湖南省公积金贷款6月初银行面签后要多久放款5个月了还没放款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-01 15:06 标签： 面签后多久放款
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公积金贷款迟迟不放款 你试过这种方法吗？
来源：融360
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那么，什么是公积金贴息贷款，贴息贷款跟纯公积金贷款有何区别，为什么贴息贷款能解决排队和资金不足的问题？今天融360就为大家解答一下这些问题。
经常有网友向融360提问，公积金贷款多久能放款？为什么我的贷款申请3个月了还没有下来？这其中，有一部分原因可能是审批环节出了问题，还有一种可能性，就是公积金管理中心资金遇到短缺了。那么，这个时候应该怎么办呢？通常的做法是，公积金管理中心会启动公积金贴息贷款。当资金充足时会及时取消贴息。
例如，前段时间，中央国家住房公积金管理中心就发布消息称，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。理由是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住住房，并且国管公积金中心的资金目前也相对充足。
那么，什么是公积金贴息贷款，贴息贷款跟纯公积金贷款有何区别，为什么贴息贷款能解决排队和资金不足的问题？今天融360就为大家解答一下这些问题。
什么是公积金贴息贷款？
公积金贴息贷款是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴的贷款方式，其性质是政策性贴息贷款，支持借款人买房。
举个例子：
小明要买一套200万房子，首付60万，需要贷款140万，贷款30年，公积金贷款最高额度为80万，由于公积金中心额度紧张，只能放贷60万，剩下的80万块钱需要向商业银行申请组合贷款，周期较慢比较麻烦，于是公积金中心提出为小明介绍合作银行将140万全部申请商业贷款，其中80万部分，贷款利率仍按照公积金的3.25%计算，当前商业贷款基准利率为4.9%，商业银行贷款与公积金贷款的利息差由公积金中心负担，60万部分按照商业贷款利率执行，这样就解决了小明的贷款额度问题。
需要注意的是，贴息贷款的额度不能超过公积金中心规定的最高贷款额度，如上文中小明申请贴息的部分不能超过最高额度80万。
哪些人可以申请公积金贴息贷款？
以广州为例，贴息贷款对象是指在广州购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业住房贷款条件的借款人。符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择公积金贷款轮候或申请公积金贴息贷款。使用贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关政策规定。也就是说，只有符合当地公积金贷款申请条件的借款人才可以申请贴息贷款，可贷额度还贷款期限也要符合公积金贷款要求，详细可咨询当地公积金管理中心。
公积金贴息贷款申请流程是什么？
1.借款人向承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料；
2.承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核后，提交公积金中心审批；
3.公积金中心对职工贷款申请进行审批，审批通过后，公积金中心出具同意贷款审批意见，并将符合贴息贷款条件的贷款申请发送至受托银行；
4.受托银行按其商业住房贷款条件对职工贷款申请进行审批；
5.受托银行审批同意的贷款，在签订借款合同及办妥抵押手续后，受托银行用自有资金向借款人发放贴息贷款；
哪些城市可以申请公积金贴息贷款？
还是以广州为例，广州市公积金中心规定，公积金存贷比高于80%时才可启动公积金贴息贷款，同样，其他可申请贴息贷款的城市都会根据当地公积金状况，如公积金存贷比决定是否启用公积金贴息贷款，比例会有差异，因此并不是所有城市都可以申请贴息贷款，只有广州、北京、杭州、温州等少部分城市可申请，具体要咨询当地公积金中心。
为什么会有公积金贴息贷款？
正如上面所说，公积金贴息贷款属于政策性个人住房贷款，目的是为了缓解公积金中心资金不足，鼓励购房人申请公积金贷款。
公积金贴息贷款与公积金贷款有何不同？
贴息贷款与纯公积金贷款本质上是一样的，都是支持借款人购房的贷款，只是公积金是由公积金中心放款，贴息贷款是公积金中心借助银行的资金放款。贴息贷款最大的优势就是放款速度相对较快，但同时也存在一定风险，有些地方要求公积金不能断缴，断缴的话公积金中心就会停止贴息，房贷自动转为商业贷款。同时如上面所说，有些地方公积金存贷比高于一定比例时才能启用贴息贷款，一旦低于这个比例，公积金中心就会停止贴息，贷款利率就会按照商业贷款利率执行，因此，贴息贷款存在一定的不确定性。而公积金贷款则不存在这种情况。
融360总结：在可申请贴息贷款的城市，申请公积金贷款的时候，如果公积金中心恰好钱不够批贷了，会推荐借款人用这种方式，借款人可自由选择是否接受这种贷款方式。但是由于公积金贴息贷款受到各地公积金贷款要求以及相关条件的限制，购房者最好提前咨询当地公积金管理中心，及时了解政策要求。（来源：融360）
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至少在年底前，调控力度还会进一步加强，市场表现不容乐观。
3·15消费者权益日 南宁业主有话说当前位置：
公积金面[公积金查询]签后多久放款
时间: 13:48来源:www.shebao.tv 作者:查社保 点击:
主持人 谢春年 网友“哆来咪demi”：本人于去年10月22日到市公积金中心面签，至今未通知还款，请问一般需要多少时间银行放款？放款进度可在哪里查询？ 长沙住房公积金管理中心：住房公积金个人贷款程序包括个人提交资料、贷款初审、贷款复审、贷款审批、签订
　　网友“哆来咪demi”：本人于去年10月22日到市公积金中心面签，至今未通知还款，请问一般须要多少光阴银行放款？放款进度可在哪里查询？
　　（原题目：公积金面签后多久放款）
　　主持人 谢春年
　　长沙住房公积金管理中心：住房公积金个人贷款程序包含个人提交材料、贷款初审、贷款复审、贷款审批、签署合同、担保公司担保审批、银行复核、办理抵押、贷款发放等九个程序。其中，贷款初审、复审、审批、签署合同、贷款发放等程序由我中心办理，担保公司担保审批由担保公司办理，银行复核由受委托银行办理，抵押登记由房屋产权管理部门办理（期房按揭贷款抵押手续由开发商到房产交易所办理）。经核实，您在办理面签手续后，开发商于本月初才将抵押手续办好，现正在办理贷款发撒手续，近期贷款将发放到位。
(责任编辑：查社保)
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湖南省直公积金面签不放款！！
省直不放款 发表于 &22:06:12『标签：&&』
　　本人于2013年12月份在湖南省直公积金贷款合同面签，并在14年1月份办理好抵押手续，直到5月份才安排放款，因在过年后，本人因调动工作，为继续缴交省直公积金，在5月份，接到省直电话通知，因公积金停交无法放款，可签订贷款合同时，并没有约定因为公积金停交不能放款条款。目前省直公积金以此不放款，求助红网记者帮忙协调下，省直公积金按照合同约定发放贷款，谢谢！
省直不放款，求助：湖南省直公积金面签不放款！！第1楼本人于2013年12月份在湖南省直公积金贷款合同面签，并在14年1月份办理好抵押手续，直到5月份才安排放款，因在过年后，本人因调动工作，新公司未继续缴交省直公积金，在5月份，接到省直电话通知，因公积金停交无法放款，可签订贷款合同时，并没有约定因为公积金停交不能放款条款。目前省直公积金以此不放款，求助红网记者帮忙协调下，省直公积金按照合同约定发放贷款，谢谢！& &22:38:26这是第1 - 1条评论，共有1条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
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