大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
谁知道有没有关于房产中介的电影,有几部,叫什么名字?
浏览次数：0
vgbfhgjngm
不知道下面这条知识能否帮助到您
据媒体报道,半个月来记者以买房者身份走访了省会多家房产中介,通过与中介公司推销人员接触,发现中介公司在买卖房屋过程中暗藏诸多“陷阱”,让人防不胜防,记者就屡屡“中招”。
房产中介陷阱多多?
可以继承与二手房买卖办理手续一样税费一样
估计今年是稳中有涨啊,跌不下去了!
房不剩防 哦了
很高兴为你服务
卖房子的女人
当幸福来敲门，不错的电影，值得去看看，如果你从事这方面的职业，记得坚持
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:169,askz:26,askd:57,RedisW:0askR:1,askD：257 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:259
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：红网 - 百姓呼声 - 道县九鼎房地产开发公司强拆房屋伤天害理
| 市州直达(-------------) |
&即时滚动 >>
此页使用了内帧，需更高版本的浏览器支持。
道县九鼎房地产开发公司强拆房屋伤天害理
房产维权 发表于 &23:46:03『标签：&->&』
　　我们是道县土产公司的下岗及退休职工，1995年单位为了解决职工的住房困难，利用公司闲置土地，由职工自筹资金建房居住，老职工工作一辈子直到退休才解决住房问题，安度晚年。如今，我们的住房受到来自九鼎房地产开发公司（以下简称开发商）的严重威胁，恳请贵栏目维护老百姓的合法权益不受侵犯，老百姓的人生安全得到保障。　　开发商在开发道县商业步行街的同时就窥视与其相邻的土产公司内的土地和数栋住房。双方协商未果后，强迫房主廉价转让房屋给他们用于商业性开发。此后，请人到业主店内骚扰闹事、请人到私家车前玩瓷碰、数次砸门窗、玻璃等等。2009年强行将居住在土产公司内的业主日常通行的道路绕大圈改道，并雇佣打手将业主文昌信、邓顺珍等人打成轻微伤甲级，至今未得到解决。2012年8月，开发商请业主到办公室协商让售事宜，因开发商开出的补偿条件太低，业主没同意，又将业主蒋跃仕打伤。今年7月8日，开发商又雇佣打手趁业主文昌信家人未在其房屋居住时，将房门砸毁，造成家中所有财产丢失，并停水停电，使文昌信一家无法居住。今年7月26日，再次雇佣十多人，爬到楼顶强行将楼顶砸开二个大洞，并砸毁楼顶护栏。10月26日，在还未达成协议的情况下，在楼上有人居住的情况下，雇人将楼梯拆除，继而雇打手将人从家中强行抬出，并阻止外面的业主靠近自己的家，将一栋四层楼房又补加一层的砖混预制板结构20套房屋拆掉一半，并不允许任何人拍照取证。几天后，于11月4日调用挖机挖土，我们立即向房产局报告，房产局和规划局来到现场，两次拨通了开发商朱江玉的电话进行阻工，她却一意孤行，“拆！房子倒不了的！”在两单位的阻止下不得已停工。现在另一半的墙体和楼顶己开裂，让剩下的住户望着开裂的楼顶忧心忡忡，度日如年，生活在恐惧之中。　　在法治社会，在共产党领导下的今天，公民的财产受法律保护，人身权益受法律保护。九鼎房地产开发商无视国家法律法规，在没有达成任何协议的情况下，雇佣打手采用打、砸、恐吓等各种野蛮手段，侵犯业主的人身权和财产权，使我们生活生存的的空间遭到严重破坏。九鼎房地产开发商，在举国上下弘扬正能量的时下，他们的负能量如此巨大，是谁助长了他们的嚣张气焰？！　　2013年月11月8日　　彭梅珊&&&& 　　袁博文&&&& 　　何金玉&&&& 　　刘和秀&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　赵荡平&&&&&
网友33：还原事实的真相，让正义重现。第1楼真实的事情根本就不是这样的，文昌信夫妇现在在歪曲整个事情的真相，拆迁公司的误拆，就歪曲到开发商。自己做的不诚信的事情，却只字不提，发这篇帖子的时候，你也不问问你的良心有没有受到谴责。 文昌信是一个只贪图个人利益，不顾别人死活的小人，整个道州商业步行街就因为这样的人，导致5年无法建设完成。在别的拆迁户顾全大局合理合法获得应得的补偿，他却漫天要价，市场价十块钱的东西，别人都卖十块，他却偏要三十。现在既不按正常程序来协商，天天以非正常的方式威胁县领导，威胁开发商，从而想获得一己私利。道县这几年来这么落后，什么工作都那么难开展，与这样的人不无关系。 &10:44:33网友38：发帖的根本就是歪曲事实，吃了肉还骂娘第2楼我也是供销社的一名员工，文昌信一家人也太不讲道理了，你一家人占的这点便宜，根本就是一个自私自利的小人，现在你心安理得吗？你想过周边其它居民的感受吗？你还是一个道县人吗？你们还好意思到这里来发帖，真的是恶人先告状。&17:51:38这是第1 - 2条评论，共有2条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
?（*）代表必填项目<TABLE cellSpacing='0' cellPadding='0' width='100%' border='0'为了能在百姓呼声进行正常的投诉和互动，请先，没有注册的请先！扫一扫，关注红网《百姓呼声》官方微信！别大意 有了房产证你的房子很有可能也不属于你
正在加载...
转自微信公众号 融360房贷（ID:fangdai123）近来和小伙伴们就“买房之后最重要的事是什么？”这个问题进行了深入的讨论，着急的人说装修，单身的人告诉房贷君要娶媳妇，过日子的人选择存钱还贷款……可惜，没有一个答案能让房贷君满意，最后大家都问房贷君答案应该是什么？你们这些傻白甜啊，最重要的当然是去办理房产证啊，只有把房产办到手才能证明房子是你的，因为不管是出租、转让、交换、赠予、继承、抵押，还是遇到建设拆迁补偿，要是没有房产证，上述行为都属于不合法的！！不过，最近发生的几件事突然让房贷君发觉，很多时候，即便是办了房产证，这房子很有可能也不会属于你，这到底是什么原因造成的呢？事例一：河北燕郊房产“大产权”变“小产权”大年初八，家住河北燕郊的肖先生想要卖掉现有的住房，但是在前往不动产权局办理不动产权证的时候却发现，房产证上的70年产权在产权局却显示仅有50年的产权。与肖先生有类似情况的还有王小姐，王小姐在2002年购买了燕郊的房子，房产证上清楚写着70年产权住宅用地。然而去年12月，她突然发现自己的房屋不能进行买卖交易了。据了解，去年12月颁布不动产政策之后，该小区迟迟没有落宗，导致小区业主领取不到不动产证。目前该小区有的房屋已经过户，但是拿不到尾款，有的即便还清房屋尾款，但也不能解除房屋抵押。原因：根据国家不动产登记的规定，业主买卖房产、交易房产、变更房产权利人，就需要更换新的《不动产权证书》，此时不动产登记中心就会查看土地使用权剩余年限，肖先生和王小姐至此才得知自己小区的土地性质并非住宅。运气好的碰到工业用地或商业用地，只是产权年限缩水；万一运气不好碰上违章用地，你上哪里说理去？而根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。”由于用地性质的不同，因此才会产生燕郊房产“大产权”变“小产权”的情况。事例二：低价购房购房合同被判无效北京市民黄女士反映，5年前其通过一家代理公司购买了一套房产，并与该代理公司签订了房屋买卖协议，之后又与原开发商签订了一份商品房现房买卖合同，之后拿到房产证和土地使用权证。日，朝阳法院判决黄女士与开发商所签的购房合同，因涉案房屋存在其他权利人且购房价格严重低于市场价格，购房者与开发商存在恶意串通，合同无效。与黄女士遭遇相同的还有多名业主。原因：其实黄女士受骗的原因很简单，由于涉事房屋属于不良资产，其真实产权并不属于原开发商，而由于开发商及代理公司刻意隐瞒了房屋的真实产权，造成了黄女士上当受骗。不知道在房贷君说完这两个事情之后，大家有没有发现一个共同点，那就是在这两起事件当中，涉事房屋的业主均通过合法渠道办理了房产证，也就是说业主具有持有房产的合法权利。可问题是，即便持有合法的房产证，面对这两种情况，房产证依然没有产生它的效力，那么作为业主该如何防范呢？针对第一种情况来说，政府会在出售土地的时候标明该地块的用地性质，购房者如果对于某处楼盘有购买意愿其实是可以通过很简单的办法就查询到的：我们就以北京市为例，首先我们可以登录北京市国土资源局，在首页的功能区域我们可以看到“土地交易信息查询”的功能选项点击进入，我们可以看到北京市自09年以来的所有土地交易的成交信息我们点击进入其中一条土地交易信息可以看到如下：三个地块分别对应着三种不同的用地性质，而“01-15-01”地块对应的就是R2二类居住住宅用地，也就是说三个地块中，只有这个地块可以作为居住住宅用地，产权年限相应的也应该是70年。（注：需要注意的是，北京市土地信息只能查询到2009年，如果是想要查询2009年之前的信息就需要带上房产证和身份证去有关部门亲自核实了,其他城市也应以当地政府公布信息为准）针对第二种情况来说，一般随着楼市销售旺季到来，市场上往往会出了一批低价或者是特价房源。但是据了解，目前市面上这些低价的房子先天就存在硬伤，所以其定价往往比周边同地段房价要低。面对较大优惠折扣时，购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”房子，购房者要综合衡量、慎重选择，在选房过程中多看，多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。另外，面对前所未有严厉调控，不可否认一些项目资金情况出现了问题，这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险或者产权归属问题。但是这些问题，一般购房者不易辨别，不妨请教专业人士，或者查一下开发商前身，其之前开发房子是否存在重大问题。话分两头，各表一枝。虽然低价房的坑防不胜防，即使拿到了房产证也不一定属于你，但也有一种项目，如果你买到了，可能会偷偷乐，因为这种房不仅价格低，而且真没有什么大的毛病和风险。那就是70年产权的商住房。50年变70年？房贷君是不是在开玩笑啊？没有开玩笑，这种房子就叫做住宅公寓。根据产权不同，我们平时住的房子可以划分为普通住宅（70年）、住宅公寓（70年）、商业公寓（40年）。这三种房子的区别，房贷君用一个表来告诉你。除此之外，商业公寓一般为loft，上下两层，而且多数不通气，水电费、物业费也比住宅要贵，而住宅公寓没有这些问题那么，“住宅公寓”怎么来的？普通住宅和住宅公寓，产权同样是70年，而且还建在同一片土地上，为什么叫法不一样呢？原因是，这种房子日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“住宅公寓”。即：冬至日当天日照数>2小时，则划为普通住宅；冬至日当天日照数<2小时，则划为住宅公寓。一栋楼中总有几户的日采光不是很好，所以一般底层或者朝北的房子多数为公寓。那么，这种住宅公寓到底能不能买呢？住宅公寓大多为小户型，面积小，每一层户数较多，朝向多为北向，南北通透的房子几乎见不到。其实，住宅公寓人家也没什么不好，只不过是日照时间少了点而已，如果你不是特别介意的话，只要楼层、户型、价格都ok的话，那就买嘛！如果你比较介意的话，那就要提前看清房屋用途，不然签了合同你就傻眼了！特别提醒：1、签订购房合同的时候，房屋用途一栏会直接标明是“普通住宅”或者“住宅公寓”，大家一定要看清楚哦！2、有的住宅公寓不是学区房，无法享受就近入学，等到娃儿要上学你就抓狂了！签订合同前一定要询问置业顾问、房管局、教育局……确保住宅公寓可以享受就近入学。版权保护声明：腾讯财经选发有优质传播价值的内容，我们极其尊重优质原创内容的版权，如所选内容未能联系到原文作者本人，请作者和bigson（微信）联系。免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场。更多精彩内容欢迎搜索关注微信公众号：腾讯财经（financeapp）。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
责任编辑：zuchengmo
扫一扫，用手机看新闻！
用微信扫描还可以
分享至好友和朋友圈
买车容易选车不易 怎么买最划算？
腾讯理财超市
同类产品年涨&27%
今年以来收益&13%
近1月涨&7.41%
7日年化收益&2.97%
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved