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关于店铺铺转让费的一些常识
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3秒自动关闭窗口店铺门对门的风水如何化解？
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。商铺风水的文化大全
&大部分的人做生意的就要先有店铺，这店铺选址选得好，开得好再加上经营有方，不仅可以解决生活所需还能让你平步青云、扶摇直上、发家致富！因此这商铺里的是大有学问的，开店铺都是为了什么都是为了钱能让家人过上好日子当然也有一小部分的人是为了自己的兴趣爱好而开的，那一小部分的人大多数都是富家子女是亏还是盈都有家人在背后撑腰，那些是为了让家人过上好日子的人就要多多注意下商铺的的风水了，下面就来看下小编的商铺风水的文化大全吧！
商铺风水的文化大全
商铺风水文化
商铺风水文化之大势 &商铺的位置选择
一般来说，商铺的位置很大程度上决定了门的朝向，而朝向问题的好坏又多少影响着商铺的经营状况。那么，对于商铺大门的方位确定，我们该遵循那些原则呢？
商铺的朝向是商家十分重视的事情，往往将之看成是经商成败的关键。风水专家提示，如果您的商铺西晒十分严重，那么可以在门前搭遮阳蓬，或在室内放置鱼缸和大量盆景。因为金鱼缸属水，盆景属木，二者都能使室内的热气减弱。另外，特别要注意的是商铺所处的地形和地势，下面就请专家来分析一下商铺的地形要如何选择吧！
商铺风水文化之大势 &商铺的地形选择
在风水说上面有一个词叫孤岛地形，这个孤岛地形是不是说，这个店铺只是在单独自己的一个地方，是这样的定义吗？
孤岛地形，就是像有一些店铺四面是街，马路都在上面走，这个人如果店铺开在这个地方的时候，一般人不容易进去。因为是一个孤岛，既然孤岛旁边都是路，那么路就是到处都是路口，那么这个路口过来的风，这个地方，从上来讲，就不容易聚气。风水学上的气，气稳定那么就好，不容易聚气，所以不聚财，这个地方经营也不会好。
商铺风水文化之大势 &商铺的地势选择
商业店铺范围广泛，形式多样。不同位置、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点、以及需要注意的风水问题也是截然不同的。左青龙右白虎，前朱雀后玄武，是风水学中的四句口诀。古人将建筑物的东西南北四个方位分别用青龙、白虎、朱雀、玄武四种动物所代替。
商铺风水文化之 &酒店类商铺的选址
酒店选址时，首先要看酒店的地理位置、道路交通、环境景观等情况。另外就是尽量避免低洼的地方。确定地址以后，就得考虑建筑的主体结构了。
《周易》中明确系统地提出了&天、地、人&三才之道的伟大学说。以立天之道，曰阴与阳；立地之道，曰柔与刚；立人之道，曰仁与义。它指出构成天、地、人的世界万物都是以两种相互对立的因素而存在，深刻强调了天地合一、自然和谐的精神。在风水学领域，商铺的结构和布局也主要是依据天、地人、三才的搭配问题所考虑，那么，现代建筑如何能与传统三才学说巧妙结合呢？我们还是看看专家怎么说！
风水中三才学说与现代建筑的完美结合
在了解了现代建筑中的三才学说以后，下面我们来看一下酒店的门面设计，酒店大门象征着一家酒店的档次级别，风格特色。其设计除了要符合酒店主体结构以外，还应该考虑当地的气候条件、民俗习惯和风水学规则。
商铺风水文化之 &酒店类商铺的门面朝向
专家所说的朱雀门和青龙门，它们的方位分别在酒店的南面和东面，另外还有白虎门和玄武门，分别在酒店的西面和北面。这也就是为什么说玄武门通常都是后门了。但不管酒店的大门开在那个位置，一定要避开墙角。
商铺风水文化之 &酒店类商铺的门面设计
酒店的门要跟建筑物对称起来，一般的酒店、大宾馆的门都是用旋转门，这个旋转门实际上是有道理的，第一，风不直接吹，如果特别在北方，门一打开，风就一下子进来了，风进来把里面的热气带出去了，所以从环境，空调对自然的要求，也不好。所以一般的饭店都要用旋转门，边上还要有一个可以开的侧门。
旺铺效应的形成固然与店铺老板的经营管理经验、商品质量、价位是否合理和老板人际关系有很大影响，同时与好坏也密切相关，如何选择和布局能形成&旺铺效应&的店铺，如今越来越受到人们的关汪。
水与财的关系：&选码头&
店铺地址的选择，古代民间叫做&选码头&，应该与古代主要交通、运输渠道有关。码头，是陆地交通与水陆交通的结合部位，蕴藏巨大商机。有码头的地方，就是人流。物流集中之地，商铺云集以形成一定规模的商品集散地。财则自然与水建立密切关系。处理好水财关系，为店铺开设打下良好基础至关重要。
人气即生气，闹处求财是真机
商铺选择的基本原则是优先选择人气旺盛的地段，不同顾客群体以及人茌不同情况下所需商品各不相同，商铺选择应根据所经营商品类别也大相径庭，在对此类商品最为需要且顾客群体密集的地方，因地制宜。
1　繁华地段是首选，人气越旺财越旺
人气，也是风水中涉及的生气的一种，对商铺风水来说，人气是第一位的，人疏越旺，则生气越旺。从经营角度看，人气旺盛的地方，是商品交易最为活跃、最频繁的地段，所蕴藏的商机也就越大。古语讲&宁在闹市摆地摊，不进深巷卖吆喝&，是对此最好的总结。
2　交通枢纽人如潮，餐饮旅业最发达
城镇汽车站、火车站附近，城市立交桥附近、地铁口公交汽车站附近，是人流最密集的地方，特别在节假日，更是车水马龙，人来人往，是开设餐饮旅店、小商品冷饮、纪念品店铺的最佳地段。
3　专业市场成气候，人有我优赚大钱
如今许多城镇经过改造，形成许多有特色的专业市场一条街。人们在购买专项商品时，首选专业市场店铺。在大型专业市场，除了经营同类商品开顺风店外，也可开设面对专业从业人员和购买商品人群吃住行方面的服务行业店铺，如大型批发市场范围内，开设旅社、餐饮等。
同在闹市差别大，此中奥妙谁人知
1　十字街头人气旺，来啦去水须分清
十字街头，虽然是人气最旺的地方，但是不同的十字街头，由于地形地貌的差异，其风水好坏也是各不相同。
2　街道直行水无情，凹进几米生气盈
中国风水文化看待水时，认为水宜弯不宜直，弯抱为有情，直则无情。城市街道多直道。属于无情之水，直路属刚，为阳，孤阳不生，生气则难进店铺。有动则变，所以在同一条笔直的街道中，有凹进之处，乃是阴阳化气之所。
3　商铺避煞如避贼，前方有阻挡财门
商铺门前既要开阔，更要干净整洁景观秀美，才能留住人。如果门前有变压器、电线杆等障碍物(变压器本身存在较强磁场，对在商铺上班的员工身体有不良影响。)，街道两旁绿化树木，也不可正对商铺大门。门口有此类障碍物存在，不但景观丑陋，而且人流进出也必然受阻。店铺招牌和店内商品不易被过往行人发现，对生意影响很大。所以，在选择店铺的时候，要留心门前景观，避开这些带煞气的东西。
4　位很关键，旺位库侄皆可行
商铺的收银台，是商铺风水布局的一个重点。收银台的位置，首先要隐蔽，不宜在店铺门外就能看到的位置上。其次，收银台在店铺内，有两种布局法，一种是设置在旺位(财位)，一种是设置在墓库方位。尤以后者为佳。
5　道路交叉似剪口，商铺居住皆不宜
城市高架桥形成的锐角夹口，形如剪刀。在这样的地方开商铺，两侧高速行驶的车辆，给人一种很不安全的感觉，加上噪音污染和空气污染的双重影响，必造成留不住客的结果。因此，此类地方无论是做商铺还是做住宅都不相宜，可以绿化带填充为好。
6　端方稳重有气势，商用居住两相宜
无论是商铺还是住宅。房型以方正端庄为妥。楼宇给人一种稳重、大方、庄重可靠之感，同样会感受到一种对称和谐美。如果选择歪斜奇异的房型，会给人视觉造成一定影响，心理接受度明显下降，此类房型不宜选用。
经商是一门高深复杂的学问，天时、地利、人和缺一不可。地利，是其中一个重要条件。按照风水原则选择好的商铺，则为寻求地利，在一定程度上减少商业风险，赢取更大商机。
商铺风水四要点
第一点，什么叫&地运&，&
也就是地球自西向东旋转，再随着太阳星系外轨道的运动状态从而产生的磁场直接影响着地球人类的生活，健康，工作，精神和身体能量气场，磁场是肉眼看不到的，只能通过河图洛书的计算公式去定位，客户也可以用时间去验证风水布局后的结果，毕竟易学已经流传至今足足四千多年了，直此至今，科学家研究东方文化的周易学术足足半个世纪了，目前很多著名大学教授在哲学系谈及到周易这个问题时：&如果人类会利用周易这种无形的外助力去发展经济，这个社会的发展速度会比过去提高百分之二十。&&
话说回来，磁场的气流是根据地球本身的自转和随着轨道运行而不断在变化，20年变动的气场较为明显，也是古人统计的验证经验。其实地运就是指20年内某个地域经济发展的趁势和方向。人类是根据地运而去开创未来，开创世界，开创经济，开创产业的。&
首先，我在此只谈谈近状的地运问题，目前行的是八运(年）行东北有山可以旺健康，行西南有水可旺财运。所以这个经济的发展区域就是行西南方，西南地区。所以这20年时间主要以西南为经济发展地区和进攻的发展目标，我们可以按大小、地域来分析或投资做生意，炒地，购楼。按世界大面积计算，这20年时间总体主要发展世界的西南部国家，亚洲的西南部国家，中国的西南部省份，各个省的西南面城市，各个市的西南面城镇，各个城镇西南面乡村。所以学会了地运，在选择发展创业就不会投资失误，决策错误。如果你去东北发展，那你这20年说得上投资决策上的失误。只有行旺财的地运区域才会带动巨大的经济发展动力。&
注：如果一个家宅西南有水，有湖，有江，有河，有溪，见水为清才有效，那这个水之环境就会对你家有帮助，反过来，如果东北有水，那就代表损财的现象，当然水一定是指清晰的，就算是旺财的方位，水是肮脏的，那这水也没有催财的作用，水即是清晰，再考虑方向。&
第二点， 门口的座向问题。&
每间房屋，商铺，企业，工厂等等所有的建筑物，座向不同，20年内有着不同的地运结果，每间建筑物20年都走着不同的运气。如果选择旺财旺丁当然是好，如果选择损财伤丁，那意味着你开张了也是等于白开的，只能等着关闭。所以选择方位也是投资生意最重要的因素，是排在第二位，紧次于地运，再考虑门口座向，两者兼备，缺一不可。每个家宅，公司，工厂等等的建筑物座向，20年为一个地运，有走旺健康不旺财，50分局。有走旺财不旺健康，50分局，有走旺健康又旺财，90分以上的局。最后一种是损财伤丁的局，那当然这个是负分局，最差的局，家庭如果走这个损财伤丁局，要么家庭成员经常大病常临，车伤车祸，灾难重重，财运差，健康差，可以说是走向低谷的运势，处面遇事处处不顺，人事不和，是非官非处处缠绕自己。如果是工厂，商铺走这个损财伤丁之局，那就代表商铺，厂房，公司等都没有任何客源，处事不顺，一定是盈亏的局面，大公司变小公司，小公司变办公室，办公室变倒闭的一个这样的坏运趋势。&
第三点， 产品的问题。&
产品的质量，价格，用途，潮流这四个因素。无可口非，有了天时，地利，必须还要具备的那就是人和。所谓谋事在天，成事在人，运筹帷幄，决胜千里，如果我们能够明智地确定了发展的区域和方向，下一个问题针对的就是企业的产品问题、产品创新度。目前有些商铺都有很多客源来往，意思是指具备了天时和地利，但缺乏了人和，最终在产品销售上找不到突破点，货源积压，导致产品销售失衡，留下的结果就是盈亏。企业所考虑的产品质量，产品创新，产品的能否跟上潮流是每间企业倡导生产的前提因素。记得曾经在大学上过的一堂哲学课,教授告用现代哲学述语来分析什么叫&生意&？生意就是指生生不息的创意就叫做生意，一间企业没有生意，就代表你的产品没有创意。&所以说，产品的创新和潮流是直接关系到市场营销好坏的结果，面临日新月异的社会发展趋势，同行的竞争力，很多产品都会瞬间被淘汰，所以产品的创新和潮流能否与时俱进，适合年轻人，青年人，中年人，老年人，国内、国外等等不同对象的消费者和供应地区，就只能务求将产品做到最好，跟上潮流步伐，这样产品在社会上才能站有一席之地。产品还需要讲求的就是一个&好&字，什么叫&好&？就是把产品做到数量适中，结构合理，品种齐全。&
第四点， 销售能力，&
这个不需要解释得太详细了，每个销售管理层都懂得这一点基本要素，也是每个销售人员必备的专业能力，一方面要考虑销售人员的口才能力，与客户的沟通能力，对同行市场的调查能力，公共关系能力，业务开拓能力，产品的创新能力等等。其实三、四点所叙述的就是&人和&问题。&
注：好多大公司大企业一直发展得很出色，突然几年间生意下落不明而导致关门倒闭，那就是地运的转变，大门的坐向，和产品缺乏创新从而走向最终的失败结果。&
&天时，地利，人和&才是真真正正的生意之道。
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&& &&& 商铺租客中的接盘侠：一波店倒下去，一波新…
前几日好嘉利董事长王伟庆在网上发布了自己近三年来被银行抽贷、压贷，被各路债权人围追堵截的经营惨状，这仅仅是国家经济下行，万千实体经济企业效益持续下滑的一个缩影。在郑州像好嘉利这样资不抵债的企业，像王伟庆一样整日为躲债东躲西藏的债务人也是数不胜数。之所以有企业接二连三出现经营不善、倒闭破产的现象，固然和外部环境有关，不可否认的是企业自身也有不可推卸的责任。在经济增速下滑河南民间金融几近崩溃的现在，仍有一部分企业和门店能够独善其身，逆势而上，也有一部分企业入不敷出，破产荡业。可见世间万物，总是此消彼长，不破不立。所以无所谓悲伤，这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代，既有机遇也有挑战。如何在这场经济环境变革之下，不被革命，是当下所有老板应该静心思考的首要问题，以餐饮行业为例，河南餐饮市场经过了前两年的盲目扩张，高峰时期大众点评网仅火锅店数量就高达2700家，经过行业洗牌之后从去年第四季度餐业关店迹象凸显。在产业转型升级的十字路口有的企业倒下了，有的企业改变原有路线，明确发展定位，推动转型升级。郑州频现店铺关闭 一波店倒下了 一波店又起来了位于商务内环与众意路交叉口的顺驰第一国际大厦一楼的中式快餐厅康师傅私房牛肉面，虽然地理位置优越，正宗的中式风味深受很多顾客喜欢。在经过几年风雨洗礼之后还是关门闭业了。曾经近200平米规模的大店现如今被一分为二，其中一半是良品铺子，已经完成装修备货目前正在试营业，售货员表示两天之后将正式开业，现在已经看不出任何康师傅私房牛肉面原店的痕迹。当郑州楼市小编问售货员打探此事时，售货员反问：“你也是他们的储蓄卡充值客户吗？这些天已经有好几个人过问此事了。”另一半在招租广告贴出许久之后，终于迎来了租客，目前正在紧张有序的大搞装修。虽然还没有成形，老板已经开始为后期招聚客户做准备，玻璃窗上贴了一个大大的广告牌，透过内容知道即将入驻的仍然是一家连锁面店。只不过改成了“耀军烩面”，广告语“不腻不膻 快速出餐”。这家已经是其老板扩张计划里第二批的第二家店，三店也在装修中，而未来第四批的1店、2店、3店、4店也会陆续开业。不知道耀军烩面是否会在传统基础上开创时代特色，随着消费者需求的提升，向多样性和特色化方向发展，满足消费者的口味和需求，而不是重蹈康师傅私房牛肉面的覆辙。正在试营业期间的良品铺子康师傅私房牛肉面在这里已经倒下去了，正在装修过程中的耀军烩面马上就会在经过一番装扮之后站起来。曾经的康师傅私房牛肉面现今一半是良品铺子，一半是正在装修的耀军烩面。这是位于黄河路政七街交叉口东南角才关门不久的85度c，85度c是台湾一家知名连锁烘焙店。其黄河路店成立于2012年，店内有就餐区域，并且初具规模。郑州楼市实体探访时其邻店售货员表示，以前与85度c黄河路店店员闲聊时得知因为房东不断涨房租，他们一年中的大部分收入都砸在了房租上，老板终于在无力承受高房租之后做出了关门的举措。承租人与出租人总是在有关房租的问题上相互博弈，终以承租人的离去而结战，似乎很难找得到一个利益的平衡点，终落得两败俱伤的下场。就在其间隔不到二十米的龙潭茶楼最显眼的位置也是贴着大大的招租广告。升龙曼哈顿空铺招租店铺明显增多 珠宝黄金店集体沦陷曼哈顿作为郑州最为时尚繁华的商圈之一，是潮男靓女的的集中地，曾几何时，一铺难求，现在空铺招租的比比皆是。仅以A区为例，至少有15家店正处于招租和转租中。A区西入口处，也就是紧紧挨着未来路的那一边，一楼占尽地利的南北边的第一个店面，南边是中国黄金，北边是梵姿珠宝，两家几乎是同时关店。入口处的门头上至今仍然保留着这两家黄金珠宝店的巨形广告牌。好位置不愁卖，如今已经又有新的老板接手，目前都在紧张的施工中，在前赴后继的创业路上，倒下去的那一个总是能找到下一个接棒人。带有中国黄金四个大字的广告仍然在西边入口的最显眼处进门之后，发现门店上中国两个字已经拆掉，只剩“黄金”。里面是装修工人在忙绿地敲敲打打，不久就会又有一家新店站起来，在“大众创业 万众创新”的背景之下，永远不乏接盘侠。北边的梵姿珠宝，这里曾经充斥着珠光宝气，现如今屋内一片狼藉。在一楼北边排的中间位置另一家珠宝店钰源珠宝也已经关门多日。上面还贴有一张告知书，显示房租已于日到期。因拖欠房租，该商铺终被房东强行收回，房东勒令租客于前撤走店中所有物品。如今半年已经过去了，该铺位依然空空如也，翘首以盼下一个租客。据郑州楼市观察曼哈顿广场凡是销售黄金珠宝的店面，生意普遍不好，即便是剩余的几家店也是在苦苦挣扎，几乎半个小时也不见有客人光顾。店内销售人员都懒散的坐在椅子上摆弄着手机。若是探究原因毕竟这里是女装的聚集地，零星的几家珠宝店没有形成规模效应，独木不成林。现在毕竟是“产业集聚区”时代，单打独斗是很难吸人眼球的。那成群的服装店又是一番怎样的景象呢？探访之后发现清仓招租的也不在少数，放眼望去，完全没有往日的人头攒动，甚至可以称得上是冷清。上面的店铺有空仓待租的，也有正在清仓的，数量之多，让郑州楼市感到震惊，以为部分清仓的店铺是拿清仓当诱饵吸引顾客，清仓仅仅是其营销的噱头。于是以租客身份上前攀谈，交谈之后发现发现这些店的老板都是急于清仓，转租的心情十分迫切，二楼店铺转租费普遍在4万左右，很多老板声称如果有诚意接手，价格还可再商议，一楼转租价格要稍高些。尽管如此，二楼有一服装店老板表示在半年前就已经开始招租了，现在依然没等到承租人。这里生意从去年下半年开始就惨淡了许多，光景大不如往年。上面图片所展示的只是曼哈顿A区招租转租中的一部分，仍有很多类似的美容店、茶叶店、家纺店也已经关张歇业。参观完一圈之后发现整个广场定位就是一个“乱”字，比如以服装为例，涵盖高中低三个档次的品牌服装，甚至还包含一些没品牌的地摊货。同时还有美容、茶叶、家纺、服装、珠宝、美食，可以说是一应俱全，但是分布却过于分散。在二楼北边位置居然看到两个服装店的中间夹杂着一家韩式烧烤店。本就数量不多的珠宝店也是东边一家，西边一家，混搭是曼哈顿广场的主格调。定位不清晰或许就是店主频频关店的另一个原因。这不禁引人深思，如果连曼哈顿这个繁华的商圈都在走向没落，现在郑州整个商业已经完全病态化?还会不会仍有一部分商业能够一花独放，覆巢之下会有安卵吗？好产品 客户替你说话现在郑州能让顾客排队轮候的恐怕也只有银行和巴奴了吧，银行是由于其固有的垄断地位，而巴奴依赖的则是品牌自身的核心竞争力，一直以宗教般的信仰不断提高产品和服务，从而使产品本身具备优势，赢得顾客倾心，还有就是让很多人纷纷慕名参观的中央厨房，也是巴奴的又一大亮点。上图的火爆场面是位于黄河路经七路的一家巴奴火锅店，店内人满为患，就连店外的大街上也是聚满了前来就餐的吃货，场面壮观让人震撼。此时正值饭点，不断有顾客继续前来，当店员告知如果排队就餐，要等一个小时左右的时间，有一部分顾客听后惧于等待只好无奈离去，也有一部分人仍然接起了长龙加入到壮观的队伍中。同属河南本土餐饮名店的“阿五美食”在七月底突然更名，门头全部换成“阿五黄河大鲤鱼”。这家已经营近12载的豫菜馆还因为更名着实让自己火了一把。同时提出聚焦专注的企业战略，减少菜品，以“黄河大鲤鱼”这一菜品为主打菜品。阿五美食在红海式的惨烈竞争中没有坐以待毙，为了避免在这轮“洗牌”惨遭淘汰，及时寻求改变，重新定位。顾客虽然没有巴奴多，但在行业内也处在绝佳的领先地位。河南的商业多是以劳动密集型和资金密集型为主的传统产业，科技含量不高，可复制性强，所以造成行业内同质化严重，也给很多企业掌舵人带来了一系列的经营难题。比如如何实现产品升级，摆脱复制品横行实现差异化竞争。只有差异化才能吸引客户，搞差异化的同时要超出客人的期望，提供超预期的产品和服务，让顾客在自己店内享受在其他店里享受不到的服务。这样才会具备一定的竞争力。然而在这个浮躁的时代，人人都在叫嚣“创业”，灵感一来脑袋一拍就想当创客，甚至连具体的做什么怎么做都没想好，仅仅是怀抱梦想，一个猛子扎进去，就希图掀起市场千层浪，熟不知创业路上的凶险多难，没有充足的市场调研，更是缺乏严格的风险把控。创业不易守业更难。对于已经经历创业初期的艰难，仍在苦苦经营的中小型企业来讲，如何在这个大变革的商业浪潮中立于不败之地，给企业清晰精准的定位，实现产品和服务升级，是所有企业亟需考量的问题。（完）---------------------分割线未经许可，禁止转载，经许可后转载请在开始处按以下格式注明：转自微信公众平台【郑州楼市】【微信账号：zzloushi】---分隔线---总编微信() 长年为大家服务，欢迎投稿：---分隔线---关注本公众微信号（搜索 zzloushi 或 郑州楼市）获取更多信息还可回复：取消限贷、我要买房、投资担保、开盘数据、取消限购、令牌、干货、团购、搜索、刚需、车位、户型、澳洲房产、购房款、小升初、洋房、历史、郑漂、我们的时代、商铺的炮灰、郑州楼盘、新盘、装修、规划、郑州2023、白布条、地铁房、建业、永威、万科、锦艺、思念集团、土豪、等额本息、克强经济学、郑州未来、房地产投资、商铺投资、别墅、房产税、龙湖CBD、富豪小区、新贵楼盘、市场外迁、有问必答、电商、二手房交易、合同、土地财政、法律、楼市趣事儿、购房合同、学区房、小户型、房价构成、关键字、写字楼、高新区、惠济区、郑东新区、经开区、金水区、二七区、管城区、中原区、高铁区、金水CBD、雁鸣湖、港区、郑东新区北部区域、大北区、北区很忙、龙湖北区、龙子湖、南龙湖、白沙、绿博园、龙湖CBD、平原新区、容积率、团购房风险、城中村、安置房、湖泊、公园、房展会、得房率、户型、loft、人文财经、不利因素、地王、海南房产。
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