面对20位女生的贴心祝福，围观男生无比羡慕嫉妒恨。
女司机：粉丝会说你还是很厉害。我觉得会很掉粉。
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　　对初次买房者来说，收房是一件令人高兴的事情，但是下面问题来了：怎么验房呢?请验房公司吧，又不知道怎么选。不用担心，今天九正家居网小编来告诉你。
　　一、验房公司怎么选择
　　1、首先要看品牌，就象买电器一样，是买有名的牌子、老牌子，还是买一些听都没听过的牌子呢?即使价格便宜很多，相信你也不敢轻易去试吧?尤其是服务行业的，很多没有实际资质的、没有专业技术的人也进来想捞一把，这对广大顾客来说，切身利益难以保障!事实上，公司人员素质、专业技术水平、标准化流程、服务品质、售后服务、权威性、媒体关注度等各方面都会影响到一个公司的品牌。那么一家拥有金字招牌的公司，是无论如何不能做出半点有损自己品牌的行为的，因此选择验房公司或装修监理公司，首先要看一下这家验房公司的品牌，在业界是不是有名，是不是在业内响当当的牌子，选择了这样的公司，验房业主的利益才可能得以真正的保障。
　　2、其次要看验房公司是否专业。什么叫专业?我认为专注才能专业，所谓专业就是长时间专注于某一细分领域，并已取得突出成果。
　　(1)那么，要看一下这家验房机构有没有正规的相关证照(如工商营业执照、经营许可证、公司组织机构代码等)，有没有固定的办公场所，公司的规模和组织架构等……说到这里，大家是不是感到很吃惊，这应该是一家公司起码的条件啊!但现状的确是这样，由于验房、家装监理是个新兴的行业，有不少草台班子(“游击队”)，甚至大部分是搞建筑工程的、装修公司的人兼职接单(跑单帮)，没有稳定的组织、兼职炒更捞外快……兼职如何能做到专注?他们的检验水平、服务意识、服务能力就不言而喻了!恐怕是一边验房，一边被自己的公司催来催去，能集中精力做好验房工作吗?
　　(2)专业还体现在验房人员的学历、专业素质上。大家知道为什么买到的楼，总是存在这样那样的质量问题吗?固然有一部分是开发商为了降低成本而产生的连带问题，但开发商作为一个有实力的机构，也不可能置自己的信誉而不顾，关键因素就在于装修工程队的从业人员的素质，这是社会问题。
　　二、验房公司收费标准
　　1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。
　　2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。
　　以上就是九正家居网小编给您带来的关于验房公司怎么选择、验房公司收费标准的相关内容，希望对您有所帮助。
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验房一般按照什么标准收费？100㎡的房子验房要花多少钱？
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验房公司收费标准
rbb719导读：本篇文章为您介绍了验房公司收费标准的信息，通过浏览本页面您可以更好的了解验房公司收费标准。
本文提供关于广州工程监理多少钱/工程监理的相关问题，为了您更好的了解广州工程监理多少钱您可以致电于我们。
工程监理单位是指依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。
建设广州工程监理多少钱单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
在订立建设广州工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。
实施建设工程监理应遵循下列主要依据：
1、法律法规及工程建设标准；
2、建设工程勘察设计文件；
3、建设工程监理合同及其他合同文件。
广州工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。
1、审批施工单位在开工之前提交的总施工进度计划、现金流动计划和总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划；
2、审批施工单位根据总施工进度计划编制的年度计划；
3、在施工过程中检查和监督计划的实施。当工程未能按计划进行时，可以要求施工单位调整或修改计划，并通知施工单位采取必要的措施加快施工进度；以使实际施工进度符合施工合同的要求；
4、定期向建设单位报告工程进度情况。当施工进度可能导致合同工期严重延误时，有责任提出终止执行施工合同的详细报告，供建设单位采取措施或做出决定。
家装监理是随着收楼验房,新房验房,房屋质量检测,空气检测治理，工程监理行业发展起来的一个新型相关行业，作为专业装修施工工程监理的第三方单位，进一步保障了业主的合法利益。如果你是个装修达人还有大把的时间的话那就不必请家装监理了。但如果不是的话，还是请一位家装监理为您的家装大事保驾护航。但是，为什么要请监理呢?
家装监理/广州工程监理多少钱
一、 什么是家庭装修监理?
家居装饰监理就是由专业装饰人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。
二、家装监理在家装工程中起什么作用?
广州工程监理公司接受家装消费者委托，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。
三、 请广州工程监理有哪些好处?
1、省心：业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地。
2、省力：业主不用东奔西跑材料，而由监理人员代替业主把材料质量关。
3、省时：业主不怕施拖延时间，而由监理帮您合理确定时间，并写入合同，如对方拖延时间，是要处罚的。
4、省钱：业主请监理，可省去装修费用的8%左右，可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。
四、 怎样理解请监理省钱?
省钱的主要因素有：
1、签订正规合同，防止非法家装公司欺诈业主，防止业主上当花冤枉钱。
2、帮您审核设计方案和报价，防止中期追加费用，使您得到合同的装修价位。
3、帮您检查装饰材料，防止假冒伪劣材料进入装修现场。
4、帮您验收装修质量，使您的装修一次成功，减少用房装修支出。
五、 不请监理有哪些危害?
如果家装业主对装修装饰是外行，又无时间顾及家庭装修，往往会造成严重后果。
1、 不规范、不合理、不公平的合同，在预算上就可能吃高估冒算的亏。
2、 在使用的装饰材料上，由于业主不懂专业，施工队有可能使用假冒伪劣产品或以旧代新，以次充好。
3、 在施工中容易偷工减料，粗制滥造。
六、请家庭装饰监理不是增加装饰支出吗?是否合算?
一般人可能觉得已花几万、十几万装饰，还要付一笔监理费，似乎是额外支出。其实您如果换一个算法，首先本公司在审核装饰公司的设计、预算时可挤掉一些水分一般都要多于监理费。其次，每天有监理人员在工程材料质量、施工质量等方面把关，节约了您大量的时间和精力，由此看来家装委托监理表面上是增加了支出，而实际上呢……
七、监理员在哪些重点问题上替业主做主?
1、承重结构不准乱改乱动。
2、进料必须符合合同规定的质量。
3、付款按合同规定的时间及实际验收结果来确定。
4、质量问题未处理完不准进入下一道工序，监理员不签字。
八、业主发现装饰中的问题同谁讲?
业主在装修过程中一旦发现应马上同监理员讲，由监理人员认为一下问题的性质和特点，并提出整改方案，与施工人员取得共识后整改，这样避免了业主与施工方的矛盾。
九、 监理员在现场监理的依据是什么?
家庭装饰设计、施工方案、预算报价，装饰合同、监理授权委托书、监理检测工具以及《住宅装饰装修工程验收规范》，(DB43/262—2005)《住宅装饰质量标准》等有关国家、省、市装饰装修的法律、法规。
十、 装修公司的内部监理与监理公司有何区别?
装修公司的内部监理属质检性质，同正规的家装监理有严格的区别：
1、资质不同：装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委(建筑装饰协会)颁发的监理资质，无资格担当正规监理，而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委(建筑装饰协)会颁发的监理资质。
2、工作范畴不同：内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质，本身就归装修公司管，而正规监理公司要审核装修公司的营业执照，装修资质和施工人员的资格，审核设计方案，工程报价，施工工艺，检验材料，分期验收，竣工验收和保修监督等，监理公司是独立的经济实体，不受装修公司的经济约束。
3、工作目标不同：装修公司的内部广州工程监理多少钱，目标是使业主认可已运作完的装修工程，收到全额装修费则万事大吉，不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到质量验收标准，使业主的合法权益得到保障。
所以，广州工程监理多少钱装修公司的内部监理和家装市场里的工程监理不同于正规的监理企业，前者属于自己监理自己，多数老百姓是不认可的，是缺乏公正性的，也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲，装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。
十一、装修监理内容
1.装修设计阶段监理。
A.测量准装房屋空间尺寸和相对位置度。
B.检查准装房屋结构表面质量和水电质量。
C.陪同业主选择装修公司，洽谈装修方案。
D.陪同业主考察装修公司施工现场，确立施工现场工长。
E.陪同业主考察、选择装修材料及工厂制品。
F.审查装修图纸、材料、工艺及合同的全面性、合理性。
2.依据装修施工图纸审查装修预算报价。
3.依据装修图纸、材料、工艺、预算审查装修施工承包合同房产。
4.装修施工阶段监理。
5.组织工程竣工验收。
A.对已完工程作功能性检查。
B.协助委托人委托保洁公司进行开荒保洁。
C.协助委托人委托环保检测单位进行环保检测。
6.向委托人进行工程移交。
A.审查施工承包单位所报工程资料是否全面、合理、有效。
B.审查施工图纸与施工成果是否一致、全面、有效。
7.协助委托人与施工承包人签定工程保修协议。
全国咨询热线：/020-
以上是关于验房公司收费标准的介绍，更多相关信息，请咨询在线客服。英国加强互联网安全建设中新网，美文，戴佩妮压轴登场《隐藏2》忙发新片11月中将现身广州红网，俩男子盗窃“南水北调”电力设施仅为上网湖北频道人民网，国际观察：摩苏尔决战在即伊土争端难平中新网，北京2.6万套公租房今起登记环球网。
Related products先验房还是先交钱？
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然而，越来越多的购房者对这个规矩说不。先验房还是先付费，这几年也逐渐成为房产交付最大的争议焦点之一。不少购房者们觉得，既然房款早都交齐了，为什么不可以先仔细查验一下自己的房子，再交接签字？为什么非要先交钱签字收房后，才能验房。
原标题：先验房还是先交钱？
业主质疑收房“行业”工商消保科：先收房后验房属霸王条款当楼盘进入集中交付的高峰期时，大家可能都已经习惯了这样的流程：交钱、拿钥匙、验房。想先带验房师看房？不交钱不签字是肯定拿不到钥匙的。这似乎已经成为楼市约定俗成的潜规则。然而，越来越多的购房者对这个规矩说不。先验房还是先付费，这几年也逐渐成为房产交付最大的争议焦点之一。不少购房者们觉得，既然房款早都交齐了，为什么不可以先仔细查验一下自己的房子，再交接签字？为什么非要先交钱签字收房后，才能验房。交付时遭遇“行业规矩”住在紫金港的葛老师，去年年初陪着朋友去看房，最后自己掏钱买了套西溪板块的。首付、按揭都很顺利办了下来，等到了2013年12月底，房子也正式交付了。收新房，对谁来说都是一件值得庆祝的事，可葛老师对着手上的交付流程通知，却皱起了眉头。“按照流程要求，我要先验证并签订交付书，然后款项结定，接着是交物业费，最后才可以去验房。”葛老师认为这个流程有问题。“一旦我签订交付书，就是认同这房子。万一我之后验房时发现了问题，而开发商和物业又相互推诿、拖着不给解决，我就完全陷入被动的局面。”葛老师认为，签字是具有法律效应的，签字后就算发现问题再多，也无法理直气壮维权。“开发商完全可以说，‘你都签字认同了，我们只按合同办事’，这样我就没有任何办法了，这个‘规矩’，完全违反了公平公正的原则。”抱着对收房流程的怀疑，葛老师前往楼盘收房。由于是集中交付高峰期，交付中心挤满了收房的业主。“您是来收房的吗？请按照我们的流程进行，先到这边验证。”葛老师在验证身份后，拒绝在交付书上签字，提出要先去验房。“我约了验房师，想要先看房。”工作人员并没有直接回答葛老师的要求，而是重新将交付流程讲解了一遍。然后再次让葛老师签字。不过，葛老师坚持要先看房。这次，工作人员没再说什么，让葛老师稍等后，就先离开了。“等了大概五分钟的样子，来了个领导，把我带到一个没人的角落，一开始也是解释他们的流程，看我还是要求要看房时，才同意可以先看房。”葛老师说，如果不是自己连续三次提出异议，并坚持要求，开发商完全就想蒙混过去。“他们最后和我说，公司也同意可以先看房再走流程，那为什么一开始不痛快答应我的要求呢？而且又为什么要把我带到无人角落后才答应先看房的要求呢？”葛老师觉得，开发商是明知这样的“行规”不公平，可又不希望更多的购房者发现，才这样遮遮掩掩。“这种行规就是霸王条款，希望有关部门能出台法律法规对收房流程进行规范。”双向交付通道一直开通该楼盘的营销总监表示，开发商在交付过程中，的确有同样的内部流程，可这样并不是必须遵守的，如果业主提出异议，完全以客户意见为重。“在整个交付过程，我们从来没有说不签字不可以验房，这完全可以先验房再签字的。这是一个双向通道，每个业主都可以选择自己喜欢的流程。”不过该总监承认，第二个交付流程并没有刻意去通知业主。“因为我们这次集中交付了80%的房源，人很多，而验房现场离交付中心距离很远，如果来回奔波，比较容易引起混乱。”该总监还表示，交付中心除了开发商外，还有物业、工程部的工作人员，业主先签字，再缴纳相关款项，最后带着工程部的人去验房，这样的流程是最简洁顺畅的，可以加快收房时间。“我们在现场安排了3个收款人员，4个签合同的，15-30个工程部的，就是为了保证业主随时可以验房。”“不论是先验房再缴款，还是先缴款后验房，都是业主的权利，我们绝对不会干涉。”该总监说，之所以会选择先缴款后验房这个流程，也是为了业主考虑，很多业主一直关注着房屋建设，经常来查看，在交付前就已经了解房子状态了。不过也有不少该楼盘的业主对这句话提出了异议，张先生是淘宝的员工，就在这家楼盘对面，经常会去工地晃晃。“我的确经常看房子，可看的都是整个工程进度，小区外立面和绿化的建设。房屋内部就没看过了。”行业惯例是为了督促业主交物业费正赶着给新房装修的李女士，也遭遇到了同样的麻烦。在交钱和验房的先后顺序中，被开发商缠了很久，最后败在了销售的嘴皮子下。李女士的房子在九堡，收房的过程走的也是“行规”，先资料审核，然后补差价，再交物业费、维修基金，签合同最后才是验房。“虽然后来验房子时没什么大问题，可还是很不舒服。先验房这是业主的自我保护，开发商为什么就是不同意呢？”李女士颇为郁闷。该楼盘的销售经理表示，之所以先交费用拿钥匙，也是为了便于业主入户看房、缩短等待时间。如果先验房，业主要来回多拿几次钥匙，比较耽误时间。“交付手续很多，分为开发商和物业两部分，如果先验房再走流程，业主要跑三遍，很容易就引发混乱。”该经理表示，无论是先验房还是后验房，开发商工程部的人、销售员、物业都会陪同业主一起验房，并签署房屋交接单。如业主提出房屋有相关质量瑕疵问题，公司会在与业主约定的时间内及时完成维修，不影响业主正常入住。“当然，如果业主强烈要求先验房，我们也会同意的。这并不是强制要求的。”至于开发商为什么一定要坚持这样的流程，该经理表示，先交钱后验房这只是“行业惯例”，目的是为了督促业主交钱。“很多业主也会随便找一些房子的小问题，然后赖掉物业费，我们也是没办法才这样的。”工商提醒：验房必须“顶真”那么，按照规定，到底是先交费领钥匙还是先验房？记者找到了杭州住建局，市场监管科工作人员介绍，按照正常来讲，应该是先领了钥匙看了房子以后再交纳其他相关的费用，但是因为目前对这个流程方面并没有硬性的规定，他们暂时也没法监管。“北京在2008年出台了硬性规定，明确购房者验收程序，购房将禁止先交钱后验房。但杭州目前还没有。”市场监管科的工作人员说。“在没有具体规定时，首先要看购房合同，业主若想维权，最好在与开发商签订合同时，就在合同中明确约定购房人必须要先验房。”而杭州市工商局消保科的工作人员认为，在买卖合同中，“先验后收”是通常的交易习惯，“先收后验”的交易习惯也存在，但这是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质。不通过验房，买房人的知情权无从保障，“先收房、后验房”的霸王条款，完全剥夺了购房者的知情权。消保科的工作人员为购房者支了几招：在收到开发商发出的交房通知单后，一定要“顶真”，最好能做到以下几个步骤，保障自己权益。首先，查看资料，资料包括：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案证》、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。其次、除了和物业及开发商工程人员一起验房外，最好找一个验房机构，根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，查验房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。最后、对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后，必须要物业予以认可签字。等开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次会同物业验房，确认没有问题，最后领取住宅钥匙，并签署合同。
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验房公司收费标准如何验房工具箱里有什么
发布时间： 16:03:04
来源：转载不详 作者：网友
责任编辑:杨凌
&&&&验房一般是专业人士的或者请专门的验房来做，那么验房公司的收费标准是怎样的？在文中的上半部分将为大家介绍验房公司的验房项目和收费标准，如果你想自己验房，本文也将告诉你如何准备验房工具箱，验房工具箱该包括什么？看完此文，基本上对验房的流程有了一个大概的了解。&&&&验房公司收费标准&&&&1、房验收一般合计15个大项，33个小项，420个查验基本验点;毛坯房验收10个验收项目，70个基本验点。&&&&2、验房计费面积即建筑面积，以购房合同为准。&&&&3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件，以便验房师核对与现场是否一致。&&&&4、二手房收费标准同全装修房。&&&&5、市城区以外根据路程远近加收50-300元。&&&&6、如一方未按约定时间到达，每延误30分钟加收50元(或减免50元)，依次类推。&&&&7、复验：复验费用另计。&&&&8、验房请提前1天预约登记。&&&&9、现场验房作业结束即收取全额验房款。&&&&注：左表收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税。&&&&1、验房师须统一着装和携带统一的专业验房工具。&&&&2、验房内容明细见。&&&&3、验房师在验房前必须向业主出示日盈验房工作证或名片，并与业主签订《验房委托书》;验房结束后请您如实填写雇主评价单留下您的宝贵意见，并一次性支付全额验房服务费。&&&&4、验房优惠政策：5户9折;10户8折;30户以上7.5折;50户以上7折。&&&&5、有其他特殊服务要求时请及时来电咨询。&&&&注：以上收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税。&&&&验房工具箱&&&&准备工具&&&&不要感到惊讶，这个工具在验收房屋过程中是至关重要的。在新建房屋主体结构验收中，您可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。&&&&小贴士：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。&&&&手电&&&&光越是刺眼越好，因为它的用途是勘察房屋主体结构方面。看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。&&&&小贴士：手电最好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。&&&&打火机&&&&当您验房时，一般会看到在、的排气通道上有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。&&&&小贴士：在使用火测试管道时，避免点燃纸片时出现灼伤情况，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。&&&&卷尺&&&&它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5cm以内，属于建筑中合理范围。卫生间与地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。&&&&小贴士：可在五金店里购买5米的钢卷尺。&&&&电笔&&&&请验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。&&&&小贴士：测试插座时，如果开关拉下，电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。&&&&笤帚&&&&如果您有未使用过的油漆刷，或者小的扫地笤帚，那么请您带上。主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土，清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面!&&&&小贴士：带个小笤帚顺便把卫生打扫一下，保持房间的整洁。&&&&软管&&&&一般在验房时，水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅，如果遇到排水管堵塞的情况，一定要查清原因，最好能将堵塞部分的排水管更换。&&&&小贴士：软管长度8米多为宜。最好是透明管，食指般粗细。&&&&乒乓球&&&&乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。&&&&小贴士：如果卫生间正在进行蓄水检验，也可将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。&&&&粉笔&&&&千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓。&&&&小贴士：在携带粉笔的同时，业主还应该带上纸笔，将发现的问题做个记录。&&&&以上就是为业主们介绍的验房公司以及他，他们的收费标准，同时也为想要自己验房但无处下手的业主们准备了验房工具相关的知识，希望能够为想要请专业公司验房的业主以及想要自己携带验房工具箱自己验房的朋友提供一些参考与建议。&&&&&&&&相关推荐&&&&拒绝不靠谱专业人士亲身讲述验房攻略与验房流程&&&&装修房子与盖房子风水讲解&&&&建房子风水与楼房风水禁忌大全来源：吉屋网综合整理
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