商租无忧的办公室花卉租赁租赁价格准确吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-25 08:14 标签： 上海黄浦小办公室租赁
专访商租无忧CEO杜磊：改变房产经纪人的工作方式与生存状态
中华网财经
商租无忧是8月初闯入深圳地产界的一匹黑马，他们专注于办公室租赁O2O服务，进入深圳市场不到半个月即完成了1000W交易额，引起了业界广泛关注。近日，本站记者连线了商租无忧的CEO创始人杜磊，同他一起分享了商租无忧在深圳商业地产市场辟出一条新路的关键所在：改变房产经纪人的工作方式与生存状态。(以下访谈中，记者简称为编，杜磊简称为杜)编：为什么会选择办公室租赁这一市场，能谈一谈您创业的初衷吗?杜;我们之前做过一组数据调查，发现无论是转型的传统中介，还是新兴的互联网公司，都更多地将房地产互联网+的改革目标定位在住宅市场。而对商业写字楼市场涉足甚少。在信息平台这块，写字楼也只是作为综合信息网站的一小个分支入口，淹没在各色信息里。这对于亟需找到办公室的用户来说是个痛点。那么我们就想在这块做出一个东西，让有办公室需求的用户在多如牛毛的房地产信息中高效精准地找到自己想要的，并得到完整的服务闭环。编：商租无忧与传统的房地产信息平台、地产中介相比，核心优势在哪里?杜：商租无忧是通过大数据手段将房源信息与线下服务整合成无缝对接的一站式租赁服务系统。与收取高额佣金的传统地产中介相比，商租无忧拥有自己的独立信息平台，有效保证了信息的真实性。且不收取客户佣金，为客户节省了时间与物料成本。与传统的房地产信息服务平台相比，商租无忧的所有功能设计都以快速促成交易为终极目的，为客户提供盘源信息库、精准搜索引擎、快速预约等多项功能，节约了客户网上找房的时间和成本，有效提升客户体验。此外，商租无忧拥有自己的线下服务团队，用户在平台上获得自己的目标房源后，将会得到从客服咨询到线下成交的全套服务，形成无缝对接的服务闭环，有力保障了服务的效率、质量以及售后。编：但据我所知，目前市面上也有一些与你们商业模式和业务类型相似的平台，与他们相比，你们的竞争力又在哪里呢?杜：线下团队!毫不夸张地说，我们的线下服务团队是同类型平台中最优秀的服务团队：商租无忧的线下服务团队都是从事商业地产三年以上、并经过系统互联网思维培训的新型地产从业人员，他们既有地产中介的专业度，又有互联网从业者的视野与情怀，在职业素养、信息掌控、视野拓展等方面有着无可比拟的专业性。这与良莠不齐的传统中介、以新人为主的多数互联网地产公司相比，更切中用户找办公室的需求点。编：谈到服务团队，我想到了一个问题，自去年以来，深圳市场房地产互联网改革愈演愈烈，房产经纪人成为各大地产公司争夺的重点，商租无忧平台是怎样吸引到这些优秀的经纪人呢?杜：这个问题很好，能吸引到公司第一批中流砥柱，有两方面的原因：一是相对于传统地产中介而言，我们有强大的互联网信息平台作为支撑，能够为经纪人提供大量真实的房源以及客户资源，这很大程度上缓解了传统地产从业人员找盘、拓客方面的压力，便于他们将更多精力放在后期服务上，提升客户体验。另一方面，商租无忧为经纪人提供极富诱惑力的薪酬提成机制及晋升机制，所有付出与回报俱呈正比例增长，这极大地激发了线下服务人员促成交易的主观能动性，从而提升服务质量。编：能具体透露下分配方式吗?杜：具体分配制度属于商业机密不便透露，但我可以负责任地说，我们的薪酬提成制度高于市面上90%的地产中介公司，我们的宗旨是不惜代价集结顶级经纪人。编：有一点我觉得很有趣：很多房地产O2O都会强调我们会给客户带来什么，但您一直在强调我们能为经纪人带来什么?杜：是的，经纪人是办公室租赁这条产业链的核心服务者，他们的专业度够好，能动性够高，客户自然满意。因此激发服务人员的主观能动性，让团队中的每一个人都感受到身为经纪人的价值所在才是重中之重。想做行业的领军者，不仅要改变客户的消费方式与生活方式，更要改变从业者的工作方式与生存状态。编：改变从业者的工作方式与生存状态，这怎么理解?杜：传统地产工作人员有找盘、找客、服务三大任务，其中的艰辛相信做过地产的人都明白。而在商租无忧平台，职责分工明确：盘通过盘源团队实地采集，客通过平台自主推广获取，经纪人只需将精力集中在促成交易的服务环节。公司会定期组织互联网经纪人培训，从互联网思维、业务素质、服务标准等方面全方位推进平台经纪人成长，进而形成服务好&&成交率高&&客户粘性增加&&收益倍增的良性循环。这种权责分明的工作模式从根本上解决了传统地产经纪人工作繁冗、压力巨大、回报低的生存状态。编：这种利他的分配制度，会不会导致公司亏损?杜：首先要声明的是，佣金从来不是我们的目标收益点;其次，我笃信量变引发质变。短期内看似公司收益少了，但从长远的角度看，利他就是利己。我们的分配制度会吸引到这个行业内的顶级经纪人，形成专业有素的服务团队，增加客户粘性，进而引发客户量的飞跃，集小流成江海。首页上一页1
编辑：nf18 来源：商租无忧上有怡化科技大厦的办公室出租吗_百度知道

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