& 目前在昆山买二手房房产证办好多久？需要哪些资料？
目前在昆山买二手房房产证办好多久？需要哪些资料？
全部3个回答
答：一般5个工作日，结婚证、户口本、身份证
答：你好！如果是交易的二手房的话，正常情况下经过产权过户之后，7个工作日就可以拿到房产证了，需要的资料就是办按揭贷款以及过户的资料1
答：您好！在昆山目前二手房办证需要1个半月的时间，需要客户身份证、户口本、结婚证（注：如果单身，需要单身证明）、薪资证明、信用报告！
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提问者:热心网友
昆山办房产证如何网上预约号
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昆山马上要实施不动产登记啦！
　　官方通知
　　根据《不动产登记暂行条例》规定，按照上级推进不动产统一登记工作的总体部署，经研究决定，自日起，我市实施不动产统一登记。
　　根据昆山市机构编制委员会《关于不动产登记职责整合的通知》《关于组建昆山市不动产登记中心的通知》，昆山市国土资源局为昆山市范围内的不动产登记机构，昆山市不动产登记中心作为不动产登记经办机构，承担具体不动产登记事务工作。
　　房屋和土地登记业务统一由昆山市不动产登记中心受理申请，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
　　1实施不动产登记会有什么不同？
　　以往我们在办理房产证过户会有“房本”和“土地证”两本证书，一处房产两本证。6月27日实施新政策后，昆山市民新申请办理的将不再是过去的“房本”和“土地证”，而是不动产权证书。
这是常见的“土地证”“房产证”
这是即将领到的不动产证
两证变一证，只需要跑一个部门啦！
　　2房产证与不动产证有何区别？
　　新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
　　不动产证上登录信息除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，并且具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
　　房产证上的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　3实施不动产证登记解决什么问题？
　　之前，房产证只能证明房产是你的，如果小伙伴们购买的住宅只领取房产证而未领取土地使用证，还有30%左右的权益不受法律保护。
　　有的房子虽然有房产证，但是土地证是被抵押的状态，两证不是同一办理登记，买这个房子的人的利益就很会受损。现在，不动产权证书将解决这一问题。
　　4之前领的两证需要去换领新的不动产证吗？
　　按照 “不变不换”的原则，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
　　政策实施后，市民新购不动产首次办理产权证的肯定是要办理不动产权证。而申请办理产权变更登记及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
　　5市民办理有什么变化？
　　过去，办理房产证和土地证要分别跑住建和国土两个部门，顺利的话也要半个月，实行统一登记后，手续上简便多了，只要去昆山不动产办理中心一个部门即可。
　　6我有多套房产怎么办理不动产证？
　　土豪你好！多套房是无需领多个证，不动产权证书可以登记多套房产，不需要另外单独再领不动产证。
　　7不动产证登记，哪些情形需要双方申请？哪些情形需要单方申请？
　　一是尚未登记的不动产首次申请登记的；
　　二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；
　　三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
　　四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
　　五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
　　六是申请更正登记或者异议登记的；
　　七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
　　以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。
　　8申请不动产登记需要提交哪些材料？
　　登记申请书、申请人或代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料、法律、行政法规以及本条例《实施细则》规定的其他材料。
　　9不动产登记办理流程是怎样的？
　　申请：不动产权利人或其代理人向不动产机构提出登记申请，并提交相关申请材料。
　　受理：不动产登记机构受理人员收到不动产登记申请材料后，核对当事人、审阅当事人提供的登记文件，查对登记簿的记载，对符合条件的登记申请予以接受。
　　审核：不动产登记机构对受理的登记申请事项进行全面审查，以做出予以登记或者不予登记的决定。
　　登簿：将登记机构核准登记的事项在登记簿中予以记载。
　　发证：根据登记簿上的记载缮写并向申请人发放不动产权属证书或登记证明。
　　10办理不动产登记机构在哪里？
　　昆山市不动产登记中心是不动产登记经办机构，承担不动产登记事务工作，办公地点为祖冲之路505号,各区镇也都设有受理点。
　　申请人(不动产登记当事人)可在网站上预约15日内的登记、查档业务，具体流程方法参阅/。
　　不动产登记除维护不动产权利人的合法权益之外，其最大的益处在于有助于推动全国的住房信息联网，为房产税的全面征收提供条件，这将对房地产调控产生重大影响。
来源：网络
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& 不动产登记你要知道的事:房产证一定要换新证吗？
不动产登记你要知道的事:房产证一定要换新证吗？
来源：澎湃网
编辑：大昆山生活网
目前，江苏、广州、青岛、北京、杭州、南京等多个城市启动了不动产信息登记，上海的不动产统一登记也迈出重要一步。不动产登记信息系统试点在上海奉贤区率先启动。
6月15日，上海市政府网站发布《关于本市在奉贤区率先实施不动产统一登记有关事项的通知》(下称《通知》)，《通知》指出，自日起，在奉贤区实施不动产统一登记，颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》，登记事项记载于统一的不动产登记簿。
6月12日，南京新的办证大厅对外服务。据南京市国土局相关人士表示，办证大厅的改造扩容正是为了将于本月28日前后启动的南京市不动产登记证发放做准备。
日，江苏省徐州市不动产登记局发出了全国第一本不动产权证书，此举被认为标志着不动产统一登记这项制度开始实实在在落地。
随后，四川、广州、北京、杭州等多个城市启动了不动产信息登记。
按照总体安排，实现不动产登记可分为四个阶段：2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度;2015年健全配套制度，平稳有序实施;2016年全面形成制度体系，正常有效运行;2017年实现信息共享，依法公开查询。
目前，不动产登记正在全国不断推开，那么不动产怎么登记，我们的房产证是不是换?
对此澎湃新闻()整理了有关不动产登记你要知道的十个问题：
1、不动产登记的一般程序是怎样的？
依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。
不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
2、去哪里登记？
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
3、多套房是否需要领多个证？
不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多
个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个
不动产单元上的不动产权利。
4、是否一定要换新证？
不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
5、房产证与不动产权证有何不同？
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
6、不动产登记对百姓有什么影响？
保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。
保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
7、不动产登记簿和不动产权证的关系是什么？
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准
不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
8、不动产登记后，是否任何人都可以查询？
不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
9、不动产登记对房价有影响吗？
并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
10、什么时候可以查询不动产？
按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行;2017年实现信息共享，依法公开查询。
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