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TA的帖子：
威望金币木棉花
发表于 14:02:06
查看: 24101
& && &&&存款5w，月薪1万，在广州可以买房子吗？
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威望金币木棉花
应该不行吧，至少有钱给首付才行。存款太少了。
小学一年级
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存款是少，不过月薪1万的话 两三年就有首付了，可以的。
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威望金币木棉花
萧少 发表于
02:21 PM static/image/common/back.gif
存款是少，不过月薪1万的话 两三年就有首付了，可以的。
到时候房价又涨了，好想今年买。
广州市，越秀区
小学二年级
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我的收入跟楼主差不多，你想在哪里买房？老城区还是新城区，我想在荔湾、越秀买一套，老城区房价太高了，我看得一手房均价都是2W以上。还是好好存几年再说吧，几年后有了十几W，再公积金等贷款，首付就差不多了。
小学一年级
威望金币木棉花
巅峰时刻 发表于
02:58 PM static/image/common/back.gif
我的收入跟楼主差不多，你想在哪里买房？老城区还是新城区，我想在荔湾、越秀买一套，老城区房价太高了，我 ...
现在有钱现在买就好，等几年房价又要升了。。。
广州市，越秀区
小学二年级
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哈哈镜2号 发表于
现在有钱现在买就好，等几年房价又要升了。。。
哎，就是没首付啊，我妈一直说帮我付首付，我就是不想用家里的钱，我觉得那是两位老人家辛辛苦苦一辈子的积蓄，我父母都是工薪阶级，不是做生意的，买房子钱一下子就没了，还是自己用自己的钱心安理得，慢慢存钱吧，刚出来工作一年，还是再等几年再决定吧。
小学一年级
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贷款付首期吧，楼主这个收入在广州都挺高的了，每个月花钱租房倒不如拿来还贷。
小学二年级
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刚需者们千万不要等，果断出手买。薪水涨的速度永远没有房价涨的快，不信就去看看CPI。早买或许在有生之年还有还清房贷的机会，迟买就永远都买不起啦。
幼稚园小朋友
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存款五W跟本不够首付。三房的房子比如是1。5W一平米，约150W，首付要45W，每个月1W减去开支生活费，估计还要干六年才能付首付。
1W的工资，供房还是很吃紧的，一定要找一个也有一份好一些工作的老婆才能过得去
广州市，天河区
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等个一两年！
广州市，天河区
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在广州活着真累！
小学一年级
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房子啊房子 现在的人谈论最频繁的词儿就是这俩字儿
深圳市，宝安区
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巅峰时刻 发表于
02:58 PM static/image/common/back.gif
我的收入跟楼主差不多，你想在哪里买房？老城区还是新城区，我想在荔湾、越秀买一套，老城区房价太高了，我 ...
你可以选在在高铁口的位置买房啊，&&虎门有一个楼盘就在高铁口哦，距离广州的高铁只要十几分钟而已，这个楼盘是我朋友在卖的，我去看过社区很大很好看的，你有空可以过去看看了解了解。这个是我朋友的电话&&有空可以联系她的：：&&，这个楼盘首付只要7万就可以啦！
小学四年级
威望金币木棉花
巅峰时刻 发表于
哎，就是没首付啊，我妈一直说帮我付首付，我就是不想用家里的钱，我觉得那是两位老人家辛辛苦苦一辈子的 ...
出来工作一年月薪过万，ＬＺ什么工作呀
小学三年级
威望金币木棉花
要是那么着急买房，怕错过买房好时机，可以先买个小的嘛，比如一居室或者一室一厅，首付可以找父母先借点，以lz的能力，还贷是没问题的。
广州市，海珠区
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政府调控楼市有我们不知道的理由，如不是刚需，可等2013年再买，肯定让你买到。
小学一年级
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首付是不够的，可以向父母借，以后记着要连本带息地还哟。
月收入1万供楼还是可以的。
如果找个女朋友一起供就更轻松了。
小学一年级
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我离你的标准差了好远。、
存款无，工资少。无望。
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我这边的楼盘还有三万首付的{:soso_e113:}
小学二年级
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{:soso_e127:}
幼稚园小朋友
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房奴日子不好过呀{:soso_e101:}
南京市，溧水县
小学一年级
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首付不够的话，就啥也别说了
东莞市，东莞市
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房子房子，我们无望了，我们一万多的工资也不敢供楼，要供那么多年压力多大啊？再说我们这些打工族人家肯给我们贷款吗，真的不了解这些。。。
小学二年级
威望金币木棉花
我二十岁了！一年出去生活开销 估计只能存十万 好点就十万多点 不知道多久才能有点实业在！好纠结
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
{:soso_e141:}月薪1万多也算高薪了，首付不够一样白搭！
幼稚园小朋友
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楼主，没20万都给不了首付吧。月薪1万也不敢在广州买房子啊，还要吃穿的。如果是买很偏远的地方，上班什么的都很不方便的。
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供房很累的，以后还要做孩奴。我觉得还是量力而为吧，有能力就买。
东莞市，东莞市
小学四年级
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月薪1万多也算高薪了，首付不够一样白搭
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醉过罪过 发表于
04:35 PM static/image/common/back.gif
我这边的楼盘还有三万首付的
哪里的呀？谁信呀！
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广州11区最新房价曝光!来看看你要多少年才能买到房
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房子、车子、孩子似乎是许多人奋斗一生的目标但现在买房不容易房价节节高升人们都想在城市灯光火明里有那么一个属于自己的地方——“家”但却不知道付出努力才能得到！最近，上个月（5月）的全国房价地图出炉看了都是一把辛酸泪呀~广州5月房价均价全国排名第三高达26804元/㎡！仅仅低于首都北京与魔都上海好像很厉害的样子窝~不仅如此，在今年春季平均薪酬排名中广州以7996元/月，全国排名第四！似乎真的很厉害窝~但是，你miss了一个点！广州的平均工资为7996元/月，看起来似乎很高但若跟房价联系起来广州平均房价为26804元/㎡以平均工资7996元/月2≈3.35换句话来说，大概工作3个多月才可以在广州买到一平方米的房！若想在广州买一套100㎡的房子按照这个房价、工资计算房子总价：2＝2680400元所需工作月数：96≈335.22月换算成年数：335÷12≈28年简单来说，在广州买一套100㎡的房子大概所需268万大概需要在广州拼搏28年！只需28年的提前是房价不升高+你的工资几乎不吃不喝不花但是，很多人的工资连平均工资7996元都达不到！……这样子，在广州买到一套100㎡的房子可不止28年！然而，广州6月份的房价走势就已经涨了！广州6月二手房均价为26920元/m?环比上月上涨3.30%，均价上升了869元/㎡同比去年同期上涨27.32%！这房价涨势真的是biubiubiu的我们一起来看看广州6月份11区最新房价花都区最新均价 ?12320/㎡环比上月上涨3.82%同比去年同期上涨36.59%从化区最新均价 ?12366/㎡环比上月上涨2.37%同比去年同期上涨52.69%增城区最新均价 ?16325/㎡环比上月上涨1.74%同比去年同期上涨61.27%南沙区最新均价 ?16073/㎡环比上月上涨0.13%同比去年同期上涨47.35%番禺区最新均价 ?20751/㎡环比上月上涨2.34%同比去年同期上涨36.94%黄埔区最新均价 ?22555/㎡环比上月上涨4.21%同比去年同期上涨44.53%荔湾区最新均价 ?24966/㎡环比上月上涨7.09%同比去年同期上涨24.52%白云区最新均价 ?25164/㎡环比上月上涨2.84%同比去年同期上涨42.53%海珠区最新均价 ?35149/㎡环比上月上涨1.57%同比去年同期上涨38.23%天河区最新均价 ?45840/㎡环比上月上涨0.94%同比去年同期上涨50.32%越秀区最新均价 ?46739/㎡环比上月上涨1.48%同比去年同期上涨47.02%看完广州感人的房价我只想....不如再看一下广州周边房价最新均价 ?11817/㎡比广州任何一区的房价均价都低！既然广州买不起房就考虑下到佛山、东莞、惠州等等买房吧~我们要努力拼搏，要有梦想说不定哪天就买到一套房子了！
本文来源：广州吃喝玩乐蒲
责任编辑：赵琦_GZS0003
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分享至好友和朋友圈广州楼价还能降多少?
广州楼价降了,这是个事实。但还要降多少,这是个问题。2008年,广州楼价一度跌到谷底,珠江新城最便宜的一手楼才卖13500元/平方米,如今这个价连金沙洲的最低门槛都达不到。金沙洲2008年的楼价又是多少?答案是“5”字头还带装修,这个价格现在连去从化都买不到房子。那么,广州楼价到底还能承受多大的降幅?真有可能跟2008年一样来一次大跳水吗?说真的,太难了。如今广州的房地产市场与2008年相比,有相当大的不同。2008年市场上卖的房子,多数都是早期拿地的项目,几百元一平方米或是两三千元一平方米的楼面地价,卖到一两万一平方米,开发商当然有大把的降价空间。现在基本是招拍挂拿回来的地块,楼面地价动辄过万,甚至是几万,开发商的降价空间已经被严重压缩了。让他们降价,还不如退地或是不卖楼了。所以说,广州楼价能降多少,关键看各区域的地王,地王是一个心理底线,如果地王撑不住了,那底线就没了。开发商降价有难度,不降价市场又难激活,怎么办?广州楼市恐怕要进入一个相当漫长的僵持期,从“涨”变为“滞”,大家都会活得很辛苦。
俗话说得好,买涨不买跌,楼价一跌,投资客肯定会率先离场,刚需客眼巴巴等着降价,但价格降不到位,他们也不会出手。更何况,大家都靠降价来生存的时候,降价还有那么大作用吗?有人会说,既然这样,那干脆像2008年那样“封盘”吧,但有几个豪宅盘有这样的勇气呢,大部分刚需盘可是都在等米下锅啊!悲观地想象一下,未来会不会看到这样的景象:在一个停滞的市场上,楼价整体缓慢下降,部分楼盘偶有特价刺激,偶尔还能见到抢房潮,但总体成交一蹶不振;部分能降得起价的开发商凭借微利会活下来,但更多的开发商在温水煮青蛙的环境中会悄然消失;前期高价买房的市民会在降价中煎熬,想买房的市民会在等待中煎熬……总之,2008年那样的楼价跳水虽然难以出现,但一个衰退时代或许正在悄然接近。
本文来源：金羊网-新快报
作者：陈齐
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地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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热门影院：2016年广州房价涨了多少？2017年广州房价走势分析
中国房地产报
调控未奏效 房价持续上涨 在房价走势方面，广州楼市也是四大一线城市中的“异数”。截至12月11日，广州的新房成交均价为16620元/平方米，较2015年全年的15178元/平方米上升了接近10%。 具体到个盘，涨幅更是惊人。据中地行统计，在10、11月广州全市实现网签的361个项目中，价格上涨的项目占比达六成。地王周边区域的项目表现突出，例如，在广钢新城的地价突破4万元/平方米后，广钢新城6个在售项目的价格已经由之前的3.5万元~4万元/平方米，调整到4.3万元/平方米，个别项目的报价甚至已达5万元/平方米。番禺区11月份的成交均价环比上涨近9%，海怡半岛花园的最新签约价已经超过4.5万元/平方米，涨幅13%。增城的珠村板块也受到了土地的影响，板块内在售楼盘价格平均上调14%，部分涨幅高达23%。 无论是量还是价，10月份的那一波调控政策对广州的影响似乎都微乎其微。 近期，中央经济工作会议再次传出房地产市场政策收紧的信号。中信建投分析师陈慎认为，2017年中国的房地产将迎来拐点，预计2017年销售额、销售面积增速为-15.8%、-17.1%。“我们认为市场对调控力度预期相对不足，明年上半年房价波动大的城市仍面临调控升级压力。具体而言，明年一二线热点城市将有缩量压力，随着成交热度的下降，以及部分城市价格的率先调整，明年下半年价格可能也面临压力。” 但广州的市场节奏从来都不随主流，开发商们也更为乐观。一位港资开发商对中国房地产报记者表示，中国最具房地产发展潜力的依旧是四大一线城市，而广州的市场需求一直都很强劲，无需担心市场有太大的调整风险。 作为广州最贵地王的所有者，龙湖的动作也从侧面反映了开发商对明年广州市场的坚定看多。11月22日，龙湖地产以约4.7万元/平方米的楼面地价在白云新城缔造了广州的单价地王，同时还以2.3万元/平方米的楼面地价刷新了黄埔区的土地单价纪录。据龙湖地产内部人士透露，这两个总地价达75亿元的项目，最快会在明年年底亮相。 “按照过往的经验，地王一般都是需要几年的消化周期，等待房价上升到合适的水平才开盘。”广州一位业内人士表示，原本业界预期龙湖地王最快也要在两三年后才能上市，没想到周期缩短了一半。“看来开发商的信心很足，很明显，这些地王上市又会进一步助推广州的房价上涨。” &
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