我想把我们名下的房产卖给女儿 该网上怎么查询名下房产办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-24 16:03 标签： 怎么查名下房产
母亲买房赠女儿，女儿意外去世后她却要和最恨的人分自己的财富，财富传承该怎么规划？
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母亲买房赠女儿，女儿意外去世后她却要和最恨的人分自己的财富，财富传承该怎么规划？
导语每当提到资产传承这个话题，大部分人的第一反映都认为是身后事，认为至少是三五十年后才会面临的一个问题，到时人不在了不自然就留给孩子了吗？其实不然。财富传承没有我们想的那么简单。周女士是一个北京人，她与前夫离婚了，因为前夫家庭要男孩，而周女士只生了一个女儿，并且因为生了这个女儿而丧失了生育功能。周女士就一个人自己出来奋斗，奋斗得很有钱。奋斗完之后，她全部通过房产来做资产传承安排。在北京朝阳公园到工体附近置办了七套房产，全部属于商铺。并且，她做了一个很聪明的安排，考虑到对房产的控制权，她怕把房产登记到女儿名下自己不好控制，如果孩子以后不争气，被女儿卖掉都不知道，于是她想出了一个办法——联名，就是周女士自己占1%，孩子占99%，用这个方法的话，孩子要卖掉房子的话自己会知道，将来要交遗产税，自己也只要交1%的额度。但是由于周女士的掌控力太强，她的女儿与其关系不好，女儿在上海读大学，找了一个家里条件很差的另一半，周女士虽然不同意，但是没有办法，女儿的户口落到了深圳，她阻止不了女儿，周女士没办法又为女儿、女婿在深圳全款购置房产做为她们的婚房，落在女儿名下。但没想到，事隔一年后，女儿在深圳的一次交通意外中身故，这对周女士的打击是极大的，而且更让她郁闷的是她发现她的女婿、前夫和她自己都是她女儿财产的第一顺序继承人。虽然在后来的法院审理中，法院在考虑到这些房产全部是周女士辛苦挣下的，且又失去了赡养自己唯一的亲人，已酌情考虑照顾给周女士的份额比较多一些，但对周女士而言，这些财富都是她自己打拼出来的，她还要将财富的一部分分给她一生中最恨的两个男人（因为她认为如果女儿不去深圳就不会发生交通事故），哪怕是一套房子她都是不甘心的。然而，现实就是这样发生了。根据我国物权法规定，周女士将所有房产与女儿联名，并指定自己占1%份额，女儿占99%的份额，就意味着这七套房产所有权的99%已经是女儿所有，不再是周女士的资产，这种行为属于生前赠与。当周女士的女儿发生死亡时，其女儿名下的99%的房产份额和婚后一套婚房就发生了继承关系，都会作为其女儿的遗产进行分割。按照我国继承法的规定，没有遗嘱的，按法定顺利继承，第一顺序的继承人是父、母、配偶和子女。所以，周女士、周女士的前夫和女婿都是其女儿名下99%房产份额的合法继承人，且份额均分。&从上述案例可以看出，做好资产传承规划很重要，选择什么样的工具和方式做好资产传承更重要。现在市场主要的资产传承工具有信托、遗嘱、股票、房产、等等，无论是传承过程中财富的安全性、公平性、专属性，还是对于财富的增值保值，保险都当之无愧是各类资产传承工具中的佼佼者。保险具有指定受益人的特征，法律关系明确，避免纠纷。遗产纠纷产生的主要原因在于遗产谁来继承以及继承的份额。一旦运用保险实现资产传承的话，就可以从根源上扼杀这些纠纷。因为受益人可以指定，保额也是被继承人事先确定的，所有的法律关系非常明确，不会产生纠纷。
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我和老公名下有3处房产，现准备离婚，想把房产转到女儿名下怎样操作才能最
我和老公名下有3处房产，现准备离婚，想把房产转到女儿名下怎样操作才能最大化的保证女儿的利益能最大化的保证女儿的利益？
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据我所知，根据杭州市的情况，只有你女儿是成年人，才能办理房产过户手续，如不是成年人则无法办理的。
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我和老公离婚,我想把我们现在住的一处房产过户在女儿的名下,,我女儿现在还不到八岁,不知道可不可以?
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依据我国《宪法》、《民法通则》、《未成年人保护法》等法律规定,未成年人有权依法通过赠与、继受分析、代建、代购、意外所得等方式取得房屋产权。根据未成年人的不同年龄阶段,可由本人或其法定代理人到房产管理部门申请登记。对不满十周岁无民事行为能力和十周岁以上的限制民事行为能力的未成年人应由其监护人或法定代理人代理申请,办理权属登记,领取房屋所有权证。你和老公离婚,可以把你们现在住的一处房产过户到八岁的女儿的名下。
尊敬的律师：您好！现我与妻子在婚后2009年购置了二套都小于90平方米的商品房，我们育有一女，购置房产时登记的是我一人的名字，1.请问：我可以独自去房管部门将房产改到女儿名下吗？这样合法吗？2.如果合法，再请问：以怎样的方式改到女儿名下最好？3.如果以后夫妻离婚，女儿名下的这房产属不属于离婚协议中夫妻的共同需要分割财产？离婚对女儿名下的房产产不产生影响？
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夫妻双方共同赠与才有效，你单方无效。如果离婚对子女的财产不做分割，未成年子女由监护人管理其财产，
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最新法律咨询我爱人去世一年多了，我们有一套房子是96年的旧房子，是我爱人的名字，我现在还没有办理过户。我女儿未成年，孩子的爷爷奶奶愿意放弃给孩子，我想问问如果由我女儿继承，作为监护人我是否可以把房子卖掉，买别的房子？公证处的人说不能卖，可是我不能总在旧房子里住，我女儿可定要随着我工作的变动
我爱人去世一年多了，我们有一套房子是96年的旧房子，是我爱人的名字，我现在还没有办理过户。我女儿未成年，孩子的爷爷奶奶愿意放弃给孩子，我想问问如果由我女儿继承，作为监护人我是否可以把房子卖掉，买别的房子？公证处的人说不能卖，可是我不能总在旧房子里住，我女儿可定要随着我工作的变动而改变居住地点的，这就是我不明白的地方。
除非是为了子女利益，否则你不能处分房产。
其他答案（共7个回答）
由于这个房子有你孩子的份额，也就是孩子继承他父亲的一部分，除非是为了子女利益，否则你不能处分房产。
那当然有权继承遗产。只不过，其获得的遗产，需要由成年人监护人来代为管理。
1、未成年人只是不具备民事行为能力，但享有民事权利，其民事行为由法定监护人代理即可，所以凭赠与公证书办理房产过户手续。
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...
首先需要有足够证据证明房子是夫妻共同财产 丈夫一方的继承有 配偶子女父母 如果已经牵扯到诉讼那么妻子只能拿到丈夫那半的三分之一 如果没有那就带结婚证和死亡证明到...
答: 想离婚怎么办,当时年龄:孕4个月
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415女儿伪造房产证卖掉父母房产 老两口无家可归
来源：综合
作者：北京晨报
　　北京晨报讯（记者 颜斐）为偿还高利贷，孙某竟然打起父亲房产的主意，她用伪造的房产证掉包父亲名下真房产证，找朋友全权代理将房产过户到自己名下，进而向银行抵押贷款，之后因无力还债又将房产转卖他人。北京晨报记者昨天获悉，朝阳区检察院以涉嫌伪造国家机关印章罪对孙某批准逮捕。
　　2014年11月，家住朝阳区的老孙和老伴儿离京办事几天，返京后却进不去家门。敲开房门后，发现陌生男子张某搬进家里。经了解，张某于2011年就从老孙的女儿孙某手里买下此房产，并已过户到他名下。经向朝阳区房屋管理局核实，老孙手中持有的房产证上的印文系伪造的印章所盖。最终经询问女儿老孙才得知，原来早在2010年，女儿就因还不上高利贷而打起父亲房产的主意。她先花500元让路边办假证的人为其办了一张假房产证，后将父亲所持的真房产证掉包，让朋友全权代理，将父亲的房产过户到自己名下，后到银行办理了120万元的抵押贷款。2011年，孙某又将房屋卖给张某并于2012年办理过户。直到2014年11月张某入住该房屋、老孙和老伴儿进不去家门，事情这才败露。无家可归的老孙夫妇只得报案，孙某后被抓获归案。
(责任编辑：UN625)
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女儿偷卖父亲房产 低价售房还款终审被判缓刑
　　网络配图
　　近日，一则女儿偷卖父亲房产的新闻引起网友的关注，网友纷纷称这女儿真是白养了。近日，在北京市三中院审理了一起女儿偷卖父亲房产的诈骗案件。为了偿还欠下的高利贷，孙女士通过伪造房产证和公证书等手段将父亲的房屋变卖，尽管孙女士最终取得了父亲的谅解，但法院依旧判处孙女士有期徒刑3年，缓刑3年。
　　一般来说诈骗案都发生在陌生人或者是朋友之间，很少发生在有血缘关系的亲属之间。
　　伪造文书过户
　　今年43岁的孙女士是被北京人，在2010年至2011年之间，她通过伪造房产证与公证书等手段将其父亲名下的房产过户到了自己的名下，2011年8月，孙女士将该房屋向银行抵押借款120万元。2011年11月至2012年间，孙某又将房屋以总价135万元出售给张女士。事后，法院评估在2011年8月时，该房屋市场价值为170万元，因此检方认为，孙某以非法占有为目的，诈骗他人财物，数额特别巨大，其行为应当以诈骗罪追究刑事责任。
　　在庭审中，孙女士对诈骗父亲房产的经过没有异议，但她表示，自己是被人蒙骗，她根本就没有想过要把房子出售给别人，因此不应该构成诈骗罪。因为自己离职之后一直没有稳定的收入，在向朋友借了五万元之后，为了偿还贷款，在他人的建议之下，才打起了父亲房子的主意。伪造文书将房子过户到自己名下。
责任编辑：柳絮
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