2011海峡两岸（苏州）农产品交易会将开幕
　　从苏州市农业委员会获悉，2011海峡两岸（苏州）农产品交易会将于明天上午10点，在苏州国际博览中心拉开帷幕，并持续至14日。来自苏州、台湾以及全国各地的近300家将齐聚国际博览中心，为苏州市民带来各种优质农产品。据悉，本届农交会上，台湾农产品“来势汹汹”，其展区面积将占到整个农交会展区的1/3。&
　　据苏州市农业委员会副主任吴易达介绍，到目前为止，本届海峡两岸农交会已经落实参展企业近300家，其中，苏州本地葡萄、果品、蔬菜种植企业（基地）近100家，台湾农产品企业近100家，苏州本地及外地名优农产品企业近100家。&
　　吴易达告诉记者，本届农交会与以往相比，首次引进了目前国际上流行的成熟会展模式B&to&B，即专业企业对专业观众。主办方特地安排出一天时间，让苏州农业生产基地、现代农业园区等供应商与苏州地区的宾馆、饭店、超市以及部分台商企业进行交流、推介、洽谈等对接活动，真正实现供需双方的面对面交流。吴易达说，今年海峡两岸农交会的一大亮点是众多台湾本土企业整体组团参加，台湾展区可谓规模宏大，占到了展区总面积的1/3。参展品种包括四季鲜果、台湾名茶、优质大米、上选海鲜、草木美颜、宝岛等。为确保新鲜，所有参展的台湾农产品都是通过集装箱海运到苏州，苏州市民在家门口就可以品尝到原汁原味、同步新鲜的台湾特产了。&
　　据了解，农交会期间，为方便市民出行，公交2路、47路、100路、108路、138路、155路、156路、219路、812路以及快线2号，都将根据实际客流量对班次进行加密；公交28路准备了两辆备用车，将视客流情况随时投入运营。主办单位还准备了10辆小推车，届时将有志愿者用这些小推车，免费为较多的市民将货物运至私家车处。另据了解，期间，工商、质监等部门将现场值班，广大市民如发现所购农产品有任何问题，比如缺斤短两、质次价高等，均可直接前去投诉。
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新华网南京9月22日专电（记者 王恒志
刘巍巍）阳澄湖大闸蟹22日正式统一开捕。记者了解到，今年大闸蟹长势良好，预计产量将在2100吨左右。
由苏州市人民政府主办，2012苏州阳澄湖大闸蟹开捕节暨苏州相城阳澄湖旅游节22日在阳澄湖度假区开幕。苏州农业委员会副主任吴易达介绍，根据14日的抽检数据，今年湖蟹长势良好，品质优良，平均规格为3．44两／只，其中雄蟹3．96两／只，雌蟹2．92两／只左右，预计全年产量将在2100吨左右。
吴易达称，目前阳澄湖围网养殖区3．2万亩，半封闭区4．4万亩，此外空旷水域为8万亩，除大闸蟹外，预计今年还可产商品鱼6000吨。
记者在阳澄湖大闸蟹主产地之一的相城区看到，蟹农早早聚集在湖边，集中开捕宣布后，蟹农们纷纷开始捕捞今秋第一批大闸蟹。苏州市阳澄湖生态休闲旅游有限公司副总经理瞿新自身也是养蟹户，当日他参加了首批捞捕，记者在他家的蟹塘看到，首批捕捞上来的螃蟹无论个头还是精神头都十分喜人。他告诉记者，今年预计大闸蟹价格要比去年略涨一点，主要原因是人工成本上升。
阳澄湖大闸蟹作为国内最知名的蟹种，拥有一整套认证曜迹涸谘舫魏113平方公里自然水域生长6个月以上；按统一时间开捕；经政府和协会相关监管人员当场鉴定、认定为合格产品（其中母蟹不低于2两，公蟹不低于2．5两）并佩戴防伪锁扣。记者了解到，今年阳澄湖大闸蟹将佩戴新款防伪锁扣，并严格按照产量核发，目前为每20亩发放6000个。
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吴易达：沈阳楼市即将掀起购房高潮(图)
来源：新浪沈阳房产
　　主持人 马刚：下面就向所有的听众和观众介绍一下我们今天直播现场的三位嘉宾，先从离我最远的介绍，唯美尚品的李晓航，李经理你好。
　　李晓航：大家好。
　　主持人 马刚：另外我们介绍第二位是SR国际新城的鲁宁，鲁经理你好。
　　鲁宁：主持人好，在场的听众朋友、观众朋友大家好。
　　主持人 马刚：我们再认识一下绿地老街坊的吴易达经理。
　　吴易达：各位沈城的市民大家好。
　　主持人 马刚：欢迎来到我们的节目当中，今天房交会现场非常热闹，人非常多，又出现了第一天的情况，外面大面积的堵车，很多人等待了好几天，今天是周末，很多人能够来到现场，首先请三位嘉宾说一说对沈阳房地产市场的感觉，包括对沈阳老百姓购房热情的一个评价，吴经理您先说吧。
　　吴易达：通过这次房交会我感觉到新年过后，沈阳的楼市即将掀起购房的高潮。
　　主持人 马刚：另外对大家的购房热情有怎么样的评价。
　　吴易达：在展位上确确实实感到，过来购房的不管是大户型也好、小户型也好，别墅也好，各种类型的购房者热情相当高，准备在近期楼市大促销的时候，准备出手买房了。
　　主持人 马刚：我知道吴经理来自上海，上海有没有这种大规模的房交会？
　　吴易达：上海也有，但是每年只有春秋两季，不像沈阳。
　　主持人 马刚：沈阳有四季房展，而且每界房展都非常吸引人的眼球，您觉得沈阳的房价高不高？
　　吴易达：我觉得非常低，有数据表明，沈阳在大城市当中排名是倒数第一或者第二的。
　　主持人 马刚：刚才我们私下沟通好象变成倒第一了，长春均价现在好象比沈阳高一些。
　　吴易达：对。
　　主持人 马刚：这是上海人认为房价非常低，昨天在采访全国工商联房产商会的(聂卫生)的时候，他说沈阳的房价低的有点惊人，跟沈阳的城市位置有点不太相符，同样的问题请鲁宁说一说，您怎么评价沈阳百姓的购房热情的？
　　鲁宁：沈阳的拆迁范围比较大，也就是说沈阳市民的刚性需求是比较强的，通过这次房交会，通过政府的一些数据的统计，和目前现场这些客流量可以充分的显示到的是今年沈阳的房地产市场将不错，客户的刚性需求多，客户流量大，各个项目采取了各种促销措施，销售价格都非常优惠，成交量很大，估计这是09年一个好的开端，对房地产市场来讲，09年可能会恢复到以前的状态，就是巅峰的状态。沈阳的价格就像刚才吴经理讲的那样，在全国省会城市也是排在倒数第一或第二的价格，很多开发公司不一定会再进行大调的涨价空间，没有那么多了，但是市民们是一定会多多比较，刚性需求决定着我们的销售量。
　　主持人 马刚：刚才您说到刚性需求，很重要的是来自拆迁，除了拆迁还有哪些方面是属于刚性需求呢？
　　鲁宁：比如调房。
　　主持人 马刚：改善型居住。
　　鲁宁：改善型，比如现在80后的这些人，面临着结婚、成家，可能他们的需求量是非常大的，另外就是拆迁。
　　主持人 马刚：另外沈阳外来人口也是在逐渐的增多，这两年好象中心城市的位置在不断的拓展出来，外来人口也算是刚性需求的很重要的一个方面。
　　鲁宁：对对，沈阳向着国际化的都市在一步步迈进，外来城市的人口会继续增加，所以说需求量会很大。
　　主持人 马刚：特别是像浑南这样的项目，好象吸引外来人口的目光会更多一点点吧？
　　鲁宁：像我们SR国际新城成交的客户当中，辽宁省，沈阳市周边城市、抚顺、鞍山、本溪、辽阳等等这样城市的购房者很多，他们第一个是由于现在交通比较便捷，从沈阳到周边的一些其他城市很方便，所以说他们还是愿意改变自己的居住环境和区域，就选择了浑南。
　　主持人 马刚：李经理的唯美尚品最近虽然没有开盘，在房交会期间是征求意见或者诚信认购吧，您参加房交会有什么感受吗？
　　李晓航：我觉得从现在的市场形势来讲，我观察这几天房交会卖的比较好的项目，一个是我们的品牌开发商，真正积累成熟经验的开发商，另一个就是产品做的很细致的开发商，这次我们参加房交会，其实主要的目的就是一个展示自己的目的，展示项目的目的，包括我们把园区的景观，把整个楼体的立面，这种风格都做到我们的展位里，从客户和消费者的角度来看，大家还是非常认可的，因为大家能够看到实实在在的产品，也能看到他以后的生活。
　　主持人 马刚：楼房大概什么时间销售？
　　李晓航：我们的楼盘大概6月份开始销售。
　　主持人 马刚：我们稍候再详细的向各位介绍一下您的项目，说到这个项目了，我觉得也让大家更好的了解，我们请三位嘉宾详细介绍，刚才我们也提到了，每位拨打我们电话的朋友，可以得到价值5000元的购房卡，希望通过三位嘉宾的介绍之后，您更加详细了解三个项目，记好我们直播间的热线电话是233975，先请鲁经理来解说一下SR国际新城这个项目，主推的户型，价格等等。
　　鲁宁：购房者很关心的就是价格、区域和户型，目前SR国际新城在沈阳市民心中的印象是比较深刻的，因为它是一个国际性的公司开发的，最开始销售的时候是在02年―03年，那个时候就已经在沈阳应该是起步的市场当中，占领了一席之地。
　　主持人 马刚：刚起步的时候，推出的是一个市场豪宅，让大家眼前一亮，认识到什么叫做豪宅，这是最开始的阶段。
　　鲁宁：对，SR公司，先说一下它的背景，在韩国、美国、加拿大这三个非常发达的国家，都已经有过30多年的开发经验了，最终来到中国辽宁沈阳，也想把这种国际化品质的住宅带给中国、带给沈阳的市民，SR现在已经开发到第三期了，目前09年的主要销售方向也就是我们的三期产品。
　　主持人 马刚：大家知道就在房交会现场的对面。
　　鲁宁：就在展会的西侧，很近，目前推出的三期产品面积是78平方米―132平方米，针对的面积空间是非常符合目前的一个市场主要需求，目前像我们的一期产品和二期产品，当时针对的都是一些大户型，一期是200多平方米―500多平方米的，二期改变了一下产品的调整，变成了50多平方米―170多平方米，三期为了更加适合目前的市场需求，能够让更多老百姓买得起，住得起，住的舒心、舒适，把面积段调整为78平方米―132平方米，在房交会期间我们采取了优惠举措，第一项是交定金一万顶三万元房款，相当于在主房款上减了两万元的优惠，这仅仅在房交会期间才有的。第三，目前结婚买房子的客户量比较多，针对买婚房的客户推出了赠送4000元的婚纱套系，为客户想的比较周到，如果您不是婚房而是乔迁房，我们赠送一个价值4000元的笔记本电脑；第三，赠送厨房电器三件套，包括厨房、微波炉、吸油烟机；第四，在房交会期间购房，您能够和朋友、亲戚同时购买两套房子的话，我们这边赠送各一年物业费，这种优惠是史无前例的，在SR来讲，这个期间购房非常优惠。
　　主持人 马刚：这个优惠使得您这两天的销售情况怎么样？
　　鲁宁：截止到昨天，昨天是房交会的第三天，已经销售50多套了。
　　主持人 马刚：今天还有可能再创新高。
　　鲁宁：预计是这样。
　　主持人 马刚：平均下来每天大概17、18套。我们了解了SR国际新城，再请吴经理介绍一下绿地老街坊，大家对绿地集团也非常了解，是来自上海的开发商，能把您项目的位置，现在主推的户型，包括房交会期间的优惠政策，向我们介绍一下。
　　吴易达：我首先介绍一下绿地集团，绿地集团是去年全国排名第二，仅次于万科，去年的营业额458亿元人民币，目前在全国30多个城市有开发，总的开发面积达到1000多万平方米，目前这次房交会在沈阳推出三个楼盘，一个楼盘是在北部的怒江街和赤山路的绿地老街坊项目，有清水洋房、有别墅、精装修的小户型，是95万平方米的超级大盘，配套相当齐全；第二个楼盘是我们在大东区域的沈铁路上面的摩尔公馆，是一个风情别墅洋房和空中洋房公寓社区；第三个项目是在沈北新区的多层公寓社区，这次房交会为了回馈沈城的购房者，我们推出了一个三盘联动抄底风暴的活动，通过低于周边市场的价格回馈广大购房者，首先从绿地老街坊说起，绿地老街坊是推出三个超级风暴，第一个是四层情景洋房，一口价4380元/平方米，采光各方面户型都是非常好的。
　　主持人 马刚：之前的售价多少钱？
　　吴易达：之前的售价不到5000元，接下来推出一个精装修加工房，精装修小户型的1+2组合，同时满足三代人的居住，一套40平方米的一房加上一套65平方米的两房，而且全部是精装修，家具、家电全部配套，只有43万，两套房子43万。
　　主持人 马刚：有点亲情房。
　　吴易达：对，亲情1+2组合。
　　主持人 马刚：两套加一起40多万，还是精装的？
　　吴易达：对，还有我们这次推出两栋景观楼，是全面无挡光的，清水房，价格是4198元，我们这两栋房子是推出无楼层差价的，从上到下都是一个。
　　主持人 马刚：而且绝对没有挡光，楼间距是达到60多米。
　　吴易达：前边是别墅，对南北楼间距都是很大的。还有就是我们新摩尔公馆也推出特价房，基本上是3600元/平方米，基本上推出一批20多套当天就销售完毕。还有(恒运雅居)也有一批特价房，2288元，沈北新区来说比较低比较实惠的项目。
　　主持人 马刚：我知道这两天绿地的三盘联动抄底行动是很成功的，成交量很大，有没有一个具体的数字？
　　吴易达：三天成交70多套。
　　主持人 马刚：这是了解了我们第二个楼盘，我们再请李经理介绍一下唯美尚品，把整个楼盘即将推出的一些户型包括业态形式向我们介绍一下。
　　李晓航：我先给大家介绍一下唯美尚品项目的大概地理位置，唯美尚品位于泛长白生活圈，紧临已经拆迁的浑河大市场。
　　主持人 马刚：一提这个沈城人民就已经知道了，这个项目的位置在哪里呢？您准备推出的业态都有什么样的形式？
　　李晓航：我们唯美尚品的项目主要是BLOCK洋房的形式，是围合庭院院落的建筑形式，大概有30多栋楼，其中有10栋小高层、小高层的主要产品面积区间在90平方米―150平方米，特别想提的就是我们的小高层部分的产品，因为小高层部分的产品，150平方米面积段的产品是双副室的建筑形式，它的下面是90平方米的平城建筑形式，这两种建筑形式的客厅挑空都能达到4.2米左右，是这种空中别墅的建筑形式。
　　主持人 马刚：大家最关注的是价钱，了解一个项目先了解价钱是多少，再细问，未来的价钱可能会是多少？
　　李晓航：因为我们现在正处于积累客户和展示项目形象的阶段，价格这一块我们暂定的价格区间大概会在3200元―3500元左右，至于以后具体在开盘时间的具体价格，可能我们会咨询或者和客户一起来探讨我们的价格到底多少是一个公道的价格。
　　主持人 马刚：其实我做了几次采访，很多开发商都说现在沈阳卖房子是成本定价，根本不是按照市场定价了，今天介绍这几个楼盘，其实都是很有名的楼盘，而且价钱都不太高，元左右，都可以买到不错的户型，不错的位置，抄底行动正在进行当中，如果各位感兴趣的话，我个人认为是出手买房子的很好时机，不知道三位嘉宾怎么认为，你觉得现在单就沈阳来说，是不是买房子的一个最好时机呢？因为之前很多人都在持币待购，在等待，希望房价再有一点点的调整，认为沈阳的房价还有再调整的空间吗？吴总怎么认为这个问题？
　　吴易达：我觉得目前沈阳的房价已经没有什么下调的空间了，现在目前都是成本价定价，不是根据市场定价，基本上绝大多数开发商都是售价和成本持平了，所以说没有太大的降价空间。
　　主持人 马刚：您认为出手很是时候是吧？
　　吴易达：对。
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