【图文】保险学第三章_百度文库
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保险学第三章
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你可能喜欢164、下列情况可以免征房产税的有（）；A.对停止使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋；B.按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房；C.房地产开发企业建造的商品房在出售前出租的；D.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的；E.个人拥有的非营业用的房产；【正确答案】：ABDE；【答案解析】：对房地产开发企业建造的商品房，在出；165、某房屋租赁企业，全年办
164、下列情况可以免征房产税的有（ ）。
A.对停止使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋
B.按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房
C.房地产开发企业建造的商品房在出售前出租的
D.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产
E.个人拥有的非营业用的房产
【正确答案】：ABDE
【答案解析】：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
165、某房屋租赁企业，全年办公自用房产原值600万元，日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值500万元的房屋出租给个人居住，月租金2万元。房屋出租前的房屋均在企业闲置，当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
A.企业出租给连锁商店的房产税税率为12％
B.企业出租给个人居住用房的房产税税率为4％
C.企业从价计征房产税税额为5.76万元
D.当年应缴纳房产税为18.16万元
E.当年应缴纳房产税为16.88万元
【正确答案】：ABE
【答案解析】：从价计征的房产按房产原值减除10%～30%的余值计征房产税；出租连锁商店的房屋，按租金收入计征房产税，税率为租金收入的12%；自日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
从价计征房产税＝600×（1－20%）×1.2%＋1000×（1－20%）×3÷12×1.2%＋500×（1－20%）×4÷12×1.2%＝9.76（万元）
该企业当年应缴纳房产税＝9.76＋6×9×12%＋2×8×4%＝16.88（万元）
166、以下有关房产税税收政策的表述中，正确的有（
A.企业无租使用国家机关的房屋，由企业代为缴纳房产税
B.在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定
C.以劳务方式抵付房租收入的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，计征房产税
D.对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值
E.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账核算，都并入房产原值，计征房产税
【正确答案】：ACE
【答案解析】：在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定；对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件更新后不再计入房产原值。
167、下列各项符合房产税计税依据规定的有（ ）。
A.地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的50％～60％作为应税房产的原值
B.融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据
C.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据
D.纳税人对原有房屋进行改造、扩建的，要相应增加房屋的原值
E.地下建筑物若作工业用途，其房产计税原值为房屋原价的50％～60％，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据
【正确答案】：CDE
【答案解析】：地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的70％～80％作为应税房产原值，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据；融资租赁方式租入的房屋以房产余值计算征收房产税。
168、下列各项符合房产税规定的有（ ）。
A.更换房屋附属设施和配套设施的，其更新价值计入房产原值，但不扣减原来相应旧设备和设施的价值
B.完全建在地面以下的建筑不计征房产税
C.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋分别按照地上与地下建筑物的规定计算征收房产税
D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
E.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税
【正确答案】：DE
【答案解析】：更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依据有关规定征收房产税；对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
169、关于房产税的征收政策，下列表述正确的有（ ）。
A.纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税
B.房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
C.地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定
D.融资租赁房屋的，应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人
E.以房产的计税余值作为计税依据仅考虑了房产的自然损耗因素而未考虑房产的增值因素
【正确答案】：BD
【答案解析】：选项A，纳税单位无租使用免税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税；选项C，地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定；选项E，对经营自用的房屋以房产计税余值作为计税依据，对出租的房屋按租金作为计税依据，将房屋的自然损耗因素和房屋的后期的增值因素等综合考虑了。
170、下列关于契税的表述正确的是()。
A.契税实行幅度比例税率
B.契税的纳税人包括外商投资企业、外国企业以及外籍个人
C.契税属于行为税
D.契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋
E.债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税
【正确答案】：ABD
【答案解析】：契税属于财产转移税，不是行为税；债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。
171、下列有关契税政策的表述中正确的有（ ）
A.有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
B.非公司制企业，整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税
C.非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。
D.国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份75%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税。
E.国有控股公司，是指国家出资额占有限责任公司资本总额50%以上，或国有股份占股份有限公司股本总额50%以上的国有控股公司
【正确答案】：ABCE
【答案解析】：国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税，选项D错误。
172、关于契税的计税依据，下列说法不正确的有（ ）。
A.以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据
B.土地使用权出售，其计税依据为成交价格
C.土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
D.已购公有住房经补缴土地出让金，拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据
E.购买精装修房屋时，装修费用不得作为计税依据
【正确答案】：CDE
【答案解析】：土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用称为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税；房屋买卖的契税计税依据为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。
173、房屋附属设施有关契税政策的表述中正确的有（ ）。
A.甲购买一处房产，获赠一处车库，车库可以不纳契税
B.甲购买一处房产，获赠一处车库的十年使用权，车库不纳契税
C.甲公司购进一处顶层阁楼，分期付款，契税以每次支付款项时计算缴纳
D.甲公司承受办公楼一处，同时获得一处球场的土地使用权，球场的土地使用权单独计价，办公楼和球场的土地使用权的契税应按当地的规定的税率分别计算契税
E.甲企业以分期收款方式购买房屋的，以合同规定的总价款为计税依据
【正确答案】：BDE
【答案解析】：对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的行为，征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税；采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
174、下列各项中，可以享受契税免税优惠的有()。
A.城镇职工自己购买商品住房
B.经济适用房管理单位回购经济适用房作为经济适用房房源的
C.遭受自然灾害后重新购买住房
D.军事单位承受房屋用于军事设施
E.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于渔业生产的
【正确答案】：BDE
【答案解析】：城镇职工自己购买商品住房不免契税；遭受自然灾害后重新购买住房的，酌情减免，而不一定是免税。
175、根据契税相关规定，下列项目中应征收契税的有（ ）。
A.以实物交换房屋
B.国有土地使用权出让
C.企业分立中，派生方承受原企业的土地
D.企业破产清算时，债权人承受破产企业土地以抵债的
E.企业合并中，新设方承受被解散方土地，合并前各方为不同投资主体的
【正确答案】：ABE
【答案解析】：企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税；企业破产清算时，债权人承受 破产企业土地以抵债的，免征契税。
176、以下属于契税纳税人的有()。
A.销售商品房的房地产开发公司
B.承受土地使用权的国有企业
C.对外转让房屋的华侨、港澳台同胞
D.购买土地的跨国公司驻中国办事处
E.购买房屋的个体工商户
【正确答案】：BDE
【答案解析】：承受房屋、土地权属的单位和个人都是契税的纳税人；转让房屋、土地使用权的不是契税的纳税人。
177、下列各项中，符合契税有关规定的有（ ）。
A.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，免征契税
B.房屋产权价值不相等的交换，由收到差价的一方缴纳契税
C.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
D.以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税
E.土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税
【正确答案】：CDE
【答案解析】：对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税；房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
178、以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格，包括下列各项中的（ ）。
A.土地出让金
B.土地基准地价
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　多选题及答案。多项选择题的答案多选、少选、 一、多项选择题(10 小题,每小题 l.5 分,共 15 分。多项选择题的答案多选、少选、错选 多项选择题(10 ... 　选项 2: 必定可信 21、 题型:多选题 分值:2 中小学教师在应对有自杀倾向的学生时可以采取的措施是 选项1: 及时报告 选项2: 做好监护 选项3: 持续关心 选项... 　多选题 参考答案:ABC A、管理国家事务 B、管理经济文化事业 C、管理社会事务 D、管理民众事务 35、依法治国的主体可能因为具体的( )的不同而有所差异。 多选题... 　(A) 程序行 、(B) 函数 、(C) 语句 、(D) 字符 、 2、[多选题.2005-4]以下说法中不正确的是___。 (A) C 语言程序中的 main()函数必须放在程序... 　多选题_财会/金融考试_资格考试/认证_教育专区。(二) 多选题:每题 2 分,共 20 题,至少有两个选项正确,多选、少选、错选均不得分 1、情感层面的听也可以... 　初中物理多选题(含答案)_理化生_初中教育_教育专区。1. ( 2 分) 如图所示电路中, 电源电压保持不变, R1 和 R2 是定值电 阻, 滑动变阻器的最大阻值是 R... 　冲动 三、多选题: 73、人际关系中的偏见有: B C D E) (A A.第一印象 B.近因效应 C.自我投射 D.刻板印象 E.光环效应 74、自我意识从认知形式上可分为... 　多选题 3页 免费多​选​题 暂无评价|0人阅读|0次下载|举报文档1 1、基层司法所的主要工作内容包括 (ABCD) 。 A、社区人民调解工作 B、社区矫正、安置帮... 　? ? A、库与库之间的数据关联 B、数据表中的行和列 C、不同系统的关联 D、表和表之间的关联 .[多选题 2 分]企业单位对信息资源进行有效的管理,可以使...【图文】保险学第五章_百度文库
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