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江西省上犹县双溪乡高洞村草山风景
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上犹县征收集体土地实施办法
日期： 09:04:00　　
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上犹县人民政府令
《上犹县人民政府关于修改〈上犹县征收集体土地实施办法〉的决定》已经县政府研究同意，现予公布。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&县 长：&何舜平
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二Ｏ一一年三月十日
上犹县人民政府
关于修改《上犹县征收集体土地实施办法》的决定
根据江西省人民政府《关于公布全省新征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字[号），经县政府研究，决定对《上犹县征收集体土地实施办法》作如下修改：
一、第五条修改为：征地补偿费（土地补偿费、安置补助费）标准根据赣府字[号文件规定执行（具体标准见附件一），原实际补偿标准高于本办法制定标准的东山镇东门、滨江、茶亭、南塘、南河五个行政村仍执行原标准。
二、第七条修改为：被征土地上的果树、经济林木，符合该树种林木合理种植密度的，按附件二标准进行补偿，超过合理种植密度的，按该苗木当年的市场价补偿。附件二中未列的果树、花卉、林木按林业、农业、茶果等部门规定的类别比较补偿。
三、第十一条修改为:项目征地公告发布后，被征地单位或农户突击抢种的农作物、果树、苗木，一律不予补偿。
四、第十二条修改为：失地农民社会保障工作依照国家、省、市相关规定及结合我县实际制定的其他相关政策文件执行。
五、第十四条修改为：根据赣府字[号文件精神，征地补偿标准（含土地补偿费、安置补助费）自日起执行。之前已实施项目范围内的土地补偿按该项目已征土地各项补偿标准执行。
六、对附件二标准作适当调整，调整后的标准附后。
《上犹县征收集体土地实施办法》根据本决定作相应的修订，重新公布。
附件一：上犹县征收集体土地补偿标准
附件二：果园、茶园、人工高产油茶林、果树等经济林木补偿标准
上犹县征收集体土地补偿标准
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：元/亩
征地补偿标准（土地补偿费、安置补助费）
东山镇、黄埠镇
菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘
旱地、宅基地
林地及其他农用地、其他集体建设用地
陡水镇、梅水乡
菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘
旱地、宅基地
林地及其他农用地、其他集体建设用地
油石乡、社溪镇、
安和乡、寺下乡
菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘
旱地、宅基地
林地及其他农用地、其他集体建设用地
水岩乡、营前镇、
菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘
旱地、宅基地
林地及其他农用地、其他集体建设用地
紫阳乡、双溪乡、
菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘
旱地、宅基地
林地及其他农用地、其他集体建设用地
1、果园是指单个品种面积在1亩（含1亩）以上，定植规格符合该树种栽种技术标准株数（如脐橙40—50株/亩、温柑50—60株/亩、沙田柚30—40株/亩、金柑75—80株/亩、板粟30—40株/亩、枣树20—35株/亩），且开发中进行了打穴(80公分见方)或撩壕(80公分深、宽)，山坡地进行过整带，梯带宽度在2.5米以上，进行了正常管理，果树长势正常。若为投产果园则每亩年产值不低于赣府字[号文件所规定的每亩产值标准。
2、茶园是指茶叶面积在1亩（含1亩）以上，每亩种植茶苗株数为株，或按每亩茶带长为400米的种植规格进行茶苗定植的并进行正常管理的茶园，茶树长势正常，若为投产茶园则每亩年产值不低于赣府字[号文件所规定的每亩产值标准。
3、人工高产油茶林是指选用经林业部门鉴定的高产优质油茶苗木，连片种植规模1亩（含1亩）以上，每亩成活株数80株以上，进行了必要的抚育管理活动，林木长势良好，年产值不低于赣府字[号文件有关规定标准的油茶林。
4、精养鱼塘是指有充足的水源、鱼种投放400尾/亩以上，用配合饲料投喂，有专人管理的鱼塘。
5、旱地是指无灌溉设施，靠天然降水生长作物的耕地，包括没有固定灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。
6、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
7、集体建设用地是指在集体土地上建造建筑物、构筑物的土地。
8、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
果园、茶园、人工高产油茶林、果树等
经济林木补偿标准
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：元
&&&&&&&&&&树龄
&&&&&&金额&
沙田（蜜）柚
桃、李、梅、枇杷
300（幼树当年）
450（2—4年）
（5年以上）
8（米径10公分以下）
42（米径11—20公分）
85（米径21公分以上）
上犹县征收集体土地实施办法
（日县政府令第53号公布，根据日县政府令第57号修订）
&&&&第一条&为加强土地征收管理，保护农村集体经济组织、村民或者其他权利人的合法权益，保障征地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《江西省征用土地管理办法》等法律法规的规定，结合我县实际，制定本办法。
&&&&第二条&上犹县行政区域内征收集体土地的，适用本办法。对能源、交通、水利等基础设施项目建设征收集体土地另有规定的，从其规定。
第三条&征收土地必须贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策。
征收土地，必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划，在城市规划区内的，必须符合城市总体规划。
禁止其他任何单位和个人非法批地、占地，禁止以租代征。用地者不得直接与土地所有者签订征收土地补偿协议。
第四条&相关部门工作职责：
（一）县土地行政主管部门是征收集体土地的责任主体，依法组织办理土地征收相关手续。
（二）县林业主管部门负责协助用地单位做好使用林地审核报批工作。
（三）县建设行政主管部门牵头负责会同县土地行政主管部门、所涉乡（镇）政府划定征地拆迁范围红线图，确定被拆迁农户安置区，做好产权调换房的规划设计工作。
（四）所涉乡（镇）受县土地行政主管部门委托负责征地拆迁工作，具体做好群众思想工作，拟订并张贴征地公告，完成征地面积、地类及地表附着物界定，负责征地补偿资金的计算和发放，与土地所有者或使用者签订协议，协同国土等有关部门做好强制征收工作。
（五）县财政部门负责征地拆迁补偿资金的审核，做好资金调度，保障资金需求，监督资金使用。
（六）县监察、审计部门负责集体土地征收工作的监督。
（七）被征地的村委会、村民小组或居委会应当支持、配合征收土地工作的实施。
第五条&征地补偿费（土地补偿费、安置补助费）标准根据赣府字[号文件规定执行（具体标准见附件一），原实际补偿标准高于本办法制定标准的东山镇东门、滨江、茶亭、南塘、南河五个行政村仍执行原标准。
第六条&被征土地上有青苗附着物的，应给其所有者予以补偿，没有的不予补偿，青苗补偿标准为耕地上的青苗按每亩800元，其他地类上的青苗按每亩400元予以补偿，补偿面积按青苗实际种植面积计算。
第七条&被征土地上的果树、经济林木，符合该树种林木合理种植密度的，按附件二标准进行补偿，超过合理种植密度的，按该苗木当年的市场价补偿。附件二中未列的果树、花卉、林木按林业、农业、茶果等部门规定的类别比较补偿。
第八条&被征土地上的坟墓，坟主应按有关殡葬规定迁移，并由用地者按每穴有挂面900元，无挂面600元的标准支付迁坟费。
第九条&被征地单位对征收土地补偿费的管理、使用以及收益分配情况应当在本单位财务公开栏内公布，并接受县政府有关部门及所在乡（镇）政府的指导和监督检查。
第十条&征收土地涉及房屋拆迁的，房屋拆迁安置办法和补偿标准按集体土地房屋拆迁相关规定执行。
第十一条&项目征地公告发布后，被征地单位或农户突击抢种的农作物、果树、苗木，一律不予补偿。
第十二条&失地农民社会保障工作依照国家、省、市相关规定及结合我县实际制定的其他相关政策文件执行。
第十三条&征收土地方案经依法批准后，被征地单位和个人拒不签订征地协议或拒不进行丈量的，由所在地乡（镇）政府协同县土地行政主管部门申请公证机构到实地丈量面积、界定地类，依法办理证据保全和补偿资金提存公证手续后依法处置。
第十四条&根据赣府字[号文件精神，征地补偿标准（含土地补偿费、安置补助费）自日起执行。之前已实施项目范围内的土地补偿按该项目已征土地各项补偿标准执行。
第十五条&县政府日发布的《上犹县征用土地管理办法》同时废止；我县原有规定与本办法规定不一致的，以本办法为准；本办法未涉及的事项，按有关文件执行。
附件一：上犹县征收集体土地补偿标准
附件二：果树经济林木竹补偿标准
上犹县征收集体土地补偿标准
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：元/亩
征地补偿标准（土地补偿费、安置补助费）
东山镇、黄埠镇
菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘
旱地、宅基地
林地及其他农用地、其他集体建设用地
陡水镇、梅水乡
菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘
旱地、宅基地
林地及其他农用地、其他集体建设用地
油石乡、社溪镇、
安和乡、寺下乡
菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘
旱地、宅基地
林地及其他农用地、其他集体建设用地
水岩乡、营前镇、
菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘
旱地、宅基地
林地及其他农用地、其他集体建设用地
紫阳乡、双溪乡、
菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘
旱地、宅基地
林地及其他农用地、其他集体建设用地
1、果园是指单个品种面积在1亩（含1亩）以上，定植规格符合该树种栽种技术标准株数（如脐橙40—50株/亩、温柑50—60株/亩、沙田柚30—40株/亩、金柑75—80株/亩、板粟30—40株/亩、枣树20—35株/亩），且开发中进行了打穴(80公分见方)或撩壕(80公分深、宽)，山坡地进行过整带，梯带宽度在2.5米以上，进行了正常管理，果树长势正常。若为投产果园则每亩年产值不低于赣府字[号文件所规定的每亩产值标准。
2、茶园是指茶叶面积在1亩（含1亩）以上，每亩种植茶苗株数为株，或按每亩茶带长为400米的种植规格进行茶苗定植的并进行正常管理的茶园，茶树长势正常，若为投产茶园则每亩年产值不低于赣府字[号文件所规定的每亩产值标准。
3、人工高产油茶林是指选用经林业部门鉴定的高产优质油茶苗木，连片种植规模1亩（含1亩）以上，每亩成活株数80株以上，进行了必要的抚育管理活动，林木长势良好，年产值不低于赣府字[号文件有关规定标准的油茶林。
4、精养鱼塘是指有充足的水源、鱼种投放400尾/亩以上，用配合饲料投喂，有专人管理的鱼塘。
5、旱地是指无灌溉设施，靠天然降水生长作物的耕地，包括没有固定灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。
6、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
7、集体建设用地是指在集体土地上建造建筑物、构筑物的土地。
8、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
果园、茶园、人工高产油茶林、果树等
经济林木补偿标准
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：元
&&&&&&&&&&树龄
&&&&&&金额&
沙田（蜜）柚
桃、李、梅、枇杷
300（幼树当年）
450（2—4年）
（5年以上）
8（米径10公分以下）
42（米径11—20公分）
85（米径21公分以上）