在建工程转让需要主管部门批准部门吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-18 11:11 标签： 批准部门
 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
在建工程转让模式的法律分析
下载积分：1000
内容提示：在建工程转让模式的法律分析
文档格式：DOC|
浏览次数：34|
上传日期： 16:48:06|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
在建工程转让模式的法律分析
官方公共微信房屋在建工程转让的基本流程是( )。 A．房屋在建工程权利人向建设行政管理部门提出在建工_答案_百度高考
房屋在建工程转让的基本流程是(
A．房屋在建工程权利人向建设行政管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复→转让双方签订在建工程转让合同B．转让双方签订在建工程转让合同→房屋在建工程权利人向建设管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复C．房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复→转让双方签订在建工程转让合同D．转让双方签订在建工程转让合同→房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请→房地产管理部门对申请进行审核、批复
第-1小题正确答案及相关解析您当前位置：
建设项目是否可以转让?建设项目转让后如何办理权属登记?
建设工程竣工前，将建设项目整体转让，这属于建设项目的转让，我国法律对此并无禁止。 《物权法》规定了在建工程可以抵押，可以抵押就说明了在建工程具有交换价值，用以抵押就存在着抵押物转让的可能。 《城市房地产管理法》第三十八条第一款第二项所提出的建设项目转
建设工程竣工前，将建设项目整体转让，这属于建设项目的转让，我国法律对此并无禁止。
《》规定了在建工程可以，可以抵押就说明了在建工程具有交换价值，用以抵押就存在着抵押物转让的可能。
《城市房地产管理法》第三十八条第一款第二项所提出的建设项目转让必须符合的条件是：“按照出让合同约定已经支付全部出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他条件。”因此，除了商品房开发项目受让人还应当具有开发资质外，只要符合上述条件，建设项目就可以转让。
建设项目的转让和《城市房地产管理法》第三十七条关于“未依法登记领取权属证书的”“不得转让”这一规定并不冲突。该条规定是指已经竣工的房屋，《城市房地产管理法》第三十八条第二款也规定了“转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有证书”。
建设项目转让和房屋转让不同，此时出让方尚未取得房屋所有权，因之并不要办理房屋权属登记手续。建设项目转让应办理的主要手续是：土地使用权转让的批准和登记手续、规划报建和施工许可证的更名手续。如果转让的是项目，转、受让双方都应当具备房地产开发经营资格(因为并不是所有人都可以经营房地产开发项目)。按《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条的规定，“转让房地产开发项目，转让人和受让人还应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案”。但这些事项都和登记机关的职权无关，毋须在登记机关办理。当房屋竣工后受让人申请权属登记时，只要能提供必要的登记文件(用地、规划都应当变更为受让人，如是开发的商品房，受让人应当是具有合法资质的房地产开发企业)，登记机关就可以为受让人办理初始登记。
关联文章推荐阅读：
如果尚未能解答您的疑问，还可以直接拨打免费法律咨询热线：<font color="#ff6-8333，专业律师免费为您解答法律问题。
杰出律师推荐
房产纠纷频道
(人)|(个)|(条)
房屋产权咨询
下一步您可以：
热门搜索：
免责声明：找法网登载此文出于传递更多法律相关知识为目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述，如涉及版权等问题请与本网站联系，核实后会给予处理。
最新知识推荐
按地区找房产纠纷律师
房屋产权频道
：人 ：个 ：条
Copyright@2003-　找法网() 版权所有在建工程转让操作流程_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
在建工程转让操作流程
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢在建工程转让的基本条件_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
在建工程转让的基本条件
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用2下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 批准部门 的文章

 

随机推荐