公积金异地转移是全额吗公积金新政:住房公积金将实现异地互认和转移 缴存可合并
【导语】：
住房公积金将实现异地互认和转移，三部门新政支持首套和改善型购房，缴存可合并，异地贷款破冰，方便流动人口　　房价尚在高位，商业银行惜贷，在此背景下，住房城乡建设部、财政部和人民银行联合出台住房公积金新政策，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，推进异地贷款业务。　　新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。　　三部门还要求优化贷款办理流程、提高贷款服务效率，设区城市统筹使用资金，有条件的城市，要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。　　截至2014年8月末，全国缴存住房公积金职工为1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元。　　[政策解读]　　第二套改善型普通住房可贷公积金　　根据新政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。　　而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，这体现了住房公积金对缴存职工改善住房的支持，符合其支持基本住房消费的原则。　　另外，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。　　住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。　　异地贷款“破冰”，在户籍地申请贷款　　根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。　　据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。　　假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，取消4项收费，意味着最高可节省8000元。　　刘洪玉说：“这些中间费用涉及不少中介机构和人员，现在一下子取消4项收费项目，可见政策力度很大。”　　值得关注的是，新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　国务院发展研究中心专家任兴洲表示，当前，职工跨地区流动日益增强，在就业地缴存、回原籍购房需求增多。这一政策适应职工流动性需要。　　贷款放宽，“钱荒”地区支持“组合贷”　　当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。　　为此，新政策提出，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。　　任兴洲说：“这项政策使得缴存职工能够尽快享受到低利率的公积金贷款，缩短等待时间。”　　另外，新政策要求，住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。　　张其光表示，这项政策出台旨在缓解部分城市贷款发放率较高，资金流动性紧张，职工贷款排队轮候等现象。　　投诉举报有热线，资金安全定期查　　新政策提出，要全面开通12329服务热线和短线平台，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。还要求积极探索建立全省统一的12329服务热线和短信平台。　　另外，还要求各省、自治区、直辖市住房和城乡建设部门要加强对各市住房公积金个人住房贷款业务的考核，定期进行现场专项检查。　　对此，上海财经大学不动产研究所副所长陈杰表示，加大对贷款发放率低的城市督促检查力度，有利于提高资金使用效率，保障住房公积金有效使用和资金安全。　　(据新华社报道)　　[从新政“管窥”公积金制度改革新动向]　　动向一：　　公积金缴贷跟着人走　　据清华大学房地产研究所所长刘洪玉介绍，根据他的团队进行的研究，在大城市和特大城市务工的农民工，绝大部分人是希望用挣到的钱回户籍所在地的中小城市或县城镇购买住房。但由于住房公积金不能异地贷款使用，所以进城务工人员通常很少使用公积金。　　刘洪玉说，如果住房公积金在哪儿都可以缴、哪儿都可以用，就可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升制度的公平性，更好地服务于“住有所居”的住房政策目标，促进“三个1亿人”城镇化发展目标的实现。　　动向二：　　提高公积金使用效率　　据有关部门统计，全国342个住房公积金管理中心，贷款发放率高于85%的只有49个。大部分管理中心的贷款发放率集中在50%到75%之间，有的更是低至百分之三四十。　　专家认为，这一问题，与公积金分散在606个中心及分中心、各中心及分中心独立运作、不能互通有无的管理体制密切相关。　　上海财经大学房地产研究所副所长陈杰说，在现行体制下，各城市之间的公积金中心互相没有联系，房地产市场较好时公积金流动性不够，市场差时流动性过剩，但各地的公积金是“旱涝不均”，且无法调剂使用，难以形成“抗旱”“抗涝”所需的合力。　　此次三部门文件要求，设区城市统筹使用资金，统一制度、统一决策、统一管理、统一核算。受访专家认为，此举是很大的突破。　　动向三：　　探索公积金资产证券化　　文件提出，“有条件的城市，要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。”在受访专家看来，释放出探索政策性住房金融形态的信号。　　据国务院发展研究中心专家任兴洲介绍，关于个人住房贷款资产证券化业务，我国个别商业银行曾经在2005年和2006年做过试点，但是没有大规模推进。　　专家介绍，实行住房公积金信贷资产证券化，将住房公积金管理中心持有的住房抵押贷款转化为证券，在资本市场上出售给投资者，住房公积金管理中心可以将这部分变现资金用以发放新的个人住房贷款，从而拓宽住房公积金管理中心的筹集渠道。另外，还有利于降低住房公积金管理中心的经营风险。
　　刘洪玉认为，如果实现住房公积金个人住房抵押贷款资产证券化，再加上异地贷款、资金统筹使用改革，以及扩大制度覆盖面、统一管理系统、合理分配增值收益、完善监管体系、提高透明度等改革，就可以承担起住房政策中需求端住房金融支持的任务。　　“目前住房供给端的政策性住房金融随着国家开发银行住房金融事业部的建立已经大体成型，但住房需求端的政策性住房金融形态还在持续地研究探索中。”刘洪玉说。&
想了解更多资讯?
微信搜索上海本地宝(ID：shbendibao)，或者扫描下方二维码关注上海本地宝后
【推广宣传商务洽谈，欢迎加&上海本地宝小编&QQ：】
回复1，可查看上海公积金个人账户&
回复2，可在线查询上海居住证有效期及办理指南
回复3，可在线查询上海社保个人账户信息
回复4，可查询违章信息，在线缴纳违章罚款
回复海湾，可在线购买上海梅花节优惠门票&
回复顾村，可在线购买上海樱花节优惠门票
回复入学，查询最新2017上海中小学对口校区
回复申城攻略，可抢购上海景点优惠门票，了解当前热门景点活动！
相关推荐 &&关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知。
本文为你整理了上海住房公积金异地使用条件的相关内容
关于《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法&操作细则》的通知
本文为你整理了2015年上海公积金异地贷款新政实施细则，你知道上海公积金异地贷款实施细则吗？快进来看看吧。本文为你整理了上海公积金管理中心地址及联系电话相关详细内容，希望对你有所帮助。市住房公积金管理委员会今天发布，7月1日起，公积金缴存基数调整为2015年月平均工资。2016年度住房公积金月缴存额上限为2494元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为4276元你知道上海公积金什么时候可以异地买房吗？答案就是日开始，具体情况快进来了解一下吧。
10月14日，住房和城乡建设部、财政部和中国人民银行联合出台住房公积金新政策，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，推进异地贷款业务。 上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
上海网约车有哪些要求？
18:15 来源：本地宝
上海网约车新政出炉 沪人沪车
18:08 来源：本地宝
12月26日起上海身份证异地办理扩至全国
14:02 来源：本地宝
2016上海公积金贷款政策调整
20:49 来源：本地宝
2016外地人上海买房条件有哪些？
20:40 来源：本地宝
2017沪牌上牌流程详解（图）
18:59 来源：上海本地宝
上海原新能源车号牌如何更新绿色新牌
18:44 来源：本地宝
2017上海少儿医保缴费时间+地点
13:43 来源：本地宝
2017车购置税新政策发布 要买车的抓紧看看
14:30 来源：本地宝
上海单位公积金账户注销材料有哪些？
13:52 来源：本地宝
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
汇深网 版权所有您的位置：
公积金异地买房怎么提取？教会你快速提取的办法
来源：房天下 &&发布时间：
随着国家和银行利率的调整,各地新建和活跃,甚至一些居民有外地买房的想法,的有关异地购房提取咨询成了热点。根据目前一些地区的政策,符合条件的职工购买当地行政区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金的。那么怎样算是符合条件的员工呢?
根据介绍,具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明的职工是符合条件的。购买外地住房,如果是全款购房则需提供本人及配偶的身份证、公积金卡、、全款发票、和户籍证明或工作证明。如果职工是的,除以上资料外还需要提供借款合同和还款凭证,职工可以一次性提取首付款贷款购房,也可以提取后按月偿还贷款,职工在提取了首付款后,再次按月还贷提取只需提供身份证、公积金卡和还款凭证即可。 那么,异地买房公积金如何提取? 在办理提取手续时,需要准备以下资料:1.身份证;2.住房公积金龙卡;3.《房产》;4.;5.全额购房发票或;6.户口簿。你可以在城市部办理提取手续。管理部经办人员受理您的申请,资料齐全符合提取条件的,当时为您办理提取手续。如经办人员对职工提供的申请资料有疑义不能当时审核确认的,自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。 下面的11种情况可申请： 一.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; 二.偿还的; 三.租房自住的; 四.离休、退休(或达到法定退休年龄)的; 五.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的; 六.出境定居的; 七.非本市户口职工与单位终止劳动关系的; 八.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的; 九.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的; 十.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的; 十一.管委会依据相关法规规定的其他情形。 随着日益盛行,公积金异地买房的问题也被一一提出水面。被购房者细细的探讨着。因为更好地了解公积金异地买房提取的相关政策和条件才能更快更好地买到心仪的房子。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找中国新房、二手房，也可以按区域查询中国房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。