，在全国范围内没有购买其他安居房或深圳安居房，也没有领取过未购房住房补贴(未购房补差款);
　　3、申请人常住户籍迁入深圳特区及配偶常住户籍迁入深圳市(含宝安区或龙岗区)或单亲家庭子女常住户籍迁入深圳特区时间、结婚时间或离异、丧偶时间应符合我局当年公开配售深圳安居房申请条件规定的时间;
　　4、申请人家庭年收入不高于我局当年公开配售深圳安居房申请条件规定的家庭年收入标准;
　　市人事局认定的在国外取得硕士以上学位的归国留学生不受家庭收入标准和上述规定时间的限制。
　　深圳安居房办理步骤：
　　深圳市国土资源与房产管理局下达深圳安居房销售计划和房源，通过媒体发布深圳安居房出售通告→申请人到市住宅售房中心领取申请表格并递交申请资料→售房中心审核、分类排队打分→公示→售房中心校对、补充和更正有误的申请信息→再次公示→申请人领取自选房号通知单→申请人自选房号→我局与申请人签订深圳安居房认购协议书→申请人到售房中心签订深圳安居房购房合同→申请人交纳购房款或到指定银行办理按揭贷款手续→申请人到售房中心领取“入住证明书” →申请人办理入住手续。
　　办理时限：由每次深圳安居房分配办法确定。
　　申请者要过网上公示关
　　申请购买安居房的居民，必须在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，以及申请人及其家庭成员的身份证、户籍证明、社会保障卡和计划生育证明、结婚证等资料。此外，申请人及其家庭成员还必须提交在本市未拥有任何形式自有住房、未在本市享受过购房优惠政策的声明。市住房保障部门、市规划国土部门在30个工作日内对申请人及其家庭成员的享受本市住房优惠政策情况，本市住房情况进行核查;市人力资源和社会保障部门对申请人缴交养老保险、医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应及时反馈市住房保障部门;审核合格的，由市住房保障部门在本部门政府网站公示15日;公示期满无异议或异议不成立的，才能按照轮候规则列入轮候册进行轮候。轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，将审核合格名单抄送市房地产权登记机构。
　　签订购房合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。购房人在取得安居型商品房完全产权前，如果因户籍迁出本市，因银行实现抵押权而处置安居型商品房的，因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房的，可向市住房保障部门申请回购该安居型商品房。
　　安居型商品房主要覆盖夹心层和人才
　　“安居型商品房这种保障性住房概念是深圳在全国的首创，解决深圳安居房无法覆盖的中等偏低收入家庭”，陈蔼贫解释，安居型商品住房没有设置资产门槛，是因为它和深圳安居房不同，深圳安居房覆盖的是低收入家庭，因此需要资产审查界定其为低收入家庭，而安居型商品房主要覆盖的是还没有解决住房困难的夹心层和人才，对他们无需设置资产收入等条件，但要求是深圳户籍、没有房产、且连续在深圳缴纳5年养老、医疗保险(认定为人才者需要3年以上)。
　　“这些人是在住房保障中被边缘化的人群，廉租房覆盖特困户家庭，深圳安居房覆盖低收入家庭，而对那些中等偏低收入家庭此前住房保障并没有覆盖”，陈蔼贫表示，从安居型商品房的价格设定来说，其按不超过同期同区域同类型的普通商品住房市场价格70%的标准拟定，在价格上高于深圳安居房，但低于一般商品房。这样，安居型商品房申请覆盖了夹心层，而价格则低于市场价，从住房保障的层次上有利于促进深圳住房分配的公平化，同时安居型商品房侧重照顾人才，也为深圳可持续发展的人才吸引提供解决之道。
　　没有资产门槛申请合格者也要轮候
　　由于安居型商品房覆盖夹心层和人才，没有设定资产门槛，那是否会带来很多符合条件的申请者申请?陈蔼贫表示，很有可能，而一旦申请者人数超过房源数，就三种方式，排队、抽签或者摇号，“很难一下子解决那么多申请者的住房需求”。
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申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人(未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障)。年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出轮候申请。