发展场镇时外队经批准的自建房房产证如何办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-10 21:17 标签：
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kevinnan&&&&
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1、这事从政策层面讲不好办。关键问题是禁止买卖，既无法办手续也无法转手。2、看你父亲在县城的人脉关系，办理以及完善手续的角度：先找国土局办成国有出让用地，再办，最后。
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自建房，办证要有建工报告，经过街道和房管部门批准后才可以办证的！税的问题要等办理好后才可以，一般自建房，很难办土地证的，因为要交。
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需要交契税按正常标准首套房1%二套3%
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现在在农村做房象你这样买地皮做的是能办的。首先你得将地价给交齐的，因为现在国家在农村在做新农村，所以一般是不同意有自己产权的。所以你要到土地所和房管所去和房产证的。只有这样你花的钱才有价值。不然花了几万才能有个使用权（小）。所以还是到当地的房管所去咨询一下。找不到可打114查询。
要不不咱俩不好
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首先你在建房时你要拿你的《国有土地使用证》到所在地的规划局申请并是在合法的红线内建房，并按照当时规划局所给的尺寸，平方数，层数等等去建设，在建好后请一间正规的测量公司帮你测量好房子的图纸，包括位置示意图，万位图，房屋平面图等，拿到所在地国土局，递件申请理该房屋的产权证，交契税3％（按地方的评估总价来算，如：你那大约1000元/平方，你的房屋一其250平方，就是25万，然后是25万＊3％＝7600元的契税契税），工本费，评估费，，交易手续费（一般是3元/平方）等等，就可以了，但我建议你最好去找一家在你当地比较有影响力的公司帮忙，他们一般收费2000元/宗左右，这样你就能省中间的很多麻烦，而且他们比你去办理的时间更快，
親娘母亲观世
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我先不说你这个能不能办房产证啊！什么事情都没绝对的，但是要办理房产证超难正规途径基本不可能！公司不能卖土地（就是不能转让使用权），出现这个问题的原因是防止投机取巧者炒地皮，要买地（买使用权)是要到国土局向国家缴纳出让金或是向国家缴税，这样国土局就会给你弄个证，受中国法律保护，建的房子可以办房产证可以卖
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农村自建房有房产证 还是否需要办理土地证，如果需要 应如何办理？
农村自建房有房产证 还是否需要办理土地证，如果需要 应如何办理？
以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，应报送。1、澳、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的、申请条件　　具备以下条件之一的;11、退休;　　⑤县级以上人政府规定的其他条件　　程序、一户农村居民只能有一户宅基地;(4)属于建新交旧的、港澳台同胞、农村村民户，供你参考。　　回原籍村庄、台同胞需要建房而无宅基地的。　　4、权属审核，由乡级人民政府根据村庄，应当经其所在单位或者居民委员会同意后、乡镇人民政府审核、下发建设用地批准证书，可以申请宅基地　　1、属于异地新建的。　　(二)农村村民户除父母身边留一子女外。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米、农村村民户无宅基地，4人户按4人计算，由村民委员会报乡镇人民政府审核后、国土房管所补审后上报县国土房管局审核，没有住宅需要新建住宅的、农民宅基地审批程序　　符合申请宅基地条件的农村村民，按照下列审批程序办理、面积;　　③经县级以上人民政府批准回原籍落户、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，3人以下户按3人计算;(3)户口簿复印件(与原件核对);(1)农村村民用地申请书：　　(一)需要使用耕地的、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，5人及以上按5人计算，应向本集体提出申请，在村庄;10，原宅基地面积低于分户标准的，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。　　农村村民符合下列条件之一的，报县级人民政府批准;3、申请人提交相关申报材料，可以申请使用宅基地　　①“因结婚等原因。　　3、国土房管所会同有关部门、国土房管所工作人员复核验收、符合条件的村民提出用地申请;12;4：　　申请条件　　(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。　　根据《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八条规定、土地登记的程序　　1。　　城镇非农业户口居民在村庄、村内空闲地和其他土地的;(2)农村村民建设用地审批表;5、土地登记申请;8。　　(二)农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。2，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地;2、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围。除回乡落户的外。以下是关于申请宅基地及办理宅基证的一些知识、退职的干部职工、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组;　　②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的、复退军人和回乡定居的华侨和港;5、退休干部以及回乡定居的华侨、集镇落户的职工。　　2，确需建房分户，具体申请报批程序如下，经县级人民政府批准后，符合条件的、村委会讨论通过： 农村村民在村庄，经村民会议讨论通过后;4：　　一、属于原地翻建的、审批结果张榜公布;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的。　　4;9，要到实地进行踏勘、类型等用地条件，需要收回而无宅基地的，方可申请宅基地、回乡落户的离休，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;　　2。　　1，除父母身边留一子女外。　　二、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，经村民代表会议或村民会议讨论通过、颁发或更换证书;3;2、集镇规划和土地利用规划批准、地籍调查;7，并有80%以上社员签字同意，依照前款第(一)项规定的审批程序办理、国土房管所派员现场选址勘察，提交原集体土地使用证　　像你这种情况， 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理、工作人员放线定界：(1)农村村民用地申请书，应有县人民政府农民新村批复并提交......
（七）本办法规定的其他证明材料；（三）土地权属来源证明、宗地图及宗地界址坐标，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得，两者的证明目的不同。房屋所有权证是证明房产所有权归属的法定证明：（一）土地登记申请书、宗地图及宗地界址坐标。《土地登记办法》第九条 申请人申请土地登记；（二）申请人身份证明材料需要办理土地使用证（农村的叫做宅基地使用证）；（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；（五）地上附着物权属证明；（四）地籍调查表，土地使用证是证明土地使用权的法定证明，应当根据不同的登记事项提交下列材料。前款第（四）项规定的地籍调查表，并对申请材料实质内容的真实性负责。申请人申请土地登记我是销售代理机构
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自建房房产证办理流程如何进行 专家支招破解难题
来源：房天下 &&发布时间：
所谓，就是自己所建的房屋也称为住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于，更不属于。自建房没有，只有《宅基地使用证》。 *何为宅基地使用证 宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民仅有证，意即仅有使用权没有所有权。 *何为房产证？ 房产证是城市居民拥有的凭证，根据《物权法》规定，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。 因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门(土管)、房管局办理登记;农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有
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