济南市廉租房和公租房租金标准最新规定 改单一价为阶梯价
济南市廉租房和公租房租金标准最新规定 改单一价为阶梯价
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最新的济南廉租房和公租房租金标准
　　根据可支配收入实行&阶梯价&
　　西蒋峪、清雅居、文贤居、乐天居是目前济南市公租房主力房源小区。2013年上述4个小区也公示过租金标准，此次公示的租金标准，一改之前的&单一价&，而是按照我市上年度家庭人均可支配收入分成I、II、III类三个档。
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　　以西蒋峪为例，按照济南市2013年度家庭人均可支配收入分档
　　具有市内6区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的，租金标准为同地段、同标准住房市场平均租金的30%(I类标准)，基准租金标准为3.0元/平方米&月;
　　具有市内6区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%(含)的，租金标准为同地段、同标准住房市场平均租金的50%(II类标准)，基准租金标准为4.9元/平方米&月;
　　其他申请家庭或单身人员的租金标准为同地段、同标准住房市场平均租金的70%(III类标准)，基准租金标准为6.9元/平方米&月。
　　根据市统计部门提供的数据，我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入为35648元。
济南廉租房和公租房租金标准最新规定
　　原廉租户收入未超标租金不变
　　此次公布的文件第二条规定，符合我市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件和具有市内6区常住居民户籍且享受最低生活保障的，租金标准为原廉租住房租金标准。收入已经超出原廉租房标准的租户，无需搬离原有小区，可直接转化为公租房租户，将按照I、II、III类三个档标准来交租金即可。
　　以八里桥新居为例，按照原廉租住房租金标准交租金的分档
　　享受最低生活保障的家庭每月每平方米使用面积为0.8元;
　　不享受最低生活保障且人均年可支配收入低于7670元(含)的家庭每月每平方米使用面积为1.6元;
　　人均年可支配收入在7670元(不含)至16642元(含)之间的家庭每月每平方米使用面积为2.7元。
　　原廉租户就地转化为公租户和新申请不满足原有廉租房条件的租户，按照I类标准5.3元/平方米&月、II类标准8.8元/平方米&月、III类标准12.3元/平方米&月来执行。
　　另外，此次核定的价格中，出现了原有廉租房租金高于同一项目公租房最低租金标准的情况，如此规定是否会出现&弃廉就公&的情况?
　　对此，三部门文件规定：原廉租住房租金标准高于本项目公共租赁住房最低租金标准(I类标准)的，租金标准按最低标准执行。即按照文件，磐苑新居的公共租赁住房最低租金标准(I类标准)为1.9元/平方米&月，原有廉租户租金最高标准为2.7元/平方米&月，这种情况下，按照廉租户租金最高标准1.9元/平方米&月执行。
济南市廉租房和公租房租金标准最新规定 改单一价为阶梯价
新闻报道：
　　日，市物价局、市房管局、市财政局联合下发文件，公布今年济南市第一批公共租赁住房租金标准。14个公示小区中，包含原有的廉租房小区和即将入住的公租房小区，实行&阶梯价&。对于原廉租户来说，此次文件公布的最大意义在于给出了收入超标廉租户的租金标准，并规定同一小区内，廉租户的租金不得高于公租户最低租金标准。
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济南有廉租房和公租房吗?两个哪个更便宜?
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廉租房要比公租房更适合自己的需求些,不能比较两个哪个更为便宜,因为公租房就算便宜有时不尽人意,廉租房可以随您个人的意愿而挑选
不知道下面这条知识能否帮助到您
近日,济南市首个系统明确公租房管理的新政策《济南市公共租赁住房使用管理暂行办法》出台,对济南市公共租赁住房的租赁和使用、社区管理、物业服务、维修养护、资金管理、监督管理等作出明确规定。
济南公租房新规出台 承租家庭需每年复检
没有区别,都是有关系就可以住
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违法信息举报邮箱：裕富居廉租房项目已经封顶。记者 崔荣杰 摄　　记者 崔荣杰　　生活日报8月8日讯　济南又一保障房项目即将交工。8日,记者在东部最大的廉租房小区裕富居(原名裕辛苑)项目现场看到,小区已经进入内外装修阶段,据介绍,年底整个项目基本建成。　　8日上午,记者跟随济南市住房保障和房产管理局保障性住房相关工作人员来到该项目工地。记者看到,3栋高层住宅楼已经全部封顶,已经开始了刷墙等装修工作。　　“3号楼建设速度最快,内部抹灰已经基本完成,1、2号楼开工较晚,也已开始内部装修。”济南市住房保障和房产管理局建设工程管理处相关负责人表示。　　裕富居廉租房项目位于工业北路以北、小清河北路以南、还乡店路以东、黄电大街以西,建成后可安置948户廉租住户,目前已经分配完毕,每套房子都已经有了主人。　　从小区配套来看,裕富居廉租房项目规划地面停车位120个,地下将规划建设两处居民存车处,配建卫生站、政务管理中心、物业管理、社区服务中心、居民委员会、治安联防站等行政管理、社区服务设施,规划建设一处便民店、10处垃圾收集点、一处中水处理设施以及一处居民健身场地。小区居民将来生活将非常方便。　　据施工负责人介绍,该项目在今年6月份全部封顶,预计今年年底基本建成。来源生活日报)
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13-07-20·
13-07-15·济南市城市低收入家庭廉租住房管理办法_百度百科
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济南市城市低收入家庭廉租住房管理办法
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《济南市城市低收入家庭廉租住房管理办法》是济南市政府为建立和完善城市廉租住房制度，保障城市低收入家庭的基本住房需要，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定的办法。
济南市城市低收入家庭廉租住房管理办法基本信息
《济南市城市低收入家庭廉租住房管理办法》已经市政府第50次常务会议审议通过，现予公布。
市长 张建国
二○○七年八月二十四日
济南市城市低收入家庭廉租住房管理办法内容
第一条 为建立和完善城市廉租住房制度，保障城市低收入家庭的基本住房需要，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清6区范围内住房困难的低收入城市家庭。
第三条 市房产行政主管部门是本市城市低收入家庭廉租住房工作的主管部门。
区房产管理部门在市房产行政主管部门的指导下，负责城市低收入家庭廉租住房租金补贴、租金核减和实物配租的受理、申报以及租金补贴的发放等工作。
发展改革、建设、国土资源、规划、财政、民政、税务等有关部门应当按照各自职责，配合做好城市低收入家庭廉租住房的相关工作。
街道办事处(镇政府)应当协助房产管理部门做好城市低收入家庭廉租住房的相关工作。
第四条 本市城市低收入家庭廉租住房保障方式以发放租金补贴为主，租金核减、实物配租为辅。
租金补贴是指符合条件的申请人到市场租赁住房后，由政府按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额向其发放补贴。
租金核减是指房屋产权单位对符合本办法规定条件的申请人现已承租的公有住房，按照房改政策规定的租金标准与廉租住房租金标准的差额给予租金减免。
实物配租是指政府向符合条件的申请人直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。
第五条 廉租住房供应，采取政府新建、收购、改建以及鼓励社会捐赠等方式解决。新建廉租住房的规划、建设和套型建筑面积按照国家规定执行。
第六条 城市低收入家庭廉租住房保障资金的主要来源：
(一)财政预算安排的资金；
(二)提取贷款风险准备金和管理费用之后的住房公积金增值收益；
(三)按照国家规定的比例在土地出让净收益中提取的资金；
(四)其他渠道筹集的资金。
第七条 城市低收入家庭廉租住房保障资金实行预算管理，专账核算，专项用于租赁住房补贴发放和实物配租住房的购建、维修，不得挪作他用。
第八条　住房产权单位按廉租住房政策规定收取的廉租住房租金收入，税务部门应当按照国家有关规定给予税收优惠。
第九条 廉租住房年度家庭低收入标准、廉租住房年度家庭住房困难标准和廉租住房保障标准由市政府根据本市社会经济发展情况和本市家庭平均住房水平制定并适时调整，每年向社会公布1次。
第十条 申请廉租住房保障待遇的应当符合下列条件：
(一)具有市内6区城市居民户口(仍保留承包地或者宅基地的除外)；
(二)符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入标准；
(三)共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。
申请租金补贴的应当是无房或者现有住房符合市政府公布的廉租住房年度家庭住房困难标准的家庭。
申请租金核减的应当是承租公有住房的家庭。
申请实物配租的应当是无房家庭，且申请人为孤寡老人或者一、二级重度残疾人。
第十一条 申请廉租住房保障待遇的，应当持现住房证件或者无房证明、户籍证明、居民身份证、残疾证以及收入证明等材料，向户籍所在区房产管理部门提出书面申请。
申请人有工作单位的，无房证明由所在单位出具；无工作单位的，应当提交由现居住地居(村)委会出具并经街道办事处(镇政府)复核的无房证明。
第十二条 区房产管理部门应当自接到申请之日起10日内会同申请人所在单位对申请人的申请条件进行初审，并在申请人所在单位内予以公示。
对无工作单位的申请人，区房产管理部门应当会同申请人户籍所在地的街道办事处(镇政府)进行初审，并在申请人居住地和户籍所在地的街道办事处(镇政府)予以公示。
公示期为10日，公示期内无人提出异议或者异议不成立的，由区房产管理部门自公示期满之日起5日内报市房产行政主管部门核准。
第十三条 市房产行政主管部门应当自接到区房产管理部门报送的资料之日起10日内作出是否核准的意见。不予核准的，应当向申请人书面说明理由。
第十四条 准予租金补贴或者租金核减的，申请人持由现居住地街道办事处(镇政府)证明的租房合同和核准通知书到区房产管理部门领取廉租住房租金补贴或者到房屋产权单位办理租金核减手续。
第十五条 经核准准予实物配租的，申请人可以持核准通知书参加市房产行政主管部门组织的摇号排序，并根据排序先后确定房号。取得房号后应当在规定时限内与房产管理部门签订《济南市廉租住房租赁合同》；不签订的，视为放弃。
放弃实物配租的申请人，可以向市房产行政主管部门提出改为其他保障方式的申请。
市房产行政主管部门应当在组织摇号前向社会公布实物配租的房源信息。
第十六条 享受廉租住房保障待遇的家庭成员人数，以户籍证明确定的人口为准。
第十七条 廉租住房租金补贴标准按照下列公式计算：
月租金补贴金额=租金补贴标准×(家庭应享受的廉租住房保障面积-认定的现有住房面积)
家庭现租住的公有住房按廉租住房租金标准缴纳租金。
第十八条 以下住房不认定为个人住房：
(一)借住直系亲属以外的他人住房；
(二)居住单位的非住宅用房或者集体宿舍；
(三)租住的私有住房(包括转租的公有住房)。
第十九条 住房使用面积是指分户门以内所有可供使用的净面积，以房屋所有权证记载和实地测量的建筑面积换算的使用面积或者租赁证记载的使用面积为准。建筑面积与使用面积的换算系数为：楼房70%，平房80%。
第二十条 市房产行政主管部门应当对享受廉租住房待遇的低收入家庭每年进行1次复核。享受廉租住房待遇的低收入家庭应当按年度向区房产管理部门如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。区房产管理部门应当会同有关部门对其申报情况进行复核，并依据复核结果及时调整廉租住房待遇。对家庭收入连续1年以上超过规定收入标准的，应当取消其廉租住房待遇。
第二十一条 市房产行政主管部门应当会同市财政、民政、税务等有关部门对廉租住房租金补贴、租金核减和实物配租工作进行定期检查，发现问题及时纠正。
第二十二条 对不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况，骗取廉租住房租金补贴或核减租金的，由市房产行政主管部门责令其退还已领取的廉租住房租金补贴或者补交核减的租金；情节严重的，由城市管理行政执法部门处以1000元罚款。
第二十三条 享受实物配租的家庭有下列情形之一的，由市房产行政主管部门取消其实物配租资格：
(一)年度审核不符合实物配租条件的；
(二)将承租的实物配租住房转借、转租的；
(三)改变实物配租房屋用途的；
(四)连续6个月以上未在实物配租住房居住或者不交纳租金的。
被取消实物配租资格的家庭应当自接到市房产行政主管部门退房通知书之日起2个月内将承租的住房退回；逾期不交的，由市房产行政主管部门依法收回实物配租的住房。
第二十四条 骗取廉租住房租金补贴、核减租金或被取消实物配租资格的，由市房产行政主管部门作出书面处理决定。当事人如对处理决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼；逾期不申请复议或提起诉讼又不履行处理决定的，市房产行政主管部门可以申请人民法院强制执行。
第二十五条 违反本办法规定，房产管理部门或者其他有关行政管理部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十六条　本办法自日起施行。日发布的《济南市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》同时废止。济南住房保障创多个第一 廉租房居民称住的很舒服
（原标题：济南住房保障创多个第一 廉租房居民称住的很舒服）
齐鲁网1月19日讯（山东台 王希 李俊峰）房子是百姓的头等大事，房管局不仅是管房子，更多地是服务，说到底是民生。近几年，济南市住房保障和房产管理局相继推出了72项创新服务举措，其中多个全国首创或是全国第一。据山东广播电视台新闻中心《山东新闻联播》报道，济南市天成新居爱心服务社的陈庆萍患糖尿病近20年，最近她去主动照顾起了小区里的一位独居老人，在小区里，邻里互助成了风气。济南市天成新居居民汤阿姨说，&（以前）刚搬进来时，济南各个区的人都有，人员特别复杂，互相都不了解，碰着磕着一点事一句话可能就打起来了，110经常来。&天成新居是个廉租房小区，住得都是低保、困难户。廉租房解决了他们的住房问题，但是如何住得舒服？济南市房管局推出了集房屋管理、治安管理、爱心服务等六位一体的综合管理模式。济南市住房保障和房产管理局局长刘胜凯说，&就是把整个的政策、法律、可以规范性的管理和群众自我的管理比较紧密的结合起来了，所以现在小区表现的比较和谐了。&宜居也要方便。来济南打工的张春霞刚刚住上了公租房，有室有厅有厨有卫，每月租金也就200多块。济南市清雅居租户张春霞说，&周边有7趟公交路线，（现在）楼下有农贸市场、学校，还有超市，生活上非常方便。&
配套要成熟，区位就得好，为此济南市保障房建设全挑市中心选址、小地块建设，加上公平透明的审核分配制度，入住率一直都是100%，济南保障房经验叫响全国。近年来济南新建各类保障性住房6.85万套，累计解决了10万余户中低收入家庭的住房困难。延伸阅读 山东等地13名公职人员骗取住房保障待遇受处分 济南市将改变住房保障方式 不再大规模新建青岛明年住房保障添8000套 扩大租金补贴保障范围烟台市中心区362户住房保障资格将于27日进行公示宁津县房管局将个人诚信纳入住房保障评分系统
本文来源：齐鲁网
责任编辑：严家森_NO4079
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