制造假房产证栽赃他人是属于刑事案件吗？会判多少年？_百度知道　　在一个名叫“前海东岸”的楼盘，调查人员发现，这个楼盘在今年7月23日开盘当天，成交数量为140套，约占910套可售总房源的15.4%，然而，调查人员掌握的证据却显示，这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场，场面火爆”，“主推户型两小时劲销90%”。　　深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 方灿宇：开盘当天，他就对外发布了消息，说两小时劲销九成，引爆全城之类的说法，下面配了些图片， 包括一些购房者露出一些喜悦的笑容，说好不容易把房子买下来，这样孩子的学位有着落了，做这样的宣传一定程度上造成购房的恐慌，存在虚假宣传的情况。　　此外，调查人员还发现，为了促销，该楼盘还设置了抽奖环节，购房者均可参与，奖金从1万到6万元不等，这一行为也涉嫌构成不正当竞争。　　深圳：多楼盘人为制造“楼市火爆”假象　　在被检查的的二十多个楼盘中，开发商人为制造楼市火爆局面的现场并非个别现象。　　2小时销90%？地产商涉嫌虚假宣传　　在一个名叫“前海东岸”的楼盘，调查人员发现，这个楼盘在今年7月23日开盘当天，成交数量为140套，约占910套可售总房源的15.4%，然而，调查人员掌握的证据却显示，这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场，场面火爆”，“主推户型两小时劲销90%”。　　此外，调查人员还发现，为了促销，该楼盘还设置了抽奖环节，购房者均可参与，奖金从1万到6万元不等，这一行为也涉嫌构成不正当竞争。　　355套未售 却称“不到10套”　　突击检查中调查人员发现，开发商人为制造楼市火爆局面并非个别现象，有的开发商煞费心思，甚至专门印制统一口径的文件，捏造楼市火爆的假象，又或者“捂盘惜售”，人为抬高房价。　　在检查“华业玫瑰四季”这个楼盘时，调查人员发现该楼盘售楼处，有专门向顾客电话推销而准备的“口径”，销售人员在推销楼盘时使用统一用语，比如“因购房名额和资金不够，现在清理出44平1房的房源出来，非常稀缺，仅有10套不到。”、又或“房源有限，随时可能会被别人买走”等等，但事实并非如此。　　执法人员展示了该公司内部销售表格。绿色属于待售状态，红色已经交首付款，粉红色属于已经交了定金、签了认购书。表格显示，目前有355套在售，与员工内部培训文件上显示的“整理出10套稀缺的房源” “房源非常紧张”的情况不符。　　捂盘惜售加推房价 制造火爆假象　　除了虚假宣传之外，调查人员还发现开发商也用“捂盘惜售”的方式，来制造房源紧张的假象。　　调查人员介绍，开发商之所以利用各种方式，制造房源紧张的假象，其最终目的就是为了提高房价，谋取暴利。　　但是对于消费者而言，由于信息不对称，往往容易受这种假象的影响，匆忙作出购房的决定，落入开发商的圈套当中。　　将对涉嫌违法楼盘进行处罚　　目前，深圳市市场稽查局和深圳市规划国土委，已经对涉嫌违法的相关楼盘进行了取证，下一步将依法进行处罚。同时，调查人员也提醒购房者，要理性看待房地产市场的价格波动，明确自己购房的需求取向，不随波逐流。执法部门还将继续加大对房地产行业的整治力度，严厉打击违法违规行为，不断规范市场经济秩序，切实保护消费者合法权益。　　今天发生在深圳的这一幕，和当年东莞扫黄何其相像　　来源 新闻趁热吃(ID：pengyoumenmeda)　　自己装的逼，请你们含着泪咽下去。　　2014年，刚过完年的东莞乍暖还寒。来自全国各地的佳丽们扫好床榻，开始新一年的生计。然而她们等到的不是客人，而是破门而入的警察。　　“站到墙角，蹲下，不许动！”　　这一幕，今天仿佛又在深圳重现。　　不一样的是场景换成了各大在售楼盘，而主角变成了各大楼盘的现场营销人员。　　今天上午，深圳市市场和质量监管委对深圳辖区内近20个在售楼盘进行了突击检查，稽查局局长亲自出马，事前没有一点风声。现场所有宣传画面均被拍照，纸质文件逐字检查。翻抽屉、砸柜子、搬电脑，所有现场销售人员不得离场。　　违反新广告法、过度宣传、不正当竞争，这些都不足以致命。就像你去了酒店房间，和心仪的技师躺在床上穿着衣服纯聊天，这时候，你还没犯法。但一旦在技师包里搜出了，你就去墙边蹲下吧。　　这次的避孕套，就是在现场搜出的离婚证和假公章。　　有未经证实的消息称，某楼盘中介因为伪造离婚证而被判拘役3个月，业主也将面临拘留15天的处罚。　　这次，真的是来真的。包括对外虚假宣传、抽奖环节奖金过高涉嫌不正当竞争、价格备案未明码标价、捂盘销售、对外宣传“日光、劲销9成”夸大其词……　　这些在以前看来正常得不能再正常的营销手法，突然一下子全部违规了，开发商一脸懵逼。毕竟哪个楼盘不曾“傲踞中心”、“奢享一世”？　　蓝瘦，香菇。　　场内是轰轰烈烈的稽查，场外也炸了锅。烧资料、毁公章，深圳开发商突然集体出动，找上了各大媒体，要求删除过往发布的所有软文。　　曾经那些洋洋洒洒的浮夸之作，此刻全部变成了致命毒药，“快，快删，晚了就被截图了！”而此时，各大媒体的主编正在政府接受批评教育。　　中介一向反应迅速。一日之间，深圳几乎所有中介门店门口贴的房源信息全部撕掉，文件资料能搬的搬，能烧的烧，电脑都藏了起来。　　中介在整个交易链条中做的灰色动作，可能比所有开发商加起来还多。但今天打草惊蛇，可能什么也稽查不到了。　　临近深圳的东莞今天也炸了毛。开发商纷纷找上门来要求删除所有宣传稿件，包括曾经每天发布上百篇软文的某桂园。　　真是苦了你们，节假日半夜还把网站小编叫起来上你们辛苦琢磨出来的软文，如今只要一键全选，就什么都没了。　　我曾经狠狠抨击过房地产界软文的浮夸风，那些让人恶心的溢美之词，如今可能终于要终结了。影响一定很深远。至少未来很长一段时间以内，我们将看不到那些自卖自夸的广告词了，而这一波带来的恐慌心理，可能将让很多开发商变得老实，房价窜天的时代，暂时宣告结束。　　同时我也有些伤感。以后再也看不到那些诸如“醉了，深圳那些塞死人的交通”、“深圳人，敢不敢向蜗居生活开一枪！”“碧桂园时代城：人人都说这里好，小黄一家告诉你！”这些惊才绝艳的标题了。　　但我还是想恶狠狠的说一句：“自己装的逼，请你们含着泪咽下去。”　　央行猛挤楼市泡沫！备战全球大震荡　　作者 雷思海 来源 政经纵横谈(ID：dazhengjing)　　房市挤泡沫，必然痛苦，但是不可不做，因为已经它已危及经济安全。而这也是中国应对未来2年可能的全球经济大震荡必须要做的事情。 　 　 　　1、再次连续重拳出手　　1是，据财新报道，昨日下午，央行召集5家国有大行及12家股份制银行及个贷、资产负债部门总经理，召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。　　2是，10月13日，银监会会同工信部、公安部、工商总局、网信办等14个部委联合印发《P2P网络借贷风险专项整治工作实施方案》，除获取P2P的基本信息和运营状况外，专项整治工作要求对P2P存在的主要问题进行全面排查，尤其是对近年业务扩张过快、在媒体过度宣传、承诺高额回报、涉及房地产配资或校园网贷等业务的网贷机构进行重点排查。　　3是，证监会等15个部委周四下午联合发布《股权众筹风险专项整治工作实施方案》。其中，股权众筹平台与房地产企业、房地产中介以“股权众筹”名义从事非法集资活动等8类问题被列为重点整治对象。　　一行三会中，除了保监会，都亮出了底牌，所有的板子都打在了房市上。　　这是一场狙击房市泡沫之战，也是一场经济安全之战。　　2、岂不太让人叹息　　其实，今天另外一条消息，更值得关注。它告诉我们，房价泡沫如何威胁经济安全。　　那就是9月的：中国9月对外贸易出口5.6%，出口下跌幅度远超进口，外贸顺差比预期的少约100亿美元。　　这是1月以来的最弱表现，与此同时，这几天，人民币对美元连续贬值，对美元已经考验6.73的关口。　　一二线城市，可以说是中国制造业主要集中的城市，这里的房价泡沫，必然会抬升中国制造的成本，削弱中国的产品竞争力，并恶化中国的外贸形势：一方面是出口竞争力的下降，另外一方面是进口的抬升，顺差逐渐缩小。　　如果不及时采取措施，我们的外贸顺差最终可能为逆差。　　从过去近百年的历史来看，除了拥有霸权货币的国家，没有哪个国家能够同时保持汇率与资产价格的同时高位，人民币刚刚纳入SDR，还没有自由兑换，我们怎么能有人民币汇率稳定与高房价并存的奢望？　　房价泡沫，将会给人民币汇率带来负面影响。　　很遗憾，这本来是美国搞TPP所设想的战略目标：TPP的设想，就是通过把中国排斥在外，搞一个美国与亚太国家的自由贸易小圈子，降低他们之间的贸易成本，另一方面是推升中国与周边国家相互之间的贸易成本，从而最终降低中国制造业在世界上的份额。次贷危机后，这个战略被美国加紧推行，就是因为它被认为是狙击人民币挑战美元的最有效办法。　　制造业是所有产业的最核心平台，农业、服务业、信息行业、金融、创新等等都需要围绕制造业来运作，没有制造业，其他产业就没有生长的根基。　　当人均收入只有美国日本1/8的中国，一二线城市房价涨到比日本同类城市还高，比肩美国同类城市的时候，我们本来有的人力资源成本优势，也必然会抬升上去，更多的中小制造业不得不关门。据媒体数据，现在几乎50%的上市公司，一年的利润还比不上一线城市的一套房子。　　在如此暴力的财富分配方式面前，有多少人能沉下心来，践行工匠精神，去兢兢业业地勤劳创富？　　高房价不仅扼杀中国制造业，扼杀中国的创新，也导致资本大幅度外流，国民财富的巨大流失。　　美国精巧的战略设计都没有干成的事情，若因为我们的房价疯狂而成功，岂不太让人叹息！　　3、不会是个走过场，草草收工了事　　在今年3月，笔者曾经谈到，房价如果涨幅随着CPI的大致幅度的话，那么至少可以在未来3年内维持向上的趋势，这将帮助中国熬过最难过的年，这两年是美国经济泡沫最有可能崩裂的时间，并可能带来全球的极大震荡。　　届时，将是中国在经济与政治上，与美国建立更平等关系的最好时刻(也就是中国所设想的新型大国关系，是真正的G2，而不是美国所设想的有名无实的G2)！　　然而很遗憾，我们的一二线城市的房价，有的在一年之类就翻倍，一年把5年10年的涨幅都提前透支了。这是极其危险的资本游戏，　　在三年前的文章当中，笔者就曾经谈到，未来中国的房价泡沫越大，强势美元战略就越有可能搞成！　　相对而言，中国资产泡沫，是美联储的强势美元冒险战略，最希望有的外部条件。美国认为人民币才是美元未来的最大战略对手，中国的第一大贸易国位置，已经实质上让人民币与其他货币形成了挂钩。　　因此，只有人民币垮掉，其他新兴市场国家的货币，才会跟着垮掉，否则美国的强势美元最终只是自弹自唱的独角戏。　　从这个角度，我们就不难理解，为什么美国多年来一直鼓励中国居民加杠杆。 　 　　所以，这次管理层出手抑制房价泡沫，已经是刻不容缓！　　在10月9日的《一周政经趋势解读》中，笔者曾经谈到： 　 　 　 　　这次房市调控不是一般的走过场，而是有着重大的战略考虑背景的，不然的话，不会这样在国内、国外两个场合，同时公开表态。　　房价过快，不仅影响居民的基本住房保障，还会导致财富在短时间里的大规模、畸形、不公正的重新分配，扰乱整个社会的资源配置。而大量的信贷投入房市，也会给经济发展带来不可测的风险。　　虽然在今年1月，有关方面还曾经要给房市加杠杆，但是，现在的苗头确实不好，投机资金自以为掌握了政策的走向，要把这个政策利用到极限。　　这样下去的话，最后的结局就必然是投机资本在吃饱后开始砸锅，去年的股灾殷鉴不远。　　这个重大战略考虑最重点在于压制中国的房价泡沫，这个泡沫再大的话，不仅威胁到金融安全与社会稳定，同时更危及人民币汇率目标，影响中国的改革开放大局。　　所以，这次调控在十一假期这个传统的房市“金九银十”时间关口出台，我们认为，应该不会是个走过场，草草收工了事。 　　4、万一禅关砉然破　　这几天的消息，正是在往这个方向去走。　　当然，政府也不愿意看到房价出现去年股灾那样的暴力调整，因此，相信未来也会有一些对冲的措施出来。　　不过，房价的调整已经是必然，去泡沫是痛苦的，但是，不得不做，否则的话代价会更惨重。　　在往期的文章当中，笔者多次谈到，现在世界面临一个前所未有的经济大周期，这是第一个全球性的经济大周期，最后恐怕只有让一个大国来牺牲，才能换来其他国家从这一轮经济危机中真正转身。　　这个时候，各国拼的不仅仅是对外战略，各种合纵连横，更要拼的是内政与改革，是纠错机制！　　第一次参与世界经济大周期的中国，一入场就是一场前所未有的大复杂局面，我们很多人连小的市场经济周期，都没有多少体验，因为我们市场经济才30多年，更何况这样一个全球性的大阵容，又还是坐二望一的主角，确实不易。　　万一禅关砉然破，美人如玉剑如虹。期待中国在这首次全球性的经济大周期中，以改革与勇气，搏出一个全新世界。　
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震惊!济南多楼盘涉嫌虚假宣传！虚抬房价制造恐慌！
摘自公众号：发布时间： 8:39:17
最近济南楼市很火！房价疯涨！然而，出事的楼盘也不少！“买房时承诺是山师附小的学区房，现在不但没名校，就近上学都是难题！”14日上午，数百名购买了西客站附近某小区房子的业主，一起到售楼处找开发商讨说法。记者注意到，近期济南因学区出现维权的有多个楼盘，而这些开发商此前都有虚假宣传之嫌。 某楼盘业主集体售楼处讨说法 [业主质疑] 山师附小学区咋成泡影2014年吴女士所在的单位搬到西客站附近，为了上班方便，她决定在西边买套房子。考虑孩子上学的问题，她转了不少楼盘。一直到2015年4月，置业顾问打电话告诉她，已确定是山师附小的分校。吴女士随即贷款买了一套房子。“当时周边房价6800元左右，而这里均价是7500元。” “当初置业顾问说，学校地址就位于售楼处东侧，2017年就能建成开始招生，我问了规划部门，对方也表示确实有一块教育用地，就放心了，没想到如今却变卦了。”吴女士称，该小区共10栋楼，约千余户业主，不少都是冲着名校学区来买的房子，“最近通过业主群交流得知，开发商说从没承诺过上山师附小的事。”山师附小学区没了？！这件事成为业主们维权的导火索。14日上午10点多，两百多名业主到售楼处讨要说法，不料被两排站得整齐的保安挡在大门口。最终业主们也没见到开发商负责人，此次维权无疾而终。
[记者调查] 规划的学校，土地手续还没走 配图与本文无关，请自行理解 “这不是欺诈吗？早知道所谓的学区房是假的，谁会花那么多钱买这里的房子？”另一名业主表示，最早开发商网站、户外广告、楼盘从宣传页上都宣传是学区房。前一阵子，开发商却称没做过类似承诺。 不过，在业主们提供的资料上，记者看到在置业顾问微信朋友圈里和楼盘宣传页上，有“山师附小已定”“名校学区房”等字样。不过，记者向山师附小核实时，对方称“没听说过跟西客站的楼盘有合作的计划”。记者以购房者身份向售楼处咨询，一工作人员答复说：“以前跟山师附小谈过，后来没谈下来。现在虽然不是学区房，但你买了房，政府不会让你孩子没学上的。” 其实，附近并非没有教育用地规划。记者从市规划局了解到，2015年3月至12月，该局曾多次答复市民关于该小区附近学校的规划情况：经落实，在该楼盘东侧规划安排1所小学、1所初中。“那块用来建学校的土地，现在还没进入招拍挂手续阶段。”知情者说。 市民呼吁 ：新建楼盘学区屡出问题谁来管 配图与本文无关，请自行理解 近期济南因学区出现纠纷的并不只有这家楼盘，东部工业南路附近一家在售楼盘的业主也在维权，同样是承诺的学校不见踪影。记者查阅网上报道发现，济南每年发生因楼盘学区房问题的维权不下十起。值得注意的是，在众多类似维权案例中，开发商都有虚假宣传之嫌。 今年2月1日，国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》开始执行，其中明确规定：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。这被业内解读为“售楼广告禁止承诺学区房”。但目前来看，开发商似乎已经“游刃有余”地规避了该规定。 “报纸广告、户外广告几乎不见宣传学区房的了，但置业顾问和楼盘宣传还都偷偷地进行。”一位业内人士说。此言不虚。日前，起死复生的“地王”――山师8号院开盘，置业顾问明确向记者表示“签约山师附小”。记者向山师附小核实，对方却说没签约。很明显，这家楼盘的置业顾问又被“打脸”了。 “开发商打着学区房的噱头宣传确实难管，但也不能不管啊。”一位业内人士建议，有关部门应该加大配套跟踪监管，一旦学校等配套跟不上进度，其他的房屋预售准售、土地开发程序全停。“发生大量举报或集体维权事件，应该对开发商施行一票否决制。” 承诺的学区不靠谱不说目前济南不少楼盘，也在“趁火打劫“”最近万科在济南9613元楼面价拿下工业北路一块地地王一出周边的开发商们，沸腾了看广告呵呵 有吹唢呐庆祝的！有直言封盘涨价的！有感谢隔壁老万的！还编了打油诗，说“今天历程不买房，明天章丘泪两行”！众开发商兴高采烈，简直是群魔乱舞！看把你们这些熊孩子能的啊谁家的孩子，还有人管管吗？ 本文根据济南时报、济南楼市观察整理图片来源齐鲁网 嘿，我们给你整理了些最新最好玩的内容??回复"素食餐厅"：在济南，吃过这8家素食餐厅，会让你上瘾到抛弃肉！回复"100"：100年前的济南，是这样子的……回复"日料"：济南最赞日料攻略！吃货们不可错过！回复"好地方"：济南原来隐藏着这么一个好地方！很多人都不知道！回复“火车站”：我叫济南老火车站，这是我小时候的照片！ 点击右上角「查看公众号」开启「置顶公众号」，就再也不会错过我们辣
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2016洞察“3.15” 揭开问题楼盘假象
来源：新浪乐居
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房地产作为经济消费的重要分支，不能使房地产维权变成奢望。今年的3.15呼和浩特新浪乐居推出“2016洞察“3.15” 撕裂问题楼盘假象”曝光活动，揭开不法开发商的伪善面纱，维护购房者的合法权益。
新浪乐居讯（段国玲/文）随着生产技术的革新运动，促使消费品日渐增多，消费结构日趋复杂，多方面的问题也接踵而来。&消费者的利益维护也显得尤为重要，自中国消费者协会成立后，每年的3月15日便成为了中国消费者维护自身利益的权益日。
“3.15”的到来一方面是为了提高消费者维护自身权益的意识和能力，还有就是处理消费者投诉，帮助消费者挽回损失。作为经济消费的重要分支，不能使房地产维权变成奢望。今年的3.15新浪乐居推出“2016洞察“3.15” 揭开问题楼盘假象”曝光，揭开不法开发商的伪善面纱，维护者的合法权益。
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只有当住宅已经没有炒作空间时，公寓才存在机遇，但这显然并不包括苏州、南京在内的二线城市。
手把手叫你聪明看房 三分钟看懂码上专车呼和浩特荣盛楠湖郦舍 园林实景新闻主播张浩对话东河上的院子总经理吴孝飞内蒙古房地产诚信联盟暨乐居二手房认证房仪式