购房合同房产局备案日期就是房产局备案日期吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-12 05:50 标签： 购房合同在房产局备案
产权是按购房合同备案时间算还是房产证办理时间算的？
产权是按购房合同备案时间算还是房产证办理时间算的？？
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房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了，因此在购房时一定要细心查看，如果开发商是待土地批下来后很多年才开发的话，在购买时一定要将这笔费用理清，不然到时吃亏的是自己，或者说这类型的房子最好不要优先选择吧。
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应该是从开发商拿到土地开始吧，我今天看了一个房子，一直骄傲的跟我说是50年产权，我后来一问，98年拿到的地，我就又问，销售只好承认，还剩38年了，因此一定要注意哦。
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房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
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新房，是以备案时间算起，看什么时候备案，二手房，是以你产权证上时间算起。
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产权是按购房合同备案时间来算的，并不是从真正开始交房算起，因此楼主在购房时一定要注意这一细节哟。
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提问时间：
　标题：购房合同备案需要多长时间？
&&&&您好。
&&&&我于日，在天津市滨海新区塘沽开发区第三大街天保喜密湾项目购买了一套房产，并当日交齐全部款项。至今已经一个半月，还没有拿到正式的购房合同，询问开发商处，合同备案还遥遥无期。
&&&&我想问一下，天津市是否对商品房买卖合同备案完成时间有所规定，到底是开发商没有向房管局交纳材料还是卡在房管局办不下来？如果是开发商的问题，是否有法律法规来规范这种行为？
回复部门：滨海新区　　 回复时间： 09:38　　 是否超时：否
尊敬的网友：
& & 您好，留言收悉。已将您反映的情况转交开发区相关部门进行调查，同时您也可以拨打开发区服务热线反映及咨询相关情况。
& & 感谢您的关注和支持，祝您生活愉快。
滨海新区政府
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签完购房合同备案需要多久？商品房网签和备案区别大
来源：武汉热线房产网综合&&　字号：　
购房合同都签好几个月了，开发商还没有把合同拿去备案，近日有网友咨询关于合同备案的问题，那么签订合同后多久备案，如何备案？网签和合同备案是一样的吗？
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商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
网签和备案区别很大
两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
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武汉住友科技有限公司 版权所有　联系电话：400-　合同日期是以签订日期还是房产公司备案日期为准？ - 相关问题 - 110网法律咨询
购房合同上有两个日期：合同签订日期日，房产公司备案日期日，那么合同日期是以哪个为准？
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