常春藤小区内可贷款均可，楼层优秀优先
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最好是新一点的小区，有无电梯都可以
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可以上实验和石麟小学就行。
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双学区房，小区环境优美人口密度小非常好的小区
无证，可改合同，送储藏室，环境很好，干净卫生，随便停车，购物方便，可能...买二手房如何找中介？看完你就明白了
买二手房如何找中介？看完你就明白了
时间提炼者
前段时间和朋友聊起买房的话题，在感慨房价之余，也在劝诫我：“实在买不起新房，就去看看有没有地段比较好的二手房吧。”在悲痛之余，觉得这也不失为一个可行的过渡方式。购买二手房也是不错的选择。但是购买二手房就有很多需要特别注意的方面：二手房的布局一般是比较老的，可能没有新房合理；原来的屋主对房子的包养也需要着重考虑；物业、水电等费用原屋主有没有拖欠等等。但这一切的问题都要在有房源的基础上，如果有熟人介绍的房源，以上的问题就会相应的好解决一点。但是没有就免不了要找房源丰富的中介。但是网上铺天盖地的黑中介的新闻，不免让大家都望中介生畏。所以如何辨识中介就是购买二手房非常重要的一个环节了。房源房源在一个固定的区域内也是相对固定的，二手房的房源都相对的比较零散，不会出现一个小区一起售卖的情况，所以在二手房看房的过程中可能会几个小区一起跑，看房的过程就相对比较麻烦。有些就会考虑到房源不集中的问题，一下子找好几家中介公司，但其实很多屋主为了尽早将房子卖出去，会将自己的房子挂靠在多家中介。因此，在选择中介的时候，选择一家靠谱的就可以了，多找几家中介实在的没有多大的必要。而且尽量选择那些房源丰富的规模相对较大的中介，关于中介规模的问题我们下面再说。规模大的中介公司，相应的资源会更加全面，监管制度也会相应的更加完善，公司的名气大一点，就会更在意对客户的服务水准。内部的房产经纪人经验也可能更加丰富，能够更好的满足您购房的需求。但是小规模的中介公司，就可能存在一些服务不专业、在合同和条约上都不能很好的保障购房者的利益的问题。中介公司是不是规模越大越好？规模越小就越容易被骗？其实这都不尽然，规模小的公司可能为了将自己的规模做大，服务反而会更加的到位，而规模大一点的反而会出现店大欺客的情况。但规模太小也会存在很大的问题。因此，在挑选中介公司的时候，一定要擦亮眼睛。要对中介公司有一个全面的了解，其具体规模、主要的房源来源、以往的服务案例最好都有一定的了解，并在后期接触的时候多注意分辨其提供信息的真假。选择中介为的是在购房的时候更加的省心省力，但如果中介公司不靠谱只会为接下来的购房徒增烦恼，慎重一点不为过。经纪人选中了一家靠谱的中介公司，还要去挑选为自己服务的经纪人。每家中介都有金牌的服务人员自然也有服务不到位的经纪人。选择的时候要尽量找工作经验比较丰富的经纪人，而那些急于促成单子，极力劝服你尽快下单的经纪人的建议就要慎重考虑。那些一上来就夸房子有多好多好的经济人在服务的过程中不会太考虑你的诉求，而那些愿意听听你的意愿，之后再介绍房屋的就会更加的能满足你的需要。不过找经纪人最终是要跟人打交道，还是要合乎你的眼缘，同样的一个套路用在不同人身上都会有不同的效果，找个能诚心帮你找房子的经纪人，对他的服务感到舒心就可以。你在购房的时候有没有跟中介打过交道？来说出你的故事。
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时间提炼者
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作者最新文章想买套二手房，又想绕过中介，请问有什么方法可以直接找到业主？
全部答案（共5个回答）
本身是一件好事情,一件喜事,没有必要省这个钱的, 你一但中介发现,中介毕定报复,你是要住的,你家人的安危,你自己的安全.你家的门锁等,这么多钱都花了,还在意这1%,何况你去的谈的价格,肯定没有中介谈的低.必竟中介是做这个的.中介碰到这样的人太多了,有相当多的手段来对付,你这样做,我真替你担心,我自己买房子都没有这样做,最多只是让他们...
本人从事这个行业,建议你不要这么做,一但被发现,得不尝失,你相关信息本身是一件好事情,一件喜事,没有必要省这个钱的, 你一但中介发现,中介毕定报复,你是要住的,你家人的安危,你自己的安全.你家的门锁等,这么多钱都花了,还在意这1%,何况你去的谈的价格,肯定没有中介谈的低.必竟中介是做这个的.中介碰到这样的人太多了,有相当多的手段来对付,你这样做,我真替你担心,我自己买房子都没有这样做,最多只是让他们打点折,如果你不想付的话,你可以去买一手房,不要到时候家里的门锁天天被人用502胶水给赌住.
你的想法不错，我就是这么干的。
中介收费是收他的房源费（按房屋面积算）+过户等跑腿费。
我是这么做的：
我那个业主还住在那里，所以我就等中介走了之后自己直接上门谈价，谈好价了再找另一家中介帮我做过户跑腿什么的，那时他们就只收这种小手续的服务费，1000多。
要是业主不在那住，就让中介把他约出来看房子。等中介不备之时要业主的联系方式手机什么的，偷偷给业主个你的名片让他给你电话（让他也别惊动中介）。谈好之后再去另一家中介办各种手续就OK。
网上不可能找到。最好的办法是：你把手机放到家里，然后去他家或在楼道内等他回来说：“你好！我在你的楼下住着，现在有一件急事，要打电话出去，不巧我的手机丢在...
1、到房产交易大厅将所购房屋挂牌
2、找有资质的评估公司评估
3、办理过户
4、缴纳各种费用
5、领房产证
至于款项何时给房东，双方协商。
一审法院经审理认定，中介与吴先生签订《看房确认书》，并带吴先生进行了实地察看房子，吴先生与房产所有人也达成了房屋买卖协议，中介与吴先生的居间合同关系成立，应受法...
可以，要申请房贷需要自己跑银行。
找中介有时他们可以帮忙代办一些事情，而且他们一般都和银行有关系
做为一名房产中介的新人，首先要多向你的前辈请教，他们都有很丰富的经验。找房源这方面，同行常用的就是贴条，打业主电话，小区走访等。另外就是上网找房源，网上房源有很...
答: 39岁生二胎应注意什么啊？会不会有危险呢，哪位知道？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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我要找中介出售二手房我怎么找?找那家中介可信?
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房产中介都不可信,基本没有不忽悠的,我爱我家和链家也一样,只是稍微好点罢了,本人觉得正常人干房产中介这一行挺毁人的。 你只要记住事先在网上了解好基本知识,不要只听中介的,决定前给自己一天时间考虑好,白纸黑字签了就不能反悔了,21世纪之类的中介避而远之吧。
不知道下面这条知识能否帮助到您
卖房是一个很平常的事,那么卖房流程就成了我们关心的问题。如何才能将房子卖出一个好价钱呢?怎样的二手房交易是正确的呢?二手房交易应该怎么进行呢?下面就为大家具体介绍一下二手房卖房的流程,希望能对大家有所帮助。
如何出售二手房?委托中介卖房交易流程
中介肯定可以办理啊,差价这个问题要看你对中介的了解情况,其实很简单,只要你问房东的心里价格就很清楚了,一般来说大中介的信誉度应该是好很多的,最好是连锁不要那种加盟
现在的购房流程是:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话...
现在的购房流程是:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。选择中介最好就是选择有朋友工作的中介交易最好,这样你就可以在一定的程度上知道一些行业的陷阱,这样你可以避免很多损失,大型中介的好处就是提供的服务比较好,并且可以选择的房源比较多,但是出现法律问题就不足以和大中介对抗了,而小中介就是服务质量没有那么高,并且有随时不见人的现象。
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现在中介遍地开花，也不知道哪家好，哪家坏，大家知道怎么样才能找到靠谱的中介吗？免得钱花了，事又没办好，那才叫人心烦咧。
多方了解有比较在实际选择房屋中介公司时，消费者首先可以通过网络、相关监管部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查，包括中介公司是否拥有合法经营资格，有没有过经营欺诈行为，所得到的社会评价等。一般而言，选择口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为专业、放心的中介服务。通常，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。由于中介的服务往往具有区域性，消费者一般可通过实地走访的形式，将所要租赁、买卖的房屋周围考察一番，通过比较中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等，就能大致判断这些中介公司的实力和正规程度。同时，与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的专业度。服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度，这些都可以从侧面看出一个中介公司的专业程度。在委托洽谈的时候，消费者还可留意中介公司的立场和操作原则，对于一些专业度不足、立场不坚定或提出明显不合常规的要求的中介公司，最需要多加注意并心生警惕。另一方面，消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，听听身边人的切身体会;也可以搜索媒体、互联网，查看是否有自己所选中介的负面报道以事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。值得注意的是，目前房源信息在网上的流通性较大，消费者可能会遇到多家中介主动前来“骚扰”的情况，消费者也可借此多方比较，最后认准最合适的即可。
中介的一些资质也要仔细看哈，什么营业执照啊， 要了解房地产经纪执业人员是否在工商机关备案等等。
人称淡定妞 发表于
10:47 中介的一些资质也要仔细看哈，什么营业执照啊， 要了解房地产经纪执业人员是否在工商机关备案等等。 ...
同样的经纪人什么的也可以挑下。只有诚信的经纪人才能让你把房屋交易的主动权交给他。
多找几个不同中介公司的经纪人。然后从平时的沟通 中，能够感受得到哪个在忽悠你的。
你去找亿房的中介门店啊
化妆也很丑 发表于
10:56 嘿嘿
你去找亿房的中介门店啊
帮亿房宣传 别个也不会多给你几个亿房币啊
还是要找大的正规的中介啊
quntangree 发表于
10:53 多找几个不同中介公司的经纪人。然后从平时的沟通 中，能够感受得到哪个在忽悠你的。 ...
一同学习了
找有名气的啊
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