自己的门面房交易税自己经营要交税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-13 03:51 标签： 出租门面房怎样不交税
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自己的门面自己经营要交税吗？
自己的门面自己经营要交房屋出租税吗？
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无需缴纳房屋租赁税。
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自己的门面自己经营要交税吗？
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标题：门市房产税为什么不统一征收？
信件类型：县长信箱
信息内容：
我租门市已多年，交房产税已多年，因我要领取发票，税务局每年必须要我交门市房产税才能领取发票，房产税本来应由房主支付，可房主不交只得由自己支付，当然这个是政策规定的我很支持，问题是今年10月份合江县全城都发了门市交税的通知，可现在已经快过春节了，没有领取发票的门市据我所知，没有一个是交了门市房产税的，我觉得这个问题不太公平吧？希盼答复为谢!!!
写信时间：日
信息内容：
网民朋友：您好！来信收悉。根据现行税收政策规定及合江实际情况，现回复如下：一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳；房屋出租的，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及相关规定，提供房屋租赁劳务的单位和个人，还应就其租金收入按规定缴纳营业税及附加。二、《中华人民共和国房产税暂行条例》从日开始实施以来，就合江城区而言，由于房产税税源零星分散，征收情况千差万别，加之纳税人依法纳税意识有待提高，尤其个人依法主动履行纳税义务较少，税收征收难度较大。2015年根据合江城区实际情况，为规范和强化合江城区个人商业用房房产税、城镇土地使用税及商业用房租赁营业税征管，我局依法将其委托合江镇社区进行代征，并与社区一道开展新闻媒体宣传、印发宣传资料、上门宣传等多种形式的宣传活动，取得一定成效，部份纳税人依法缴纳税款，但房产税征收困难的解决、纳税人依法纳税意识的提高、应征税款应收尽收等，仅仅靠地税机关、社区工作努力和税收政策宣传等是不够的，还要靠社会各界、广大纳税人对地税工作的关心、理解和支持。针对合江城区房产税、城镇土地使用税征收情况，我局也将进一步加大税收宣传和执法力度，坚持依法治税、公平执法的基本原则，千方百计依法将应征税收征收入库，为地方经济和各项事业发展作出应有贡献。（四川省合江县地方税务局）
回复时间：
主办：泸州市合江县人民政府
承办：合江县人民政府信息公开办公室
地址：合江县合江镇少岷路252号
邮编：646200
邮箱： 联系电话：
网站维护：合江县人民政府电子政务管理办公室免费发布咨询，坐等律师在线服务
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自已的门面，自己做生意，需要交纳租赁税吗
自已的门面，自己做生意，需要交纳租赁税吗
律师回答地区：四川-自贡咨询电话：帮助网友：39883 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人没有租赁税 07:03 09:27华律网用户若生意不佳，要卖铺面，过户时要我出示租赁税证明，该怎么办，请问 09:56没听说过有租赁税地区：四川-眉山咨询电话：帮助网友：4632 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人租赁税不交，其他相关税费要交纳。 15:45查看: 1040|回复: 11
个人购买商住房门面与二三楼均未出租全部用于自住，怎么缴纳房产税？
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个人购买商住房门面与二三楼均未出租全部用于自住，怎么缴纳房产税？根据中华人民共和国房产税暂行条例国发[1986]90号
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。 按照第四条的规定为字面理解可以不缴，但何为“非营业住房”呢？是根据房产证上的记录还是实际上的用途，实际用途又可以通过什么方法来证明呢？
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这个事情，昨晚想了一宿！你这个压根不能按理论来，不能按房屋的用途，也不能按房屋的性质！税法不靠谱
& && &&&举个例子：我们现在开发的小县城，县中心有好多私宅。都是3层4层5层的私人住宅，因为是县城中心，然后这里的一层全部变成了商铺，有自用的，也有出租的！10多年前的老房子，一层基本都装修过！有卖东西的，有开饭店的，有生意好的，也有差的！结果地税要征收房产税，至于原值是多少，地税起初就是按当时建成价格然后分摊，在加上装修成本！好几年的没收了，打算收了！结果造成的结果是，整条街道的业主信访了！这是要按，用途分呢还是按性质分呢？我这都是私宅，至于房屋变性那是因为当地多年的习惯形成的。
& && &最终的结果，地税不收也不行，一定要收，变成核定征收，这条街上的不管什么样的5000元/户，完事！以前没收的不管了。结果还收了老半年没有收起来。业主出去打工了，常年不在家！租户打死也不缴。（也不明白这个是按什么征收房产税）当地房产税税率表，个人出租的话税率有 4% 6% 8%个档次，也是稀里糊涂压根不明白跟书上看的不一样！
& && &小区的物业用房，该怎么征收，非营业住房？物业那是营业用房，但是产权归集体业主所有，而且我们小区物业用房是 不计容面积挤来的。按实际使用人交税吗？那从什么时候开始征收税呢？所以这个房产税，本身就有点稀里糊涂的！
这个事情，昨晚想了一宿！你这个压根不能按理论来，不能按房屋的用途，也不能按房屋的性质！税法不靠谱
欢迎有心人继续讨论，没必要想一宿，没事想想就行吗！晚上不睡觉可实际劳心又费神！
欢迎有心人继续讨论，没必要想一宿，没事想想就行吗！晚上不睡觉可实际劳心又费神！
非营业用房，没有什么开糊涂的，就是按用途，居住就征税，经营就不征。个人购买商铺，居住就不征，用于营业就征。如果按房屋性质，也就是按房证，那就是一证定终身，商铺无论居住还是经营都征税，那么相反住宅商用，就不应该征税，这显然是不对的。无论是商铺还是住宅，只要用于居住就免税，用于经营就交税，公平合理，实际中也容易操作。如果商铺用于居住也征税，税务机关怎么找纳税人？人家用于居住，不会办什么税务登记，你税务局还破门而入，私闯民宅？至于物业办公用房，那是另一回事，产权属于全部业主，物业公司属于纳税单位无偿使用免税单位房产，当然应该交房产税。
本帖最后由 milanlong 于
12:20 编辑
这个事情，昨晚想了一宿！你这个压根不能按理论来，不能按房屋的用途，也不能按房屋的性质！税法不靠谱
这点事还要想一宿，你说的住宅，一层转变性质用于经营，当然应该征税。原值多少，那是具体征税的计算问题，或者说是征管问题。个体工商户征税难，这是普遍的，不仅仅是因为房产税。这种既有居住，又有经营，那就按实际使用面积等合理的方式分摊
欢迎有心人继续讨论，没必要想一宿，没事想想就行吗！晚上不睡觉可实际劳心又费神！
另外，不要创造概念，条例说的是“非营业用房”，不是“非营业住房”。
另外，不要创造概念，条例说的是“非营业用房”，不是“非营业住房”。
指教的对呀！没有敢创造概念，手一滑字就就打成那样了！！欢迎有心人继续讨论
这点事还要想一宿，你说的住宅，一层转变性质用于经营，当然应该征税。原值多少，那是具体征税的计算问题 ...
我开始回答不上来，怎么想也想不通！
睡觉之前一想明白了，我们小区地下室也有人居住（这个也属于非营业用房么）
然后没考虑身边，一直跟着税法的思路走了，然后就怎么也找不到，这个只能按实际情况来！
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年轻体力好
指教的对呀！没有敢创造概念，手一滑字就就打成那样了！！欢迎有心人继续讨论
版主太抠了，就说对，没有奖励什么的啊
我开始回答不上来，怎么想也想不通！
睡觉之前一想明白了，我们小区地下室也有人居住（这个也属于非营业 ...
按实际用途，不是实际情况
按实际用途，不是实际情况
恩好的，谢谢指正！
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