为什么澳洲房产中介是绝佳的投资理财工具

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-12 07:35 标签： 澳洲房产价格
8月23日 澳信昆明邀澳洲资深海外房产专家举办投资讲座
云南房网 &&
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在银行利息式微、股票反复波动的当今，如何扼守财富？进行全球资产合理配置才是财富管理致胜的关键！为此，不少有前瞻眼光的投资人士都将目光投向了海外房产。《中国对外房地产投资报告》显示，2009年-2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元上升至150亿美元。澳大利亚、英国及美国的门户城市成为投资热门城市。
尤其澳洲房产，在投资组合中比重日益提升。“澳洲房产不仅仅有居住的功能，更是绝佳的投资理财工具”，业内人士对此表示。
为什么澳洲房产是绝佳的投资理财工具呢？8月23日，海外房产权威机构Ausin昆明分公司特邀战略研究部总监BrendenSmith首次莅临昆明，在昆明交通银行柏联支行3楼私人银行中心针对您最关心的海外房产投资相关问题做“面对面”详尽解答！如果您对于澳洲房产投资相关细节有疑问，可抓紧时机，前来咨询，相信凭借澳信多年的澳洲房产服务经验，将会帮助您作出最合适的选择，实现财富稳健增值。现场还有多重大礼等你来拿！签约更可获赠免服务费办理澳洲留学或澳洲签证尊贵名额！数量有限，赠完即止~
澳大利亚房产投资优势概览
永久产权：无遗产税、房产税，能够实现世代相传；
首付一成：首付比例低，投资门槛低，约20万人民币起；
贷款比例高：房屋贷款比例最高可达80%；
还贷轻松：超过一定贷款数目可只还利息不还本金，利用有规律的租金还贷；
资金风险低：首付款由政府监管的第三方信托账户保管，交房前开发商不能动用；
全屋精装：100%全部精装修，交房即可入住；
升值稳健：过去40余年，澳大利亚房产稳健升值，年均增长7%-10%，每7-10年翻一番；
租金回报稳定：澳大利亚房产市场对于租赁有着严格的管理制度，空置率维持在2%左右，“以租抵供”并非难事。
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为什么澳洲房产才是最好的投资理财方式？
为什么澳洲房产是最好的、、以房养学的工具？澳洲资深投资专家这样回答：房子是什么？仅仅是个家，是个自住的地方么？答案取决于国家背景下所赋予它的特性。对于澳洲的当地人来讲，它不仅仅是家，更是最好的工具，原因在于：1. 投资工具澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力，没有资金风险。空置率低达3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年翻一番，增长趋势稳定，是非常好的，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。2. 抵押工具
澳洲房产首付低，可贷款可达70%-80%，使投资风险小，收益大。 3. 工具澳洲房产增值部分不用出售，再次经银行评估后可最高贷出增值部分的70%，可增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产，资产再转为货币的流动性。4. 外汇投资工具a.胀下，人民币绝对购买力下降，对内贬值，对外有升有贬。外汇投资的确有风险，但同时，单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币，持有强势货币，澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。b.在澳洲买房后，可申请对冲账户。有多余的资金，可存入这个对冲账户，按以天计息，并可随时支取。既享有了高额活期存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，受益无穷。5.杠杆工具a.财务杠杆。澳洲购房首付仅一成，30-40万可以撬动100万的资产。收益高，风险低是澳洲房产的稳定特性。b.时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱，以租养房轻松投资。6. 传承工具澳洲无房产税、无遗产税，是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款，只能低价套现，出租还得再掏钱装修。2020年老龄化人口高达20%，房产需求减少，指望政府拆迁而获取高额赔偿已不可能实现。7. 海外留学教育基金
选择好的区域，好的楼盘，通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学，同时解决自住问题。8.
澳洲购房享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益，实现。而中国的房子因产权问题，市场不够成熟，超过20年的房产破旧不堪，银行一般不予贷款，无法实现.。&澳信热线：400-
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房子是什么?仅仅是个家，是个住的地方么?它取决于国家背景下所赋予它的特性。对于澳洲的房子来讲，它不仅仅是您度假旅游的家，更是最好的投资理财工具...
1.投资工具：
澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力，没有资金风险。空置率低达3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年翻一番，增长趋势稳定，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。
2.抵押工具：
澳洲房产首付低，可贷款最高可达70-80%，使投资风险小，收益大。
3.再融资工具：
澳洲房产增值部分不用出售，再次经银行评估后可贷出增值部分，增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产，资产再转为货币的流动性。
4.外汇投资工具：
a.高通胀下，人民币绝对购买力下降，对内贬值，对外有升有贬。外汇投资的确有风险，但同时，单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币，持有强势货币，澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。
b.在澳洲买房后，可申请对冲账户。有多余的资金，可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。既享有了高额活期存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，受益无穷。
5.杠杆工具：
a.财务杠杆。澳洲购房首付10%，30-40万可以撬动100万的资产。收益高，风险低是澳洲房产的稳定特性。
b.时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱，以租养房轻松投资。
6.传承工具：
澳洲无房产税、无遗产税，是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款，只能低价套现，出租还得再掏钱装修。2020年老龄化人口高达20%，房产需求减少，指望政府拆迁而获取高额赔偿已不可能实现。
7.海外留学教育基金：
选择好的区域，好的楼盘，通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学，同时解决自住问题。
8.养老基金：
澳洲购房享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益，实现以房养老。而中国的房子因产权问题，市场不够成熟，超过20年的房产破旧不堪，银行一般不予贷款，无法实现以房养老。中国公司（.cn），承载希望、放飞梦想！
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