2016年8月中国房价最低10大城市 有你家乡吗
买房有多热？房价有多魔性？8月出炉的一组新数据辣了你的眼！以上海为例，8月新房成交量创新高，单月成交量逾180万平米，卖掉了2.2万套新房，创下自2008年以来新房市场成交量9年同期新高。这种热度不是普通的吃瓜群众能理解的。《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，刚过去的8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米，百城房价连涨13个月，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。无锡、珠海、昆山领涨，排在前三位，上海均价43420元/平米，涨幅排在第六位。▲2016年8月全国100个城市新建住宅价格指数排行榜房价疯涨的真相在哪里？天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。先来说说实体经济，现在大部分的实体企业，受经济下行压力以及产能过剩的影响，利润率正在快速下行，不过投资风险却在急速上升。从下图中，可以看出，投资房产的回报率明显高于办实业和炒股。而2016年上半年，120家上市房地产企业净利润率为8.1%，也佐证了房产的热度。再来看看提供杠杆的银行。近期，央行公布的数据显示，今年7月新增信贷4636亿元。从贷款结构看，新增贷款4636亿元中的4575亿元都是新增住户部门贷款。这是什么概念？如果你手里有100块，几乎99块都用在买房上了。住房按揭贷款成为7月新增人民币贷款的绝对的并且唯一的主力。三四线城市一套房子动辄几百万，北上广深一线城市，中心城区房价高达六七万，比较远一点的郊区也要4万多，但现今国民人均收入也就在RMB徘徊。到底哪些人在买房？所谓的社会阶层分层：A：大企业主、官员、拆迁户（毫无压力，一般都有很多套）B：中小企业主、高学历或能力超群的社会精英（一般能买两三套）C：高阶上班族：公务员、银行、事业单位、国企、企业中阶职员（这类人还贷压力也蛮大的，一般买不起两套以上）D：普通上班族：普通白领（几代人供一套房））E：基层劳动力。除了A和B类买房可以无压力，社会阶层算中等以上的C类买一套也比较吃力了，这类人基本是咬牙存首付,再咬牙还个十年甚至三十年的房贷,这样小孩上大学之前或者退休之前能债务自由。D算是分水岭，也是人群中最多的，这类人真的买得起吗？工作30年（月薪)=180W，正好够买郊区一套小户型，扣去吃穿用养小孩照顾老人，还要保证不生大病，真的买得起吗？答案是，大多人确实买不起，所以多数人都是借钱交首付，找银行按揭。笔者有个男同学，在三线城市大学刚毕业，普通工作，月薪4k，相亲了个女友，女方提出要房子，男方家担心他的条件以后不好找，就倾尽家底外加借了二十多万，在省会首付了一套房子，接下来几年，一家人为还钱、还房贷起早贪黑的干！对于购房者来说，有的是为了安家，有的是为了保值，抵抗通胀。不过，选择在哪个城市安家，购房者其实也是需要仔细考量的，一二线城市包罗万象，机会多选择多薪水多，但是物价、房价同样也高，生活的节奏以及压力更是很多人难以长期承受的。所以与其挣扎在一线城市几十年还买不起一套房，不如看看房价最低的十大城市，看看有没有你的家乡。小编盘点了8月份百城房价最低的10大城市，正在为买房而烦恼的你，不妨来看下！第一、湘潭：3977元/平米。湖南湘潭，总人口300万，与长沙、株洲同为国家长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区中心城市，是中国优秀旅游城市、国家园林城市。2015年，城镇居民人均可支配收入29327元,第二、宝鸡：4007元/平米。陕西宝鸡，中国工业重镇。常住人口375.32万，其中城市户籍人口102万，位居陕西省第二位。2015年全年实现地区生产总值1788.59亿元,比上年增长10.4%。第三、菏泽：4149元/平米。菏泽，位于山东省西南部，常住人口850.03万人。2015年菏泽实现地区生产总值（GDP）2400.96亿元，增长9.3%，全市城镇居民人均可支配收入达到20370元。第四、新乡：4223元/平米。河南新乡，中国优秀旅游城市，常住人口567.5万人。2015全年生产总值1982.25亿元,同比增长6.0%。全年城镇居民人均可支配收入25349元。第五、营口：4441元/平米。辽宁营口，全国首批沿海开放城市，常住人口达249万人，其中城区常住人口达120.6万。2015年实现地区生产总值1513亿元，比上年增长9.6%，城镇居民人均可支配收入28325元。第六、潍坊：4446元/平米。山东潍坊，A级旅游景区发展到65家，列山东省第1位，常住人口927.72万人。2015年实现地区生产总值5170.5亿元,增长8.3%。2015年,全市城镇居民人均可支配收入31060元。第七、德州：4513元/平米。山东德州，2015年德州市地区生产总值实现2751亿元。2015年城镇居民人均可支配收入达21011元。第八、聊城：4583元/平米。山东聊城，常住人口556.12万人，中国蔬菜第一市，是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市。2015年聊城生产总值完成2663亿元，城镇居民人均可支配收入21570元。第九、宿迁：4606元/平米。江苏宿迁，2015年国民生产总值（GDP）2126.19亿元，位列中国地级以上城市百强。第十、株洲：4694元/平米。湖南株洲，常住人口393.5万人，曾获2013年度“福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜”第68位。2015年，其城镇居民人均可支配收入33977元，列全省第二。
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2017201711月
(大北京21000元/平方米)
(大兴93000元/平方米)
(顺义750万元/套)
(平谷29000元/平方米)
(昌平2500万元/套)
(大兴40000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大北京23500元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟180万元/套)
(丰台600万元/套)
(丰台1850万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京200万元/套)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(秦皇岛12000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟57000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(昌平46000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(顺义700万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(房山400万元/套)
(大北京450万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(通州75000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义3.9元/平方米.天)
(昌平1700万元/套)
(大兴73000元/平方米)
(其它11600元/平方米)
(石景山3800万元/套)
(美国24万美元/套)
(丰台77000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(通州1200万元/套)
(大北京25100元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(昌平4500万元/套)
(房山580万元/套)
(大北京9900元/平方米)
(秦皇岛9000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义800万元/套)
(密云33000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大兴2400万元/套)
(大北京16500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
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(天津9000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(丰台69500元/平方米)
(朝阳9700万元/套)
(门头沟60000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(昌平54000元/平方米)
(天津16000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟66000元/平方米)
(房山39500元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(大北京24000元/平方米)
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(通州69800元/平方米)
(昌平1100万元/套)
(其它6400元/平方米)
(大兴63000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(天津24000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(美国24万美元/套)
(天津18000元/平方米)
(大兴49000元/平方米)
(顺义1000万元/套)
(昌平60000元/平方米)
(丰台1000万元/套)
(大北京28000元/平方米)
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(密云900万元/套)
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(其它14000元/平方米)
(门头沟1300万元/套)
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(大兴2000元/平方米)
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(昌平900万元/套)
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(大北京15500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(密云600万元/套)
(顺义2600万元/套)
(天津15000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(大北京650万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(大兴1250万元/套)
(大兴1200万元/套)
(丰台500万元/套)
(大北京1200万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(其它50万元/套)
(其它106万元/套)
(门头沟600万元/套)
(昌平480万元/套)
(大兴1900万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(房山7000元/平方米)
(门头沟700万元/套)
(其它8300元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(密云25000元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
(大兴80000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(丰台2100万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(平谷33000元/平方米)
(昌平46836元/平方米)
(大兴800万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(顺义1800万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(房山20000元/平方米)
(房山38900元/平方米)
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徐州：徐州的公交车投币一元 ,空调车2元, 出租车起步7元 加1块钱的附加费也就是8块 。而3公里后 1.4/公里 ，6公里以后2块。盒饭标准一荤一素的也才5元，米线3—4元，西瓜8毛一斤消费水平总体不是特别高。吃的方面消费低些，但是衣着和通行方面就和别的城市差不多。
佳木斯：提到佳木斯的物价，有这样一句话，一个男人每个月赚三千块钱就相当不错了，一千养家，一千零花，一千“养花”，虽然佳木斯的物价达到低水平，但合适的机遇相对来说也比其他城市少，这里很符合想安定的人的口味。
西安：对于大城市来说，西安的消费水平绝对是偏低的。如果你有看过舌尖上的中国，就会萌生去西安一趟的冲动，9块钱就可以买到2个肉夹馍，里面都是肉，吃的嘴角流油。这样看来西安的物价真的便宜得出乎意料，而且美食比较多，忠实吃货可以优先考虑西安的生活。消费低但是不能说明东西不好，小吃多价钱低。 住宿也不会花太多钱，住一般的旅馆3.4天也就是200块就能搞定的，宾馆的话平时就大概100元/天。
保定：在保定一个月吃喝租房一千块够用了，打车起步价5块，听起来是不是是不很实惠呢。这座城市的粮食蔬菜价格相对稳定，波动不大，只要花上六块钱就可以吃到有肉有菜的饭了。在保定，一份烩面5元，占月工资的0.2%，是上海的3倍。
北京：人们一听到北京，就会被它的房价给吓着，北京的房价确实很高，但北京的日常消费和别的城市比也并不能算是很高的，比如吃的方面：大米1.7元一斤，面粉1.4元一斤，大豆色拉油53.5元5升，酱油1.75升7.2元，茄子1.7元一斤，黄瓜2.2元一斤，韭黄4.8元一斤，芹菜0.98元一斤，猪肉9.9元一斤，冻排腔骨12.8元一斤，鸡腿8元一斤，虾20多元一斤。
郑州：在服饰方面，春秋装基本平均在150元左右，好一点的商场基本水平在500元左右。平时商场的美食城和夏日晚上的夜市大排档是客流最大的地方，基本消费水平在每顿饭每人20元左右，也有一些很便宜的地方，如都市村庄里面，基本在5,6元。而公交车：1元/人/次，办卡5毛或8毛。打车：白天6元起步，每公里/1.5，晚上10:00后8元起步。
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