在许昌市买房买房超一百五拾平米属应多交哪些费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-25 22:54 标签： 许昌市买房
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许昌市一百平方商品房办房产证多少钱啊？
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契税2%*房价 印花税0.1%*房价 房本费，制图费还有个***费三项大概500左右 总共就这么多 是第三项500多，费用应该是 契税+印花税+500左右
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们都是知道现在很多人都是希望自己买二套房的,尤其是对于自住商品房,低廉的价格受到很多对房产有兴趣的人的关注。对于很多人想入手房产手头资金不充裕的时候,贷款似乎是好的解决方案。今天小编就和大家说一说,许昌自住商品房多少钱?许昌自住商品房贷款利率是多少?
许昌自住商品房多少钱?贷款利率是多少
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违法信息举报邮箱：买房十大实战心得：不要贪小便宜 果断出击不犹豫
对待房价，有人看涨，有人看跌，有人看平，房价走势“摇摆”不定。由于对前景无法预测，在这个短暂的楼市调整期内该不该买房，这成为令许多市民倍感困扰的问题。对此，购房专家表示，其实，不论是哪种情况，对于自住型刚需来说，都异常纠结，买房前，期待房价下跌；买房后，期待房价上涨。但是可以肯定的是，在楼市低迷期，还是有多人“冒死”买房，因此需求才是决定买不买房的关键。1、不要怕累，多看几套再做选择一般人买房的话，都怕麻烦，但是好房子都是淘出来的，必须要多看几套，对比选择一下，这样才能挑到满意的房子，选房之前累一些，房子买完之后也会省心一些。2、圈定目标楼盘后，再做详细调查选好了想要购买的楼盘，不要着急购买，一定要仔细调查一下项目的周边配套、开发商底细、口碑、销售情况，并实地去了解一下项目的交通状况。3、不要贪图小便宜有些房子的户型不是很好，销售人员告诉你的是没有什么大碍，而且相对来说这样的户型还会便宜一些，但是，一旦你购买之后你就会发现这样的户型存在着很多的问题，例如很多管道从这里走，或者是面积利用率很低，住着并不舒服，为了省钱不如多加一点钱买个放心舒适的。4、一定要与家人商量好买房子是一家人的事，需要全家人多商量，尽量照顾到每个成员，包括孩子，不要等买了房子后导致家里有些成员的生活不方便，这样会增加家庭不和谐的机会。5、成熟板块区位优势很关键配套成熟的区域是人们心目中最为理想的居住板块：交通方便配套成熟，离大多数人办公地点又比较近，虽然房价会稍高一点，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话，新房尽可能选择在交通方便的区域。6、硬件设施也很重要买房，在对硬件配套的选项中，商业配套、学校和银行等不可忽视。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等等配套，都直接影响到人们的生活质量。教育配套更是人们考虑的问题。另外，社区及周边的运动配套也是要留意的。健身房、羽毛球室、乒乓球室和篮球场等运动设施可以丰富业余生活，带来了健康的生活方式。7、总价、交通、性价比一个都不能少总价是首要的，然后就是交通，上班不方便的话只能放弃。记者在采访过程中发现，多数首次置业的刚需购房者最看中的是总价，其次是交通，性价比是他们在看房过程中总结出来的经验。8、买房要有耐心对于要买房一族来说，不急不躁是首要原则。一方面要看到后市供应量仍然不小，可供选择面也很广。另一方面楼市竞争日渐激烈，因此要有足够的耐心才有可能淘到真正的“称心货”。9、量力而行，不勉强买房不像买菜。量力而行，不勉强这是最最应该引起广大购房者注意的问题。其中，充足的资金是买房必不可少的前提。所以要问一下自己，是否有能力和“资格”去拥有这份资产。因此，买房前，不妨多问几个“为什么呢”。10、果断出击，不犹豫房子不同于一般消费品，严格意义上来讲，天下找不到一模一样的两栋房子（综合地段、配套、朝向、户型……），也就是说房子是存在很大异质性的，所以，对于特定的购房者来讲，适合自己的房子确实不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他购房者中意的，所以如果正是看上的房子，又觉得正是购房时机的，那看准了就下手，殊不知“当断不断，反受其乱”。精彩推荐： 襄城县本周热盘推荐
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日前，从许昌日报上了解到，房地核心法律制度八十五：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条：未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的费用。
《商品房销售管理办法》第二十二条：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
解读：随着我市房地产市场的持续升温，买房似乎成了时下的最热话题，不少楼盘项目也纷纷推出特价房、首付分期、买房送大礼等优惠措施，各类广告在报纸上屡见不鲜。售楼员为了促销，以房价还会涨、房源紧缺等理由，不断催促购房者尽快交付定金。但是置业者别被这些理由冲昏了头脑，要进行多方面的考虑，在下单前，应尽量多听听周边亲戚、朋友的意见，或在相关权威媒体上进行查询。买房最基础的还是“安全”，合法销售的房子必须具备“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证，有意愿购房的一定要在决定购买前看清楚。
房地产开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以5万元以上10万元以下的罚款。
许昌市住房和城乡建设局城建监察支队新办公地址：东城区安和街瑞贝卡新天下北院A座8楼，热线电话：68138。
“许昌瑞贝卡东城置业有限公司”在魏文路与陈庄街交叉口东南角开发建设的“瑞贝卡·兴天下”二期除16#-18#楼外，“许昌汉威置业有限公司”在魏文路西侧、竹林路东侧开发建设的“鹿鸣湖壹号”二期，“河南澳洋置业有限公司”在文化街北侧建设的“府前名居”项目目前尚未取得预售许可，提醒购房者暂时不要参与购房预售活动，否则权益不受法律保护。（许昌日报）
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今日搜狐热点买房十几年没过户，一朝拆迁，麻烦来了
在农村买几间便宜的房子，享受“有天有地”的独门独院生活，是很多城市人心所向往的惬意，但有人却因此遇上了糟心事。一纸合同买了农村房，安稳地住了10几年，没想到房子一朝面临拆迁，原房主跑来毁约，起诉请求法院认定“房屋买卖合同无效”。慈溪法院近日披露了这一案件。胡立松（化名）一家早前从坎墩某村老家迁居宁波，户籍也相应地变更成了城镇居民户口，但坎墩老家留有的一处祖宅一直空着。1998年，胡立松将两间半祖宅以1.5万元左右的价格卖给了隔壁邻居——胡创和（化名）家。胡立松在收到钱后，随即将祖宅的集体土地建设用地使用证交给了胡创和，但使用证上的名字一直未做变更。原来，虽然胡立松家的祖宅紧邻胡创和家的房子，但当时两家分属不同的村子，过户手续一时无法办妥。2001年，胡立松家祖宅所在村和胡创和家所在村合并，胡创和家多次提出将房子过户，但事情一直没能办成。10多年过去了，眼看着胡立松家祖宅面临拆迁，房子的过户事宜变得迫在眉睫。听闻祖宅拆迁可获得一笔可观的补偿款，这时候，胡立松有了新的想法：他以两村间集体土地不能流转，并且卖房一事妻子反对，自家兄妹也不知情为由，认为当初两家签订的协议无效，提出胡创和家归还房屋，自己则还钱并愿意另作补偿。房屋买卖协议签订10多年了，一直都相安无事，现在到了拆迁的节骨眼，又要把房子收回去，胡创和当然不同意。为了这事，两家对簿公堂。慈溪法院在审理后认为，双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且胡创和已经是所购房产所在村村民，而法律是没有禁止农村宅基地在同村村民之间流转的，即双方签订房屋买卖协议时所存在的不符合法律、行政法规规定的情形已得到了补正，从维护交易安全的角度出发，应确认双方之间的合同有效。
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