在上海临港朗诗里程交房学府新买房子还未交房？18年交房，17年可以读小学吗？上海临港朗诗里程交房首府

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-26 05:14 标签： 学府悦园什么时候交房
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临港新城销售量大跌42.1% 楼市存被透支嫌疑
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在近期论大行其道的大背景下，曾经红极一时的在近期却遭遇了销售疲软的窘境。据统计，今年以来临港新城12月相比就大跌42.1%。相关业内人士指出临港楼市存在被透支的嫌疑。近期的看跌情绪也影响了临港的销售，临港在今年很难上涨。临港新城销售量大跌42.1% 楼市存在被透支嫌疑近期，临港新城板块销售量呈现出明显的下跌态势。据数据统计，2014年以来（截至2月24日），临港新城板块的新房仅为1.1万平方米，和去年12月的1.9万方相比下跌42.1%，日均销售量从5.3套快速跌至2.1套。同策研究核心分析师许之静表示：“其实近期全市很多板块的销售量和去年相比都有一定程度的下滑，临港新城等多个板块下滑也是比较明显的；去年自贸区效应、地皇效应以及16号线开通都在一定程度上推高了其在去年的销售量和房价。”相关业内人士认为自贸区出台后临港新城板块楼市迎来了全面爆发，但在生活配套、产业结构等方面短期内缺乏明显改善的情况下，楼市存在被透支的嫌疑。临港新城板块在去年曾一度成为沪上最火热的板块。2013年8月底，自贸区的概念传出，临港新城的一手住宅均价便从原来的1.1万元/平方米，上涨到1.3万 -1.4万元/平方米。去年12月底，临港新城7幅地块遭遇156家房企“围抢”，平均溢价率超过400%，约1.5万元/平方米的价，超过周边房价，形成“面粉贵过面包”的局面，周边某报价直接冲破了2 万元/平方米的。虽然临港房价在去年不断上涨，但并没有阻止购房者的入市步伐。据统计，2012年全年临港新城共计销售4.5万平方米；2013年上半年，总销售量达到9.1万平方米，同比万平方米大涨628%；2013年下半年，总销售量达到19.2万方，和当年上半年相比上涨112.2%看跌情绪影响销售 临港房价不会再涨近期楼市崩盘论甚嚣尘上，、房价更是出现大幅下跌，使得市场看跌情绪浓厚。“目前房价看跌情绪弥漫，对于一些高库存的城市或地区来说，楼市坚挺的状况会削弱。上海临港新城库存较大。销售量下跌，其实就是市场看跌情绪所影响的。” 某知名研究院评论员严跃进说道。相关业内人士表示不少购房者希望能看到在这一波下，相关楼盘虚高价格能回复真实值，所以采取了观望和延迟入市的态度。尤其此前一批亟需置业的需求者已经完成了交易，所以这一波观望的客群，对于入市的急迫心理会弱化。同策研究核心研究总监张宏伟坦言：目前临港100平方公里的主城区约有4.5万左右人口，其中3.7万人是大学师生，常住人口不到1万人，没有办法消化这么大体量的市场供应，一定程度上会造成临港新城的本土的需求与巨大的新城规模不成比例，“销售量的降低也就意味着销售价格不可能逆势实质性上涨。”“像临港这样的房子一下子暴涨，面粉价格甚至高于面包价格的地区，或会进行适当的回调。今年临港新城房价至少不会再上涨。”许之静分析道。
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上海临港、奉贤3宗宅地确定后续出让方式为竞价招标
来源：观点地产网 &&发布时间：
5月16日，土地市场发布公告，确定临港、奉城镇3宗招挂复合宅地的后续出让方式为竞价招标。 三幅地块分别为临港芦潮港社区C0204地块，临港芦潮港社区E0602地块及奉贤区奉城镇57-05区域地块3块宅地。 据观点地产新媒体了解，上述3宗地块的出让规则经过多次调整，自去年12月29日挂牌起，至今仍未完成出让。 公告资料显示，临港芦潮港社区E0602地块位于临港新城东侧，东至路漕河,南至芦硕路,西至潮乐路，北至江山路绿化带，出让面积15807.6平方米；2.0，31615.2平方米，起价27822万元，楼面价8800元/平方米。地块需建设5%的（1264.6平方米）无偿移交政府，并自持100%的商业（6323.04平方米），30%的全装修住宅。 临港芦潮港社区C0204地块位于临港新城东侧，东至纵二河蓝线，南至芦安路红线和C0206地块边界，西至路漕河蓝线和C0206地块边界，北至中横河蓝线，出让面积42793.8平方米，容积率1.8，建筑面积77028.84平方米，起价75489万元，楼面价9800元/平方米。本地块需建设5%的保障房（3851.44平方米）无偿移交政府，30%的全装修住宅。 奉贤区奉城镇57-05区域地块位于奉贤镇与临港新城中间，东至港,南至兰博路,西至浦兰路,北至城协路，出让面积75224.2平方米，容积率1.6，建筑面积平方米，起价117952万元，楼面价9800元/平方米。本地块需建设5%的保障房（6017.94平方米）无偿移交政府，并自持15%的住宅（17151.12平方米）作为，30%的全装修住宅。
审校：杨晓敏
本文为吉屋头条号作者发布，不代表吉屋立场。
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9月威海土地第2次出让 三宗临港区住宅用地挂牌
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
9月11日，经人民政府批准，威海市在威海市国土资源交易网公开挂牌出让3宗国有使用权。这是威海土地市场迎来的9月份第2次出让。具体信息见下表：本次出让的土地，全部为住宅用地。搜狐焦点威海站编辑发现，最近威海土地市场的销售与出让中，住宅用地开始“火热”起来，这对威海楼市来说，释放的应该是一个利好信号。编辑从国土资源局官网查到，本次土地挂牌出让公告期为：日至日；挂牌出让期为：日09时至 日10时
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