查看: 41065|回复: 3
2011年6月，开发商刘全到双丰林业局四委居民家谈拆迁问题，当时居民觉得个人开发得不到保障，就选了居民代表罗明志，周世荣金凤甲等分别与当时的林业局局长陈光辉、主管城建的副局长刘德惠、公安局副局长城管大队队长王维岭谈此事，当时陈局长答：“此事已经过党委会研究，决定将四、五委分别交给刘全和陈晓亮开发，属于棚户区改造。”罗等又问：“拆迁户的利益谁来保障。”陈局长回答说：“请你们放心，刘全、陈晓亮的楼盖的很好，林业局把他们建的楼作为样扳楼，已经过上级主管部门的认可，不能出现问题。”刘局长，王队长的答复与陈局长说的大致相同。有了局里领导的承诺，拆迁户的心里就像吃了一颗定心丸，纷纷与开发商签订了拆迁协议。（现在我们才知道为什么把四、五委这样的黄金地段给刘全、陈晓亮开发，原因是林业局把他们个人开发的商品楼上报成棚户区改造楼，有《铁政发【2008】129号》文件为证。）2011年七月拆迁，八月动工，当年一号楼地基完工。2012年四月动工，五月工程被叫停。原因是原陈局长调走，新局长候颖杰上任，以种种原因不让开工，工程停止到八月份才复工。我们问开发商刘全询问事情原因，刘说：“林业局把工程又给他了，他已经与林业局签订了协议，并缴纳了20万保证金。并且此工程已上报为棚户区改造工程。”拆迁户听了都很高兴，心里落了地。当年丰裕小区一号楼建了四层，2、3、4号楼基础完成。2013年四月工程正常开工，六月开发商刘全召开回迁户会议，拿出《铁力市人民政府关于同意双丰林业局丰裕小区棚改建设项目的批复》（铁政发【2012】134号）文件对回迁户说：按文件要求，工程今年10月30日必须交工，但因为资金不足很难完成，请各位回迁户帮忙，提前缴纳入住费和供热费来补充资金，确保今年10月末顺利交工。回迁户们经过商讨觉得只要10月份能交工，这部分钱先交也无妨，因此，这些善良的人们纷纷交出了自己的血汗钱，用来建造他们向往楼房。刘全还拿着这个文件四处游说，说国家允许出卖部分商品房作为棚改资金，补充资金不足，很多人认为棚改工程不能烂尾，交钱买楼。然而，事情发生了变化，9月份，林业局在防火指挥部召开了所有棚户区改造工号负责人会议，会议由主管城建的姜铁军副局长负责。会议的主要内容是：中央审计署要来我局检查棚改项目，要求各工号还没开工的项目必须马上开工，迎接中央审计署的验收。当时丰裕小区正在建造1、2、3、4号楼，5、6、7、8号楼还没开工，这样，由于资金问题1——4号楼必须停工，去打5——8号楼地基。当时开发商刘全对姜局长说他只有1——4号楼的建造资金，如果开5——8号楼地基，不能保证1——4号楼的交工。姜局长说，必须先打5——8号楼地基，迎接审计署检查，其他事以后再说。这样，1——4号楼在2013年10月末没有按时交工，5——8号楼地基完成。2014年4月开工，工程进度缓慢，建建停停，7月工程完全停工。拆迁户找开发商询问，开发商刘全说，林业局没有把棚改资金给他，现在他已无力建楼，林业局给钱就建楼，不给，就没钱盖楼。拆迁户多次上林业局上访，侯局长以种种理由不接见回迁户代表，信访办也不给解决。回迁户无奈与2014年8月28日到伊春市上访，信访办给林业局打电话要求回林业局解决，回迁户代表被强行带回，当晚在林业局公安局小会议室与回迁户代表会面，承诺林业局督促开发商筹措资金继续建造，此时不了了之。9月，回迁户代表罗明志，郭富强，梁库到哈尔滨将此事反映给中央第八巡视组，巡视组给双丰林业局发了第177号电函，要求林业局妥善解决此事，并回复处理结果，此事也没有任何结果。2015年3月25日，回迁户代表又到伊春市政府上访，伊春市政府不接见，无奈之下回迁户代表又到伊春市人大结果此事也没有处理，最后伊春信访办让林业局把回迁户代表接回林业局，林业局党委赵副书记接见了回迁户代表，说此事他不能做主，只能等侯局长回来再说。至今为止，303户回迁户仍然无家可归，过着四处飘荡的生活，棚改工程本是一件惠民工程，现在却由于有些官员为官不为,与开发商暗箱勾结,成了祸国殃民工。在拆迁户中有很多年过古稀的老人，已经没有劳动能力、也没有经济来源，生活本来就十分艰苦，在加上租房的压力，更是雪上加霜，很多老人都已经死去，致死也没有享受到国家的优惠政策。恳请有关领导体谅民众疾苦，督促此时，使百姓早日安居乐业。& && && && && &&& 双丰林业局丰裕小区棚改拆迁户& && && && && && && && &联系电话：
我们已关注此事请知情者与我联系& &
来自手机客户端
这事到底有没有人管了？当官的都去哪了？
来自手机客户端
我姐家在五委，2011年拆迁，到现在为止还在租楼，不盖拆了干嘛？当官的都吃屎的吗？不为老百姓做事占着位置干嘛？眼睛都瞎了吗？看不见那么多老百姓无家可归，你们心安吗？希望有关部门早日解决烂尾楼，让三百多户老百姓回家。
您需要登录后才可以回帖三联在省城另一烂尾楼盘有望解套_网易新闻
三联在省城另一烂尾楼盘有望解套
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：三联在省城另一烂尾楼盘有望解套）
借鉴彩石山庄模式，锦绣苑也将启动司法程序
点击查看原图
&&&&&&&&昨日下午，三联锦绣苑房屋买卖纠纷新闻通报会在济南市中级人民法院召开，会上通报了该项目的纠纷解决司法程序、执行意见等。这意味着这个烂尾快十年的楼盘，年底前有望解套。19日起购房者可至市中区人民法院申请人民调解，预计整个司法处置工作将于11月底前完成，该工作将借鉴彩石山庄模式，最大程度保障购房者利益。　见习记者杨紫慧　　“彩石山庄”模式被引用　　三联锦绣苑项目是继彩石山庄之后的又一个三联集团烂尾项目，该项目是三联城建于2007年3月开发建设，2008年初开发商资金链断裂，项目拆迁搁置，开发建设全面停工。　　该项目位于阳光舜城南二区，曾于日召开会员推介会，当日就有购房者与三联城建公司签订预订三联锦绣苑商品住宅协议书，并交付了权益保证金。协议书中，双方约定三联公司于日将预订的房屋按约交付使用。　　目前该项目的房屋买卖纠纷涉及500多套房屋，开发商三联城建既无法按时交付房屋，也无法退还购房款，导致购房群众强烈不满，成为影响社会和谐稳定的重要因素。“解决彩石山庄项目房地产纠纷的司法实践证明，适用人民调解和司法确认程序是解决该类群体性纠纷的最好处理方式，因为人民调解和司法确认程序不收取诉讼费，不需要开庭审理，也没有二审、再审程序，可以最大程度地减少购房群众的维权成本。”济南中院副院长孙永一指出，在成功解决彩石山庄项目房地产纠纷后，省市领导小组研究决定，三联锦绣苑项目房屋买卖纠纷将参照彩石山庄处理方式进行解决。　　调解程序将最大化保障权益　　“购房者需要携带购房合同、缴款凭证、个人身份证件到市中区法院申请人民调解、司法确认，初步预计将用两个月的时间完成调解和确认程序。”据市中区法院副院长门洪科介绍，按照相关程序，购房者先要到法院申请人民调解，再向法院申请司法确认。　　三联城建与购房群众签订的房屋买卖合同中，部分房屋开发建设手续“五证”（即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证）齐全，部分房屋开发建设五证不全。　　济南中院介绍，19日开始，请购买五证不全房屋的购房群众到市中区法院申请人民调解和司法确认，请购买五证齐全房屋的购房群众到市中区法院申请人民调解、申请摇号选择评估机构，对房屋价值进行评估。请涉及该项目的购房群众，抓紧时间申请人民调解、评估和司法确认。人民调解室咨询电话是：5、567144。　　购房群众也可以选择通过诉讼实现自己的权益，但一定要及时到法院起诉，以免导致自身权益最终无法得到实现。已经进入诉讼或执行程序的纠纷案件当事人，可以选择通过诉讼调解或执行和解方式尽早实现自己的权益。　　相关信息　　五证齐全与否影响赔偿数额　　　　关于五证齐全的房屋买卖合同纠纷。三联城建与购房者签订正式的商品房买卖合同有效，三联城建一直未交付房屋，构成违约。由于目前三联城建事实上已经不能履行合同，故购房者有权要求解除合同，退还房款本金并赔偿房屋差价损失。可通过摇号选择评估机构评估目前房屋价值计算房屋差价损失。购房者交纳全款的，三联城建赔偿全部的房屋差价损失。购房者交纳部分房款的，按照购房者已付款占应付款的比例，赔偿房屋差价损失。
　　关于五证不全的房屋买卖合同纠纷。三联城建与购房者签订协议时，没有取得商品房预售许可证，购房者交纳了全部或部分房款，二者所签协议依法应为无效合同，三联城建应当返还房款本金，并赔偿利息损失，以购房者实际交纳的购房款为基数，按照同期人民银行流动资金一年期贷款利率，自购房者交纳购房款的第二天起计算至日止。　　由于购房者明知开发手续不全仍然与三联城建签订协议，在缔约时也有过错，应当分担20%的利息损失。
(原标题：三联在省城另一烂尾楼盘有望解套)
本文来源：山东商报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈为什么在一二线城市有烂尾楼的存在
20回复/1亮 1689浏览
&&&&&&& 像我生活在5线小城市，我居住的小区08年竞标的开发权到现在还在建，总三期，现在还是二期的存在（产权标识50年）；我也是服了开发商的效率，听说资金链经常断开造成的，卖完一栋建一栋的存在，导致现在只完成一半，有些买在二期的推迟交房都快两年了，去政府也告过，游街也做过，但是开发商基本没事。这种情况真担心变成烂尾楼，我的房产证说办下来了，不过政府要弄新的不动产证，所以还没有下来。
&&&&& 小城市的房子因为房价涨的慢，开发商利润不高吧。而我的小区都这样也没有变成烂尾楼，可在大城市中，比如一二线城市，居然有烂尾楼，我无法理解，按理说政府也不允许这样的存在吧，是什么原因让他们搁置在城市里变成独特的标志呢。
有科比的新就有我g[的痕E。
这些回帖亮了
烂尾楼的出现的背后都是某个大佬下台了，属于城门失火殃及池鱼的产物
拆不起。。。。
烂尾楼的出现的背后都是某个大佬下台了，属于城门失火殃及池鱼的产物
资金非法周转（如赌博之类）破产跑路，就变成烂尾楼了。
来济南看看诚基中心吧。没有烂尾，但是比烂尾好的也有限。而且好像因为这个，前书记还栽了
资金不到位马上垮，，，
店铺号 ：1565082
店铺链接：
烂尾的原因99%是资金链断裂。资金链断裂80%是因为银行现在不给小开发商贷款，小开发商为了活命如果融不来资，只能借高利贷。其实现在开发商买地根本就不用自己掏钱， & 买地的钱是融资的，然后把部分地抵押换成钱，把政府关系一打点，挖个坑就搞来预售证， &开始开盘， &立马回头钱就来了， &因为工地的钱是要根据工程量结算的，所以前期不用给太多钱。传说中的空手套白狼， & 但是主要问题是 &融资的这个资金链一段， &立马全盘完蛋。现在的小型地产商都是融资来的， 以前都是银行给贷款， 你只要能从银行拉来贷款，挖个坑就几亿几亿的赚，前几年银行突然不再给小地产商贷款， &资金链断的小地产商那不能再多了，造成了那一阶段成片的烂尾房。
爱情是什么、 我想我永远不会相信了。
资金不到位
菜市口那边有个楼印象里这两年才完工
建时候两广路还没阔还是阔一半呢。。。
华贸东南角那楼也烂过一阵子
引用4楼 @ 发表的:来济南看看诚基中心吧。没有烂尾，但是比烂尾好的也有限。而且好像因为这个，前书记还栽了诚基中心的老板是靠他爹的，
济南书记从天津当书记的时候就罩着他。
诚基中心 是因为他改了规划和容积率，
比如，按规划只能建一栋，他建了3栋。利润从1亿变成3亿。最奇葩的是政府同意了。
你看那个地方，密密麻麻像马蜂窝一样，是人住的吗
爱情是什么、 我想我永远不会相信了。
引用8楼 @ 发表的:诚基中心的老板是靠他爹的，
济南书记从天津当书记的时候就罩着他。
诚基中心 是因为他改了规划和容积率，
比如，按规划只能建一栋，他建了3栋。利润从1亿变成3亿。最奇葩的是政府同意了。
你看那个地方，密密麻麻像马蜂窝一样，是人住的吗济南书记栽了，不知道赵晋这个人才结局咋样？听到过没？
你去看看兰州
那叫烂尾城
我附近就有，，，后来政府牵头搞好带旺了我这
无论Laughing系生系死，Laughing都会斩龋蝗站欤皇谰臁Ｗ诺闷鹉靥字品疃嗷锛瞥牛垦剑考亲∥腋雒Laughing Sir呀 ！
引用9楼 @ 发表的:济南书记栽了，不知道赵晋这个人才结局咋样？听到过没？抓了，还没判吧
爱情是什么、 我想我永远不会相信了。
一二线城市我也是服啊。
厦门这种地方就算是借高利贷
都能赚钱吧。。。
我就记得15年前刚上小学那会家门口就有一烂尾楼 刚用百度地图看了一下还在那 广州天河的
简单说就是 这个盘净地值5亿，建好都卖掉能收10个亿，目前欠债一共15-20亿，除非有人能出钱把多的那5到10亿结清，否则死结只能烂
引用14楼 @ 发表的:我就记得15年前刚上小学那会家门口就有一烂尾楼 刚用百度地图看了一下还在那 广州天河的东站对面，体院旁边
怎么没有 北京东二环都有。只不过一般最后总有接手的发自手机虎扑
无锡双子烂尾楼不是针对谁
重庆主城里一把一把的
深圳一大把军产房烂尾~
一起装逼一起飞~
您需要登录后才可以回复，请
& 允许多选