为什么万达负债那么多老板欠银行那么多钱不被起诉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-08 18:24 标签： 万达哪来那么多钱
只要你在百度一搜：欠银行贷款没还怎么办？就能搜出很多人在向公众求助，欠银行多少万，自己身边没钱又还不起？怎么办？难道就银行认栽，自己补贴这个庞大的漏洞吗，欠银行的钱没还，银行到底会怎么做？
欠银行的钱不还，银行怎么做：
如果你欠银行一屁股债不还，那这些债在银行里就变成了坏账，银行会把这些欠条打包起来，低价卖给其他人，这些人再把欠条卖给下一家..名曰：不良资产资产证券化。5月19日，中国银行、招商银行推出了不良贷款证券化产品，宣告时隔8年后不良资产证券化正式重启。
其中，招行20.98亿信用卡坏账作价2.33亿元，中行12.33亿企业类坏账作价3.01亿元，打包出售。
简单来说，就是你向银行借钱，写了一张借条，突然有一天，你破产了，还不上钱了，那么借条就就成了“不良资产”。除你的不良资产之外，还有很多类似的不良资产，银行把它们打包到一起，就变成一种新的债券，
这种债券被拆成一小份一小份地打折卖，这叫“证券化”。
投资人看到这些债券还有钱赚，也就当做资产配置的一部分买进了。
很快，银行发现除了房贷之外，大小各类企业贷款、信用卡欠款、汽车贷款都可以拿来这么做。几年下来，这一整套叫“资产证券化”游戏，银行、抵押公司、投资人各取所需，都已经都玩得很溜了。
现在是不是明白了呢？
过程是怎么操作的，合理吗？
美国很多人要买房子，手上钱不够，他们找到最大最有钱的银行借钱银行借钱。但银行的资金也是有限的。很快一笔钱借出去了，银行家手里只有一堆借条了，要过好几十年才能完全收回本息，很快贷款资金就不足了。政府部门想了一招，成立了一个专门的房贷款抵押公司，从银行手里把借条都买过来。这样银行又有钱了，可以继续去放贷收利息。抵押公司也不能白干，它们算一算账，要赚点利差，比如有一笔贷款，本金是700块钱，到期后本息一共是1000块，他们就用730、750块钱之类的价格把借条买回来。
有人可能会问，这还不上的贷款欠条，也会有人接手？
不良资产证券化的核心，是定价问题
，这个价格是未来现金收入在现在这个时间的一种折现。
在这角度上而言，只要未来还会有现金流入的资产，都可以用来做资产证券化。不良资产当然也不会例外，因为这么多的不良贷款里面，但凡有那么一小部分有机会可以收回来，都可以做成证券化产品，无非只是价格的高低而已你会发现，金融业越发达，资金使用效率更高、流动更快的国家，一般证券化的程度越高。现在很多互联网金融的形式，某种程度上都带着这样的影子，本质上还是加速资金的流动，提高它的效率。
对于银行来说，不良贷款是按照收不回来了算，被当做了他们的成本，而一旦以资产证券化的形式甩出去了，这一笔帐在他们这里就结束了，收回来的一笔钱相当于多赚到了。所以，不良贷款证券化是商业银行一种市场化、批量化、透明化处理不良贷款的方式。
所以，如果你有钱，通过投资机构去做这一项投资，在未来3-5年或许也是不错的选择。在21世纪，每个人都应该学会理财，投资会变成一种需求，否则你的财产就会无时无刻的在贬值。金融这个大世界在无时无刻的侵蚀着我们的生活，我们需要不断的去了解这个世界的变化，学会掌控自己的财富！
来源：吴晓波频道综合网络，版权归原作者所有
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我欠银行3万多钱。现在银行起诉我了。我没钱还。会不
我欠银行3万多钱。现在银行起诉我了。我没钱还。会不会坐牢？如果坐牢会坐好久？
律师回答地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：62954 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人这个是不会坐牢 ，不过你要还钱才行的，当然如果是欠信用卡的钱就要坐牢的。。 10:25地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：帮助网友：47028 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人如果是贷款就不会承担刑事责任的，如果是信用卡就会构成犯罪的，为了维护你的合法权益建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。 18:07地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：帮助网友：12232 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，及时还款吧，想办法 09:43网爆王健林总资产有多少钱万达地产银行贷款外欠4205亿抵押2780亿(2)_遛天津网
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网爆王健林总资产有多少钱万达地产银行贷款外欠4205亿抵押2780亿(2)
时间: 13:30:36&&&&来源：&&&&浏览次数:&&&&编辑：晓敏
摘要：王健林这也是其第二次称霸国内首富宝座，但恐怕王健林并没有媒体那么兴奋，因为自己的地产业正在恶化。
但2012年、2013年和2014年，万达地产投资物业公允价值分别增值了218.98亿、154.43亿和134.55亿元，在逐年下滑。恶化在继续。2015年上半年，万达地产投资物业公允价值只增加了39.10亿元，如果按照这个基准，2015年全年也不过78.20亿元，相较于亿元，会“缩水”56.35亿元。尽管万达广场不断增加，但估值增加水平却同比大幅减少，这就说明万达地产的投资物业前景不被看好，说白了，增值潜力没有以前那么大了！同时，万达地产的投资物业（就是用来出租的房子）出租率从%下降至2015年上半年98.1%，这是其近三年来，出租率首次跌破90%。 除了投资物业，万达地产的整体业绩也确实不如以往了，2015年上半年，其毛利率为44.3%，相较于%，下滑了7个百分点。然而，万达地产仍背负着高额负债，导语中就说了，万达地产的负债总额约为4205亿元，其中流动负债就高达2597亿元。这个金额实在太大，咱们不说，就说银行贷款吧，万达地产也是很多的。截止2015年上半年末，万达地产的信托贷款、委托贷款、海外贷款、债券、开发贷和经营贷分别约为72.04亿、79.33亿、51.81亿、365.53亿、551.87亿和621.81亿元，合计1742.39亿元。数一数，国内公司中全部资产能超过1000亿元的都屈指可数，人家万达地产的借款就超过1700亿元，牛逼吧！所以啸侃君说，王健林们绑架了银行等金融机构，没有说错吧！当然，银行等金融机构把钱借给地产公司，是为了利息，天下没有免费的午餐。2015年上半年，万达地产的融资成本（差不多相当于老百姓所说的利息支出）为67.23亿元，同比增长5.21%。万达地产方面的解释是，随着公司规模的扩大，资金需求增加，导致贷款和利息支出增加。但啸侃君可以告诉你，今年上半年，万达地产归属于母公司股东净利润（就是咱们说的净利润）也不过51.94亿元，还没有融资成本多，你就知道万达地产负债有多高了。负债累累、毛利率下滑，王健林只能开始甩卖一些盈利能力较差的资产，日前，万达地产发布公告称，将转让阜阳、滨州、烟台、营口和连云港五座万达广场，售价就比这五座万达广场的净资产高1625万元，换做过去怎么可能？最主要的是，万达地产承认这么做的目的之一就是降低公司的负债水平，应对国内房地产市场的波动。看到了吧，地产已经“日薄西山”，万达地产也在逐步甩卖部分资产了，而且是低价。《红楼梦》中荣国府、宁国府被抄家之后，很多主子、奴仆被当街售卖，有看热闹的说“过去人家荣宁二府都只买人，哪有卖人的啊！”，在万达集团不断买各种体育公司之时，作为重要其上市平台的万达地产则已经开始卖了，说明地产业确实不行了，不断臂则难以求生了。
关键字：王健林,总资产,万达地产,银行,贷款,抵押
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