客厅27平怎么样，是不是太小？_百度知道90平米三室 卧室小不小小高层 ,建筑面积90,我根据 上边标的米数 粗略算了算,主卧12平,两个次卧 8平 和9平 ,客厅和餐厅一共是不到25平,小不小啊,生活是不是会不方便
90平的房子,三居室,是行家的选择,会有一个独立的工作室,难得的.卧室都没问题.而且卧室小自有它的优点好处所在.
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标题: 我这94平米的两室两厅能否变化成三室呢？
作者: areil001& & 时间:
17:06 & & 标题: 我这94平米的两室两厅能否变化成三室呢？
本帖最后由 areil001 于
17:08 编辑
偶的房子在今年年底才能交房，现在开始筹备装修的工作。偶现在对装修是一窍不通，正在从此版吸取养分，学习各位朋友们的经验和教训。今天发帖主要是想了解一下，我的房子能否设计变化一下，再变出一个书房来呢,最好是能放的下一张床，以后有了小孩，老人来了也方便。
很抱歉无法提供详细的图纸数据，因为合同在家里，而且有些数据我自己也看的很模糊。另外我没有其他的更清晰的数据图纸。
17:04 上传
不会绘图，也不知道该如何把数据告诉大家。不知道各位达人朋友们，能否支招给点建议呢？
户型图.jpg ( 17:04, 24.14 KB) / 下载次数 3/forum.php?mod=attachment&aid=MzEwNTUzM3wxZTY3N2ZjNXwxNDc2OTEzNzUyfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />
作者: 秋飞叶舞& & 时间:
可以就在你现在的客厅的位置隔一间房出来。我们小区有个人这样做过，就是要保证新隔出来的的这间房要有大窗户，保证客厅采光。但是无论如何都会有点点影响的了
作者: 芒果芦荟冰& & 时间:
装修去网上看看。
买大自然地板就来淘家网，
好像，有团购的！
作者: areil001& & 时间:
恩，我在天涯里也看到了些朋友变化的图纸，我也想过在餐厅那块动脑筋。可是那样子的话，就是个暗房。我的房子跟这个是完全对称的，窗户是朝东的。我们那是一梯四户，阳台朝南。
其实三口之家，其实够住了。不过双方父母如果过来了，就不是那回事了。所以想考虑怎么再设计出一个房间来最好咯。
作者: 梦断夏至& & 时间:
如果像以上所说的那样，好影响美观哦。
作者: 秋飞叶舞& & 时间:
还有个办法，那就是做个活动房。还是在客厅打主意，就是把现在的客厅往餐厅那边挪移，然后在原本是客厅的位置开辟一个书柜+书桌的位置来，然后配上一个沙发床或者折叠床，隔断用那种类似于无框阳台的那种推拉式的玻璃的，不过玻璃用毛玻璃。来人了需要多个房就拉上。不来人就敞开，不影响采光，也不影响视觉效果
作者: 大话兔兔& & 时间:
你的户型比较方正，如果要做大的改动还要看你内部的房屋结构。
要看那些事沉重墙，那些能动那些不能动。
如果原客厅变书房的话 餐厅哪里的光线多多少少会受影响。
其实你可以考虑做一个开发式书房 ，做个榻榻米上面有书柜和书桌的那种。
来了人可以睡，生了宝宝可以在上面活动，还能看书 ，然后塔塔米里面可以储物.
并且不影响你大客厅的空间感。
作者: 小小的优雅& & 时间:
你这个布局如果隔一间房出来，整个都会受影响，视野也会不开阔。
而且采光各方面都要考虑。
作者: Edithzhu& & 时间:
改好像也可以改~~就怕把客厅改成一间房就怕会影响改后客厅的采光~~
作者: 小样先生丶& & 时间:
看哈你这房子...建议你不要改动& & 要改也只能改个保姆间出来&&没窗户&&没空间..
作者: jone9921& & 时间:
你的阳台挺大的，可以尝试利用阳台的空间，做成榻榻米的书房形式。
我发一些参考图你给看看，希望给你一些启示。图片附件:
1.jpg ( 17:42, 88.51 KB) / 下载次数 9/forum.php?mod=attachment&aid=MzEwNTgwOXwyY2M0MzFjMnwxNDc2OTEzNzUyfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
2.jpg ( 17:42, 70.71 KB) / 下载次数 7/forum.php?mod=attachment&aid=MzEwNTgxMHw4NWRhNTM4MnwxNDc2OTEzNzUyfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
3.jpg ( 17:42, 102.66 KB) / 下载次数 6/forum.php?mod=attachment&aid=MzEwNTgxMXwxMDhhNWZjOXwxNDc2OTEzNzUyfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />图片附件:
4.jpg ( 17:42, 95.44 KB) / 下载次数 6/forum.php?mod=attachment&aid=MzEwNTgxMnxhN2FhZDgxMXwxNDc2OTEzNzUyfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />
作者: 超惠施工队& & 时间:
不用改动，可以直接装。
作者: mumu024& & 时间:
要看承重墙和梁的位置 和具体尺寸来定呢
作者: 日立空调客服& & 时间:
楼主家里考虑装暖气或者中央空调吗&&有需要的话可以加我Q&&
作者: 大漏斗& & 时间:
您好，我是东焱暖气公司的小姚，请问你家里需要安装暖气吗？我们公司在武汉各大楼盘做了很多套，实力品质都有保证，如果有需要的话可以随时联系我，我的电话，扣扣
作者: 沐浴阳光& & 时间:
呵呵 公摊估计很少吧 我家买的咋66平方的才一室一厅啊 也只能把客厅窗子隔间出来 儿子住。也还没装修呢 现在住的140平的三室二厅二卫 隔了还有一个储存间
作者: 大兵Free& & 时间:
餐厅上移，原餐厅的基础上做个书房出来
作者: & & 时间:
做一个开放式的书房，那样既美观也实用
作者: & & 时间:
我觉得你的户型还是有很大的利用空间的，到时候看把整个结构调整哈
作者: 宅女之光& & 时间:
本帖最后由 宅女之光 于
09:51 编辑
&&lz户型跟额还木有装修滴房子户型有点像~不过额的比较小，是88㎡滴。
&&发一张人家给介个户型做的平面图，里面就有三房（书房是卧室滴套间）你参考一下哈~~~
09:49 上传
未命名3.jpg ( 09:49, 174.74 KB) / 下载次数 2/forum.php?mod=attachment&aid=MzEyMzA4MXxlOTlhZWJhOHwxNDc2OTEzNzUyfDA%3Dscreen.width*0.8) this.width=screen.width*0.8" alt="" />
作者: 来易& & 时间:
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: SHNWQI& & 时间:
作者: areil001& & 时间:
谢谢你的美图
还感谢各位的建议
我会好好考虑
作者: areil001& & 时间:
哇，万能的得意啊，得意的达人们还真不少
谢谢你的图
作者: 我演的是我& & 时间:
楼上这个改的还不错，充分利用了空间，整体性也比较强
作者: 晨曦之忆& & 时间:
找个设计师撒！
作者: 邹工& & 时间:
若墙体可以敲，可以把功能区互换一下试试。尺寸合适是可以直接隔出三房的。
作者: 非要开心& & 时间:
jone9921 发表于
你的阳台挺大的，可以尝试利用阳台的空间，做成榻榻米的书房形式。
我发一些参考图你给看看，希望给你一些 ...
作者: xuchen1932& & 时间:
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: areil001& & 时间:
当然，待收房后打算装修前我肯定会找设计师和施工队来操作的。
只是现在想集思广益
作者: 芒果芦荟冰& & 时间:
装修可以去武汉装修网页（淘家网）电话：八二三五八七三五看看
作者: ammay111& & 时间:
客厅变成个 可以变动的小房间···
作者: 饭小松& & 时间:
因为一样的头像和户型 我来顶一下
作者: 妖妖206& & 时间:
20楼的可以借鉴
作者: cc8848& & 时间:
落地窗真漂亮！
作者: 时间搁置的流年& & 时间:
lz，不知您房子具体的尺寸，从图上看客厅还挺大的。如果知道尺寸的话就知道能否改三房了
作者: 小烂cq& & 时间:
我也是建议，客户厅往餐厅方向移动，可以利用凉台空间，做地台坐床，另外下面也可以储藏被子及冬天的衣服等等，在地台床与客厅交界处 做个 软隔断（帘子，或者镂空花门），白天就打开，晚上有人睡觉，就拉上！挺好！我家的格局跟你的很像，也想这样弄。
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Powered by Discuz! DISCUZ_VERSION一个好父亲为什么偏爱94平米户型？_同利行-爱微帮
&& &&& 一个好父亲为什么偏爱94平米户型？
导读：还有两天，就是父亲节。作为一个父亲，对孩子的爱，对父母的孝，对妻子的爱，都需要一个容器承载。这个容器就是房子。房子有很多种，有大有小，有贵有廉，但爱是相同的。本文中提到的94平米户型，从你热恋开始，到你有了小baby，到孩子上小学中学，再到孩子长大成人，离家远行。你的一生，这套94平米户型都在为你思考如何过得更好。很少写户型的文字，这个东西本身没什么好说的。天下户型一大抄。过去的房地产10年，很多经典户型都是被反复拷贝。然后在拷贝的基础上“微创新”。这有点像现在从整形医院出来的美女，一样的瓜子脸。过去的市场是，去不去看房，看位置、地段；行不行，看户型；定不定，看价格。现在的市场太火，先看位置，再看总价。以深圳为例，三房两厅一卫，2003年是100平米，2009年做的是89平米，2014年流行78平米。一切都随房价而缩小。面积缩小了，舒适度肯定也在缩水。以前，一建筑专家告诉我，90平米的户型，至少有90种设计。这就像100人眼中有100个哈姆雷特。但户型设计图到开发商那里，他们要考虑利益如何最大化，于己有利，通常他们选市场上最热销的两三种。偶尔，在市面上看到被开发商“阉割的”户型设计，我们都认为是创新。偶尔，也有脑残依旧做出“手枪”型、“刀把”型、“锯齿”型等脑残户型。在国内，90平米户型分为南方地区型与北方型。每个建筑设计师都想做出更好的户型，但考虑到容积率、建筑密度与建筑排布、外部条件等局限因素后，很多创新户型被扼杀在开发商手中。当然，还有很多死在规划局的“一支笔”手中。有一个城市，分管城建的副市长喜欢红色的屋顶。最后，当地所有的屋顶都是红色。户型也是如此。面宽、进深、采光、朝向、动静分区、标准层、舒适度、公摊等太多专业术语，我们没必要都记住。但我们有这样的体验：有的户型把90平米做出110的感觉，有的把110平米的户型做成90的感觉。户型设计师是魔术师，可我们有时被软装大师欺骗。等我们真正住进去的时候，发现货不对版。这很像网红美女卸妆后的效果。三年前，我在电视台做房产节目制片人。我们是最早购房真人秀的。找了一对夫妇为儿子买婚房。受经济条件限制，他们只能看90多平米的户型。当时节目组在一个片区，挑了5个楼盘，不同的5个90平米左右户型。在节目拍摄的过程中，我发现这5套样板间户型大同小异：1.小三房设计。很多87平米的户型，都能做出小三房。正常的两房设计，被抛弃。通常是规划放空调设备的空间，优化出一个房间，做书房，或儿童房。2.主卧与客厅，均朝南。带阳台。南方的人，最在意的是阳台。3.卫生间都很小。标准的淋浴。有一个很小的窗，通风。4.厨房多数是L型设计，中式为主。放冰箱的位置很小，都放不下双开门冰箱。5.送面积。业主把原本的阳台改成一间房。现在这种赠送已经被叫停。朝向上的优质户型：动静分区上的优质户型：现在，还记得那对老夫妇，跟我们看了五套房子后，他们都变成了专家。到一个新房子里，他们在客厅里用脚步量下，沙发到电视墙的距离，阳台的大小。最后，节目组送了他们10万元现金。他们的儿子也圆了买房梦。如今，市场上需要开发商教育的购房者，已经很少。过去十年，他们成了看房专业户。一个户型好坏，他们比专家点评的更到位。事实上，我们的开发商一味迎合市场，或者说迎合刚需，并没有为刚需制造未来生活的场景。根本没有想过一个父亲的难处。这与手机市场一样，当我们都在用诺基亚、摩托罗拉时，没有人想去创造一台苹果手机。90%的开发商都是市场的追随者。只有10%在引领市场。市场上，所谓90平米就是两房或者二加一，一厨一卫，如果是100多平，房间就多一个。别墅也是如此，它仅仅体现在简单的数量上的增大，根本谈不上跟购买者的生活、需求有什么关系。直到最近，我看到世茂云锦的一个94平米户型。第一次看，发现就是一个普通90平米户型，方正，三间房、通透。再看，从4种生活模式（20岁的两人模式、30岁的小三口模式、40岁的大三口模式到50岁的同堂模式）看，发现有某些细节设计有点意思。这种设计不像其他开发商一样，一味盯着主流30岁的小三口模式设计。在世茂看来，产品必须更出色地满足客户的利益期望。不是设计一个产品，而是创造一种生活模式。在这个房子里，如果我们按照不同的生命阶段，按照设计说明装修，这个94平米户型，完全可以满足一个家庭的成长需求。20岁两人模式（户型图，可点击放大）人群特点：爱运动，爱自由，爱生活A区：改造前，这里就是一个餐厅；改造后，这里放一台跑步机，做成健身区。周末时，这里作为好友party区。对年轻人来说，在家里吃饭的时候并不多。餐厅并不需要很大的空间。B区：改造前，它就是一个普通的衣帽间；改造后，在中间增加了一个瑜伽区。C区：居家休闲区（约3.2m*3.6m的客厅开间）D区：主卧休息区。4.3m*3.3m的主卧格局，可放下双床头柜。满足男女主人同时阅读的需求。点评：你还在爱河里，享受人生最美的时光。这种模式考虑到20+人群的爱玩天性，满足年轻人的生活梦想。b+d后，加上工作室，变成一个大套房设计。30岁小三口模式（户型图，可点击放大）人群特点：小孩子刚出生的家庭。A区：工作休息区。改造后，在女主人怀孕生产期间，单独为男主人安排一个房间。不影响母婴的睡眠。B区：这个餐厅改造后，专门增设了婴儿备餐区。孩子的奶粉、营养餐，都在这里加工完成。C区：主卧区改造后，专门增加婴儿床的位置，方便照料。D区：保姆室（父母卧室）。上一个设计中的衣帽间，调整到主卧旁。在主卧的对门，安排保姆房间或父母看护用房。点评：当爸爸后，你会很爱那个小东西。这种户型是打动很多年轻父母的爆款。a区，还是要单独开辟一间儿童房。40岁大三口模式（户型图，可点击放大）人群特点：家有小儿初长成。A区：考虑到小孩分房睡的需求，改造成儿童独立朝南的卧室。B区：孩子的创意活动区。上一个设计中的保姆房，由于孩子长大，不需要人照料。直接改造成，孩子堆放玩具与书籍的地方，更成为ta的独立王国。C区：太太的衣帽间。D区：方正的餐厨空间，可满足5人用餐。点评：作为一个父亲，好的都留给孩子。担心他感冒发烧，担心他上学不开心。终于体会到一个父亲的责任。b区也可以作为书房，最幸福的事情，是与小东西一起看书。50岁同堂模式（户型图，可点击放大）人群特点：三代同堂。A区：改造后，成为专属老人房。父母年纪大了，住在身边方便照料。B区：老人专属卫生间。安排在老人房的对面，方便他们起夜。C区：步入式衣帽间。D区：家庭餐厅。与上一种设计相比，餐厅面积缩小。E区：子女次卧。方便子女回家探访居住。点评：上有父母，下有子女。辛苦奋斗一辈子，幸福同堂，尽享天伦。一个简单的户型，世茂还是很走心。我们每个父亲是superman，世茂云锦的94平米户型更是superman的最爱。空间自由组合。94平米是最能体现世茂户型基本功的，体现世茂高水平的更在于世茂云锦的105平米、115平米、128平米户型，全部做到全通透、三开间、全三房起步，大尺度面宽。　▲105平米户型图▲115平米户型图▲128平米户型图上面这些大户型，在世茂云锦所处的白沙洲刚需片区，都是稀缺货。百闻不如一见。我在这里也不多费口舌了，建议抽空去看看。建议世茂与vr公司合作，提供上述4种生活模式的vr场景。与装修公司合作，为业主定制4种不同装修风格，并在户型里设计更多人性化的生活细节。世茂集团董事局副主席许世坛说过，生活方式服务商不是一句口号，而是要真正地回归用户本位主义，让客户转变成用户，将用户转化为粉丝。围绕这样的消费心理路径，去对产品进行颠覆式创新。上海是世茂的大本营。去年，世茂在上海开发的“世茂云图”，凭借人性化的细节，精装产品，赢得业内的掌声；武汉是世茂的重要战略之城。今年，在武汉的“世茂云锦”，也一定是靠产品，从一个刚需“红海”中脱颖而出。云图、云锦，并非一个产品线上的“兄弟”。但相同的是，世茂对产品的追求。他们对客户生活需求的深入洞察与研究，比其他人领先半步。当前，一二线城市的住宅市场，正从纯刚需向改善型刚需转变。在价格的影响下，户型设计与细节更是考验一家开发商实力的地方。胜败在方寸之间。作为男人的一生，是儿子也是父亲。前半生，儿子是父亲的影子；后半生，父亲是儿子的影子。在儿子到父亲的角色转换中，我们需要一套舒适的房子。这里有满满的回忆、甜甜的爱。今天，我们不拼爹。有一天，我们孩子也能做一个好爸爸、好妈妈。愿天下父母不再为房发愁！延展阅读：一个儿童园林的75个细节，如何俘虏妈妈的心（点击穿越）福利：汉口江汉路一栋写字楼转售。找地、招聘发邮件：（中介勿扰）店主推荐好茶，戳“阅读原文”
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户型亮点：
1.方正大气、明亮通透。
2.布局合理，空间基本无浪费。
3.明厨明卫、通风采光好。
该户型是方正又实用的小三房设计，在94平米的空间里即设计为3房，且能做到明厨明卫、通风采光俱佳，确实比较难的。
该户型进门虽无玄关，但入门右手边的橱柜设计完全能实现进门即可放置鞋、包的需求。而方正的厨房可容纳冰箱在内的所有家电，不用担心做饭想多个人搭把手都没法实现的狭促尴尬、直接采光的厨房也不用担心通风问题，且做好的菜饭立马就能上餐桌，铁定新鲜又美味。
而三个卧室两个带飘窗，加上客厅落地的阳台，想在哪个角度或哪个窗口观赏风景都能随心所欲。同时，该户型卫生间也设计有直接采光，通风效果好。
户型缺点：
1.没有完全做到动静分离。
2.餐客厅相连，进深稍深。
该户型在94平的面积里将空间利用最大化，仅有的一点小缺憾是没有完全做到动静分离，且餐客厅相连的设计，进深稍深，不利于餐厅采光，但厨房的直接采光及大开门设计能形成一定的补光。
购买建议：
该户型适合有一步到位置业需求的刚需购房者，3房设计，主卧之外，书房或客房的随意切换极大提高了房间使用率，同时也省去2房换3房的二次置业成本，更能减少2次装修及搬家等造成的身心损害。
但需要指出的是，该户型紧凑的设计，实用性及功能性极强，但舒适度或许稍微欠佳，追求舒适度的购房需慎重决定。
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