征用土地征用手续应符合什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-07 22:28 标签： 土地征用补偿新标准
项目征用土地报批程序是怎样的？
　　基本路线图：
　　勘测定界&调整用地规划&用地预审&立项&制作报件上报&用地招拍挂工作&办理用地手续、供地
　　具体操作步骤：
　　(一)勘测定界(到市国土资源信息中心办理)
　　用地单位请市国土资源信息中心进行勘测定界，确定用地范围及面积。
　　(二)调整规划(到县国土局办理)
　　对于已确定用地范围的用地项目由国土局进行用地规划审核，对不符合用地规划的用地项目按要求进行用地规划的调整。
　　(三)用地预审(到市国土局土地利用科办理)
　　用地单位须提供下列材料：
　　1、用地预审申请表;2、预审的申请报告(内容包括拟建设项目用地基本情况、拟选址情况、拟用地规模和拟用地类型、补充耕地基本方案);
3、勘测定界技术报告书。4、用地规划调整报告。5、项目可行性研究报告。6、标注用地范围的土地利用总体规划图;
7、企业营业执照或法人单位代码证;8、法人委托书。
　　(四)立项(到省、市发改委或县计划局办理)
　　用地项目属于省级立项项目到省发改委立项、市级立项项目到市发改委立项、县级立项项目到县计划局立项。用地单位须提供下列资料：
　　1、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。2、建设项目选址意见书。3、建设项目总平面布置图。4、用地单位出具环评报告、矿产压覆报告、水保方案、地质灾害评估报告及城建、旅游、交通等相关部门对项目用地的审核文件。
　　(五)、制作用地报件上报省政府审批(到县国土局、市国土局办理)
　　土地统征中心对已完成勘测定界、调整规划以及立项工作的用地项目进行审核，由所在乡镇、政府牵头召开被征地集体村民听证会，做好征地工作;国土部门落实补充耕地方案，并根据实际情况安排用地报批批次，协助用地单位制作用地报件报市国土资源局审核;用地单位足额缴纳相关费用后，由市局将报件报省国土资源厅审批。
　　(六)、获得批准项目用地的招拍挂工作(到县国土局统征中心办理)
　　获得省国土资源厅批准的项目用地，项目用地单位须向省厅足额缴纳新增建设用地有偿使用费，然后由县国土局统征中心按程序对获批用地进行招拍挂工作。
　　(七)、办理用地手续、供地
　　摘牌的用地单位在缴纳完相关税费后，携用地批复、合同等相关资料到县国土局地籍股办理用地手续，正式供地。
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办理征地手续所需的要件是什么？
10:29&&来源： |
　　根据规定，办理征地需要经过法定的程序和流程。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民（公示）；对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。本文为您解读办理征地手续所需的要件，供您参考借鉴，感谢您的阅读。
　　办理征地手续所需的要件：
　　一、建设项目用地预审材料目录
　　1、建设项目用地预审申请表（一式二份）；
　　2、建设项目用地预审申请报告；
　　3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料；
　　4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；
　　5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；
　　6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。
　　二、建设用地报件材料目录
　　（一）文字材料
　　1、县政府建设用地请示文件；
　　2、建设项目用地报件审查意；
　　3、建设用地申请表及建设单位有关资质证明；
　　4、建设用地项目&一书四方案&；
　　5、关于补偿费用合法性，安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施请况说明；
　　6、建设项目用地预审意见；
　　7、建设项目的核准、备案或批准文件；
　　8、初步设计批准文件或者其他设计文件；
　　9、是否压覆以查明重要矿产资源的有关文件或意见；
　　10、地质遭害危险性评估审查意见书及备案表；
　　11、拟征地块的书面告知及听证材料；
　　12、拟征土地现状调查结果的认证书、土地权属证明材料；
　　13、补充耕地协议书或验收文件；
　　14、建设项目用地查看记录表；
　　15、公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表；
　　16、林地审核同意书；
　　17、土地估价报告、草签土地使用权出让合同（估价所）。
　　（二）图件材料
　　18、建设用地勘察定界技术报告和勘测定界图；
　　19、土地利用现状图（1：1万）；
　　20、补充耕地位置图、补划基本农田位置图（1：1万）；
　　21、土地利用总体规划图；
　　22、建设项目平面布置图或线形工程平面图。
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多项选择题征收下列土地，应由国务院审批的包括（）。
A.基本农田
B.基本农田以外的耕地超过35hm2的
C.基本农田以外的耕地20hm2的
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