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四川四大产业迎一带一路商机 成都将成购物天堂
来源：网络
本周，“丝路花开——一带一路·四川机遇”大型策划报道出炉后，引起了社会各界强烈反响。
四川省社科院副院长盛毅认为，媒体的一次行动，相当于帮政府和企业做一次深度调研，为四川企业总结过去走出去的成功经验，打探一带一路沿线国家的市场机遇，值得仔细研读。
在他看来，四川融入一带一路国家战略，将会为能源、制造业、服务业和旅游业等迎来新一轮发展机遇。不过，要抓住机遇，得练内功，重研究，摸清家底，探明外部市场，及时调整规划，并储备足够的人才才行。
第一手鲜活信息
对政府企业都有借鉴意义
“华西都市报策划的‘丝路花开’系列报道对政府、科研机构和企业都有借鉴意义！”在盛毅看来，“一带一路”过去是宏观上的报道较多，少见生动鲜活的案例。对于企业、市民来说，这个宏大战略还有些神秘。
但真正推动一带一路战略发展的，是一个个实实在在的项目，要依靠企业走出去和引进来。“四川企业如何走出去？需要系统地总结经验。”盛毅说，只有这样，才能让我们更多的企业、产品走出去，把外面先进的技术、文化、产品引进来。
他认为，记者走出去实地探访，就是政府和科研机构的眼睛、耳朵，带回来的第一手鲜活的信息，相当于在做一次深度调研。“这个很重要。”盛毅说，通过细细研究这些报道，可以分析出四川企业在“一带一路”沿线哪些国家还有机会？在某些国家的哪些领域还有机会？
“探究先行者成功密码，对于企业而言，意义更为重大。”盛毅说，报道对于准备外向型发展的企业来说，有着非常好的借鉴意义。这种间接的成功经验，甚至可能会改变一些企业的战略规划，促进更多企业拥有国际视野，放大自己的发展舞台，扩宽自己的发展空间。
四大产业合作空间大：
能源、制造、旅游和服务业
一带一路国家战略，对于四川来说，有着怎样的机遇？
“通过一带一路，四川将在重要通道建设上取得明显的进展，为四川开放创造更加有利的条件。”盛毅认为，四川和一带一路沿线国家在很多产业上还可以找到结合点。在他看来，四川的能源产业、制造业、旅游业和服务业也将迎来新的机遇。
他说，四川制造业门类多、层次丰富，尤其是轻工业和重工业在中亚、东南亚、中东、东欧等产业门类相对单一的国家，都能找到市场。这些市场，也会倒过来推动中国的商品，四川的商品向国际化升级。
盛毅预测,还有一个产业将会迎来飞跃式发展，那就是旅游产业。在他看来，一带一路沿线国家有多元的文化旅游资源。目前，这块市场空间巨大。随着互联互通的进一步顺畅，将会涌现出越来越多的多元文化旅游线路，这对于四川与一带一路沿线国家双向交流发展会迎来大好机遇。
“新机遇还将有助于成都打造世界购物天堂。”盛毅说，一带一路会进一步促进四川的开放，四川也会变得越来越国际化，更多国际商品、多元文化的商品齐聚成都，会进一步增强人口的集聚力，形成世界级的购物天堂。通过世界旅客的购物，四川的服务业也间接通过一带一路走出去了，并得到了提升与发展。
华西都市报记者席秦岭十天内免登录
简阳机场落定 成都楼市格局将迎剧变
日前，国务院和中央军委正式下发文件，同意建设成都区域枢纽机场，场址位于简阳市城区西南的芦葭镇优化场。事实上，诸多交通利好带来的楼市拉动效应看，机场的拉动作用是远超轨道交通，并且立竿见影的。新机场给成都楼市的种种可能的剧变，值得开发商重点关注。数据震撼 远景美好去年12月26日，简阳市2014年土地推介会召开之时，简阳方面曾经公布多组数据：机场本期工程按满足2025年机场旅客吞吐量4000万人次、货邮吞吐量70万吨、飞机起降量32万架次的目标设计，新建三条跑道。新机场航站楼面积是当前双流国际机场T2航站楼的近1.8倍，规模仅次于北京新机场。简阳机场落定之后，双流机场何去何从？有两种思路在权衡，其一是双流机场保持适量国内业务，重点发展国内精品航线和本省及周边城市的支线航班，而国际业务和其余国内航线将转移到新机场；其二是新老机场的国内航班按照西部和东中部区域划分，也可考虑在老机场重点安排基本不要由成都中转出境的京沪穗等地的国内航班。目前笔者从众多相关部门了解到的情况是，逐渐倾向于第一种“高低搭配”方式，这种客货源分流方案对简阳方面来说，无疑又是一大利好。国家交通部相关负责人到芦葭镇考察时，曾对简阳方面说：“你们未来解决这4000万人的吃住、出行、消费、娱乐，简阳所有的经济增长点都将迎刃而解。”这一点，很多有志于入驻简阳的房企，早已心知肚明。简阳搭上楼市快车从上图可以发现，简阳自2008年新机场消息传出至今，尤其是近年固定投资增速较快，房地产投资稳步增长，占比正常。简阳的住宅市场进入平稳发展期，产品开始丰富，综合体出现，商业地产呈现多元化。因天府新区规划利好，除了本地公务员、私营业主不断增持固定资产外，成都等外来购房者比例2012年后明显提升。可以预见，随着新机场和城际快铁的落定，2015年之后的外地人购房比例、绝对值和增速都将持续冲高。对于简阳的房地产开发潜力，简阳市副市长陈卫东给出了这样一组数据：简阳目前常住人口148万，按照城镇化率年均增长率计算，未来每年将新增4万人、超过55万平方米的住房需求。从07年到13年的简阳住宅均价走势上可以看出，当地均价在当下仍未过4000大关，上升空间很大。简阳房产市场特点：市场供需平衡，房价稳中有升，产品以舒适三房为主，开发热点由老城区转向新区。简阳住宅主流户型以100平米以上舒享型套三为主，知名品牌开发商较少，基本属于本地开发商和其他城市的二级开发商。考虑到简阳距离成都仅40分钟车程，对成都购房者吸附能力急剧上升，外来品牌房企在简阳未来的楼市蛋糕中，大可切走更大的份额。新机场周边万余亩土地陆续将上市简阳市土地储备中心金主任告诉笔者，目前简阳市楼盘开发的主力片区为简阳老城区以及沱东新区。但未来，主要是工业搬迁和新发展工业园区的新市片区，和以芦葭机场为中心的葫芦坝片区将是重点发展板块。尤其是新机场周边住宅供应量暂时较少，且以高层为主。据金主任介绍，自14年底新机场开工之后，简阳国土便计划收储其周边1万余亩土地，其中除开5.9万平方米的货运站，以及通信、导航、监视、气象、维修等设施。可以用于打造商业和住宅的地块为8000余亩。简阳规划在前期已经找到多家央企级别的设计院，对整个区域进行规划，2015年上半年过规之后，年内就至少有1000亩完成“六通一平”的净地可以推向招拍挂市场。当下，简阳土地楼面地价均价在1000元/平方米左右，投资回报率大大超过成都市主城区，非常适合品牌房企大板块拿下。（来源：锐理地产网）
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简阳住宅市场分析2014
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&&四​川​省​简​阳​市​位​于​成​都​东​南​方​向​约0​公​里​,​近​年​来​,​随​着​简​阳​并​入​天​府​新​区​规​划​以​及​成​都​新​机​场​正​式​落​户​简​阳​,​简​阳​市​迎​来​了​前​所​未​有​的​发​展​机​遇​,​房​地​产​市​场​蓬​勃​发​展​,​新​区​建​设​日​新​月​异​,​开​发​热​潮​持​续​升​温​。
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围绕“新天府•新机场” 简阳将建三座30平方公里的新城
&&来源：四川新闻网
推介会现场
简阳推介土地示意图
　　四川新闻网成都11月22日讯（记者 李春雨）“我们将全力打造简阳50平方公里的现代山水园林城市，着力建设龙简新城、三岔旅游新城和空港新城3个中等城市，围绕简城、石桥、新市、东溪、平泉、石盘、养马、贾家、三岔等9个乡镇，打造产城一体单元。未来简阳，潜力无限！”22日上午，简阳市委书记王宏斌在成都“新天府•新机场•新简阳”――简阳市2013年土地推介会上向到场的各位嘉宾介绍道。
　　在土地推介会上，简阳向到会客商重点推介了分布在东城新区、放生坝、葫芦坝、三岔镇、石盘镇、贾家镇六大区域，约3050亩的土地。推荐的土地紧紧围绕天府新区、成都新机场两大区域，极具发展潜力。
　　简阳距离成都城区仅48公里，是东出成都的第一站，成都半小时经济圈重要中心城市，四川现代服务业综合改革试点市，四川最具投资价值城市。2012年，全市经济综合实力列四川省173个同类县（市、区）第16位，连续4年被评为全省丘区先进县。作为全省首批扩权强县试点县（市、区），在城市规划、建设用地、产业布局、交通建设等方面获得更多政策支持。
　　成都新机场、天府新区是简阳的两块“金字招牌”，也是简阳未来经济发展的两大增长极。围绕成都新机场“国家级航空枢纽和中西部门户枢纽机场”的战略定位，简阳正积极谋划临空产业发展，加快编制临空经济区发展战略规划。成都新机场的选址落户，更是为简阳的腾飞注入了新的活力。
　　根据国家《“十二五”综合交通运输体系发展规划》，成都新机场战略定位为“国家级航空枢纽和中西部门户枢纽机场”，规划总占地面积约42平方公里，共规划6条跑道，总投资约600亿元，按照航空项目1:8的投资产出比计算，新机场约600亿元的建设投资将给简阳带来近4800亿元的放大效应。目前，成都新机场规划建设现已进入地勘和测绘阶段，将于2014年开工建设，预计2017年建成，2018年正式通航。成都新机场成熟运营后，年客运量将达到8000万人次以上，年货物吞吐量达到200万吨，年飞行起降达到85万架次。未来的成都新机场，将成为继北京、上海、广州之后的中国第四大航空枢纽。
　　简阳把握全省城乡交通运输一体化试点市机遇，积极对接四川《西部综合交通枢纽建设规划》和天府新区、毗河供水工程规划，加快推进 “三纵两横”高速公路、“六纵四横”高速铁路、“八纵十横”快速通道建设，着力构建区域立体综合交通网络。特别是在成都新机场综合交通网络体系建设上，简阳按照“大机场、大枢纽”的发展定位，正配合省交通运输厅加快编制成都新机场综合交通相关规划，近期将主要建设“三高两轨三快”交通网络体系，着力实现民航、轨道、公路“零距离换乘”。
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[ 编辑：王建军
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