北京房屋核验查询通过后能变更房价吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-06 22:43 标签： 北京房屋核验结果查询
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房屋核验已完成，材料也上交，多久可以网签？
-& 16:57:23 来源： 章先生
?编号：58794
?标题：房屋核验已完成，材料也上交，多久可以网签？
?处理人/部门：----
?提问者：章先生
?提问时间： 16:57:23
卖房已签署合同，房屋核验已经完成，房产经纪说材料交到公司了，但是一直没有网签，想问一下一般多久可以网签？
记者跟进：
您好，签署合同后，开始审客户资质，核验房本一般在10-15工作日，资质通过，还需要经纪人把手里合同送公司总部入档，公司风控审核，下家购房首付款准备好，核验上家的房子没有查封扣押问题，产权调查结果显示清晰，能正常可以交易买卖，产权所有人，带上身份证原件房产证原件以及相关材料，下家上产权名字的人身份证原件，或则委托公证书原件，委托人到场，委托人身份证原件，就可以网签。
解决方案：
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【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。关于积分入户审核通过后不能入户到自己所在房产下_阳光热线问政平台
提问：关于积分入户审核通过后不能入户到自己所在房产下&&编号:103302&&
本人于2014年4月中旬左右在东莞市出台新的关于2014年《东莞市积分制人才入户政策》后向东城新莞人服务管理局提出积分入户申请，5月3日通过入户申请，5月6日即日已领取东莞市人才入户卡，然后到东莞市东城公安分局办理入户相关手续，本想着可以顺利办理相关手续，没想到过东城公安分局于提出入户手续办理后两天来电告知我房产证（二手房合法的产权证，红色的，2013年7月份拿的）上的地址：东莞市东城区育兴路建兴楼A座（一般叫建行宿舍，位于市劳动局旁）公安局查询不到，后来我去问所在居委会东城花园新村居委会工作人员了解，该工作人员告知此房产属于宿舍性质建立起来的房子，不属于商品房，该房产无居委会管理和挂靠户口，不能将户口迁入房产中，本以为欢喜的入户办理却被告知自己换了全部积蓄买的房子还不能入户（积分入户），我就想知道下都是房子都是花钱买来的，2014年新出台的政策里面也讲到了只要有自有房产可以讲积分入户后的户口迁入自有房产，而且还提到不需居委会同意，改由公安部门将户籍迁入人员情况通报辖区社区居委会。&&&&&&&&&&&&
以前辛辛苦苦买房就为了以后能够入户，好解决小孩子的上学问题，因房产对面不远处即为东城六一和花园小学，本以为能够入到房产下小孩方便读书，现在反倒有房产却不能入，东城公安分局那边也告知我这种情况只能入集体户（星城社区），形成社区距离我现在住的房产较远，若入了集体户小孩可能到时去到星城社区片区读书较远，另外集体户没有自己的独立户口本也感觉较不方便。若迁入集体户，会不会对以后小孩出生后的入户有限制？针对本人这种情况，可否有其他解决办法将户口迁入到房产下？我们辛辛苦苦在东莞工作了6-7年，花了所有积蓄买了房，我当时也不知道不是商品房，以为是房子位置也不错也有房产证，应该以后入户没多大影响，现在才知道很所事情并不是自己所想的这样，网上也看过相关的报道也有跟自己情况类似的，想问下相关工作人员和领导，能否为我们这种情况的想入户东莞的新莞人（有自己房产却不能入的）想想办法。
处理状态：已回复
网友：ak47&发言时间： 09:31:18&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市公安局回复
您好，收到您反应的问题后，我们立即将情况转东城分局，经了解，单位宿舍不属于商品房，此楼宇当时没有向社区及我分局申报材料，必须按商品房申报程序向东城区街道办申报，明确此楼盘所属社区管理，系统才能进一步录入入户信息。迁入集体户，对小孩出生登记入户没有限制。2014年5月15日，分局户政部门工作人员已致电当事人做好了解释工作。
&受理人：市公安局
回复时间： 09:37:07
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发问人评分： 不满意
评分时间： 11:47:41
人参与 | 条评论&房地产开发设计两年前过了审核，但是建成后出台了新规定该怎么办？ - 知乎36被浏览1728分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答卖房人不想做房屋核验，可以吗？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
卖房人不想做房屋核验，可以吗？
提问者：15*******49&
时间： 19:32:15 &
所属分类：
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共有&1&个回答
房屋核验是对您购买的房屋进行房屋真实性和地址核实，检查该房屋是否存在抵押、查封等不能正常交易的情况。
目前各个城区的要求不一样。个别城区是不需要房屋核验的，比如朝阳区，只需要业主带着房本身份证到建委核实地址信息就可以了，但是西城、海淀、丰台都需要进行房屋核验。但是近期接到通知，自6月1号以后，北京所有城区都需要进行房屋核验。而且可能会有新的标准和规定。
不知道您购买的是哪个城区的房子，如果该城区要求有房屋核验，那您必须进行房屋核验，只有核验通过了，并且客户的资质审核也通过了，才能进行网签。及时已经面签了，也属于缺件，需要补交了网签合同才能进行审核。
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用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误下次自动登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误买卖双方已送件至房产局，房产局已审核完成，买方突然要求变更合同标的补交高档房税，这时卖方如何处理？
高档房税收如何计算？
全部答案（共1个回答）
如果不交契税就肯定拿不到房产证，而且是属于偷漏税的行为。交完契税会发给你一张契税完税证的发票，总共五联，开发商要拿着你的第四联给你办房产证。。而且你交的越早，房...
未交契税就相当于房子还没完全正规的属于自己
未交契税会给你卖掉房子的时候带来阻碍，可能还要你交纳滞纳金，至于怎么过户，每个省份都是不同的，你可以找当地的人咨询...
如果两套房子不再限购范围之内，办理房产证不会受影响。不过公积金的那套房子已算二套房了，契税会高一点
答: 待产住宿要交护工费，费用怎样算？
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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这个不是我熟悉的地区
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