房子二次卖买后在房权中心查挡集体产权的房子能买吗是属于谁呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-25 17:36 标签： 产权70年后房子属于谁
请问一下这个产权证是不是真实的，成都市站东实业总公司站北路东一段房权监证成房证字第0359039号
问题来自：成都
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您好您可以在网上登录房管局得政务中心输入权证号和监证号就可以查出房子的真实性，有没有抵押，限制
产权证、成都、公司相关问题
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查房产证真假，需要您的权字号，监字号，呀，去网站上或者去房管局大厅2楼就客户查的到的
房产证号查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行房产证查询--&需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行房产证查询。房产证真伪查询的方法：第一，房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。第二，房产证真伪查询要看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似***的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为房屋所有权证六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的房产证查询，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为房屋所有权证六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨FWSYQZ假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的XX市房产管理局行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。第八、房产证真伪查询要看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有北京印钞厂证券分厂印制(200×）字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
去房管局2楼，监字号权证号一查就OK了
只有权证号还有需要监证号的或者去房管局查
用产权证上的监证好跟权证号登陆房管局官网查询或者实地到房管局二楼都可以查询真伪的
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产权证 成都 公司
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这样的房子有什么隐患吗？分享至 :
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09年，我买二手房时有签定买卖合同,已付全款,还没过户,现在卖家不想过户，想要回房子，请问房权是谁的,我能要求卖家过户吗，买卖合同有效吗！卖家要是不过户怎么办！！
急！！！！！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
买卖合同上没有写明过户日期跟违约的责任跟赔偿，在法律上能成立吗？很是担心
09年，我买二手房时有签定买卖合同,已付全款,还没过户,现在卖家不想过户，想要回房子，请问房权是谁的,我能要求卖家过户吗，买卖合同有效吗！卖家要是不过户怎么办！！
急！！！！！
应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同，合同上只有交易金额而没其他相互约定，现买方购房贷款应银行问题办不下来，做为卖方本人也没收到买方的预付款，卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同？如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任？”
特急~~谢谢~~~
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
3月中旬，与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，将位于燕郊的唯一一处房产售出，并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来，所以尚未过户。
现因工作调动需要保留该处住房，房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还，并承担中介费等。但对于差价未作任何规定，这样的情况下，是否一定要赔差价？我并未将其出售他人；难道房子跌价对方违约，我还可以问他讨跌掉的部分不成？
跪求律师帮忙解答？ 我已经很主动的根对方说：定金双倍反还，中介费...
上个月，我和一位房主（离异单身男士）签定二手房买卖合同并支付首付款，房主给我打了收条差把房产证和户口本押在我这。过了几天，房主以要用房产证还贷款的名义把房产证和户口本要走（他说是用房产抵押贷的款，但奇怪却没有把房产证押到银行）。又过了一个星期，他说前妻子出国不能签字办手续要等半年。后被我识破，房子是他一个人的根本与他前妻没有关系并且他前妻也没有出国。最后，他又编造理由说自己父母不同意卖，要给我点利息解除合约。我对他的一步步欺骗非常生气，也不想...
我是通过中介公司看中了某小区的一套房子，毛坯，房龄2年左右。因为我现在没有能力一次性交清房款，所以只能先交一半首期，和卖方商量明年过年前才给付剩余房款。卖方说交了首期后可以交房给我装修，但过户手续一定要等全部房款交清后才办理。且该房屋现在还有银行贷款，卖方收了我的首期款后才向银行申请提前还款赎回房产证。我想问，我交首期后有什么措施可以保障我的权益，有什么注意事项？谢谢
车辆买卖中未过户，只签定合同．在日后发生交通事故．原车主凭借合同是否具有责任
二手房买卖，通过中介牵线，但买方接下来准备在缴清中介费后，通过三方协议撇开中介再单独与卖方完成下一步交易，买方已付清全款后，向卖方提出不过户只公正，称购入二手房是为了其弟弟，但要等其弟把房钱凑齐直接过户给其弟，这样可以省税。请问这样做对卖方来说是否存在风险？对卖方今后会有何不利影响？公正后是否和办理过户法律效益相同？
二手房产土地买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
（本人）（法人代表人）：姓名
地址：广东省****
，邮政编码
联系电话。
买方（以下简称乙方）：
（本人）（法人代表人）：姓名
地址：广东省****，邮政编码
甲乙双方经过友好协商，就房屋土地买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
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你好 我卖一套房子 和中介及买家签了3方协议，合同上明确规定单方违约要双倍返还定金，并付中介一万元违约金，但合同上未规定任何关于中介何时办妥买家的二套房贷款以及卖家何时能拿到房款的条款。现在因国家房贷政策越来越紧，卖家担心按照原先口头约定的2个月办好贷款现在不可能做到，从而导致卖家时间及经济损失，因此要求中介追加条款约定明确的卖家拿到房款的时间，超过时间赔偿损失，但中介不同意，请问这种情况能否自动解除合同？如果不行，卖家单方解约愿意赔偿买家损失，...

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