珠海2016房产税税费来自:
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房地产开发有哪些税种？税率是多少推荐回答：房地产合作开发需缴纳的税种及税率：一、 营业税 （一）、应税范围：根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定，房地产开发企业，发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面：1、转让土地使用权：是指土地使用者转让土地使用权的行为，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。土地租赁，不按本税目征税。2、销售不动产：是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产，是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。（1）销售建筑物或构筑物销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。（2）销售其他土地附着物（二） 涉及税种房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税以及契税等。营业税1、销售不动产的营业税计税依据根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定： （1） 纳税人的营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。（2）单位将不动产无偿赠与他人，其营业额比照《营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定确定。对个人无偿赠送不动产的行为，不应视同销售不动产征收营业税。 （3）营业税暂行条例实施细则第十五条规定： 纳税人销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额： ① 按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定； ② 按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定； ③ 按下列公式核定计税价格： 计税价格=营业成本或工程成本×（1+成本利润率）÷（1—营业税税率）上列公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关确定。2、其他具体规定如下： （1）根据《转发国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知》的规定，在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按“服务业―代理业”征收营业税；在合同期满后，房屋未售出，由包销商进行收购，其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商，对房产开发企业应按“销售不动产”征收营业税；包销商将房产再次销售，对包销商也应按“销售不动产”征收营业税。（2）对合作建房行为应如何征收营业税 根据《转发国家税务总局关于印发营业税问题解答（之一）的通知》规定：合作建房，是指由一方（以下简称甲方）提供土地使用权，另一方（以下简称乙方）提供资金，合作建房。合作建房的方式一般有两种：第一种方式是纯粹的“以物易物”，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互:)。具体的:)方式也有以下两种： ① 土地使用权和房屋所有权相互:)，双方都取得了拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中，甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；乙方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；对乙方应按“销售不动产”税目征税。由于双方没有进行货币结算，因此应当按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方（或任何一方）将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按“销售不动产”税目征收营业税。 ② 以出租土地使用权为代价换取房屋所有权。例如，甲方将土地使用权出租给乙方若干年，乙方投资在该土地上建造建筑物并使用，租赁期满后，乙方将土地使用权连同所建的建筑物归还甲方。在这一经营过程中，乙方是以建筑物为代价换得若干年的土地使用权，甲方是以出租土地使用权为代价换取建筑物。甲方发生了出租土地使用权的行为，对其按“服务业―租赁业”征营业税；乙方发生了销售不动产的行为，对其按“销售不动产”税目征营业税。对双方分别征税时，其营业额也按《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定核定。第二种方式是甲方以土地使用权、乙方以货币资金合股，成立合营企业，合作建房。对此种形式的合作建房，则要视具体情况确定如何征税（3）根据《转发国家税务总局关于印发营业税问题解答（之一）的通知》规定：以“还本”方式销售建筑物，是指商品房经营者在销售建筑物时许诺若干年后可将房屋价款归还购房者，这是经营者为了加快资金周转而采取的一种促销手段。对以 “还本”方式销售建筑物的行为，应按向购买者收取的全部价款和价外费用征收营业税，不得减除所谓“还本”支出。（4）中外合作开发房地产征收营业税问题根据《转发《国家税务总局关于中外合作开发房地产征收营业税问题的批复》的通知》、费用 ① 关于中外双方合作建房的征税问题中方将获得的土地与外方合作，办理土地使用权转移后，不论是按建成的商品房分配面积，还是按商品房销售后的收入进行分配，均不符合现行政策关于“以无形资产投资入股、参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税”的规定、因此，应按“转让无形资产”税目征收营业税；其营业额为实际取得的全部收入，包括价外收费；其纳税义务发生时间为取得收入的当天。同时，对销售商品房也应征税。如果采取分房（包括分面积）各自销房的，则对中外双方各自销售商品房收入按“销售不动产”征营业税；如果采取统一销房再分配销售收入的，则就统一的销售商品房收入按“销售不动产”征营业税；如果采取对中方支付固定利润方式的，则对外方销售商品房的全部收入按“销售不动产”征营业税。 ② 关于中方取得的前期工程开发费征税问题外方提前支付给中方的前期工程的开发费用，视为中方以预收款方式取得的营业收入，按转让土地使用权，计算征收营业税。对该项已税的开发费用，在中外双方分配收入时如数从中方应得收入中扣除的，可直接冲减中方当期的营业收入。 ③ 对中方定期获取的固定利润视为转让土地使用权所取得的收入，计算征收营业税。转让土地使用权划归营业税税目转让无形资产范畴，税率为5%，销售不动产划归营业税税目销售不动产的范畴内，税率为5%。 计算公式=营业额×5%二、城市维护建设税 根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发[1985]第19号）规定：（一）计税依据：纳税人实际缴纳的营业税税额。 （二）税率：分别为7%、5%、1%。计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。不同地区的纳税人实行不同档次的税率。 1、纳税义务人所在地在城市城区，税率为7%； 2、纳税义务人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%； 3、纳税义务人所在地不在1、2项范围内的，税率为1%；三、教育费附加根据《国务院关于教育费附加征收问题文件的通知》的规定：（一）计税依据是纳税人实际缴纳营业税的税额 （二）税率为3%。 计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。 四、土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国发[
号）规定，土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。（六）税率：土地增值税实行四级超率累进税率，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率30％。增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率40％。增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为 60％。根据《关于土地增值税若干征收管理问题的通知》规定，对经常发生房地产转让的纳税人，在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其它原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征的土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。其预征率为：预售宾馆、饭店、办公、写字楼的房地产，按预售收入3%的比例预征土地增值税；预售非普通标准住宅、别墅、公寓的房地产，按预售收入2%的比例预征土地增值税；预售其他房地产，按预售收入1%的比例预征土地增值税。五、房产税：六、城镇土地使用税如果企业拥有土地使用权的,需缴纳城镇土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第17号发布）的规定，城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。这个要根据襄樊市城镇土地纳税等级的税额来进行计算.七、城市房地产税、外商投资企业土地使用费如果单位属于外商投资企业或外国企业应缴纳城市房地产税、外商投资企业土地使用费。（一）根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》（中央人民政府政务院政财字第133号令公布）规定，城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。计算公式为:年应纳税额=房产原值×税率×(1- 30%)。八、印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第11号）的规定，印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。 应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应按照印花税有关规定缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。珠海业主办理住宅房屋出租证每月交多少税?怎么算推荐回答：广东省下月个人出租房屋交税为三档 千元以下按4%综合征收出租房屋所得必须缴纳多少税？各地的做法不太一样。省地税局正式出台了《广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知》，对此作了规范。省地税局有关负责人强调，全省各地市都必须按《通知》规定执行统一的标准，并于今年6月1日起执行。综合征收率最高为10%根据《通知》的规定，对个人出租住宅房屋应纳营业税、城建税、教育费附加、房产税（城市房地产税）、个人所得税等5种税合并按综合征收率征收（印花税、城镇土地使用税仍按现行政策规定征收）。其中个人包括外籍个人（含港、澳、台同胞和华侨）。个人出租非住宅房屋仍按现行税法有关规定执行。具体规定为月租金收入在1000元以下的，综合征收率为4%；月租金收入1000元以上（含），2000元以下的，综合征收率为8%；月租金收入在2000元以上（含）的，综合征收率为10%.举例：某广东居民，将其自有的一套住宅出租给他人居住，若月租金90 0元，则按4%综合征收率计算其应缴税金900×4%=36元；若月租金1000元，则按8%综合征收率计算其应缴税金元；月租金2000元，则按10%综合征收率计算其应缴税金0元。同时，他还应按规定缴纳城镇土地使用税，如果租赁双方签订了合同，则双方均应按规定缴纳印花税。外籍人员综合税率有优惠外籍个人（包括港、澳、台同胞和华侨）出租住宅房屋租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住宅房屋征税时相应调减综合征收率。举例：在广州工作和生活的张先生是香港人，将其拥有的位于广州市天河北路的一套出租住宅给他人居住，月租金2000元。由于国家对外籍个人出租住宅房屋租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加，且张先生出租住宅房屋符合减免城市房地产税的规定，则减按5.7%综合征收率计算其应缴税金%=144元。如果租赁双方签订了合同，则双方均应按规定缴纳印花税。出租屋税收须按月缴纳省地税局有关负责人解释，根据《通知》规定，个人出租住宅房屋税收的计税依据为出租房屋取得的租金收入，出租人应据实申报出租房屋的租金收入。不申报或者不如实申报租金收入的，应按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定，由税务机关核定其计税租金收入。此外，个人出租住宅房屋收讫租金收入或取得索取租金收入凭据的当天为纳税义务发生时间。个人出租房屋税收按月缴纳，于月终后10日内申报纳税。逾期申报或不申报的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定处理。据了解，对个人出租房屋的税收征收工作，各地税务机关可委托乡镇、街道的“流动人口和出租屋管理服务中心”等出租屋管理部门代征个人出租住宅房屋应征的税收，并支付代征手续费。分析新规两大特点业内人士分析，新的个人出租房屋征管规定与原征管规定相比，具有两个特点：一是采用综合征收率较为科学，让多个税种合并为一，既方便纳税人，也便于征管；二是构筑个人出租房屋税收征管的协税护税网络，加强与公安、工商、建设、国土、房管等部门紧密协作，有利于建立由出租屋管理部门代征个人房屋租赁税收的制度和管理办法。买二手房的交易税比例是多少？推荐回答：首先契税问题1%1.5%.3%三种需要提供面积区域单价才能确定其未五需要交5.6%全额营业税1%所税再房屋土划拨需要交1%土让金其产权转让手续费每平米6元产权登记80配图20贷款评估等费用吧详情咨询QQ请问美国的房产税政策是怎么样?推荐回答：美房产税政策总结房美汇认主要几点：1、美房产税税率根据各州经济发达程度税率各同比经济比较发达加利福尼亚州1.1%经济发达内陆州克萨斯州3%夏威夷州特例税率0.25%相其州比较低2、房产税税率制定由各州议提议案由选区内选民投票通3、房产税征收COUNTY(相于内级市）税务部门4、房产税使用每都明确用途通税主要用征收校教育图书馆公共设施本街道绿化建设维护支付本公务员警察等管理支所通房价比较高区都更充裕资金维护本环境卫治安秩序5、房产税征收税基纳税所拥土价值面建筑物价值征收6、房产税拥房产相关费用抵扣所税纳税每交房产税10000元纳税收入40000元纳税所税税基30000元房产税抵扣所税且纳税该房产所支付所贷款利息都抵扣所税比纳税月供2500元其1500元利息本纳税度抵扣所税额度12月×元综该纳税实际薪40000元减房产税10000元利息支18000元需要申报所税税基22000元种比较合理降低纳税综合税赋7、房产税由COUNTY税务部门评估办公室(ASSESSOR)每进行评估纳税觉评估结符合市场状况半内向评估办公室申请重新评估8、按照实际情况看美房产税更象物业管理费美CITY通几百户或者几千户住家看作区每位业主向CITY交纳房产税笔费用专门支付本公共支教育资源希望能够帮您望采纳珠海发票推荐回答：房产税[1]房屋征税象按房价或租租金收入征收种税称房屋税房产税外各政府广征古税种欧洲世纪房产房产税(4张)税封建君主敛财项重要手段且名目繁窗户税、灶税、烟囱税等类房产税房屋某种外部标志作确定负担标准古籍《周礼》所称廛布即初房产税至唐代间架税、清代华民期房捐均属房产税性质房屋征税我自古周期廛布唐朝间架税清朝初期市廛输钞、计檩输钞清末民期房捐等都房屋征税华民共立19501月政务院公布《全税政实施要则》规定全统征收房产税同6月房产税产税合并房产税19518月8政务院公布《城市房产税暂行条例》1973简化税制试行工商税企业缴纳城市房产税并入工商税房产、外侨民房产管理部门继续征收城市房产税198410月营企业实行第二步利改税全改革工商税制确定企业恢复征收城市房产税同鉴于城市土属于使用者没土产权实际情况城市房产税房产税土使用税19869月15务院发布《华民共房产税暂行条例》决定10月1起施行房产外商投资企业、外企业外籍员仍征收城市房产税美房产税税率约0.8%-3%其政府公共部门、教育组织等所或占物业全面性免税美各州于自用住宅免税额式尽相同加州财产课税价值给予固定金额免税额些州按财产课税价值给予某比例免税额,麻省给予20%,印安纳州给予4%免税项目项目我国股权转让征税税率低于20%的地区？推荐回答：32区：1、北京具体内容：鼓励支持事创业投资业务股权基金或管理企业按照《创业投资企业管理暂行办》（家发展改革委等十部委第39号令）进行备案并按照《企业所税》第三十条《企业所税实施条例》第九十七条规定享受家税收优惠政策支持股权基金或管理企业依采取公司制、合伙制等企业组织形式自合伙取收益按照利息、股息、红利所或者财产转让所项目征收所税税率20％合伙制股权基金投资企业获股息、红利等投资性收益属于已缴纳企业所税税收益律依据：《关于促进股权投资基金业发展意见》（京金融办〔2009〕5号）2、津具体内容：自限合伙取收益、普通合伙取投资收益或股权转让收益部税税率适用20%律依据：《促进股权投资基金业发展办》（津政发〔2009〕45号）3、海具体内容：自普通合伙按体工商户产经营所应税项目适用5%-35%五级超额累进税率计算征收所税；限合伙取股权投资收益按利息、股息、红利所应税项目依20%税率计算缴纳所税律依据：《关于本市股权投资企业工商登记等事项通知》（沪金融办通〔2008〕3号）《关于本市股权投资企业工商登记等事项通知》（沪金融办通〔2011〕10号）4、深圳具体内容：深府〔号文第三条关性所税优惠政策起停止执行相关财政奖励政策继续保留例公司制（或合伙制）形式设立股权投资基金根据其注册资本（或募集资金）规模给予性500万—1500万等落户奖励律依据：《深圳市民政府印发关于促进股权投资基金业发展若干规定通知》（深府〔号）20152月深圳税局发布《关于合伙制股权投资基金企业停止执行性所税优惠政策温馨提示》5、横琴新区（广东）具体内容：合伙制股权投资基金企业及合伙制股权投资基金管理企业由合伙别缴纳所税其自限合伙投资收益或股权转让收益部税率适用20%；普通合伙投资收益或股权转让收益部税率适用20%其营业收入按照5%-35%征收合伙投资企业获股息、红利等投资性收益属于已缴纳企业所税税收益股权投资基金企业及股权投资基金管理企业高级管理员按照其所税横琴新区留存部80%给予奖励股权投资基金管理企业自其完工商注册起前两按所缴纳营业税横琴新区留存部100%给予补贴三按所缴纳营业税横琴新区留存部60%给予补贴；自其获利度起前两按所缴纳企业所税横琴新区留存部100%给予补贴三按所缴纳企业所税横琴新区留存部60%给予补贴律依据：《珠海市横琴新区鼓励股权投资基金企业及股权投资基金管理企业发展试行办》（珠横新管〔2012〕21号）《横琴新区促进股权投资基金业发展实施意见》（珠横新管〔2012〕22号）6、东莞（广东）具体内容：自限合伙股权投资收益按20%比例税率计征所税；普通合伙按照5%-35%五级超额累进税率计征所税合伙制股权投资基金投资企业获股息、红利等投资性收益属于已缴纳企业所税税收益采取股权投资式投资于未市高新技术企业2（含2）凡符合税发〔2009〕87号文规定条件按其高新技术企业投资额70%股权持满2抵扣该股权投资基金管理企业应纳税所额公司制（合伙制）形式设立股权投资基金根据其注册资本（募集资金）规模给予性落户奖励500万—1500万等投资于本市企业或项目根据其经济贡献按其退形财力30%给予性奖励单笔奖励高超300万元律依据：《东莞市民政府办公室关于印发通知》（东府办〔2012〕99号）7、浙江具体内容：新设立股权投资管理公司缴纳房产税、城镇土使用税、水利建设专项资金确困难经省金融主管部门确认并报经税部门批准给予减免省外、境外新引入立型股权投资管理公司报经税部门批准给予三内免征房产税、土使用税、水利建设专项资金股权式投资于未市高新技术企业两按照其投资额70%股权持满两抵扣该股权投资管理公司应纳税所额；足抵扣纳税度结转抵扣律依据：《浙江省民政府办公厅关于促进股权投资基金发展若干意见》（浙政办发〔2009〕57号）8、抚州（江西）具体内容：股权投资基金及管理企业自缴纳第笔营业税（企业所税）起所纳税留部前两由受益财政奖励80%其余20%由受益财政其购房租房经费进行补贴；第三起由受益财政奖励50%同按20%由受益财政其购房租房经费进行补贴合伙（企业高管员）缴纳所税所缴纳所税留部前两由受益财政奖励80%其余20%由受益财政其购房租房经费进行补贴；第三起由受益财政奖励50%同按20%由受益财政其购房租房经费进行补贴企业市减持实现所税本市缴纳按留部70%给予奖励采取股权投资式投资于未市高新技术企业享受高新技术产业相关优惠政策律依据：《抚州市民政府办公室关于印发抚州市促进股权投资基金业发展若干意见通知》（抚府办发〔2013〕20号）9、宣城（安徽）具体内容：股权投资基金及管理企业依采取公司制、合伙制等企业组织形式登记自限合伙限合伙企业取股权投资收益按20%比例税率计征所税；普通合伙投资收益或股权转让收益部税率适用20%其适用5%－35%五级超额累进税率计征税按缴纳所税留部60%给予奖励股权投资基金及管理企业自缴纳第笔营业税（企业所税）起所缴税留部前2由受益财政全额奖励份减半奖励企业市减持实现所税本市缴纳按留部60%给予奖励采取股权投资式投资于未市高新技术企业2（含2）凡符合税发〔2009〕87号文规定条件按其高新技术企业投资额70%股权持满2抵扣应纳税所额；足抵扣纳税度结转抵扣律依据：《宣城市促进股权投资基金业发展办》（宣政〔号）10、晋城（山西）具体内容：自限合伙股权投资收益按20%比例税率计征所税普通合伙按照5%-35%五级超额累进税率计征所税合伙制股权投资基金投资企业获股息、红利等投资性收益属于已缴纳企业所税税收益采取股权投资式投资于未市高新技术企业2（含2）凡符合税发〔2009〕87号文规定条件按其高新技术企业投资额70%股权持满2抵扣该股权投资基金管理企业应纳税所额；足抵扣纳税度结转抵扣律依据：《晋城市民政府关于印发晋城市鼓励股权投资基金业发展办（试行）通知》（晋市政发〔2012〕26号）11、陕西具体内容：自22012月31设西部区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所税律依据：西部发政策12、铜川（陕西）具体内容：自限合伙按20%征收所数；普通合伙投资收益或股权转让收益部税率适用20%其收益按照适用5%－35%五级超额累进税率计征所税股权投资基金及管理企业自立起前三由企业纳税财政部门每按照企业所税享部50%给予补贴采取股权投资式投资于未市高新技术企业2（含2）凡符合税发〔2009〕87号文规定条件、且股权持满2按其高新技术企业投资额70%抵扣应纳税所额足抵扣纳税度结转抵扣律依据：《铜川市促进股权投资基金业发展办》（铜政发〔2012〕66号）13、武汉（湖北）具体内容：自限合伙所自普通合伙投资收益或者股权转让收益部按照20%计征税普通合伙形资产、产投资入股参与接受投资利润配共同承担投资风险行征收营业税；股权转让征收营业税采取股权投资式投资未市高新技术企业2（含2）凡符合税发〔2009〕87号文规定条件按照其高新技术企业投资额70%抵扣企业应纳税所额除税收优惠外许财政奖励及补贴律依据：《促进资本特区股权投资产业发展实施办》（武政办〔号）14、恩施（湖北）具体内容：自22012月31设西部区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所税律依据：西部发政策15、沙（湖南）具体内容：自限合伙其限合伙企业取股权投资收益依20%税率计征税普通合伙适用5%-35%五级超额累进税率计征税；备案企业自业度起前3缴纳营业税形留部由财政部门依据市区、县（市）两级享政策给予全额奖励两减半奖励；自获利度起基金存续期内由市财政部门依据市区、县（市）两级享政策按企业缴纳所税形留部70%给予奖励备案企业投资于本市企业或项目由市财政部门按项目退或获收益缴纳所税形留部60%给予奖励律依据：《沙市民政府办公厅关于印发通知》（政办发〔2011〕29号）16、湘西（湖南）具体内容：自22012月31设西部区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所税律依据：西部发政策17、云南具体内容：自22012月31设西部区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所税自普通合伙适用5%-35%五级超额累进税率计征税；自限合伙其限合伙企业取股权投资收益依20%税率计征税限责任公司或股份限公司形式设立股权投资类企业经营所其所符合现行企业所税（营业税）优惠政策按规定享受关税收优惠政策规划金融产业园区设立股权投资基金享受金融产业园区各项优惠扶持政策律依据：西部发政策《云南省民政府办公厅关于力发展股权投资基金意见》（云政办发〔号）18、四川具体内容：自22012月31设西部区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所税律依据：西部发政策19、重庆具体内容：自限合伙其限合伙企业取股权投资收益适用20%税政策合伙投资企业获股息、红利等投资性收益属于已缴纳企业所税税收益外公司制股权投资类企业符合西部发政策按规定执行15%企业所税税率合伙制股权投资类企业资1000万元民币资者其股权投资所缴纳税收市级留存部由市财政按40%给予奖励；所投资项目位于重庆市内按60%给予奖励律依据：《重庆市民政府办公厅关于印发重庆市进步促进股权投资类企业发展实施办通知》（渝办发〔号）20、重庆两江新区具体内容：适用西部发政策；比照浦东新区滨海新区享税收优惠政策；所家鼓励类产业各类资企业外商投资企业2020减按15%税率征收企业所税21、广西具体内容：自22012月31设西部区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所税律依据：西部发政策22、—马西亚钦州产业园区（广西）具体内容：22012月31园区享受家西部发15%税率及减半征收期税收优惠政策企业除家限制禁止企业外免征企业所税享部律依据：《广西壮族自治区民政府关于—马西亚钦州产业园区发建设优惠政策通知》（桂政发〔2012〕67号）23、宁夏具体内容：自22012月31设西部区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所税律依据：西部发政策24、石嘴山（宁夏）具体内容：新办商贸、金融物流等服务业类企业固定资产投资3000万元民币或营业收入超5000万元民币取第笔收入纳税度起前五按税收总额留部70%给予奖励；三按税收总额留部50%给予奖励律依据：《石嘴山市招商引资优惠政策》25、西藏具体内容：自治区企业统执行西部发战略企业所税15%税率自20151月1起至止暂免征收自治区内企业应缴纳企业所税属于享部采取股权投资式投资于旅游业、能源产业、特色农林畜产品加工业、藏医药业、民族手工业等特色优势产业未市企业满2按照其投资额70%股权持满2抵扣该创业投资企业应纳税额足抵扣度结转抵扣律依据：西部发政策《西藏自治区民政府关于印发西藏自治区企业所税政策实施办通知》（藏政发〔2014〕51号）《西藏自治区民政府关于印发西藏自治区招商引资若干规定通知》（藏政发〔号）26、拉萨经济发区（西藏）具体内容：按10%税率征收企业所税；外资企业获利度起前3免征企业所税3减半征收；外商投资额500万美元获利起前5免征企业所税5减半征收；产业目录产业或项目企业缴纳所税部100万元（含100万元）扶持比率30%；100万元至200万元（含200万元）扶持比率35%；200万元至400万元（含400万元）扶持比率40%；400万元扶持比率45%（享受其所税减免企业适用本条）律依据：《西藏拉萨经济技术发区优惠政策》27、昌都区（西藏）具体内容：符合产业目录产业或项目缴纳所税高于实际缴部超基数100万元（含100万元）部扶持比率40%；超基数100万元200万元（含200万元）部扶持比率45%；超基数200万元部昌都区扶持比率高60%符合产业目录产业或项目缴纳所税高于实际缴部超基数50万元（含50万元）部扶持比率20%；超基数50万元至100万元（含100万元）部扶持比率25%；超基数100万元至300万元（含300万元）部扶持比率30%；超基数300万元至500万元（含500万元）部扶持比率35%；超基数500万元部扶持比率40%昌都区扶持比率高50%律依据：《昌都区关于进步加强招商引资工作力度实施案》《昌都区招商引资优惠政策》28、曲区（西藏）具体内容：凡我缴纳企业所税20万元企业、单位按收入归属关系报财政部门审批给予财政扶持抵扣基数（20万元）超基数20万元扶持比率20%；超基数20万元（含20万元）至50万元（含50万元）扶持比率30%；超基数50万元至100万元（含100万元）扶持比率35%；超基数100万元扶持比率40%律依据：《曲区进步扩放招商引资优惠政策（试行）》29、新疆具体内容：自22012月31设西部区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所税符合西部发政策公司制股权投资类企业执行15%所税率同自治区享部减半征收；享受西部发政策减免企业所税自治区享部70%合伙制股权投资类企业合伙自合伙投资收益适用20%税政策自治区按其财政贡献50%予奖励股权投资类企业取权益性投资收益权益转让收益及合伙转让股权依征收营业税律依据：西部发政策《新疆维吾尔自治区促进股权投资类企业发展暂行办》（新政办发〔号）30、喀、霍尔斯（新疆）具体内容：自22012月31新疆喀、霍尔斯两特殊经济发区内新办属于《新疆困难区重点鼓励发展产业企业所税优惠目录》（简称《目录》）范围内、其主营业务收入占企业收入总额70%企业自取第笔产经营收入所属纳税度起五内免征企业所税律依据：《务院关于支持喀霍尔斯经济发区建设若干意见》（发〔2011〕33号）《财政部家税务总局关于新疆喀霍尔斯两特殊经济发区企业所税优惠政策通知》（财税〔号）《关于喀霍尔斯经济发区试行特别机制特殊政策意见》（新党办发〔2014〕10号）31、喀（新疆）具体内容：公司制股权投资类企业符合创业投资企业条件适用（财税〔号文；符合条件公司股权70%由自持且由自承诺园区缴税享受企业所税两免三减半优惠政策；若两条件都满足则适用15%所税率享部减半征收股东园区纳税按实际缴税留部50%给予奖励合伙制股权投资类企业缴纳营业税或增值税按实际缴税留部50%给予奖励；自合伙投资收益按20%计征所税股东缴税按留部50%给予奖励律依据：《关于印发喀经济发区促进部产业发展若干政策意见（试行）通知》（喀经发〔2014〕4号）32、新疆困难区具体内容：22012月31新疆困难区新办属于《新疆困难区重点鼓励发展产业企业所税优惠目录》（简称《目录》）范围内企业自取第笔产经营收入所属纳税度起取营业收入占企业收入总额70%第至第二免征企业所税第三至第五减半征收企业所税按照本通知规定享受企业所税定期减免税政策企业减半期内按照企业所税25%定税率计算应纳税额减半征税新疆困难区指喀区、田区、克孜勒苏柯尔克孜自治州等三州、其家扶贫发重点县边境县市共计50县市律依据：《关于新疆困难区新办企业所税优惠政策通知》（财税〔2011〕53号）《新疆维吾尔自治区财政厅自治区发展改革委员自治区经济信息化委员自治区家税务局自治区税务局关于贯彻落实央新疆困难区新办企业两免三减半所税优惠政策关问题通知》总结新轮税制改革税收定提新高度包括营改增、税收征管等税制改革纳税税务管理规范性提更高要求同应看税收征管规范化税务筹划提供更空间论企业都通税收筹划争取自身利益化税收筹划项系统工程投资应远规划整体利益考虑合理合节税境内看由于区域性税收等优惠政策存各存定税负差尤其务院发布《关于税收等优惠政策相关事项通知》（发〔2015〕25号）停止清理各台税收优惠等政策企业应该抓住契机积极通优化运营架构争取享受家及税收、财政补贴等优惠政策实现未运营及投资退阶段税负本化限购令的实行情况推荐回答：暂无分享至 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