夏庄福州美林湾小区区房子现在咋样 入住率咋样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-04 03:17 标签： 燕郊美林湾小区
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并不“阳光”的阳光房
09年12月02日 08:17
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　　天上掉下一个阳光房的几率有多少？可能比中得500万元的彩票机会还少，但这并不表示这样的事情不会发生。　　　　今年11月9日，蒋先生的面包车停在祥符南路，车子还没停稳，&轰&的一声巨响，一个铝合金的大家伙从天而降，不偏不倚砸中了他的车子，顿时洒落了一地的碎玻璃。车身后半部分两排座位处被压扁，蒋的妻子和朋友被砸伤。　　　　更让蒋先生傻眼的是，天上飞下来的大家伙居然是杭州天阳美林湾小区1幢1单元1002室住户搭建在露台上的阳光房，当天狂风四起。据天阳美林湾小区物业不完全统计，小区内共有类似阳光房40余处。　　　　上城区拆违办副主任朱安泉说，阳光房是一种新型的违章建筑，俗称玻璃房，一般搭建在复式楼的露台、一楼的私人花园、楼宇的顶层、私人别墅等地。它的建筑立面甚至包括顶部，全部为玻璃结构。由于许多新建的楼盘，特别是2005年之后新建的小区开始有露台设计，在露台上建阳光房似乎成了许多业主的选择，而且势头似乎愈演愈烈。　　　　掉落的阳光房肯定质量不过关　　　　距离杭州天阳美林湾小区阳光房跌落伤人一事已经过去二十多天，祥符南路上许多店家至今记忆犹新。天天好大药房售货员张小姐说，事故发生时很吓人，自己后怕了很久。　　　　&不过我们没什么办法，只有听天由命，刮大风的时候尽量不要出去。&张小姐很无奈，她顺手一指说道，&每栋房子楼顶都建了玻璃房，要是担心它掉下来，怎么担心得过来。&　　　　天阳美林湾物业经理助理刘英芹说，据不完全统计，小区在露台上搭建阳光房的业主超过40家。她说，事故发生之后，物业给小区搭建违章建筑的业主都发了&整改通知书&，&希望大家以此为警示，知道违章建筑的安全隐患&。　　　　整改通知书上写道：贵户在露台搭建的阳光房（雨棚）属违章建筑，存在很大的安全隐患。请各位业主自行拆除，避免事故的再次发生。　　　　不过，整改通知书显然无法说服那些一意孤行的业主。　　　　刘英芹说，违章业主的答复几乎一致，他们辩称每家建筑材料不一样，掉落的阳光房肯定质量不过关。自家的材料花费较高，肯定不会出事。　　　　截止到昨天，天阳美林湾小区内的业主没有一个自行拆除阳光房。　　　　&露台&是建造阳光房的诱饵　　　　天阳美林湾整个小区有16幢房子，现在的入住率在70%至80%，共1000多户住户。小区顶楼的户型除3幢楼外，全都是复式，开发商在建楼的时候，根据顶楼的结构设计了露台。　　　　记者在附近的房产中介的广告橱窗里看到，以&送露台&招揽客户的广告很多。　　　　杭州京都房地产代理有限公司小周说，&顶楼的户型在100平方米左右，复式面积一翻倍，就将近两百平方米。重要的是可以送露台，用做书房和休闲的场所，等于多了10平方米左右，很划算。&　　　　在向客人推荐房子的时候&送露台&的噱头似乎很有用。刘英芹说，小区顶楼的入住率很高，这些业主为了方便晒衣服，就在露台顶部加建玻璃顶。有些索性就用玻璃全部包住，做成阳光房。现在小区顶楼的业主，几乎都给露台做了处理。　　　　有人投诉就替投诉者交物业费　　　　杭州天阳美林湾小区保安小刘回忆，去年2月是业主建造阳光房最集中的时候。由于小区里装修的房子特别多，业主运进来的材料究竟用来装潢房子，还是用来建造楼顶阳光房，保安很难判断。　　　　&不过从部分材料上还是可以分辨，阳光房需要搭框架，建筑材料上都有很长一根根的铝钢。&小刘说，小区有规定，不允许业主擅自搭建违章建筑，作为保安肯定会阻拦包工头。&我们阻拦他们，包工头先是跟我们吵，吵不过就打电话叫业主下来，业主再跟我们吵。最后不管我们怎么阻挡，业主都强行把材料拉进小区。&　　　　一户人家拉进材料开建，第二家、第三家、第四家&&小区内一户户&阳光房&都建起来了。　　　　小刘说，当时天天都要跟业主及包工头吵架，还有同事被打，但这些都阻止不了阳光房的建造。　　　　业主除了建&阳光房&强行霸道外，为了不遭其他业主投诉，甚至还帮投诉者去缴纳物业费，以此保住&阳光房&。城西星洲花园万黛兰居的张阿姨就碰到了这样的事情。　　　　&我们家住在二楼，今年7月份对面楼6楼的业主造了&阳光房&，这一造起来把我们家的阳光全挡住了。我们和对面楼二楼的业主一起投诉，当时城管来开了一张15天必须拆掉的单子，业主根本不理。&　　　　张阿姨和投诉的其他业主一起跟物业沟通过很多次，但至今为止违章建筑还未受到处理。　　　　&我们跟物业说，违章建筑不处理好就不缴纳物业费。谁知违章业主偷偷跑到物业那里，把我们二楼的物业费1000元交掉了。以为通过帮我们缴纳物业费就能让我们不投诉，但这除了影响小区美观、损害其他业主利益外，最重要的有安全隐患呀。&张阿姨说。　　　　投诉的业主纷纷表示，像阳光房这样的违章建筑肯定没有经过验收，质量再过关，一旦遇到灾害性天气，安全根本无法保障。
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