信阳欠房贷每月利息计算器420000,分20年还,每月多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-10 14:31 标签： 信阳房贷利率
信阳人，你还在想着提前还房贷？别傻了，还贷套路深到无法想象……
近几年，不管走到哪里，
大家都会有个共同的话题——
你买房了吗？
你贷款还清了吗？
但不论是70后、80后还是90后，
都会感叹：
自从贷款买房后，
幸福指数直线下降了。
每月工资大部分都要还贷款，
生活水平一下从小康变成了温饱
彻底成房奴了……
可以说，房贷牵动着千家万户的心，对房奴来说，心头较大的事就是还贷，正所谓“无贷一身轻”。现在只要银行加息的消息一出，考虑房贷提前还款的人就一拥而上。
今年8月，全国首套房贷平均利率达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%。于是不少购房者正在犹豫是否要提前还贷，给自己减轻压力。
BUT，提前还款可是一门学问，对此马虎不得。是不是所有人都适合提前还贷？什么情况下适合提前还贷，提前还贷的注意事项又有哪些？记者通过多方打听、探访，将一一为您做出解析。
不用急着提前还贷的类型
1、用公积金贷款或商贷利率已享有较大折扣的
据某国有大行的工作人员陈经理介绍：“如果签订贷款合同的时候，贷款人享受了8折到9折的商贷利率优惠（目前贷款利率为3.92%至4.41%），所需还款利息均相对较低。而现行公积金五年期以上贷款利率为3.25%，就更低了。”
2、有更好的投资渠道者
如果借贷人有其他的投资渠道，而且投资回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷。但这里一定要谨慎切记，投资渠道一定要安全可靠。
记者梳理发现，目前银行理财产品的收益重心在4%-5%之间；“宝宝类”货币基金近一个月七日年化收益率在4%附近小幅波动；网贷行业收益率8月份已接近9.5%。对于理财产品的风险，银行工作人员告诉记者，目前大部分低风险的银行理财产品都能保证预期收益率。
比如说隔壁老王，2013年1月以商业贷款85折的优惠利率贷了100万元，期限20年，选择的是等额本息的贷款方式，2017年9月他支付的利息是2912.74元（此后每月递减）。2017年9月一次性还清，还了85万元。如果这85万元用来理财，选择的是预期年收益5.0%的银行理财产品，每月则可以获得3541元的收益。
两相比较，如果不提前还贷，他每月可以略赚近700元（此后每月增加），一年就是8400元，十年就是84000元……
看到这个，雷哥顿时觉得提前还贷的人错过了几个亿～～～
不过，也有专家提醒注意防控风险。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新提醒说，理财产品其实也存在违约风险。只是一般情况下，理财产品的风险相对网贷产品要低，投资者需要对比选择。
哪些情况适合提前还房贷
当然，也会有人说目前水平利率低，提前还贷肯定能省不少利息，所以贷款攻略小编也总了以下几种适宜还贷的情况供大家参考。
1、公积金月缴纳金额较高者。由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
2、没还多久贷款的人。无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。两相比较，等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。
3、除了五年定存，一点投资理财都不会的，就提前还吧。
4、想还清贷款做抵押的。这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款，肯定是有非常靠谱的投资渠道。如果你身边有这样的朋友，注意，请抱大腿，土豪！
5、死活不想欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心！
提前还贷的注意事项
那么，提前还贷需要注意什么，又该如何申请？
1、如果是“商业贷款+公积金贷款”组合方式，建议先还商贷。因为相比公积金贷款，商业贷款的利息较高。
2、针对商业贷款的提前还贷，目前有部分银行是不收取违约金的，也有一些银行会收一定的违约金。各家银行规定略有不同，建议贷款人提前致电银行了解相关情况。
“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记
还完贷款之后，房产持有人需要到银行办理一个撤销抵押登记的手续，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。如果这个手续不办理，将会影响以后房屋的产权交易、继承等，带来不必要的麻烦。
来源：信阳新闻网
提前还房贷的核心在于：
同样的资金能否找到
收益高于房贷利率的投资产品。
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今日搜狐热点房贷怎么查询还欠多少钱
信用卡被查询记录有17条，这样的征信查询记录办房贷能下吗？问题详情：首付5成。推荐回答：征信查询记录没有什么，主要看你的负债，查询记录有可能是你申请信用卡银行查询的或者办理贷款查询的，这方面不是多大问题。银行办房贷查征信主要看你借了多少钱，还欠多少钱……信用卡消费是不是超负债以及有无逾期等，如果你有这方面的问题就不好办了。如果你没有，恭喜你向银行提供你的收入证明即可，毕竟你房子还是抵押给银行的，银行不会怕你跑了，但是银行得赚钱所以必须考虑你的还款能力。征信查询显示两年内32次查询，其中借款已经还清，没有逾期，还能公积金房贷吗？问题详情：推荐回答：谢谢邀请。您所说的32次查询应该是指“各大银行的例行查询吧？”刚开是看您文章题目的时候还以为您自己查询32次呢。由于您的图片不太清楚，看不清具体文字，所以就按您自己说的“贷款已还清，没违约”来讲公积金贷款的事情吧。您想要进行“公积金贷款”说明您想买房子。这样就不单单要看征信了，还要看当地公积金中心房贷政策，因为最近各地“限购政策频繁出台”。虽然您原有贷款已经还清（由于看不清图片中文字，我把您上次的贷款记录按“房贷”算），但是部分城市在发放贷款的时候‘’既认房，又认贷，甚至部分地方还认贷款记录（保定）‘’。如果当地公积金政策是已经有房子的，再购买房子的时候不允许办公积金贷款，那您就无法办理公积金贷款，但是一般二套房能办理商业贷款（首付比例高，贷款利率优惠较少，甚至会上浮）。如果您现在有两套住房，打算再买房子的话，据我了解一般的城市都无法办理任何住房贷款（但可以把你原来已经还清的房子抵押给银行办理抵押贷款），甚至部分城市不允许买房子。
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