为什么房子在同一小区补差价的房子要相差1万多一平方

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-19 05:29 标签： 卖房子怎么剩差价
同一小区房子差价从哪来？看完你就明白了！-香河楼盘动态-智房网
同一小区房子差价从哪来？看完你就明白了！
20:37:07来源：智房网
你们是不是发现有时同一个小区里的房子也存在着很大的差价？这些房子真的是越贵的就越好？越便宜的就越差？今天，聊宅小编带来了
你们是不是发现有时同一个小区里的房子也存在着很大的差价？这些房子真的是越贵的就越好？越便宜的就越差？今天，聊宅小编带来了同一小区差价的五大主要来源，大家了解清楚差价来源，再认定房子好坏也不迟。1、距离污染源远近这里说的污染源，包括内外两部分的污染源。外部污染源不仅包括噪音污染，还包括空气粉尘污染和异味污染等等，而周边的污染源总是对小区内特定的几栋楼影响特别明显，所以这几栋楼就和其他的楼栋价格有明显的差距。这类房子一般都临近社区外围主干道。内部的污染源也会造成楼栋之间的价差。例如，有底商的楼栋就会比没有底商的楼栋便宜。楼栋底商被开发商卖出后，做什么的都有，会影响楼上居民的生活质量。2、小区内部交通影响价格这种情况主要是针对一些所谓的地铁房小区而言的。通常，开发商在向购房者介绍项目和地铁口的距离时，肯定说的是最小距离，本身并不像想象中那么近。如果你准备购买的小区过大，分为多期开发的话，有可能你从家里走出小区都需要十分钟，再走到地铁口，实际算下来“地铁房”对你而言并不方便。所以，在同一个主打“地铁盘”的小区里，“远”的楼栋和其他楼栋自然有一个不小的价差。3、房屋朝向存在好坏房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以；如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。4、邻近景观功能区儿童玩乐区、老年人活动区、中心景观广场等，是小区风景秀美的地方，也是小区的功能聚集区，这旁边的楼栋要比其它地方的楼栋价格高，而靠近功能区的同一栋楼上，也会有差价，因为好玩又风景美得地方，人也会多。楼层越低，可能会越吵，价格也会相对便宜。5、占据优质地理位置小区里最贵的楼栋，非占据优质地理位置的楼王莫属了。一般这栋楼上的房子要和同小区内其他楼栋的房子存在30%左右的价差，这些房屋往往坐拥小区里稀缺的景观资源、小区配套设施以及超广的视野等。不过其实际价值究竟如何，需要购房者自己好好衡量。
上一篇:下一篇:
电话：400-060-1618转25719
类型:主题公园 自然景观 养老地产
荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，证券代码002146，SZ）成立于1996年，日，荣盛发展成功登陆深圳证券交易所，成为河北省首家通过IPO上...
17-03-21 08:29:0117-03-21 08:28:2817-03-21 08:27:3517-03-21 08:26:3217-03-21 08:22:55
潮白河孔雀城学府澜湾在国贸正东30公里潮白河东岸。目前已开通：大北窑到潮白河孔雀城的公交终点站下车即到。香河大运河孔雀城温莎郡项目所处区域交通便捷。目前，社区专线公交40分钟即达北京CBD，810、938紧邻项目；未来交通规划方面，正在规划建设的京唐高铁将从香...
楼盘价格：18500元/㎡
400-060-1618 转 27310
楼盘价格：10000元/㎡
400-060-1618 转 27558
楼盘价格：28000元/㎡
400-060-1618 转 27409
用户热线：400-060-1618 企业专线：400-080-1618 企业咨询QQ：
Copyright (C) 智房网-全球导购
京公海网安备号微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
安置房平方少了，应该补给我们差价有多少一平方？
wl7460mhra
安置房平方少了，应该补给我们差价有多少一平方？
浙江 舟山 发表时间： 21:41
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
安置房应该
房产纠纷相关词条：
遇到安置房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&The page is temporarily unavailable
nginx error!
The page you are looking for is temporarily unavailable.
Please try again later.
Website Administrator
Something has triggered an error on your
This is the default error page for
nginx that is distributed with
It is located
/usr/share/nginx/html/50x.html
You should customize this error page for your own
site or edit the error_page directive in
the nginx configuration file
/etc/nginx/nginx.conf.The page is temporarily unavailable
nginx error!
The page you are looking for is temporarily unavailable.
Please try again later.
Website Administrator
Something has triggered an error on your
This is the default error page for
nginx that is distributed with
It is located
/usr/share/nginx/html/50x.html
You should customize this error page for your own
site or edit the error_page directive in
the nginx configuration file
/etc/nginx/nginx.conf.

我要回帖

更多关于 卖房子怎么剩差价 的文章

 

随机推荐