2017年南宁南宁市安吉华都经济房开盘

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-24 19:34 标签： 经济适用房开盘南宁
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东北网2月10日讯 记者日前从市局了解到，2015年我市按照国家调控政策指导，调整土地供应结构，适当控制房地产开发总量，主动采取措施缓解商品房压力，全市房地产市场总体保持平稳健康发展态势。房地产开发投资适度适量。2015年，市区在建房地产开发项目共37个、建筑面积673.9万平方米、投资额233.3亿元。房地产开发投资规模总体缩减，且多为原有续建项目，新建项目仅1个、建筑面积16.9万平方米、投资额12.5亿元，房地产供给向量缩质升方向转变。新建商品房销售企稳回升。2015年，新建商品住房销售面积170.68万平方米、15059套、交易额91.09亿元，新建商品房销售量与2014年相比虽有微幅下降，但下降幅度明显变小。同时，市区新建商品住房成交均价达到每平方米5337元，与2014年相比上涨了8.46%，新建商品住房销售呈现回升势头。二手房市场交易明显上升。2015年，二手住房成交面积228.55万平方米、30079套、成交金额84.28亿元，二手住房交易量与2014年相比上升幅度超过20%以上，反映出较强烈的市场刚性需求。商品房库存面积大幅下降。截至2015年年底，我市已经取得商品房预售许可的商品住房累计可售面积282.45万平方米、套数25596套，与2014年相比分别下降了21.95%、25.92%。据业内人士分析，随着国家房地产调控政策作用显现，预计今年我市房产销售市场将继续保持向好转暖态势。主要是改善性需求支撑。目前，我市70多万套住房中房改住房就达30万套，这部分居民的改善性需求比较强烈，将成为购屋的中坚力量。再加上住房供给得到有效控制，我市减少开发用地供应，控制开发规模，新开发项目从立项到销售需要两年时间，从源头上把控住了商品住房供给总量，有效缓解了供需矛盾。从我市房地产市场实际情况看，目前库存的282.45万平方米、25596套商品住房，按照2015年销售速度计算，两年内即可消化完，2017年下半年大庆将出现无房可售的局面。
本文来源：大庆网
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临时变卦 南宁经适房开盘前改规定被指忽悠申购者
　　近日，有网民发帖称，南宁市300多经适房申购户在“按1：1比例”成功申购经适房后，相关部门在开盘前几天临时发布“单身人员购房面积控制在70平方米以内”新规，导致100多户“大房”变“小房”、200多户丧失购买机会。南宁市住房保障部门相关负责人对此回应称，报名只是“意向调查”并不能确保购房，出台新规是为更合理配置保障房资源。　　申购户　　申购成功后出规定　　近日，有网民在网络论坛发出《鑫利华涉嫌欺诈，以政府名义歧视单身的申请户》《南宁鑫利华经适房分配方案挑战群众智商》等帖子，称南宁市鑫利华花城经适房项目近日启动申购，上千名申购户彻夜排队报名申购最终却遭政府“忽悠”。网民认为，南宁市住房保障和房产管理局临时调整经适房申购标准新规，既缺乏相关法律依据，也没有提前告知公众，侵犯了单身人员的合法权益。　　延伸阅读： 　　　　　　　　据申购者莫小姐介绍，7月11日，300多名单身申购户彻夜排队报名申购“鑫利华花城”经适房小区的住房。该小区有面积小于58平方米的住房232套（一居）、58至70平方米的住房331套（二居）、70至80平方米的住房1451套（二居三居）。《报名须知》明确“本次登记报名的名额数量以可售房源数量为准，报满即止”，即按1：1的比例。莫小姐说，300多名单身申购户成功报名申购了70至80平方米套型的住房，小区计划于8月3、4、5日三天开盘，但7月29日，南宁市住房保障和房产管理局向申购者发布了一份《经济适用房选房购房提示》，其中第三条提到“单身人员购房面积控制在70平方米以内”，结果100多名申购户被要求只能购买70平方米以内的住房，另外200多名申购户未能收到购房通知书，原有名额则被安排给“其他申购户”。　　莫小姐称，此前南宁市没有任何法规规定单身人员只能购买70平方米以内的经适房，而且一些单身人员买经适房就是为了结婚，“凭什么在我们走完一切正规程序、成功报名后，临时出台这样一份通知逼迫我们购买小户型的住房？甚至有人还没收到购房通知书！”　　房管局　　房源趋紧控制套型　　对于质疑，南宁市住房保障和房产管理局副局长陈晨苗接受采访时称，过去南宁市保障房的套型都比较大、数量充足，一般可由申购者自由选择套型，但随着近年来人口的增加和申购对象的增加，房源趋于紧张，南宁市开始控制套型，以更为公平合理地分配保障房。　　她介绍，根据2009年南宁市出台的经适房管理办法，“经适房保障面积标准为套型建筑面积60平方米，家庭人员4人（含以上）的，保障面积标准为套型建筑面积80平方米”，鑫利华小区是南宁市调整经适房分配套型后的第一个楼盘，结合上述办法和国家对经适房分配的有关要求，最终确定对单身人员购房面积进行限定，将大房子留给家庭成员多的申购对象。在这种情况下，316名登记了70至80平方米户型的“一人申购户”被分配到70平方米以下的户型里，但这类户型只有107套房，参加选房的200多人因为顺序编号靠后失去了选房资格。　　她认为，这一决定符合相关法规和要求，也通过购房提示和相关通知告知了经适房申购者，虽然这些申购户于7月12日进行了报名申购，但《报名须知》明确规定此次报名“仅作为申购户购买住房面积的意向调查，今后的开盘选房以主管部门审批确定的选房方案为准”，并不意味着报名成功即能购买自己意向的套型住房。　　专家　　新规应公布后实施　　据了解，虽然这些申购户已经与南宁市住房保障和房产管理局进行了多次协商，但目前还没有达成一致，南宁房产部门已将小区开盘时间延后，但相关负责人表示仍将坚持实施新规。　　针对这一事件，广西壮族自治区委党校副教授盘世贵认为，南宁市有关部门在此次事件中的做法没有履行好公共服务应该做到的公开、透明、及时的要求。他表示，一方面，政府出台任何规定都必须有法可依，即使是根据上级精神和形势变化做出的调整，也应先出台明确的管理法规；另一方面，在出台新的办法、法规之后，也应及时向社会公众发布，提前让公众知晓理解，并告知实施时间，不应临时突然间就付诸实施。
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