十号以后2016外地人杭州买房如果想在杭州买房需要哪些条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-09 08:26 标签： 2016外地人杭州买房
2014最新杭州买房政策： 教你在杭州怎么买房？外地人在杭州怎么买房？-杭州楼市-365地产家居网
日，杭州市及外省市居民家庭只能在本市新购买一套商品住房(含二手存量住房)。也就是说，不论是杭州户口还是外地户口，不论名下是否有房，均只能在杭州市区再购入一套住房。【】
日零时起，杭州正式放松限购，主城区140平方米以上以及余杭萧山购房不再需要购房证明，日零时起，杭州市全面取消限购，四年限购路终于终结。【】
日，“杭八条”正式出台，加大公积金对职工购房支持力度。【】
杭州人不需要提供户口本等资料开具购房证明，外地人不需要提供一年社保等资料开购房证明。
纯公积金贷款
5年及以下贷款利率
6-30年贷款利率
最低首付30%
基准利率4%
基准利率4.5%
最低首付30%
基准利率4%
基准利率4.5%
最低首付60%
基准利率上浮1.1倍
基准利率上浮1.1倍
最低首付60%
基准利率上浮1.1倍
基准利率上浮1.1倍
最高限额：个人最高50万；夫妻最高80万。
贷款额度公式：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。
1、贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年。
2、二手房贷款年限加房龄不大于40年。
【】【】【】
&&&& 有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：
&&&&1、购买、建造、翻建、大修自住住房的
&&&&6、本市户口职工与所在单位终止劳动关系
&&&&2、偿还产权自有的住房贷款本息
&&&&7、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业
&&&&3、租赁住房自住
&&&&8、享受城镇最低生活保障
&&&&4、离休、退休（退职）
&&&&9、出国、出境定居
&&&&5、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系
&&&&10、职工死亡或被宣告死亡
中国人民银行和银监会9月30日发布通知，首套房贷款最低首付3成，贷款利率最低7折；名下已有1套房，还清贷款再买，可以按首套算再贷款；在已取消或未实施“限购”措施的城市，名下已有2套房，还清贷款再买，可以申请贷款，贷款首付和利率由银行审核决定。[]
商业性住房贷款基准利率
（日执行）
6个月至1年(含1年)
1年至3年(含3年)
3年至5年(含5年)
贷款优惠和利率上浮，怎么计算？
以商贷5年期以上基准利率6.55%为例：
在基准利率上打85折，房贷利率为：
6.55%*0.85=5.57%
利率上浮10%，房贷利率为：6.55%*（1+10%）=7.21%
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监制：胡灵波
策划、制作：仲群 365地产家居网出品 出品时间：日
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外地人在杭州买房条件
外地人在杭州买房条件 1、凡符合市政府杭政[2000]1号文件规定的引进人才条件的人员【全日制本科学历及以上学历、全日制专科紧缺专业毕业生、具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上、拥有发明专利等】，均可凭学历或技术职称证书到市公安局申请办理正式户籍进杭手续，由市公安局负责把关审批（注：落户地在滨江的由滨江公安分局审批，落户地在下沙的由下沙公安分局审批，其他区由杭州市公安局审批）。 & &2、具有全日制高校大专非紧缺专业学历的人员，先到市人才引进办办理确认手续，凭市人才引进办的确认件到市公安局办理进杭落户手续（注：该办法的受理部门一般为各区的人才交流中心，人才交流中心受理材料后汇报至杭州市人才引进办公室确认，同样落户地的审批问题与第一条一样）。 & &3、具有非全日制高校大专以上（含大专）紧缺专业学历的人员或超龄的人才，先到市人才引进办办理确认手续，凭市人才引进办的确认件到市公安局办理进杭落户手续（同上）。 & &4、无高等学历但具有特殊技能的人才，先到市人才引进办办理确认手续，凭市人才引进办的确认件到市公安局办理进杭落户手续（同上）。 & &5、购房入户 & &购房入户政策实施区域范围：杭州市区（萧山区、余杭区除外）范围。 & &购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以日起购房为准；新扩大区域的购房入户办理以日起购房为准。 & &购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；其它地区购房单套总价80万元以上（含80万元）,同时需付清房款。 & &申报条件申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； & & ①申请人未被劳动教养或追究刑事责任； & & ②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； & & ③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。 & &这条要注意一点：如果夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。 & &6、萧山余杭户籍人员办理杭州主城区落户 & &申报条件 & &萧山区、余杭区户籍人员，本人在老城区有合法固定住所（持房屋产权证的商品房、房改房、经济适用房，有效承租的直管公房、单位自管房，集体土地上未办理房屋产权证的除外），人户一致的，允许1户（本人及配偶、未成年子女）户口迁杭。对房屋产权证上有多个产权人的，由共有产权人商定1户户口迁杭，其他人员作放弃。（2013年已经取消居住5年的限制） & &7、“三投靠”、农迁农、农转非的户籍迁入以及解决夫妻分居问题，由市公安局直接受理审批办理。 & &8、在杭各大中专院校新生入学户籍迁杭，由学校直接到市公安局审批办理。 & &9、知青子女回杭落户由市劳动局负责审核，市公安局负责确认办理。 & &10、市委组织部调入的干部，凭组织部调令直接到市公安局办理户籍迁杭手续。 & &11、军队转业干部安置进杭落户由市军队转业干部安置办公室负责审核，市公安局负责确认办理。 & &12、军队复员退伍人员安置进杭落户由市复退军人安置办公室负责审核，市公安局负责确认办理。 & &13、离休老干部异地安置进杭落户由市委老干部局负责审核，市公安局负责确认办理。 & &14、外地驻杭办事机构人员进杭由市经济协作办负责审核，市公安局负责确认办理。 & &15、特殊工程招工进杭、退休（死亡）顶职办理户籍对迁手续、市区征地招工就地农转非，劳动模范、操作能手本人农转非进杭由市劳动局负责审核，市公安局负责确认办理。 & &16、市区征地就地农转非、撤村建居就地农转非由市土管局负责审核，市公安局负责确认办理。 & &17、纳税入户凭市或区地税局长签字鉴证的纳税额度证明，到市公安局确认办理。 & &18、外商投资企业办理企业专职人员进杭落户，由市外经贸委办理投资确认手续，由市公安局审批办理。 & &19、部队家属随军进杭落户由市公安局直接受理审批办理。 & &20、科技人员（党政管理干部）家属、铁路职工、环卫工人等家属农转非进杭，农技人员、环卫工人本人农转非等各类专项农转非，由单位主管部门负责审核，市公安局负责审批办理。 & &21、上述2、3、4各项的人才或人员进杭落户，应由各区委、区政府或市各部委办局、各开发区管委会主要领导签字推荐后再由人才引进办办理手续。其他各种各主管部门无法受理处理的人员进杭落户问题，由市人才引进办受理审批后，到市公安局办理落户手续。
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