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2015房产税开征最新消息 三年不交房产税房产充公
发布时间： 9:39:19
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责任编辑:林云锋
　　房税新政策2015房产税开征最新消息：人大正在修订房地产税立法草案，预计2015年实施。如果这一草案修订完成是全国正式，和试点实施的房产税不一样，新修订的是针对房产征税，试点的是对土地税征收。房产税的税率还没有确定，征收范围是针对新建的房产还是已经有的房产也没有透露。
　　房税新政策有消息说和不够成功，所以不实行大范围推广。但有关负责人表示，不能以成功或失败来评价试点的情况，本来试点就是为了总结经验，来改进可适用于全国的房产税政策。
　　房税新政策有消息称房产税最新修订的理念是改革思路设计将统筹税收与收费等因素合理的设置到房产建设和交易中，在保障生活基本需求将城乡和工业用房地产全部纳入征收范围，按房产评估价值来确定税收依据。个人税收比例实行自行申报，实行全国统一的比例税率。
　　房税新政策其中财政部财政科学研究所所长贾康建议在推行房产税政策时，对于不愿意或者找不到业主缴纳房产税时，可以在媒体上公示，如果三年内还不缴纳，可以考虑把房产充公。
　　房税新政策现在房产税草案还在修订中，明年不动产的实施使房产税实施的条件也越来越趋于成熟，政策无疑将为中央已确定推进房地产税立法工作提供更好的基础技术性条件，立法安排将进一步加快。
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二手房客服 &&&&深圳市地方税务局及各区税务分局地址及电话一览表
深圳市地方税务局及各区税务分局地址及电话一览表，地址：深圳市福田南路28号 邮编：518033，电话：(3(总机) ，123662，纪检监察投诉电话：(6，深圳地方税务局网址：http://web./
深圳地税局及各区地税分局的电话、地址一览表
　　深圳市地方税务局是市政府主管地方税收工作的职能部门，负责征收管理的税(费)包括：营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、车船税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加、文化事业建设费以及市人民政府指定的其他费金的征收管理。
　　地址：深圳市福田南路28号 邮编：518033，电话：(3(总机) ，123662，纪检监察投诉电话：(6
　　网址：
&各区地税分局
&罗湖区地方税务局
&负责罗湖区辖区范围内地方税纳税人应纳地方税、费的税务登记、征收管理和税务检查工作。
&（或123662）
&罗湖区深南东路1076号
&福田区地方税务局
&&负责福田区除福田保税区（东起皇岗口岸，西止新洲河东岸，南沿深圳河北岸，北至福强路）和福田区皇岗路、广深高速公路交国花路往南抵深圳河一线以东，红岭路以西，北环大道、泥岗路以南，深圳河以北区域以外范围内，地方税纳税人应纳地方税、费的税务登记、征收管理和税务检查工作。
&（或123662）
&福田区华富路2039号
&福田保税区地方税务局
&负责福田保税区（东起皇岗口岸，西止新洲河东岸，南沿深圳河北岸，北至福强路）和福田区皇岗路、广深高速公路交国花路往南抵深圳河一线以东，红岭路以西，北环大道、泥岗路以南，深圳河以北区域范围内，地方税纳税人应纳地方税、费的税务登记、征收管理和税务检查工作；负责全市范围内的涉外反避税工作。
&（或123662）
&深圳市八卦二路613栋
&南山区地方税务局
&负责南山区东起滨海大道接桂庙路、西至前海湾一线以北的区域范围内，地方税纳税人应纳地方税、费的税务登记、征收管理和税务检查工作。
&（或123662）
&南山区玉泉路28号(即南山区国税局斜对面、深圳市地方税务局第三稽查局原办公楼)
&蛇口地方税务局
&&负责南山区东起滨海大道接桂庙路、西至前海湾一线以南的区域范围内，地方税纳税人应纳地方税、费的税务登记、征收管理和税务检查工作。
&（或123662）
&蛇口工业区七路27号四海大厦
&盐田区地方税务局
&负责盐田区辖区范围内地方税纳税人应纳地方税、费的税务登记、征收管理和税务检查工作。
&（或123662）
&盐田区海山路8号
&宝安区地方税务局
&负责宝安区辖区范围内地方税纳税人应纳地方税、费的税务登记、征收管理和税务检查工作。
（或123662）
&宝安区宝城21区前进路82号地税大楼
&龙岗区地方税务局
&&负责龙岗区辖区范围内地方税纳税人应纳地方税、费的税务登记、征收管理和税务检查工作。
&（或123662）
&龙岗区中心城建设路2号地税大楼
　　目前，深圳市地方税务局在特区内下设罗湖、福田、南山、蛇口、盐田共5个征收分局;特区外除宝安、龙岗分局外，各镇设立征收所。纳税人不分经济性质和隶属关系，按照属地征收的原则，应予领取税务登记证件之日起30日内，到税务(注册)登记证上注册地址所在行政(经济)区的征收分局(所)办理纳税申报，缴纳税款和购领发票。根据深圳市人民政府和我局的有关规定，我局各征收分局的征收区域划分如下：
　　(1)罗湖征收分局与福田征收分局之间的区域界线：以红岭路中间线为界以东，向南直线延伸至深圳河岸边;向北沿泥岗西路至银湖路口，再沿北环路至高压线干(地名&乱掘&)，折向防火线危墙屋至麻塘屋顶、往梅山坳防火线至特区铁丝网界线止为罗湖区，以红岭路中线为界以西属福田区。
　　(2)福田征收分局与南山征收分局之间的区域界线：南段(北环路以南)，按照华侨城的红线为界，即沿市政东路直线延伸至深南大道往西走向，再往南沿&锦锈中华&旅游区边界线(红线)至海岸边止;北段从市政东路与北环路交界处开始，往北通过上山小道联接防火线至特区界线止。
　　(3)南山征收分局与蛇口征收分局的区域界线：以内环路以北，沿山路以西北，妈湾电厂(含)，妈湾港(含)以北地区属于南山区，所有纳税人归南山征收分局征管。其中：华侨城和西丽镇的纳税人应分别到南山征收分局华侨城征收所和西丽征收所进行申报纳税。内环路以南、沿山路以东、南海油脂公司(含)以南地区属蛇口工业区，所有纳税人归蛇口征收分局征管。
　　(4)罗湖征收分局与盐田征收分局的区域界线：以梧桐山隧道为界，以西归罗湖征收分局征管，以东归盐田征收分局征管。
　　(5)特区与宝安区、龙岗区的区域界线暂以铁丝网为界划分。
　　(6)宝安分局与龙岗分局的区域界线：按照日观澜、龙华、平湖、布吉四个镇行政区域界线协议书划分的区域界线和宝安、龙岗分局的区域界线划分执行。宝安、龙岗两区范围内的纳税人，应到税务(注册)登记证上注册所在地的市地税局宝安分局、龙岗分局属下的各镇征收所进行纳税申报。
　　另外，纳税人还应特别注意，为了加强征管力量和方便纳税人，除蛇口工业区外，其他各区均委托市公路局下属公路规费征稽所代征车船使用税。从香港、澳门进入我市行驶的机动车辆，向入境口岸地的地方税务机关或地方税务机关委托的代征单位缴纳。符合税法规定免纳车船使用税的车船，由各税务征收分局、征收所负责办理免税手续，不得委托代征单位办理。负责税款征收(代征)的单位见下表：
深圳市地方税务局车船使用税征收(代征)单位
征收（代征）单位
市公路局翠竹公路规费征稽所
田贝二路28-30号
罗湖区范围内的机动车辆
市公路局罗湖公路规费征稽所
布吉路翠山路口征费大楼2楼
&&& 同&& &上
市公路局文锦渡公路规费征稽所
沿河南路文锦渡交管大楼
文锦渡口岸入境机动车辆
市公路局福田公路规费征稽所
福田汽车站征费大厅2楼
福田区范围内的机动车辆
市公路局梅林公路规费征稽所
上梅林林园东路7号
&&& 同&&& 上
市公路局皇岗公路规费征稽所
皇岗口岸征费大厅2楼
皇岗口岸入境机动车辆
市公路局龙华公路规费征稽所
龙华镇和平路征费大厦3楼
龙华、观澜镇范围内的机动车辆（营运拖拉机、摩托车除外）
市公路局黄田公路规费征稽所
西乡镇广深公路西乡段（三围路口对面）
新安街道办及西乡镇范围内的机动车辆（营运拖拉机、摩托车除外）
市公路局松岗公路规费征稽所
新桥公路工区2楼征费厅
松岗、沙井镇范围内的机动车辆（营运拖拉机、摩托车除外）
市公路局公明公路规费征稽所
公明镇塘尾松白公路旁
公明、石岩、光明镇范围内的机动车辆（营运拖拉机、摩托车除外）
深圳市宝安区公明交通管理所
公明镇下石家
公明镇范围内的营运拖拉机、摩托车
市公路局沙头角公路规费征稽所
沙头角恩上路一巷17号
盐田区范围内的机动车辆以及沙头角口岸入境机动车辆
市地税局蛇口征收管理分局
蛇口工业七路27号四海大厦9楼
蛇口征收管理分局辖区内的机动车船
市公路局南山公路规费征稽所
南头红珠岭养路费征收大楼3层
南山区（蛇口征收管理分局征收的车船除外）范围内的机动车辆
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这个答案上知乎日报了，可是问题描述却没有了，但单看问题和我的答案，就是错误的。希望日报的编辑更正一下。下面题主的问题：注销公司地税部门要求征收房产税是否合理？在校大学生，几年六月毕业。去年8月注册成立了一家互联网公司，由于各方面的原因现在需要注销公司，但是会计去税务部门注销税务登记证的时候，地税要求征收房产税。当时注册公司的时候使用的房屋是学校无偿提供的校内供专门创业的房子，请教知友地税部门的行为是否合理？下面是我的答案：合理合法（法规见后）现在几乎所有的纳税人都会想办法规避房产税（生产经营用房）。常见的方法就是无论房子实际是自用还是借用，都一律以公司名义和房东签一个价格很低的租房合同。租用的房产税由收到房租的房东缴纳，应纳房产税额=房产租金收入×12%无偿使用或无租使用，纳税义务人是房主，但由使用人按房产原值代缴房产税。即由使用者每月应缴纳房产税=房产原值×（1-30%）×1.2%÷12。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。以上，贵公司与学校没有签订租赁合同，为业务需要临时无偿借用，因此，按规定你公司无租使用房产要依照房产余值代缴纳房产税。以下是有关法规。《中国人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产税余值代缴纳房产税。《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔号）第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
在此对赵欣的回答做一下补充：&br&&br&贵公司所遇到的问题还涉及房产税的政策优惠问题。&br&&br&根据《房产税暂行条例》（国发[1986]90号）“由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生...这些实行全额或差额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。”&br&&br&很显然为学生提供创业并不属于学校的自身业务范围，因此并不适用税收优惠政策，需要缴纳房产税。&br&&br&然后接赵师傅关于认定纳税义务人的回答。&br&&br&PS，我认为贵校在确定无偿提供创业场所的时候，压根就没想到所提供的创业场所根本不能适用房产税优惠政策。。。
在此对赵欣的回答做一下补充： 贵公司所遇到的问题还涉及房产税的政策优惠问题。 根据《房产税暂行条例》（国发[1986]90号）“由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生...这些实行全额或差额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房…
虽然有点不通情理，但确实合法。&br&以下回答较卑鄙，慎采纳。&br&看来题主不是很愿意交这笔费用。如果特别不愿意，建议采取一下几种付出相对较小的办法。&br&1、找学校补签个免一年租金的合同，这样这一年房产税纳税义务人就会变成房产所有者（学校）。&br&2、如果你不忍心骗学校，那么就签一个租金很低的合同（少到可以不用走银行账户），然后找你们地税管理员，表示表示...&br&3、如果以上都做不出，那么只能说明两点：&br&（1）你不是创业的料，建议直接走逃，省了这笔钱，以税局现在的工作量来说他们也没功夫找你，而你的公司最后会被当作非正常户注销。坏处是你再也不能当法人了，不过这样也绝了你以后开公司的心。&br&（2）你必非池中物，这笔小钱就当交学费，然后奋发图强、厚积薄发，终能成就大业，一定会超越二马，成为比尔o门们一般的人物。&br&--------------------------------------------&br&以上建议纯属玩笑话，依法纳税、诚信经营才是王道。希望题主看开点，你遇到的问题是因为政策不到位，大环境对创业者还是会越来越好，坚持就是胜利。
虽然有点不通情理，但确实合法。 以下回答较卑鄙，慎采纳。 看来题主不是很愿意交这笔费用。如果特别不愿意，建议采取一下几种付出相对较小的办法。 1、找学校补签个免一年租金的合同，这样这一年房产税纳税义务人就会变成房产所有者（学校）。 2、如果你不…
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