[姚景源说数据]为何房价不计入CPI？_网易财经
[姚景源说数据]为何房价不计入CPI？
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央广网财经北京3月7日消息 据经济之声两会特别节目《》报道，居民消费价格指数是度量通胀膨胀的重要指标，如何看待我国目前CPI的构成，现在有请国务院参事室特约研究员，国家统计局原总经济师姚景源来给我们说说今天他关注的数据。
姚景源首先说，大家最关心的一个数据是CPI。CPI全称叫做居民消费价格指数，CPI应当讲是我们现在全国普及率最高的一个数据。我曾经遇到一位头发都花白的老大妈，看见我她问：“你是不是姓姚啊”，我说是。她就说：“我知道你，你给我讲一讲CPI究竟能涨到什么程度？”我心里想这个老大妈可能英文字母一个也不认识，但是她知道CPI，可见CPI的普及率和大家对它的关心，为什么我们每一个人都这么关心CPI呢？因为CPI和我们每一个人的生活息息相关。
如果说我们看到CPI上涨，那么它意味着价格总水平上涨，它意味着货币贬值，钱不值钱、通货膨胀，意味着我们每一个人生活压力的加大；如果说要是CPI降多负值，就是说它变成负数了，我们叫做通货紧缩，通货紧缩也不是好事，它表明经济萎缩进而我们的财政收入企业利润包括我们大家，我们每一个人的收入都会受到影响。所以对于CPI的数据它最佳的状态就是：既不通胀也不通缩，保持稳定的。
CPI它是由8大类商品和服务构成，哪8大类呢？包括食品、烟酒、衣着、家庭设备用品及服务、交通通讯、医疗卫生保健、文化教育娱乐还有居住。大家注意就这8大类商品它包括了我们每一个人的衣食住行用，所以它叫做居民消费价格。那么我们CPI怎么计算？就是首先我们把8大类商品在CPI当中的权重要做一个确定，这个权重是怎么确定的呢？不是以人的主观意识来决定的，这个8大类商品的权重确定是通过我们在全国通过抽样的办法抽出了几十万家样本家庭，然后在通过这些个样本家庭实际消费状况我们来确定，比如说食品、烟酒、衣着、居住CPI当中的权重，而且确定权重还要确定细项。比如说食品要确定包括肉、禽、蛋、菜、粮、水产品、乳制品等等；那么肉要在往下确定，比如猪肉、牛肉、羊肉，然后每一种肉再往下确定，比如说猪肉要确定排骨、臀尖肉、五花肉；这个蔬菜要把它确定比如说白菜、萝卜、土豆；衣着要确定就是男装、女装、童装、春装、夏装、冬装，而且要确定服装是面料是化纤、纯棉、毛料等等。
这里我还要讲就是居住，我们不少同志都问我，说居住为什么不计算房价？我告诉大家就是全世界在经济学、统计学上，把买房子都叫做投资，那么我们不叫消费，所以房子价格就没有进到CPI当中来，那我们CPI当中居住这一项用什么来算呢？
我们是用了5个方面的数据，第一，就是我们用了房屋租金价格的变化，就是说我们假设虽然你买了房子，但是我们还是假设你是租房子，这样的话，我们用全社会的租金价格的变动计算；第二，你买房子要住，要维修、装修，所以我们还要算建筑装饰装修材料的变成要放到里面来；第三，居住是一种生活，我们就要算煤、水、电气价格的变动；第四，还有物业管理费；第五，我们不少人买房子是按揭，所以我们还是要把按揭贷款利率它的变化放到里面来。如果大家要知道居住是这么算的，那么它显然就比单用一个卖房子价格要科学的多。
我们下一步的工作，就是我们国家统计局遍布全国城乡的调查队当中的上万采价员要对这些个代表规格商品进行采价，这个采价还是要注意不同商品的特点，比如说大家知道蔬菜，蔬菜早市和晚市的价格是不一样的，所以对于像蔬菜这类鲜活产品，我们的采价员一天要采价2-3次，对于价格相对稳定一点的商品比如家用电器我们一周采价一次，煤、水、电气价格的变化我们一个月采价一次，然后我们就通过把这些个结果就把它通过它计算出来我们各个地区，再计算出全国这样一个CPI的结果。
所以，我们大家看到的比如说我们去年CPI同比上涨2.6%，2.6这么小的一个数，这么简单的一个数，其实我不知道大家知道不知道它是经过每天有上万人，然后辛辛苦苦干了一年然后我们又要经过一个复杂的数学计算而形成的。那么CPI的上涨从市场角度是取决于供求关系，也就是大家都知道，如果说我们供给大于需求，那么CPI就会下降，反过来如果说需求大于供给，价格就会上涨。再一个如果我们在从深层次上看，CPI又是取决于货币供应，也就是说如果票子发多了，钱毛了，价格就会上涨，所以从根本上讲，稳健的货币政策是我们稳定CPI的一个最重要的基础。那么今天上午我们就先讲这样一些个CPI的，我是觉得它是一起基础的通俗的知识，大家把握了这些，就有助于我们来理解总理在这次会议上提出我们今年的目标3.5%，我们下午再谈3.5%这个目标。
本文来源：中国广播网
责任编辑：王晓易_NE0011
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已经开始通缩了，钱都被高房价和烂股票套死了，我看你怎么办
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　　4月份CPI同比上涨了1.2%，4月PPI同比上涨6.4%，鸡蛋价格创下近十年新低。　　农业部的数据显示，2017年第18周(日-7日)，鸡蛋周均价每公斤5.18元，环比跌0.8%，同比跌28.0%。　　农业部表示，市场反映当前鸡蛋供应仍旧宽松，气温升高后养殖场将面临更大销售压力，虽然蛋价已经处于近十年较低水平，但产能淘汰速度缓慢，后期蛋价仍有下行压力。　　同时，猪肉价格也在高位回落。根据农业部的监测，春节以来猪肉周均价小幅震荡下跌，市场反映近期猪肉供应宽松，天气渐热，猪肉处于消费淡季，低廉的鸡蛋价格也对猪肉消费产生替代效应，短期猪肉价格或将维持阴跌走势。　　对于未来一段时间物价走势，中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军对中新网记者表示，目前货币政策强调稳健中性，生产供应充裕，市场供求关系改善，除非出现极端天气情况，否则物价上涨的空间并不大。　　<span style="color:#ff年4月份居民消费价格同比上涨1.2%　　2017年4月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.2%。其中，城市上涨1.3%，农村上涨0.8%；食品价格下降3.5%，非食品价格上涨2.4%；消费品价格上涨0.2%，服务价格上涨2.9%。1-4月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.4%。　　4月份，全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。其中，城市上涨0.1%，农村持平；食品价格下降0.6%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格下降0.1%，服务价格上涨0.4%。　　一、各类商品及服务价格同比变动情况　　4月份，食品烟酒价格同比下降1.8%，影响CPI下降约0.56个百分点。其中，鲜菜价格下降21.6%，影响CPI下降约0.65个百分点；蛋价格下降11.4%，影响CPI下降约0.07个百分点；畜肉类价格下降4.6%，影响CPI下降约0.23个百分点(猪肉价格下降8.1%，影响CPI下降约0.24个百分点)；水产品价格上涨5.9%，影响CPI上涨约0.11个百分点；鲜果价格上涨5.9%，影响CPI上涨约0.10个百分点；粮食价格上涨1.5%，影响CPI上涨约0.03个百分点。　　其他七大类价格同比均有所上涨。其中，医疗保健价格上涨5.7%，其他用品和服务价格上涨3.4%，教育文化和娱乐价格上涨2.6%，居住价格上涨2.4%，交通和通信、衣着、生活用品及服务价格分别上涨1.8%、1.3%和0.8%。　　据测算，在4月份1.2%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为0.6个百分点，新涨价因素约为0.6个百分点。　　二、各类商品及服务价格环比变动情况　　4月份，食品烟酒价格环比下降0.3%，影响CPI环比下降约0.09个百分点。其中，鲜菜价格下降5.0%，影响CPI下降约0.12个百分点；畜肉类价格下降1.2%，影响CPI下降约0.06个百分点(猪肉价格下降2.0%，影响CPI下降约0.05个百分点)；鲜果价格上涨1.9%，影响CPI上涨约0.03个百分点；水产品价格上涨1.5%，影响CPI上涨约0.03个百分点。　　其他七大类价格环比六涨一降。其中，医疗保健、其他用品和服务价格均上涨0.7%，教育文化和娱乐价格上涨0.4%，衣着、生活用品及服务价格均上涨0.2%，居住价格上涨0.1%；交通和通信价格下降0.2%。2017年4月居民消费价格主要数据4月1-4月环比涨跌幅(%)同比涨跌幅(%)涨跌幅(%)居民消费价格0.11.21.4其中：城市0.11.31.5农村0.00.81.1其中：食品-0.6-3.5-2.4非食品0.22.42.3其中：消费品-0.10.20.5服务0.42.92.8其中：不包括食品和能源0.32.12.1其中：不包括鲜菜和鲜果0.21.82.0按类别分一、食品烟酒-0.3 -1.8 -1.1 粮食0.1 1.5 1.3 食用油-0.3 0.3 1.2 鲜菜-5.0 -21.6 -19.5 畜肉类-1.2 -4.6 -0.1 其中：猪肉-2.0 -8.1 -1.5 牛肉0.0 0.1 0.0 羊肉0.1 0.0 -0.1 水产品1.5 5.9 4.8 蛋类 -0.6 -11.4 -11.8 奶类0.1 0.0 -0.2 鲜果1.9 5.9 3.9 烟草0.0 -0.2 -0.2 酒类0.4 2.0 1.4 二、衣着0.2 1.3 1.2 服装0.2 1.3 1.2 衣着加工服务费0.2 4.2 4.4 鞋类0.2 1.1 1.1 三、居住0.1 2.4 2.4 租赁房房租0.2 2.8 3.0 水电燃料0.0 1.9 1.7 四、生活用品及服务0.2 0.8 0.6 家用器具0.3 -0.1 -0.6 家庭服务0.2 4.0 4.2 五、交通和通信-0.2 1.8 1.9 交通工具-0.2 -1.4 -1.4 交通工具用燃料-1.5 14.8 16.5 交通工具使用和维修0.0 1.8 1.7 通信工具-0.3 -3.7 -3.7 通信服务0.1 -0.1 -0.2 邮递服务0.0 0.1 0.1 六、教育文化和娱乐0.4 2.6 2.5 教育服务0.1 3.4 3.3 旅游1.5 4.2 4.2 七、医疗保健0.7 5.7 5.3 中药0.6 5.9 5.7 西药0.3 6.1 6.2 医疗服务0.9 5.6 4.9 八、其他用品和服务0.7 3.4 3.5 　　附注　　1、指标解释　　居民消费价格指数(Consumer Price Index，简称CPI)是度量居民生活消费品和服务价格水平随着时间变动的相对数，综合反映居民购买的生活消费品和服务价格水平的变动情况。　　2、统计范围　　全国居民消费价格指数(CPI)涵盖全国城乡居民生活消费的食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通和通信、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务等8大类，共262个基本分类的商品与服务价格。　　3、调查方法　　采用抽样调查方法抽选确定调查网点，按照“定人、定点、定时”的原则，直接派人到调查网点采集原始价格。数据来源于全国31个省(区、市)500个市县，约8.8万余家价格调查点，包括商场(店)、超市、农贸市场、服务网点和互联网电商等。　　<span style="color:#ff年4月份工业生产者出厂价格同比上涨6.4%　　2017年4月份，全国工业生产者出厂价格同比上涨6.4%，环比下降0.4%。工业生产者购进价格同比上涨9.0%，环比下降0.3%。1-4月份平均，工业生产者出厂价格同比上涨7.2%，工业生产者购进价格同比上涨9.3%。　　一、工业生产者价格同比变动情况　　工业生产者出厂价格中，生产资料价格同比上涨8.4%，影响工业生产者出厂价格总水平上涨约6.2个百分点。其中，采掘工业价格上涨28.3%，原材料工业价格上涨13.0%，加工工业价格上涨5.2%。生活资料价格同比上涨0.7%，影响工业生产者出厂价格总水平上涨约0.2个百分点。其中，食品价格上涨0.5%，衣着价格上涨1.5%，一般日用品价格上涨1.4%，耐用消费品价格下降0.1%。　　据测算，在4月份6.4%的工业生产者出厂价格总水平同比涨幅中，去年价格变动的翘尾因素约为5.1个百分点，新涨价因素约为1.3个百分点。　　工业生产者购进价格中，燃料动力类价格同比上涨17.6%，黑色金属材料类价格上涨17.3%，有色金属材料及电线类价格上涨15.4%，化工原料类价格上涨8.1%。　　二、工业生产者价格环比变动情况　　工业生产者出厂价格中，生产资料价格环比下降0.6%，影响工业生产者出厂价格总水平下降约0.4个百分点。其中，采掘工业价格下降1.2%，原材料工业价格下降0.8%，加工工业价格下降0.4%。生活资料价格环比下降0.1%。其中，食品价格下降0.2%，衣着价格持平(涨跌幅度为0)，一般日用品价格下降0.1%，耐用消费品价格上涨0.1%。　　工业生产者购进价格中，黑色金属材料类价格环比下降1.1%，化工原料类价格下降1.0%，燃料动力类价格下降0.3%，有色金属材料及电线类价格下降0.1%。2017年4月工业生产者价格主要数据4月1-4月平均同比涨跌幅(%)环比涨跌幅(%)同比涨跌幅(%)一、工业生产者出厂价格-0.4 6.4 7.2 生产资料-0.6 8.4 9.5 采掘-1.2 28.3 32.2 原材料-0.8 13.0 14.1 加工-0.4 5.2 6.0 生活资料-0.1 0.7 0.8 食品-0.2 0.5 0.9 衣着0.0 1.5 1.3 一般日用品-0.1 1.4 1.5 耐用消费品0.1 -0.1 -0.4 二、工业生产者购进价格-0.3 9.0 9.3 燃料、动力类-0.3 17.6 17.5 黑色金属材料类-1.1 17.3 19.8 有色金属材料及电线类-0.1 15.4 16.1 化工原料类-1.0 8.1 9.1 木材及纸浆类-0.1 4.7 4.1 建筑材料及非金属类1.1 7.8 6.4 其它工业原材料及半成品类-0.1 2.6 2.7 农副产品类-0.2 2.3 2.6 纺织原料类0.0 4.7 4.2 三、工业生产者主要行业出厂价格煤炭开采和洗选业0.3 40.4 39.5 石油和天然气开采业-4.2 43.0 62.6 黑色金属矿采选业-2.6 21.8 25.5 有色金属矿采选业0.7 14.9 16.2 非金属矿采选业0.3 3.6 2.9 农副食品加工业-0.5 1.0 1.8 食品制造业0.1 1.3 1.0 酒、饮料和精制茶制造业0.1 -0.2 -0.4 烟草制品业0.0 0.0 0.0 纺织业0.1 3.8 3.3 纺织服装、服饰业-0.1 1.0 0.9 木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业-0.1 0.5 0.3 造纸和纸制品业-0.7 6.1 6.3 印刷和记录媒介复制业-0.1 0.9 0.8 石油加工、炼焦和核燃料加工业-0.9 27.5 28.0 化学原料和化学制品制造业-1.3 9.2 10.5 医药制造业0.1 1.1 0.9 化学纤维制造业-1.2 8.8 10.2 橡胶和塑料制品业0.0 2.7 2.1 非金属矿物制品业0.9 6.5 5.5 黑色金属冶炼和压延加工业-3.1 22.3 33.8 有色金属冶炼和压延加工业-0.2 15.8 17.5 金属制品业0.1 5.0 5.0 通用设备制造业0.0 0.6 0.5 汽车制造业0.0 -0.4 -0.5 铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业0.1 1.4 1.2 计算机、通信和其他电子设备制造业-0.2 0.4 0.1 电力、热力生产和供应业0.0 -0.9 -1.4 燃气生产和供应业-0.1 2.1 1.3 水的生产和供应业0.2 1.8 2.0 　　附注　　1、指标解释　　工业生产者价格指数包括工业生产者出厂价格指数(Producer Price Index for Industrial Products， 简称PPI)和工业生产者购进价格指数。　　工业生产者出厂价格指数反映工业企业产品第一次出售时的出厂价格的变化趋势和变动幅度。　　工业生产者购进价格指数反映工业企业作为中间投入产品的购进价格的变化趋势和变动幅度。　　2、统计范围　　工业生产者出厂价格统计调查涵盖1638个基本分类的20000多种工业产品的价格；工业生产者购进价格统计调查涵盖900多个基本分类的10000多种工业产品的价格。　　3、调查方法　　工业生产者价格调查采取重点调查与典型调查相结合的调查方法。年主营业务收入2000万元以上的企业采用重点调查方法；年主营业务收入2000万元以下的企业采用典型调查方法。工业生产者价格调查涉及全国400多个城市的5万余家工业企业。　　4、工业行业划分标准的依据是《国民经济行业分类》(GB/T).　　【统计局解读】　　2017年4月份CPI同比涨幅扩大 PPI同比涨幅继续回落　　——国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2017年4月份CPI、PPI数据　　国家统计局今天发布的2017年4月份全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)数据显示，CPI环比上涨0.1%，同比上涨1.2%；PPI环比下降0.4%，同比上涨6.4%。对此，国家统计局城市司高级统计师绳国庆进行了解读。　　一、居民消费价格环比上涨，同比涨幅扩大　　从环比看，CPI上涨主要是受非食品价格上涨的影响。非食品价格环比上涨0.2%，影响CPI上涨0.18个百分点。受清明节和劳动节假期影响，4月份飞机票、宾馆住宿和旅行社价格环比分别上涨6.4%、3.3%和1.7%，上述三项合计影响CPI上涨约0.05个百分点；部分地区启动医疗服务价格改革，医疗保健价格环比上涨0.7%，影响CPI上涨约0.06个百分点；房租和装修费用价格继续上涨，带动居住价格上涨0.1%，影响CPI环比上涨约0.03个百分点。食品价格受鲜菜和猪肉等价格继续下降的影响环比下降0.6%，影响CPI下降约0.11个百分点。　　从同比看，4月份CPI上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，但比一季度平均涨幅低0.2个百分点。非食品价格同比上涨2.4%，影响CPI上涨约1.90个百分点。其中，医疗保健价格上涨5.7%，旅游价格上涨4.2%，交通和教育服务价格均上涨3.4%，居住价格上涨2.4%。食品价格同比下降3.5%，影响CPI下降约0.73个百分点。其中，鲜菜价格下降21.6%，蛋、猪肉、禽肉价格分别下降11.4%、8.1%和2.7%。　　据测算，在4月份1.2%的同比涨幅中，去年价格变动的翘尾因素和新涨价因素均为0.6个百分点。　　4月份，扣除食品和能源的核心CPI同比上涨2.1%，比上月扩大0.1个百分点，保持基本平稳态势。　　二、工业生产者出厂价格环比由升转降，同比涨幅继续回落　　从环比看，4月份PPI由升转降，是去年7月份以来的首次下降。其中，生产资料价格下降0.6%，生活资料价格下降0.1%。从主要行业看，价格有升有降。价格上升的有非金属矿物制品业、有色金属矿采选业、纺织业等，煤炭开采和洗选业则由降转升，上涨0.3%；价格由升转降的有黑色金属冶炼和压延加工业、黑色金属矿采选业、化学原料和化学制品制造业，分别下降3.1%、2.6%和1.3%；价格降幅扩大的有石油和天然气开采业、石油加工业，分别下降4.2%和0.9%，降幅比上月分别扩大4.1和0.3个百分点。　　从同比看，4月份PPI上涨6.4%，涨幅比上月回落1.2个百分点，而上月涨幅为回落0.2个百分点。在调查的40个工业大类行业中，34个行业产品价格同比上涨，比上月增加1个。其中，石油和天然气开采业价格上涨43.0%，煤炭开采和洗选业价格上涨40.4%，石油加工业价格上涨27.5%，黑色金属冶炼和压延加工业价格上涨22.3%，有色金属冶炼和压延加工业价格上涨15.8%，化学原料和化学制品制造业价格上涨9.2%。上述六大行业合计影响PPI同比上涨约4.9个百分点，占总涨幅的76.6%。　　据测算，在4月份6.4%的同比涨幅中，去年价格变动的翘尾因素约为5.1个百分点，新涨价因素约为1.3个百分点。　　专家解读&&&　　　　　　　　炒股大赛&&&<td 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即房屋销售价格指数，是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类房屋的销售价格的变动情况。房屋销售价格指数的优点是同质可比，这种方法反映的是排除房屋质量、建筑结构、地理位置、销售结构因素影响之后，由于供求关系及成本波动等因素带来的价格变动。
针对近来有人对我国居民消费价格指数(CPI)的编制方法和数据质量提出一些疑义，国家统计局城市社会经济调查司负责人昨天对新华社记者表示，我国CPI编制方法是科学的。目前，我国CPI的调查内容分为食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及服务、医疗保健及个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住等8大类，共263个基本分类(国际分类标准)，约700种商品和服务项目。主要是根据我国城乡居民消费模式、消费习惯，参照抽样调查原理，选中的近12万户城乡居民家庭(城市近5万户，农村近7万户)的消费支出数据，并结合其他相关资料确定的。“随着人民生活水平的提高，消费结构在不断变化。我国的CPI权数每年都做一些小调整，每5年做一次大调整。”这位负责人指出，可以说经过20多年实践的检验，我国CPI的编制方法是科学可靠的，数据反映了我国居民消费价格变动的实际情况。这位负责人还指出，CPI只能反映与居民当期消费密切相关的消费品及服务项目的价格变动，不能反映房地产和股票等资产类价格的变动。之所以不能将商品房价格直接纳入CPI统计中，主要有两个原因：一是出于国民经济核算的需要，CPI的统计口径必须与国民经济核算体系中的消费分类相一致，根据这个分类，商品房购买属于投资范畴，不属于消费行为。二是商品房购买与当期消费不同步，购买支出与当期实际住房消费不对等。事实上，如果真的将商品住宅销售价格直接纳入CPI的统计范围，由于商品住宅的投资性质，特别是金融投资性质，其决定因素太多(包括市场投机因素)，极易引起波动，这必将导致CPI的大幅波动，这对于我们观察宏观经济形势，对于我们根据CPI决定工资和养老金等补贴的变动等都是极其不利的。“当然，这并不是说居民居住消费价格的变动不需要在CPI中得到反映。恰恰相反，目前我国和世界各国的CPI都包括了居民居住消费的相关商品和服务的价格。”居民住房的房租、水、电、燃料、购买商品住宅贷款利率、住房维护修理费用、建房及装修材料等的价格，这些商品和服务等价格的变动，特别是房租的变动，可以反映居民居住消费价格变动的情况。
这个不好操作，一手房可以明码标价，二手房就不能这样了，二手房业主他愿意报什么价格是他主观的行为，买房的是否愿意买也是自己的意愿
CPI主要反映的是市场价格指数搂住所问得问题，在大多数国家，房价都是不计入CPI的，计入CPI的必须是商品在城镇消费者的日常开支，作为一项日常开支，房屋不具备日常性。请楼主注意。同时在一些国家，计入CPI的是房租，因为房租很好的符合了日常这一特性。石油在我国更加不具备代表性，虽然我国私人汽车拥有量不断加大，但是毕竟还是少部分人的德消费品，没有达到一揽子消费品的选择标准。悄悄的告诉搂住，我国统计局选择代表CPI的商品基本没有什么问题，但是最扯淡的是他居然不公布选择商品的权重。。。。。。也就是说这个CPI的水分相当的大
一手房可以做到一房一价，但是二手房不可能的，因为每个房东的卖方价格不定，卖方的原因也不一样的
计入价格指数的都是消耗品，钱花出去就不会再收回来的食品、食品、衣服、医疗保健、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务等等。房屋的价值，不是一次性消耗掉的，你还可以再卖掉，也可能增值啊。实际上，老百姓的感觉是应该包括房屋价格的。
肯定有区别啊，结果就是截然不同了，两个完全差距很大的数字，具体点吧，怎么说呢，一会半会也说不明白，我也是非专业人员，这个最好是国家发改委的同志给你来回答比较好些，权威些！！！
对于CPI是对一组商品进行考察，并不是单一某商品。故不能单个进行研论。
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