物业管道维护井可以建在个人立体车库维护保养内吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-23 22:53 标签： 车库物业费收取标准
卫生间管道井内管路问题属于业主还是公共设施？ - 相关问题 - 110网法律咨询
卫生间管道井内 ，下水道主管道破裂 应由谁维修，施工方说已经过了2年保修期，物业的解释是属于业主，应有业主自己解决，请问应该找谁负责维修？
你好，我想咨询1下卫生间外墙受潮脱皮，是户主问题还是物业维修问题？物业修餐厅裂墙卫生谁负责？谢谢。
楼上的坐便管道到主管道之间有一处焊接处漏水，保修期内联系物业找施工单位维修过一次，今天又漏了，是找物业维修还是楼上维修，还是我自己承担？望专家释疑，谢谢
我家住六楼，厨房外墙有排污管，楼上的下水道管与排污管的连接处爆破了（刚巧楼顶处那个弯位，），漏水了，我家的厨房天花板全湿了，如果维修，是谁负责？
3楼的厨房下水管道在2楼顶部安装着,一天管道锈破，漏水到2楼家中，2楼家中长期无人居住，3楼也毫不知情，给2楼造成的损失，该如何赔偿
最近开发商要将小区内唯一的网球场铲平了建高楼，该网球场是否应属于业主共有？
去年买的房子交房了，现在开发商不让汽车进车库，他们要业主一次性租断50年，15万元一个。还要每月再交管理费。请问这是否合理？
1。如何知道这地下车位占地属于公共设施用地就属于广大业主；
2，买卖合同里面没有提到地下车位规属。
3，是否有起诉的可能。
我是顶楼住户，现在楼顶漏水，想捶楼顶，捶楼顶的费用是自己负责还是楼下住户一起承担，楼顶是属于顶楼住户的还是属于公共设施
房屋装修时把下水管道包进墙体里了，现在出现漏水，是在主管道接口的地方，就是楼上排水的时候会出现漏水情况，请问这根管道算公用设施吗？应该由物业还是业主维修？现在维修的话需要把我家装修时候的瓷砖去掉，漏出管线，这个应该业主自行承担，还是物业负责恢复原样？房屋已经过了质保期 现在维修的话需要把我家装修时候的瓷砖去掉，漏出管线，这个应该业主自行承担，还是物业负责恢复原样？
您好！我的问题是属于镇上，对门家房屋有超出1.6米属于违建，占用公共巷道。
本来相互邻居我们家也就睁眼闭眼算了，毕竟农村嘛只要不影响我们家采光就可以了。2014年8月他们家，加盖楼层，楼顶还用遮阳设备吧巷道基本阳光都遮挡了，已经影响到采光。请问下举报后他们家违建巷道1.6米会不会拆除。他的1.6米和地基原本楼层是相连的属于房子的边缘走廊。总4层上去。
我朋友在KTV喝醉了结账时和收银员吵起来了，别人报警协警来抓他又打了协警一拳，另一协警抓他又被咬了一口。抓到派出所还砸玻璃。目前被拘留。被打协警没有医院受伤报告。请问律师这种情况适用何种法。我还有一点想问,希望得到你的回答.现在是物业说通往楼里的公共管道归业主,物业不管,管道疏通也是在外面的井里进行的,疏通的费用要业主拿,我是想问污水井到楼里的公共管道该不该由物业疏通,物业还说那么依据呢?我真的是非常气愤,我家已经浸泡成这样,物业竟然说楼里的公共管道不归他们管.我现在想知道我们的物业真的没有明文规定吗?
213傅旭东倗
污水井到楼内公共管道该不该由物业疏通,这份具体情况,主要看是什么原因造成的下水管道堵塞.（1）物业说楼内的公共管道归业主物业不管是不对的,看现场什么情况了,如果是业主自己使用不当造成的,物业是没有责任的,但也不能向物业说的那样不管,他们可以协调相关资源进行维修处理,可以跟业主收取适当的维修费用.如果是非人为使用原因,比如污水井满了,导致楼内的下水全都排泄不出去,在你家返出来了,或者主管道施工质量不好,导致的漏水或者堵塞,比如管箍损坏,管粘结的地方开胶等原因导致的漏水,如果是在保修期,就需要物业协调施工方、开发商进行维修处理,过了保修期一般是由物业进行维修.物业这么肯定的说就不管他们的事是不对的,就像我说的要看具体情况,是什么原因造成的堵塞才能判定.如果是住户使用责任,比如像下水管道内乱扔垃圾杂物造成的堵塞,物业有权让楼内住户均摊费用收费维修；如果是公共污水井满了、堵了,就是物业公司没有定期清理,就是物业的维护责任.要真的是物业的维护责任的话,物业是拿不出相应的法律依据的.
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公共管道漏水淹房屋，物业赔偿案例提要：法院认为，物业公司作为小王所住小区的物业服务机构，理应依照其与业主签订的《业主公约》履行对公共设施进行日常维护管理的义务
　　公共管道漏水 淹住户房屋 物业公司要赔偿
　　日前，乌鲁木齐市民小王所住房屋楼上的公共管道井内水管阀门发生故障，漏水下渗到小王的房内，导致房屋顶部部分设施严重损坏。
　　小王多次找小区物业和楼上住户协商和赔偿损失，但均遭到拒绝。
　　无奈下，小王诉至乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院。
　　案件审理中，法院查明漏水的管道井内所有设施均在业主房屋专有范围外，属于公共设施。物业公司与小王签订的《业主公约》约定：小区的房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、等日常维护管理工作均由物业负责。
　　法院认为，物业公司作为小王所住小区的物业服务机构，理应依照其与业主签订的《业主公约》履行对公共设施进行日常维护管理的义务。该小区漏水的水管阀门位于公共管道井内，属于物业公司日常维护管理的范围。物业公司未尽到维护管理义务，导致该水管阀门日久失修而漏水下渗，造成小王房屋受损，物业公司理应承担赔偿责任。
　　因此，法院对小王要求物业公司赔偿房屋漏水损失的诉讼请求予以支持。
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