房产没有遗嘱怎么继承房产不需要公证了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-03 11:59 标签： 房产继承证明
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没有遗嘱只能是法定继承，你妈妈还有舅舅都在，是不能由你来继承的，只能由他们中的一个人继承了以后再赠与给你或者卖给你。结婚证丢了的情况要看你去的公证处的具体要求。费用的话，各地不等，北京的是一平米六十。。。。。。其他还要开一些人事档案证明一类的。先去一下当地公证处，各个公证处的要求不是统一。
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违法信息举报邮箱：南京办理房产继承、受遗赠以后不用公证了_新浪江苏_新浪网
　　□金陵晚报记者　钱奕羽
　　近日，南京市不动产登记网站公布了《南京市非公证继承、受遗赠不动产登记操作办法》，根据发布内容，公证不再是继承（受遗赠）不动产登记的前置条件，南京办理房产继承、受遗赠，不公证也可以办理。仅此一项变化，就能给市民省下好几万元的费用。
　　国家税务总局在《关于简化个人无偿赠予不动产、土地使用权免征营业税手续公告的解读》中明确表示，为简化纳税人办税手续，减轻纳税人办税成本，在办理个人以离婚财产分割、赠予亲属、赠予抚养人或赡养人方式无偿赠予不动产、土地使用权的免征营业税手续时，不再要求提交赠予公证材料。
　　记者看到，新公布的《南京市非公证继承、受遗赠不动产登记操作办法》，针对申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书申请不动产登记情形做出了详细规定。不过，虽然目前文件已经下发了，但是具体什么时候开始实施，还没有确定，因为新办法有新流程需要确认，想要不公证就办理房产继承的市民需要再等等。
　　相关操作办法如下
　　非公证继承
　　1、所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明；　有继承人下落不明的，应当提交法院宣告失踪的材料及法院指定其财产托管人的材料。
　　2、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明。
　　3、被继承人的死亡证明。
　　4、被继承人享有不动产权利的材料：《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，或《不动产权证书》。
　　5、被继承人生前有遗嘱或遗赠抚养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠抚养协议。遗嘱或遗赠抚养协议有见证人的，还须提交见证人的身份证明材料。
　　6、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
　　7、法定继承人先于被继承人死亡的，应提供死亡证明，其中被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承的应参照上述材料提供；继承人在被继承人死亡后实际接受遗产前死亡的，由转继承人参照上述材料提供。
　　8、所有法定继承人达成的继承财产的约定协议。
　　9、不动产登记机构认为需要提供的其他材料。
　　非公证受遗赠
　　1、受遗赠人的身份证明材料。自然人提供居民身份证、户口簿、出生医学证明、婚姻证明；法人组织的，提供组织设立证明。
　　2、遗赠人的死亡证明（与非公证继承要求相同）。
　　3、遗赠人享有不动产权利的材料（与非公证继承要求相同）。
　　4、遗赠人生前有遗嘱或遗赠抚养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠抚养协议。遗嘱或遗赠抚养协议有见证人的，还须提供见证人的身份证明材料。
　　5、遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
　　6、不动产登记机构认为需要提供的其他材料。
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2017年继承不用公证了吗
为了保护公民个人财产购所有权、避免不必要的家庭财产纠纷的发生，所以往往需要办理继承权公证。而最近很多人也听说2017年继承不用公证，那么事实是这样的吗?下面小编将为大家详细说明，希望会对您有所帮助。2017年继承不用公证了吗是的。今年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。需要公证的手续如下所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：一、法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6、&被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、&公证人员认为应提交的其他证明、材料;二、继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;2、被继承人的遗嘱书;3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。房产证办理申请人提交经公证的材料(原件)或者生效的法律文书(原件)的，按《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的，按下列程序办理：1、(不公证)申请人需提交的申请材料(原件)。所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明;2、&被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;8、被继承人或遗赠人生前与配偶有约定的，提交书面约定协议。受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。完成对所有继承人信息确认后，在为该宗不动产进行登记前，不动产登记部门还将发布公告对该不动产发生的产权变更进行公示，如果有继承人看到了或者未来知晓了本属自己应继承的财产未能继承时，他(她)还可以向不动产登记部门提出异议登记，提出异议登记没有时间要求，什么时候都行，但要注意的是，提出异议登记后要在15个工作日内向人民法院提起诉讼，否则异议登记就失效了。以上就是华律网小编为您介绍的“2017年继承不用公证了吗”的主要内容及其相关。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。希望我们的文章可以在您困惑的时候给到您一些帮助。如果您还有任何疑问，欢迎到华律网进行。延伸阅读：
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