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房产证更名 办理更名需走哪些办理流程？
来源：房天下 &&发布时间：
　　要怎么办理呢？一般情况下，的变更主要分为买卖、赠与、直接添加等形式。那房产更名的流程也会根据形式的不同而有所差异。　　对于房屋买卖的房产证更名，办理流程应是：　　更名需要提供资料有：、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他机构认为有必要提供的资料等。　　1．房产证更名不经过房的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。　　2．材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。　　3．除赠与外，房产证更名也可以以方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、、个税、、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。　　对于的房产证更名过户，办理流程应是：　　1．办理房产证更名过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；　　2．办理房产证更名过户手续要到区或市公证处（原外销到市公证处）办理公证，分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　①.被继承人死亡证明；　　②.办理房产证更名过户手续需要该套房屋的或其他凭证；　　③.户籍簿或其他可以证明被继承人与的亲属关系的证明文件；　　④.办理房产证更名过户手续需要继承人的身份证件。　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。　　遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。　　对于直接添加名字的，办理流程应是：　　在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加；在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。具体办理流程有：　　●无房贷款加名字：　　①准备证件（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　②去房屋所在地区的，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　③办理房产证上加名字费用：登记费80元／套，配图费20元／证，如顺利20天后可拿到新房产证。　　④新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　●有房贷款加名字：　　①先去银行办理抵押变更手续，征得银行同意加名。　　②办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。　　③其他步骤同“无房贷款”。　　房产更名过户需要多长时间?　　如果房产证没有抵押贷款的情况，则可当天更名过户，若有贷款抵押，在办理人证件资料齐全的情况下，房产办证时限是20个工作日左右。
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按Ctrl+Enter发送《中华人民共和国土地管理法》规定："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。"宅基地不属于农用地，属于建设用地。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。
建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。
建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡（镇）建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。
中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，即所谓&一级市场&；存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓&二级市场&。
存量土地实际被现有土地使用者控制。
农业用地变更为建设用地需要以下手续：
一、"农转用"审批
如果手里有一块农用地，要想用来开发的话，首先就得办理&农转用&审批。&农转用&实行分级审批，逐级上报。省批准权限耕地面积一般在250亩、其他土地在450亩以下的。县里的权限只有100亩左右。超过省权限要报国务院审批。
二、农转用批准后政府征用土地，有偿收回农用地土地证。
三、土地招拍挂。土地招拍挂制度是指我国土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。&
四、拍得土地后，与国土部门签订土地使用合同。
380人有用165人有用730人有用1247人有用土地承包到期之后怎么办？随着十九大报告的公布，这个争论尘埃落定。习近平总书记在十九大报告中提出要&l为全面落实《中共阿坝州委、阿坝州人民政府关于坚决打赢新阶段扶贫开发攻坚战确保同步全面建成小康社会的实& & 根据最高人民法院物权法研究小组编著的《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》的相关规定，宅基地使用权不得单独转让。
有下列转让情况，应认定无效：
& & （1）城镇居民购买；
& & （2）法人或其他组织购买；
& & （3）转让人未经集体组织批准；
& & （4）向集体组织成员以外的人转让；
& & （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
& & （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
& & （2）同一集体经济组织内部成员转让；
& & （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
& & （4）转让行为征得集体组织同意；
& & （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
& & 另外，转让人户口应该已迁出本村或属于&一户多宅或多房&。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
& 只有符合以上条件的，该房屋买卖才算合法有效。
76人有用216人有用82人有用158人有用以前农村宅基地管得不严，宅基地超标、超占的现象在不少农村地区都非常普遍，现在农村宅基地确权陆续开展，为全面落实《中共阿坝州委、阿坝州人民政府关于坚决打赢新阶段扶贫开发攻坚战确保同步全面建成小康社会的实大家都在搜：
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使用权房屋变更承租人需要什么条件
我和父亲长期住在一起户口在一起,父亲是承租人,父亲早已去世,但一直没有变更房屋承租人,现在要改我名下,是否经过我兄妹的同意
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承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此,根据你的陈述,与你兄妹无关。
不知道下面这条知识能否帮助到您
公房承租让很多人都受到了一定的益处,但是人们对公租房的了解却并不是太多,是公房承租权能否继承呢?这是很多人在享受到一定的受益的时候经常会想到了问题,还有公房承租人变更条件的时候应该注意什么呢?
公房承租权能否继承?公房承租人变更条件
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违法信息举报邮箱：去哪更改？带什么证件？复印件？
变更机动车行驶证地址手续：
（一）办事条件：
1、已申领牌证的机动车辆；
2、查封、抵押车辆不能办理变更地址。
（二）变更地址须提交以下材料：
（1）《机动车变更登记申请表》（单位车辆盖公章，私车车主签名）；
（2）《机动车登记表（副表）》；
（3）《机动车行驶证》；
（4）车主的身份证明（单位身份证明是组织机构代码证和IC卡，私人是《居民户口薄》或《居民身份证》或《暂住证》）和复印件；
（5）代理人的身份证明（单位身份证明是组织机构代码证和IC卡，私人是《居民身份证》）和复印件；
（6）一张符合制证要求的车辆照片。车辆照片要求：为左前方45度角（挂车和摩托车为左后方45度角）的带牌号照片，照片中车辆尺寸占行驶证的三分之二大小，照片反面是黑色底版的不得使用；
（7）《机...
先去车管所, 问咨询的mm,有两种选择:
1. 更改通知投递地址。不需要重发行驶证，可以通过邮局代办
2. 更改行驶证上的地址，换发行驶证，必须去车管所办理
1，带上身份证和驾驶证原件，并且需要一份身份证复印件和小一寸照片两张，去所属区县车管分所办理。2，外省迁入，需带身份证和驾驶证原件去南阳市车管所办理。需要身份证...
机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内迁移、机动车所有人姓名（单位名称）变更的，机动车所有人应当提交身份证明、机动车登记证书、行驶证和相关变更证明。车辆管理所应...
一般情况下是不需要重新办理的，因为身份证号码严格来说是伴随你终身的，不管户籍怎么迁移都不会发生变动的。
如果是跨地区或是跨省迁移户口的话，应该重新办理一下。毕竟...
当然用，到交管部门。
答: 吃完饭烧心怎么回事？有没有妈妈对这个比较懂的，你们有没有什么好的建议之类的？？
答: 哪儿都可以玩儿 只要出去了 就可以
答: 太多了，主要看您想玩什么。
娱乐方面有网吧、KTV、酒吧、迪吧
体育方面有足球、篮球、健身、台球等
户外方面有滑雪、溜冰、拓展、攀岩、登山、蹦极等
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这个不是我熟悉的地区