为什么受理不动产证快两个月了，查询到的结果老是审核中_阳光热线问政平台
<meta name="description" content="尊敬的房管局各级领导&&&& &&&&
本人于4月初通过中介购买了黄江康湖山庄802C2的房子，前面三个月，看中，交定金，签合同，申请贷款，银行放款，交税，交中介费所有项目那是一气呵成。然而从7月开始实行不动产登记以来，我发现我前面三个月所经历的繁琐的买房步骤在现在看来只是暴风雨的前奏。&&&& &&&&
6月6号黄江房管所就办理完我的过户资料，17号中介带着本人交完了各种税费。之后去房管所去办理房产证，最后得知7月1号开始要换不动产证，所有办理房产证的业务停止办理。因本人平时也比较关注时事新闻，也知道有这么一个政策要实行，也没在意，不就是在多等等一段时间吗，对支持国家新政策本人是举双手赞成的。&&&&
7月6号本人接到中介的电话，要本人及家属一起到黄江房管所签一份资料，买过房的都知道，那需要签字的文件太多，也没在意。签完之后我就顺口问了一句当时的办事员，我说我的不动产证什么时候下来。办事员说，你现在购买的房子牵扯到一个超红线的问题，现在国土部门和房管局的人在开会协商。具体什么时候协商好要等通知。&&&&
当时我就炸了毛一样，开始各种上访之路。也包括了在阳光问政平台上发表帖子http://d./index.php/question/show?id=311192。所幸功夫不负有心人。终于在8月8号那天接到了黄江房管所电话，通知我可以来办理不动产业务了。不要问我怎么记得每个日期这么清楚，换做任何人经历这种事情谁都记得。&&&&&&&&
从8月8号给出我受理单后，受理单号：96 到现在已经28个工作日了，我到网上查询的信息还是和我拿到受理单后第一次查的一样，显示在审核中，我就不清楚到底流程走到哪一步了，于是本人上午花了大概2个小时，把市房管局和黄江房管所的电话都打了一遍。得出的最终结果是再等等一段时间看看。&&&&
从年初到年尾了，我整个家庭为这套房子所受的辛苦和压力我也不想一一列举了，一个多月前我发表的帖子已经说明一切。你们职能部门办事要遵循制度办事是正确的，我也赞成的，市民去职能部门办事要等，我也能接受的，毕竟办事员只有那么多，办事的人却很多。可是你们要给我们一个期限啊，比如办证要多久，抵押要多久，涉及到产权不清晰的办证要多久，可以给我们答复吗？&&&&
本人不是不愿意等，那么久我都过来了，还在乎多等几天吗。可是你们要给我一个期限啊，无条件的等。要知道千刀万剐永远比一刀致命要痛苦的多。何必让我们这些新莞人在这刀口上苦苦挣扎了。" />
提问：为什么受理不动产证快两个月了，查询到的结果老是审核中&&编号:148206&&
&&&&尊敬的房管局各级领导&&&& &&&&
本人于4月初通过中介购买了黄江康湖山庄802C2的房子，前面三个月，看中，交定金，签合同，申请贷款，银行放款，交税，交中介费所有项目那是一气呵成。然而从7月开始实行不动产登记以来，我发现我前面三个月所经历的繁琐的买房步骤在现在看来只是暴风雨的前奏。&&&& &&&&
6月6号黄江房管所就办理完我的过户资料，17号中介带着本人交完了各种税费。之后去房管所去办理房产证，最后得知7月1号开始要换不动产证，所有办理房产证的业务停止办理。因本人平时也比较关注时事新闻，也知道有这么一个政策要实行，也没在意，不就是在多等等一段时间吗，对支持国家新政策本人是举双手赞成的。&&&&
7月6号本人接到中介的电话，要本人及家属一起到黄江房管所签一份资料，买过房的都知道，那需要签字的文件太多，也没在意。签完之后我就顺口问了一句当时的办事员，我说我的不动产证什么时候下来。办事员说，你现在购买的房子牵扯到一个超红线的问题，现在国土部门和房管局的人在开会协商。具体什么时候协商好要等通知。&&&&
当时我就炸了毛一样，开始各种上访之路。也包括了在阳光问政平台上发表帖子http://d./index.php/question/show?id=311192。所幸功夫不负有心人。终于在8月8号那天接到了黄江房管所电话，通知我可以来办理不动产业务了。不要问我怎么记得每个日期这么清楚，换做任何人经历这种事情谁都记得。&&&&&&&&
从8月8号给出我受理单后，受理单号：96 到现在已经28个工作日了，我到网上查询的信息还是和我拿到受理单后第一次查的一样，显示在审核中，我就不清楚到底流程走到哪一步了，于是本人上午花了大概2个小时，把市房管局和黄江房管所的电话都打了一遍。得出的最终结果是再等等一段时间看看。&&&&
从年初到年尾了，我整个家庭为这套房子所受的辛苦和压力我也不想一一列举了，一个多月前我发表的帖子已经说明一切。你们职能部门办事要遵循制度办事是正确的，我也赞成的，市民去职能部门办事要等，我也能接受的，毕竟办事员只有那么多，办事的人却很多。可是你们要给我们一个期限啊，比如办证要多久，抵押要多久，涉及到产权不清晰的办证要多久，可以给我们答复吗？&&&&
本人不是不愿意等，那么久我都过来了，还在乎多等几天吗。可是你们要给我一个期限啊，无条件的等。要知道千刀万剐永远比一刀致命要痛苦的多。何必让我们这些新莞人在这刀口上苦苦挣扎了。
处理状态：已回复
网友：醉卧思朝阳&发言时间： 09:08:43&
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市房管局回复
&&&&现在可以办理。
&受理人：市房管局
回复时间： 15:45:53
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评分时间： 17:08:26
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不动产登记为啥“登不动”
近日，因不动产登记环节“肠梗阻”，诺大一个市，28天仅发出42份不动产权证书；有的人借着高息贷款，每月还近5万元利息；有的人买二手房4个多月了还交不了房。（9月26日《晨报》　　 据了解，出现这种情况的原因之一是房管、国土部门之间缺乏有效整合，不动产登记相当于要走完两套程序，一是房屋交易程序，二是不动产登记程序。　　 市民办不动产登记要经过两套程序，就等于排两次队，向两个部门提交同样的资料。而如果房管、国土两个部门之间能够沟通，实现信息共享，市民提交给一个部门的资料，另一个部门通过政府网络调取所需资料和信息，市民就可以省去一次排号排队的折腾。而如果房管和国土部门在为市民办理不动产登记时，能够通过政务信息系统调取已经登记存储在系统中的证件信息和相关资料，市民还可以少准备一些证件、资料，减少排号排队。　　 不动产登记，因为所需资料量大，以及对权属关系确认的要求之严格，造成相关部门工作量骤增，导致登记“梗阻”、不动产登记成了“登记不动”；这主要不能归咎于登记工作量大，更要反思的是，相关部门对现代化信息管理系统的潜力，是否未得到有效挖掘应用？相关部门间不习惯网上沟通，部门之间在信息享用方面形成“割据”。以房产权属信息来说，当初开发商建房、人办理产权证时，相关信息、资料已录入房管局等相关部门的计算机系统，输入身份证号，即可调出全部信息。而现在办理不动产登记，再要办证人拿着身份证、产权证等一系列证件证明再次复印……，这就是放着省事，非要麻烦。　　 实际上，登记过程所涉及的测量、制图业务早就应该交给市场，这不是政府部门的业务。正因为一些部门不愿放手这些被自己垄断的赚钱公司，人为制造“供不应求”，导致效率低下，以及费用昂贵等问题。这居然也成了办证慢的客观理由，一些部门在放手“红顶中介”、官办企业问题上的顽固，可见一斑。
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不动产登记“一号难求”，窗口下班前一小时无业务可办，官方终于回应了
近期北京二手房交易量激增，多个不动产登记事务中心“人满为患”的同时，购物网站上过户预约的“黄牛号”甚至炒到了三万至五万不等。央广记者昨天在北京昌平不动产登记事务中心暗访发现，这里的“过户号”已经排到了12月2日，着急办理解抵押、过户等业务的群众，无奈只能选择黄牛办理，否则将面临因合同违约带来的高额罚款。但和“一号难求”形成鲜明对比的是，各服务窗口离下班还有一个小时，就已经无业务可办。为何会出现行政资源浪费和群众拥挤排队的局面？声音资源加载中...“ “哪有这样的，乱七八糟的，有没有人管啊，这全让中介公司霸占了，其他个人都别办业务了，这还是国家部门嘛！”昨天下午4点，一位前来办理过户手续的卢女士（化名），忍不住朝着几个闲着的服务窗口大吵起来，但没有工作人员理她。记者在现场看到，此时拿着预约号来办业务的人流，已明显减少，离正常下班时间还有一个小时，大部分服务窗口无业务可办。卢女士的丈夫告诉记者：““我们来这都呆一天了，也看到很多空号。公司要派我出国，12月2日正好回不来，我老婆又是高龄孕妇，天天跑，孩子搞没了，就不好了。”卢女士领到的预约号是12月2日办理，但对她们家来说，等到那时候再办根本来不及。““来不及！我已经订了房子，所以我得抓紧办，我那个才能按一套来，否则我这个得按二套，二套就买不了啦。”和卢女士一样，近期领到预约号的群众，都被排到了11月以后。张女士说：““拿到了11月30日的号，如果真到11月30日，我肯定得违约，肯定来不及。”一边是群众的焦急等待，一边却是每天大量的空号产生。机器叫号：请1217号到12号窗口办理...记者：咱们这个窗口是不是有很多空号啊？工作人员：是啊。记者：一天空号能有多少个啊？工作人员：那可说不准，谁来谁不来，谁知道啊。为什么每天会有大量“空号”存在？一位群众质疑称，这和前段时间严查“黄牛”有关。““你想真正约过户的，这么大的事情，怎么会有人去不去呢？现在就是查的严了，黄牛不敢把那些号卖出去，好多号都是空号，叫过去了。”记者在暗访中发现，虽然黄牛已有所收敛，但服务大厅仍有黄牛出没。在服务大厅外，一位“黄牛”告诉记者，想提前过户需要三万。
黄牛：你想啥时候过啊？
记者：想下周过。
黄牛：贵啊，得三万多。明后天我都能给你过了，但是得三万多呢。 黄牛能不能办成事？一位着急办解押手续的群众，在等待数日后，最终在中介的帮助下，找到黄牛，花了三千成功办理。“到那以后，外面的车里有个人，带着我们过去，直接到窗口，几分钟就办完了，也没有拿号，也没有预约。黄牛为何有这样的本领？不少群众根据观察认为，黄牛去办业务刷脸就可以。““他们领着人到窗口去就可以，就是刷脸。和里面的办事人员或者领导肯定有关系，肯定是打过招呼的，要不然他们怎么直接领着人去办呢？或者发号的时候，他们就直接发给黄牛。”记者以着急办过户为由，找到昌平不动产登记事务中心一位负责业务办理的王主任。对于大量空号问题，她表示，他们正在想办法解决。“之前发出去的，不来怎么办啊。我们也想采取措施呢，就是马上出决策。但对于黄牛倒号的行为，这位王主任称，他们没有抓到现行。““大家说黄牛办号得三万四万，没有一个让我们给抓住的。也不知道是不是真的。我们网站被攻击，还没发号，就都出去了。而且现在拿出去的预约号，名字都是一个人的，不怎么回事，我们也报警了，我们现在的水平解决不了网上的事。”记者了解到，近日不少群众多次拨打市长热线、不动产登记投诉电话反映过户难题，要求取消限号，增加周末号源，增加取号渠道，开放网络取号和现场排队。
昌平区不动产登记事务中心今天发出公告，“即日起，除办理当日预约号外，每日手工发放各种业务的加班号，并将根据办理进度调整加班号数。持已领到的预约号（预约号范围为加班之日起10个自然日内（含第10个自然日）的预约号）及办理业务所需材料，到大厅换领加班号。”此外，每天发号数量增至460个。待网站预约系统完善后，恢复网上预约发号，但目前还没有时间表。这则公告在服务大厅贴出后，在社交媒体上，引起很多关心此事的网友讨论。一位网友说，公告中的办法，并不能解他的实际问题。“提前10天根本解决不了问题，最好20天，我们是先卖后买的连环单，我们跟买我们房子的约定的10月26日腾出户口，但是我们买的房子过不了户就腾不出来。比如，已拿到了过户号11月16号的，就算提前10天也要到11月7号了。所以我们就面临违约，而且对方态度很强硬，必须10月26号腾出户口，否则就起诉我，所以愁死了。”另一位网友在微信群里留言称，“今天中介说拿不到号不属于不可抗拒因素，现在只有我们卖方着急。”从各方反馈来看，昌平区相关部门采取的措施，还是不能满足群众需求。亟待相关部门拿出强力措施，出台更多配套措施和政策，提高工作效率，更好地为群众服务。央广记者：管昕编辑：周文超来源：中国之声《央广新闻晚高峰》
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10月27日 1:28
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郑州市不动产统一登记昨日全面启动，市民登记踊跃但昨日未能正式受理。有市民称办理时限太长、不方便，有市民则困惑：一个房产证，俩部门要留存，到底该给谁呢？由于是首次开展这项工作，经验不足，相关部门也在努力尽快完成数据对接工作。据了解，国内很多省份，包括河南很多市、县都曾出现过类似问题。
金水区行政审批服务中心二楼的不动产登记中心，窗口前排满了前来办业务的市民
河南商报记者 唐韬/摄
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河南商报记者 邓飞
郑州不动产登记第一天，很多市民拿着房本来申请房屋登记，场面非常壮观。但是，在办理的过程中，也有很多市民存在诸多疑惑，比如，办理时限为何延长了?仅有的一个房产证，为何两个部门都要留存?为何第一天只能预约登记，而不是正式受理登记?由于是首次开展这项工作，且经验不足，国内很多省份，包括河南很多市、县都曾出现过类似问题。
不动产登记第一天，郑州市不动产登记中心业务受理情况如何?且看河南商报记者搜集的信息。
业务受理13个 查询25宗 查询结果12个 查封245件
业务咨询和权籍调查13户
业务咨询40余起
权籍调查12户
业务咨询60余起 抵押1起 申请更换不动产权证4户
业务咨询140余起
预约权籍调查41户
业务咨询25起
业务咨询30余起
抵押解除4起
郑东新区：
上世纪90年代的房屋
有市民早8点就排队申请登记
昨日是郑州市不动产统一登记工作全面开展的第一天，市民陈先生上午8点就来到了郑州市不动产登记中心金水区分中心。前段时间，他看到郑州要推行不动产登记的消息后，喜出望外。
&我这是上世纪90年代的老房子，有老房本，但没有分割到户的土地证。&陈先生说，他担心将来会有什么变动，现在实行不动产统一登记，倒是给他吃了一颗定心丸：一定要换一个新房本。
在工作人员的引导下，陈先生提交了不动产登记申请书等相关办理要件，在电脑屏幕上指出了房屋的具体位置。随后，陈先生在权籍调查工作委托书上签了字，并在登记本上留下自己的联系方式。
办事窗口工作人员介绍，对于资料库里数据缺少的一些老房子，需要做权籍调查，对于新建住宅小区，因为数据较全面，就不需要权籍调查。稍后几天，他们会派专人联系陈先生，对他家房子的相关信息进行实地确认。
和陈先生有着类似情形的人有很多，有的是房本过户了，土地证却没过户;有的是拿着房产证、土地证，特意来申请以旧换新的。
昨日上午8点50分，离大厅开门还有10分钟，门外就已经排起了长队。时间一到，二楼金水区分中心的发号台迅速围起了好多来办事的人，两位工作人员既要发号，又要仔细询问每个人具体的业务需求。三个办事窗口前也围满了咨询和办理业务的人。一天的时间，该中心接待业务咨询100余次。
昨日，郑州市不动产登记中心和8个分中心同时接待来办理业务的人，有的还因为记错了办理查封登记的地点，而误跑到了分中心。
7个工作日可办完的
现在要30个工作日
办理时限延长了，何时能缩短?
小李在房产中介行业做了5年多，昨日，他带着买卖双方客户来办理不动产登记。当他听到郑州市不动产登记中心金水区分中心的工作人员向他确认，从申请到办结需要30个工作日的时候，他问，为什么原来在房管局办登记只要7个工作日?
近日，河南商报记者接到数十个读者来电，他们均向河南商报记者反映，现在买一套房子不仅要经过漫长的交易过程，还要经历漫长的登记过程。比如，市民张先生在郑州市房管局西区大厅预约交易受理号，目前已经排到10月下旬了，受理环节结束后，到不动产登记部门办理登记需再等一个半月。如果是按揭买房的话，预约抵押登记还需要一个月。
&我按揭买个房子，整个流程走下来，需要半年吗?&
&比如走资金监管，流程不走完，政府监管账户就不给卖方放款。现在郑州房价涨得那么快，如果卖方突然违约，不卖了，买方的利益谁来保证?&
&现在都不敢和客户把交易时间说死，客户也经常抱怨我们中介办事效率太低，到底是谁的效率低?&
连日来，不仅是河南商报记者的电话，在河南商报财经微信公众号&投牌&的留言中，也有很多读者提出这个问题，并期待能够缩短办理时限。
交易受理要留房产证原件
不动产登记也要原件
两者有&冲突&，究竟听谁的?
市民刘女士在郑州市中原区有一套房正在出售，她和客户约好，走资金监管。昨日，她致电河南商报记者，称二手房过户环节走到交易受理时，按照郑州市房管局办事大厅的流程，需要将房产证原件留存到市房管局。资金监管放款时，需要不动产权证。但是，按照郑州市不动产登记中心的业务流程，办理不动产权证也需要房产证原件。而房产证原件只有一个。
昨日上午，河南商报记者来到郑州市房管局东区办事大厅交易咨询的2号窗口进行询问，工作人员称，房产证原件是办理交易受理的要件之一，需要留存。昨日下午，郑州市不动产登记中心的工作人员也向河南商报记者确认，房产证原件是办理不动产权证的要件之一。
&我们家等着用钱，现在资金监管账户一时半会儿也没法给我放款，急死人。&刘女士说，两个部门办事流程不统一，自己也蒙了，不知道应该听谁的。
另外，昨日，河南商报记者在郑州市不动产登记中心金水区分中心了解到，前来办理抵押登记业务的市民也有同样的困惑。
现在无法办理不动产权证
只做权籍调查
说好的25日开始受理，
为何不能进行?
昨日上午，河南商报记者来到郑州市不动产登记中心郑东新区分中心办事大厅。市民霍先生要办理不动产登记业务，但是，工作人员告诉他，目前还不能办理。霍先生很生气：不是说8月25日开始办理吗?
工作人员很抱歉地向他解释，目前，数据对接工作还没有全部完成，而且东区分中心的系统是新系统，都在熟悉的过程中，&人家(其他区)都是摸着石头过河，我们呢，连石头都没有。&
同样的问题也出现在金水区分中心及其他分中心。昨日上午，河南商报记者在现场了解到，金水区分中心当天未能正式受理登记业务，只是对资料齐全的申请者进行权籍调查的预约登记。据统计，当天成功预约登记的共有41户。
昨日下午，在广东工作的姜先生通过河南商报财经微信公众号&投牌&联系到河南商报记者。姜先生说，他在郑东新区买了一套房，前期的网签、缴费等交易环节都办完了，正准备办理交易受理，受理完成之后就可以拿房产证了。
但是，郑州市房管局办事大厅的工作人员告诉他，目前因为数据对接问题，无法给姜先生打印交易确认单，需要等一等。姜先生心里没底，不知道什么时候能办。
河南商报记者从权威渠道获悉，关于数据对接工作，相关部门正在做最后的努力，由于关乎老百姓财产安全，需等数据对接做到万无一失，才能开始办理业务。据河南商报记者了解，由于是第一次做这项工作，经验不足，我国在推行不动产统一登记工作的过程中，很多地方都有类似的困难。河南商报记者此前在参加河南省国土资源厅举行的一次媒体通气会时了解到，河南有很多市、县也遇到过同样的问题。
【责任编辑：张怡 】
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