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买房房产证公证以后可以直接办理过户吗
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& & 7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证啦!
& & 有人说，这个被废止的通知是让人又爱又恨！爱的是它对公民继承房产产权的保护，恨的是它规定了非常严苛甚至繁琐的产权过户...
　　近日，李先生将自己的一套二手房卖给了朋友。为了少缴营业税和个人所得税，李先生和朋友协商，只办理房屋买卖公证，而不办理二手房过户手续。
　　业内人士表示，在二手房交易中，不少人会选择只公证不过户，或者先公证后过户。这样做一般有两个原因：一是卖方的...
　　一般来说，平顶山的二手房买卖大都是通过房产中介机构进行的，因而，购房者只需委托房产中介机构的房产经纪人办理即可，如果是自己办理，则需要对房产过户的有关规定有所了解。
　　交税篇：二手房买卖交易费用
　　1、交易综合管理费：6元/㎡（私产房）/3元/㎡（房改房），2、契税：普通住宅1%*（成交价与评估价最高值）非普通住宅2%*（成交价与评估价最高值）...
&& &读者王女士：我和前夫近日办理了协议离婚，在离婚协议中我们约定将夫妻共有的、登记在他名下的一套房产赠与我们的女儿。然而离婚后我前夫又反悔了，不同意将房产赠与女儿。请问一下我们离婚协议中“关于房产赠与女儿的约定”是否有效？
&&& 市妇联首席法律顾问黄培律师：由于王女士和前夫签订了离婚协议，出现的这个问题属于赠与合同纠纷，但她的前夫又不同意将房产赠与女儿，这又涉及离婚后财产的纠纷。只有先解决有关...
　　法官提醒：市民在购买二手房的时候应通过当地房管部门切实了解房屋的基本情况，如有无抵押等，并及时办理过户手续。该案陈某的过户请求虽然未获支持，但在合同有效的情况下，陈某可另行起诉请求解除合同，依法追究谭某的违约责任。
　　南都讯 记者邵铭 通讯员黄志庆 李钊 二手房交易时签有“转让协议”，但20年来一直没...
& & 有的购房者为了避税只公证不过户，有的购房者因为房子在抵押或者无法正常上市交易，也只公证不过户。但您可知道，不过户就意味着产权依旧归卖方所有。如果二手房交易只公证不过户，卖方若要求撤销合同或导致房屋被查封，作为购房者你很可能房财两空。
　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请...
&& 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契...
&&&完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记或者过户；二是已签订买卖合同，并办理了房地产权属登记或者过户。　　&&&对于第一种情况，原则上给予办理退税，根据国家税务总局《关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔号）规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。
　　读者杨先生问：我有一套住房想出售给一位亲戚，请问过户方式是赠与还是买卖比较合适？此外，也想问一下房产继承的相关条件？
　　“有事您言语”专栏记者：本市房地产业内人士李晓炜介绍，一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的...
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| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
现在房价多少钱一平方呀？
发布人：平顶山网友
现均价多少
发布人：平顶山网友
请问这个楼盘在哪？
发布人：平顶山网友
有靠近主道老区范围的一楼门市吗？价格每平多少元？
发布人：平顶山网友
什么时间开盘.认筹？？、多钱一平？？
发布人：平顶山网友
请问现在还有房子吗？三室的
发布人：平顶山网友
请问有小户型的吗？1居室、2居室的？
发布人：平顶山网友
百合苑的业主们欢迎加入平顶山百合苑业主交流群群号码为方便管理，加群请备注几号楼xxxx室+姓名。
发布人：平顶山网友
这个小区均价多少
发布人：平顶山网友
这个小区均价多少
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赠与他人房产已过户的无法反悔
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丁律师：首先，你婆婆将房产过户给你先生和你先生在房产证上加上你名字的这两个行为均应当认定成是一种赠与法律行为。按照合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。这里的“财产的权利转移”具体到你这儿是指办理房屋所有权的变更，而根据你介绍的情况，在已经办理了新的房产证的情况下，你婆婆无权强制要求你放弃房屋所有权。你婆婆如果告你的话，法院还是会受理的，但不会获得法院的支持。
原标题：赠与他人房产已过户的无法反悔接听时间：10日上午9：30-11：30下午1：30-3：30在线律师：丁天
北京市隆安（）律师事务所律师马女士：我与丈夫均是离婚后重组的家庭，婚后婆婆将一处房产赠与给了老公，然后老公又将我的名字加入了房产证。最近婆婆知晓后，一直强烈要求将我的名字去除。说她反悔了，不想将房子赠送给我丈夫。还说要去告我。请问：我婆婆的要求是否合法？我不同意去除名字的话，她告我是否会受理？丁律师：首先，你婆婆将房产过户给你先生和你先生在房产证上加上你名字的这两个行为均应当认定成是一种赠与法律行为。按照合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。这里的“财产的权利转移”具体到你这儿是指办理房屋所有权的变更，而根据你介绍的情况，在已经办理了新的房产证的情况下，你婆婆无权强制要求你放弃房屋所有权。你婆婆如果告你的话，法院还是会受理的，但不会获得法院的支持。6月12日上午9：30-11:30下午1:30-3:30接听《律师在你身边》热线（025）的是江苏朗华律师事务所的饶奋斌律师。
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48小时点击排行已经公证但是没有过户的赠与合同可以撤销吗--在线法律咨询|律师)
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已经公证但是没有过户的赠与合同可以撤销吗
公证:公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是 在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
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地区：广东 广州|解答问题：9423条
您好！赠与以过户为准，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。其中已过户是比较难要回来的。赠与以过户为准，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果已过户是比较难要回来的。
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一年前我将自己的别克牌汽车赠与一朋友，并通过公证过户到了他的名下，但车辆一直是我在使用并未转交给他，目前由于生意不景气，想将这辆车卖掉，我能否撤销之前的赠与吗？
根据《合同法》第186条规定，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用此规定。”你与你朋友已经公证签订了赠与合同，并且签订时是双方真实意思表示，内容合法，应依法确认有效。根据该规定，你将不能撤销你之前的赠与。但是，如果你的经济状况已经严重影响了你的生产经营或者家庭生活状况，根据《合同法》第195条“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”所以，要视你目前生意不景气对你造成的影响而定是否继续履行赠与义务。　回复时间：:39:34　回复律师：沈辉律师　咨询热线：
我父母有一套集资房,我父母04年1月赠予我和我老婆该集资房，并写了赠予协议。未公证，并且由于房产涉及拆迁，目前房产证还未办下来。今年1月，我父亲病逝，在重病期间，我母亲对我老婆未尽协助赡养义务很不满，所以想行使任意撤销权，撤销该赠与协议，并重签拆迁协议。在我父亲病逝情况下，我母亲是否可以行使该权利？
未公证也未办证的可以，但只能撤销她那部分，详情委托本律师代理。
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