户口从农村户口迁到城市前到城市还有田种吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-13 19:52 标签： 农村户口城市买房补助
关于户口由农村转到城市后,原农村的田地和房屋怎么办的问题.啊
农村房屋继承过户需要到当地的房屋登记部门办理。农村房屋的限制只是针对转让，不包括继承。当地房屋登记部门对继承是给予办理，只是继承人再转让时必须是房屋所在地的本村村民。&第一，关于农村房屋继承&继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。&第二，关于宅基地使用权的继承&目前，对此问题的认识不一致。主流观点认为，宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，流转的限制性，且宅基地使用权以户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。&《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国土资源部1995年5月颁布）第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。
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农村房屋继承过户需要到当地的房屋登记部门办理。农村房屋的限制只是针对转让，不包括继承。当地房屋登记部门对继承是给予办理，只是继承人再转让时必须是房屋所在地的本村村民。&第一，关于农村房屋继承&继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。&第二，关于宅基地使用权的继承&目前，对此问题的认识不一致。主流观点认为，宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，流转的限制性，且宅基地使用权以户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。&《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国土资源部1995年5月颁布）第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。
已经购买了北京小产权房怎么办？一、小产权房能买吗？&所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。&那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。&当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。&二、购买了小产权房该怎么办？&如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：&1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。&2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。&3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。&4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。&以上便是关于小产权房能买吗，以及购买了小产权房该怎么办等问题的相关分析。通过上文的阅读，我们应该知道，小产权房有法律风险和政策风险，一般情况下也是不合法的。因而，广大购房者在购买之前应该考虑风险，最好不要去买这类房产，容易带来纠纷。但是，如果已经购买了小产权房的，则为了维护自身权益，可以采用以上所提出的方法，如果具体过程中碰到法律难题，要及时向专业的房地产律师寻求帮助。
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请问村里有权收回我的土地吗，现在村里一直有我的土地！但是我爸爸妈妈的户口还在家里1998年土地30年不动之后我才把户口从农村转到城市的？如果无权收回，30年后分土地的时候还有我的份吗
国实行家庭联产责任承包制，可以由你父母享有土地的使用权。因为我国农村土地归农村集体所有，而你已经不再属于这个集体了。因为你虽然走了。但期限没到的情况下。你不是农村户口，但你父母还在农村，村里无权收回，减人不减地，你家的土地还是你家的，当然无权享有土地的使用权，增人不增地。三十年后再承包没有你的份
只要在98年前（包含98年）有分到土地的，如果期间分配到土地的人不在世了我们这边是按特定时间来分配和享有土地使用权的，土地买卖和使用权归家人所有，重分是根据现有人口户口在当地的人数来分，户口已经迁移的，只要不是重新分配就一直归所分配到的人所有
没有权利。
三十年后分地不会有你的啦
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