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教你如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款
现在很多公司都严格按照国家劳动法来缴纳公积金。但是个人对公积金如何使用，如何缴纳非常不清楚。下面小编来带你看看使用公积金如何还房贷，都是哪些注意细节。各项流程都是怎么办理的，别让公积金成为存款，要能得当得使用好，能减轻还房贷的压力。用公积金还房贷，有三种办法。一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。教你如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。公积金对很多人来说既熟悉又陌生，熟悉的是每月都会扣缴公积金，陌生的是很多人至今还没用过公积金。公积金“睡大觉”的情况，目前十分普遍。从理财的角度来看，公积金如何还房贷，发掘公积金的购房贷款、储蓄积累、养老补充等功能，对百姓具有现实意义。一、别让公积金成为存款公积金的显著特点是低存低贷。一般来说，当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同，而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算，且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来，如果任由住房公积金一直放在银行不动，就相当于一直以3个月存期的利率存放，无形中造成了很大一部分利息损失。因此，公积金账户里的钱不要放着一动不动，而是要想方设法提前拿出来用，最最下策也应把公积金当养老金用，或者存入零存整取账户中，这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。二、买理财品可适当增收理财专家分析说，因为住房公积金账户的缴存余额是按现行定存三个月的基准利率2.60%来计算。如果可以预见两年内不会动用这笔资金，仍宜将账户余额提取出来投资。比如：可存一年期的定期储蓄存款或购买银行一年以上理财产品、信托类固定收益理财产品以及债券型基金。教你如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款如果将4万元放在公积金账户里，一年下来可以累积的复利为1040元。但如果选择一家存款利率“一浮到顶”的银行来存款利息将达3.30%，一年的利息收入为1320元。而换作购买一年期以上理财产品目前的预计收益率普遍在4.5%左右，这样算下来一年的收益可以达到1800元左右，这比让其躺在账户里“睡觉”要高出760元。对于不具备提取条件，且无投资理财经验的缴存者来说，也没有必要盲目提取公积金，可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置，经过较长时间的复利效应，也可以积累一笔可观的资金，用于子女教育或者未来的养老等支出。三、活用公积金提前还贷公积金贷款利率远远低于商业贷款，所以能限度地降低利息支出，看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足，尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的最多年限是20年，商业贷款的最多年限是30年。相对而言，贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额，减轻还款负担，限度减少对生活的各种影响。因此每月现金支出预算不多的家庭，可以适当增加商业贷款的部分，灵活调整每月还款金额，避免将大部分收入交给银行，而给自己生活造成压力。
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贷款公积金账户钱不够能存钱进去吗
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贷款公积金账户钱不够能存钱进去吗
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贷款公积金账户钱不够能存钱进去吗？
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A：装修房子提取公积金需要的手续：1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》。2、职工向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认);3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续;4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后，职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续;6、提取金额超过10万元(含10万元)的、建造、翻修、大修自住住房、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的、缴存职工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的，须到管理中心或其分支机构办理审核;经管理中心或其分支机构审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。
A：公积金装修贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款之一，它指按时足额缴存住房公积金的借款人，以家庭住房装修为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。作为公积金贷款的一种，它最大的作用就是更好地解决群众住房问题。
A：你好，在资金不足的情况下，同样期限、金额的公积金贷款的利息要比商业贷款低得多，所以如果符合条件，千万不要放弃！一般来说，你购房后，开发商会很详细地为你介绍办理公积金贷款的流程。希望我的回答能帮到你。
A：1公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份
2自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上
3公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料
4具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）
5具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)
6同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证
A：公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。
A：公积金装修贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款之一，它指按时足额缴存住房公积金的借款人，以家庭住房装修为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。作为公积金贷款的一种，它最大的作用就是更好地解决群众住房问题。
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小学四年级, 积分 1272, 距离下一级还需 28 积分
我这一两年要买房，想尽可能的多贷款，我是首套房，我有补充公积金，据说最多可以贷款50万，但必须是公积金卡里余额的10倍，也就是说你的公积金卡里有三万的话，你只能贷款30万，不足两万的按两万算。我刚工作一年多，里面的余额还很少，听说可以往里面存钱，不知道大家有人听说过吗，不然的话我就得一直等下去了，等到卡里的钱够了才行
小学四年级, 积分 1272, 距离下一级还需 28 积分
顺便庆祝一下升中班了
幼儿园小班, 积分 180, 距离下一级还需 70 积分
楼主被忽悠了
幼儿园小班, 积分 180, 距离下一级还需 70 积分
首先，公积金卡本身也是一张借记卡，是可以存钱的
幼儿园小班, 积分 180, 距离下一级还需 70 积分
其次，卡内余额10倍贷款额，那也是指你的公积金帐户
BELLE20 ￥
小学二年级, 积分 767, 距离下一级还需 133 积分
自己存只能存在储蓄账户里。
幼儿园小班, 积分 180, 距离下一级还需 70 积分
最后，卡内余额10倍贷款额，这项规定早就已经废止了
BELLE150 ￥
高中一年级, 积分 3181, 距离下一级还需 419 积分
可以存钱的，但是好像是经过单位，自己存是不可以的
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BELLE50 ￥
小学六年级, 积分 1673, 距离下一级还需 127 积分
孟瑶 发表于
可以存钱的，但是好像是经过单位，自己存是不可以的
是必须经过单位，让单位给存到公积金账号里。
有的单位给办，有的不给办。
BELLE20 ￥
小学二年级, 积分 794, 距离下一级还需 106 积分
偶然远远 发表于
自己存只能存在储蓄账户里。
小学四年级, 积分 1272, 距离下一级还需 28 积分
天津达人2 发表于
最后，卡内余额10倍贷款额，这项规定早就已经废止了
各区县、委局（集团公司）、驻津单位：
为满足我市住房公积金缴存职工的合理需求，保证我市住房公积金贷款发放工作的正常开展，对个人住房公积金（组合）贷款有关政策进行调整，现将有关事项通知如下：
一、调整个人住房公积金贷款首付款比例
（一）职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房，下同），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。
（二）职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。
（三）对职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
二、恢复以住房公积金缴存余额确定贷款限额
个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
三、关于个人住房公积金（组合）贷款其他问题
（一）其他贷款额度计算条件仍按《天津市个人住房公积金贷款管理办法》（津公积金委〔2009〕8号，以下简称《贷款办法》）执行，职工可获得的个人住房公积金贷款额度按《贷款办法》与本通知规定的额度计算条件分别计算，取最低值确定。
（二）职工申请个人住房公积金贷款不足以支付所购住房价款时，可同时向贷款银行申请商业银行个人住房贷款（即“组合贷款”）。申请组合贷款的，首付款比例按本通知执行，商业银行个人住房贷款部分的额度由贷款银行自行确定。
（三）个人住房公积金（组合）贷款其他规定按《贷款办法》执行。现行个人住房公积金（组合）贷款政策与本通知不一致的，以本通知为准。
四、本通知自日起施行，日废止。《关于个人住房公积金贷款有关问题的通知》（津公积金委〔2009〕16号）于本通知施行之日废止。
小学四年级, 积分 1272, 距离下一级还需 28 积分
nkwangli 发表于
是必须经过单位，让单位给存到公积金账号里。
有的单位给办，有的不给办。
楼上是新的规定，是10年5月新实施的。那楼上的亲说等于是以单位的名义存钱进去，可以这么理解吧。
BELLE20 ￥
幼儿园大班, 积分 500, 距离下一级还需 0 积分
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初中一年级, 积分 1980, 距离下一级还需 120 积分
跟单位说，提高缴存基数，多出的部分自己负担
BELLE30 ￥
初中一年级, 积分 1980, 距离下一级还需 120 积分
不过要七月份才能调了
小学四年级, 积分 1272, 距离下一级还需 28 积分
楼上的真聪明:em46
BELLE138 ￥
硕士研究生, 积分 13714, 距离下一级还需 6286 积分
哇塞，我也想问这个问题呢，呵呵
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小学六年级, 积分 1673, 距离下一级还需 127 积分
onlyforcherry 发表于
楼上是新的规定，是10年5月新实施的。那楼上的亲说等于是以单位的名义存钱进去，可以这么理解吧。
就是以单位的名义存，呵呵
BELLE138 ￥
硕士研究生, 积分 13714, 距离下一级还需 6286 积分
天津达人2 发表于
最后，卡内余额10倍贷款额，这项规定早就已经废止了
……可是下面的通知不是写着到15年才废止吗？
到底哪个是对的？
BELLE20 ￥
小学一年级, 积分 671, 距离下一级还需 29 积分
好好学习，天天向上
当红不让--天使GG
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住房公积金不够房贷,自己能够往公积金账户里存钱吗
1.本人在江苏连云港，要买房，房屋总价48万多，已经首付了15万，想用公积金贷款30万的，但是被告知公积金余额1万5，只能贷款15万，并且因为毕业超过5年了，不能自己往公积金账户存钱了。2.请问，毕业超过五年，不能自己往公积金账户存钱，政策就是这样的吗？如果是，还差的15万用商贷合适2吗，会不会很麻烦？3.本人不是江苏的，来...
1.本人在江苏连云港，要买房，房屋总价48万多，已经首付了15万，想用公积金贷款30万的，但是被告知公积金余额1万5，只能贷款15万，并且因为毕业超过5年了，不能自己往公积金账户存钱了。2.请问，毕业超过五年，不能自己往公积金账户存钱，政策就是这样的吗？如果是，还差的15万用商贷合适2吗，会不会很麻烦？3.本人不是江苏的，来自安徽。连云港住管还告知，因为没有联网，异地，我父母的公积金也不允许使用。但是我家的住管不是这样说的，他们说只要在购房合同上加上父母名字，就可以用父母的公积金协助贷款还款，很方便，它们都办过很多这种异地公积金贷款。现在很烦恼，希望大家帮帮忙，感谢了！
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公积金本就不能自己往账户里存钱，而是单位给你交多少，你自己交多少。满足条件可以公积金贷款买房，贷款成功后可以提取公积金。你可以公积金足额贷款，不足部分用商业贷款补，这叫组合贷。也算贷款。各地的公积金政策不尽相同，你需要依据你公积金所在地的公积金政策。
不知道下面这条知识能否帮助到您
住房公积金贷款是现在很多的朋友们在买房子的时候,会选择的一种贷款方式。买房子要注意一下具体的买卖流程。住房公积金相当于银行的账户一样,是可以进行资金的存款和取款的。那么住房公积金账户有利息吗?住房公积金支取金额是多少?我们来看看小编的介绍吧
住房公积金账户有利息吗 支取金额是多少
现在不允许组合贷了，钱可以取出来，但是得拿到购房合同才可以！！！
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