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& 经过2-3个月的买二手房经历，发现房产中介是我所有接触到 ...
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那可以在签合同的时候就告诉我，不接公积金的申请啊。
没本事赚这个钱又瞎承诺，不是害人吗
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关键是，如果真到这一步他耗不起时间。。。
我无所谓时间。。
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银行那些搞贷款的，一听是公积金的，立马不想理你，要缠着他，他才不耐烦的甩个表在你面前。
本帖最后由 ft3327868 于
17:26 编辑
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广 告严重支持，真要教教这些没下限的中介怎么做个人
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开发商据说也不是好惹的主。。。
这一切都是因为现在是卖方市场，唉
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你是先把公积金审批完再办过户的吧？
你的公积金是在什么银行办的？从开始交资料到终审完成一共花了多久？？
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真的是没底线没素质，骂他们我都觉得脏，我最近也是买二手房，房东觉得便宜了，不愿意交房要多住几个月，问题现在不动产证也在我手里了，就差物业没交割，最搞笑的物业费欠了一年没给，真的是日了狗，中介跟房东是一伙的。
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合同里没写贷款时限等问题
我知道卖家有他的难处。
但是我就是见不得中介那个颠倒黑白指鹿为马的嘴脸，一副小人得志的样子。要不是买房，鬼TM跟这群渣子打交道。
所以我绝对不能便宜了他们。
本帖最后由 ft3327868 于
17:32 编辑
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那可否这样？
趁某个白天房东上班去了，直接凭不动产证，请个师傅把锁换了。
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ft3327868 发表于
回复 皮皮z 的帖子
那可否这样？
现在就是准备微信及电话告知他们，我要换锁！谁都不想跟他们这些渣渣打交道，没有任何合约精神，说话跟放屁一样，最会的就是忽悠。同情楼主，估计百分之八九十中介都这个鬼样子。
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要是好好说，要是补偿到位，这个也不是不能考虑。
但是他们完全不提补偿这个事，反而还觉得我是不配合交易，觉得我不想买房子，在哪里害房东害中介。
完全是颠倒黑白，咽不下这口气
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楼主，这要看你的时间了，而且拖下去也很难说，现在房子是卖方市场，你拖时间长了，房价又涨对你不利，他最多是陪你定金而已，房价涨了他完全可以补回来，而且有些房东确实急用钱才卖房的，我当时也想搞组合贷，但是时间确实长，改商贷半个月就下来了，现在房子已经过户了。。。
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这种人渣还微信通知个什么，直接无视。
我觉得要么换锁，要么打110，说他非法入侵私人住宅。JC要是处理不好，就一天打几次，看他么样住。
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我等一年都行。。。。
要是好好说，要是补偿到位，这个也不是不能考虑。
但是他们完全不提补偿这个事，反而还觉得我是不配合交易，觉得我不想买房子，在哪里害房东害中介。
完全是颠倒黑白，咽不下这口气
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皮皮z 发表于
真的是没底线没素质，骂他们我都觉得脏，我最近也是买二手房，房东觉得便宜了，不愿意交房要多住几个月，问 ...
如果已经过户了，而且合同都有明确规定什么时候交房的，你完全可以找JC，换锁，没必要和这种人客气。
我的房东还好，到期了直接把钥匙给我们了。。。
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priestry 发表于
如果已经过户了，而且合同都有明确规定什么时候交房的，你完全可以找JC，换锁，没必要和这种人客气。
我的房东还好，到期了直接把钥匙给我们了。。。
你比我幸运多了，正有这个打算叫JC然后换锁。
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ft3327868 发表于
回复 AMY07 的帖子
你那是怎么回事呢？
第一次去银行面签，中介漏通知了资料，没签成，赶上小长假，房东就想解约，一会又嫌公积金慢，想我改商贷，一会又想我先给几十万首付他，遇上过户改革，手续拉了蛮长时间，期间一直想我先首付，说好的家具又想带走。提出各种不按合同的要求，中介还不是帮腔，反正我就是咬着按合同执行。之前卖房子，接着又赶上涨价，买房子，心累，不亚于打了一场仗
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9月底过商贷审批，10月8号交公积金审核，20号过终审！我昨天已经顺利过户完毕，卖家跟我说有的中介故意拖材料不交给银行审核，就是想逼我们放弃公积金转纯商业贷款，就看谁先沉不住气。甚至有的卖家给钱给中介要中介逼买家加快贷款流程，就是放弃公积金贷款，反正中介都是垃圾，别听他们的话，一切按合同来办事，催他们赶紧把材料交给银行，楼主加油！
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ft3327868 发表于
回复 爱情魔发师11 的帖子
我之前还真没接触过律师。
就怕拿了你的钱，不为你办事
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嗯，我现在都不管中介了，直接l跟银行练习。中介真他娘的的像家门口的屎，又恶心又不能完全绕开，等办完了再也不想看中介一眼！
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房产经纪人好做吗|房产中介工作内容|如何做好中介
& & & & 随着房地产市场的火热，很多年轻人投身于房地产事业，之前认为做房产经纪人，很容易，工作很简单，但真正从事了这个行业之后，你会发现左房产经纪人并不简单。　　　　房产经纪人的工作内容　　　　简单来说，房产经纪人的工作内容有以下几项：1、采集合适房源信息，接受客户的看房要求，帮助客户筛选好的房源；2、网络上发布优质房源信息，吸引更多的电话量，并促进客户成交；3、陪伴客户查看房屋，给出适当的建议，并大概算出相应费用；4、代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，协调房屋过户及移交5、其他。如调研房地产市场，配合媒体作出分析等等。当然，实际操作中并没有这么简单。　　　　房产经纪人好做吗？　　　　一个做了多年的房产经纪人，他的心声：做房产经纪不是那么简单！　　　　很多人都说：做房产经纪很容易，很简单！是吗？　　　　其实，他们不知道，每一笔成交单的背后付出了多少工作人员的时间与汗水！　　　　他们不知道，一个客户要看多少套房源才能成交；　　　　他们不知道，收集的每套房源的来之不易；　　　　他们不知道，最让我们痛苦的是，往往我们辛勤的付出却得不到他们的好评！　　　　我们为客户收集房源，网络，报纸等各种渠道，我们无孔不入。　　　　我们带客户看房，不管天气是多么的恶劣，严寒酷暑，乱风下雨，我们义无反顾。　　　　我们要价格磋商，总是想方设法，狡尽脑汁的分析和说服。　　　　我们要签订合同，谈判桌上，你不让我，我不让你，最希望的是让我们白干。　　　　做房产不是那么简单！　　　　当一个客户买房，看了又看，挑了再挑。我们带看数十套房子，结果到别的公司成交　　　　甚至跳单了！试问！又有谁能承受如此的打击！　　　　当一个业主卖房，谈了又谈，问了再问。看了数十个客户，终于有客户看中了，结果　　　　他涨价了，甚至不卖了！所有的一切付之东流。试问，又有谁会来安慰我们……　　　　我们早出晚归，每天工作十几个小时。　　　　我们每天吃的是便当，住的是民房，骑的是单车。　　　　如何做好房产中介？　　　　一位有资质的房产经纪人，就“房产经纪人好做吗”这个问题分享了他的心路历程，表示，虽然做房产中介有一定的难度，但是习惯了就会觉得很顺手。　　　　1、有一颗真诚的心。　　　　顾客是上帝，只有真心实意帮助顾客解决房产问题，才是一名合格的房产经纪人。目前，深圳的房产经纪人被作为行业的典范，其原因就在于即使代理的房子没有成交，他们也会拿客户做朋友。　　　　某微博网友就曾发微薄表示，自己在回家的途中接到一条某房产经纪人的短信，“天冷路滑，注意保暖。我再回去跟房主谈谈，看能不能便宜点”。顿时让人心头一暖。　　　　2、熟知房产内容。　　　　首先是对房产知识了如指掌，解答客户的诸如过户、房贷等问题时不能含糊。其次是对自己守盘区的房子要极其熟悉。包括房子的楼层、朝向、楼号、周边配套以及水电费缴纳情况都要脱口而出!　　　　3、具备一定的聊天技巧。　　　　这也是新的房产经纪人最需要学习的。简单说教察颜观色。复杂点叫心理学。通过自己的知识储备拉近与客户之间的关系，同时一针见血地打消客户心头的疑虑，尽量让客户少走弯路。　　　　当然心态很重要!空杯心态是房产经纪人经常提到的!　　　　俗话说三百六十行，行行出状元，只要你肯努力，只要你肯吃苦，就绝对会有回报，只要你耐得住寂寞，慢慢的积累经验，慢慢的学习技术，慢慢的提升自己的技巧，你就能够成功！只要你能够坚持几年，也许会是另外一个台阶！正如房产经纪人“前辈”说所的那样，只要熟识房产经纪人工作内容，心怀真诚，认真刻苦，谦虚谨慎，这个行业还是不错的！最近找工作，不知道房产中介好不好做？
会不会我想象的有点简单啊？
#1 熙颜宝贝儿
会不会我想象的有点简单啊？
现在的行情不好啊，很辛苦
现在的行情不好啊，很辛苦
我想出去工作又不知道做什么好啊？看房产销售好像还不那么严！
#3 熙颜宝贝儿
我想出去工作又不知道做什么好啊？看房产销售好像还不那么严！
是不严的，但是
压力很大的
今年行情不好，不好做 压力山大
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沪B2- 沪ICP备号怎样才能做好房地产销售工作？
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随着这几年房地产产业的火爆，房地产销售这个工作也很火爆，但是很多刚入行的房地产销售工作人员如何才能很好的做好这个工作，如何才能在这个行业中崭露头角，下面让我们在这里介绍一下做好房地产销售的技巧。 一、对专业知识的要求是极为严格的 每一个职业都对工作人员的专业知识要求是极为严格的，当然作为房地产销售的工作人员也是极为严格的，有的人就很想得到一个捷径，就是在最短的时间里，又最简单的方法来学习专业知识呢？其实最简单的方法也不过是死记硬背，就是多度多看。通过网络或者书籍、报纸等方式来多掌握一些跟房地产有关的信息。这样不但能增加自己的知识储量还能够让自己在接待客户的时候，能够让自己更好的展现自己。 多向同事们请教，这样你的知识会更加直接，掌握起来更加熟练。有的新人在刚接触房地产销售这个行业的时候可能还不好意思向同事们和领导进行请教，只是自己在闷头研究，，没有经过具体实践的验证的办法是不行的，所以往往是直接碰壁，最后导致一头雾水，从而导致工作热情不是高。 二、在与客户进行交流的时候一定要注意礼仪规范 在与客户进行交流的过程中，是最重要的，因为这个过程才是你实现工作价值的过程，所以说在进行交流的过程中一定要表现出自己的积极性，让客户看到你的热情，这样才能让客户对你产生信任感。在回答客户提出的各种问题的时候，一定不要产生不耐烦的情绪，一定能够要细致耐心的进行讲解。 三、当客户要表达自己想法的时候一定要耐心细致的倾听 在与客户进行交流的过程中一定要反应迅速，多动脑，要具有很强的观察能力，所以说在与客户交流的过程中一定要多多考虑，在与客户进行交流的过程中，一定要仔细分析客户的想法，看看他们的需求是什么，然后根据他们的需求来决定自己的介绍方式和方法，产生对症下药，有些客户很难搞定，这个时候千万不要产生放弃的信念，否则你的付出将会前功尽弃，让自己的所有努力都半途而废，所以一定要坚持必胜的信念。 作为房地产的销售工作人员，除了一定的专业知识外，还是需要一个很好的服务态度的，还有就是在与客户进行交流的过程中，要有一定的随机应变的能力和一定的对症下药的能力，所以说在房地产销售的过程中一定能够要懂得一定的技巧，然后在工作的过程中，很好的运用这些技巧，让自己在房地产销售这个行业中能够立于不败之地。
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我想做房地产销售，请前辈讲一下这个工作好做吗？需要什么条件，发展前景如何，收益怎么样？
本站共有：
最佳答案：　　久久建筑网 房地产销售和很多销售是想通的，需要对市场熟悉，对所销售的产品了解，同时也需要一定的沟通和交流能力。房地产销售中，根据每个城市房地产市场成熟度同，一手房和二手房销售的量也同，新兴城市一手房销售火爆，二手房相对较少，成熟市场中，二手房一般占一手房的销售量的70%。在一手房销售中，普通销售人员的收入也较高，在二手房销售中，店长的收入较高。　　久久建筑网至于房地产销售工作好好做，仁者见仁智者见智，会则难，难则会，只要通过努力，会逐渐成为一名优秀的销售人员。每个城市的房地产销售人员收入略有同，但大体构成差多，一般都是底薪加佣金，底薪多，主要靠佣金，房地产销售也有一定的季节性，一般3///plus/ad_js.php?aid=71' language='javascript'>　　久久建筑网进入图纸下载页面 /Tuzhi 　　久久建筑网该问题与答案来源于 久久建筑网的问答频道　/ask/
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